Šifra
46999
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.500 m²
Opis
ZADAR, KOŽINO - PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE: Gradbeno zemljišče 1.500 m²
Naprodaj je privlačno pravokotno zemljišče, ki se nahaja na strateški lokaciji v naselju Kožino, tik ob glavni cesti. To zemljišče predstavlja idealno priložnost za razvoj mešanega poslovno-stanovanjskega projekta na samem vhodu v eno najbolj iskanih lokacij na zadarskem območju.
OSNOVNE INFORMACIJE:
- Lokacija: Kožino
- Površina: 1.500 m²
- Dimenzije: približno 50 m x 30 m
- Oblika: Pravilen, raven teren, ki znatno optimizira stroške gradnje in izkoriščenost prostora.
- Dostop: Neposreden dostop z javne ceste.
MOŽNOSTI GRADNJE IN PROSTORSKI NAČRT:
Zemljišče se nahaja v mešani coni, ki v skladu z veljavnim prostorskim načrtom (PPU) mesta Zadar ponuja širok nabor razvojnih možnosti:
- Stanovanjsko-poslovni koncept: Idealna konfiguracija za stavbo, ki v pritličju ponuja poslovne prostore (trgovine, mala podjetja, klinike ali pisarne) zaradi odlične vidljivosti s ceste, medtem ko so zgornja nadstropja rezervirana za stanovanjske enote (stanovanja ali stanovanja za prodajo).
- Gostota pozidanosti: Glede na površino 1500 m² parcela omogoča gradnjo prostorne stavbe s pripadajočim parkiriščem, kar je ključna zahteva za poslovne uporabnike.
- Povezljivost: Lokacija je oddaljena le 5 minut vožnje od središča Zadra, kar združuje mirno bivanje s hitrim dostopom do mestnih ugodnosti.
ZAKAJ INVESTIRATI SEM?
Vidljivost in dostopnost:
- Lega ob cesti zagotavlja stalen pretok potencialnih strank za poslovni del stavbe.
- Prilagodljivost: Pravilna oblika 50 x 30 m omogoča modularno zasnovo in maksimalno izkoriščanje koeficientov gradnje in uporabnosti.
- Rastoči trg: Kožino se profilira kot elitno predmestje Zadra z velikim povpraševanjem po sodobnih stanovanjskih prostorih in pomanjkanjem kakovostnih storitev/poslovnih kvadratnih metrov.
- Opomba: Lastništvo je urejeno. Dokumentacija in vpogled v lokacijske informacije so na voljo na zahtevo.
To zemljišče ni le kvadratni meter, temveč projektni potencial, ki zagotavlja hitro povračilo naložbe s prodajo stanovanj ali dolgoročnim najemom poslovnih prostorov.
Za vse dodatne informacije in oglede nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je privlačno pravokotno zemljišče, ki se nahaja na strateški lokaciji v naselju Kožino, tik ob glavni cesti. To zemljišče predstavlja idealno priložnost za razvoj mešanega poslovno-stanovanjskega projekta na samem vhodu v eno najbolj iskanih lokacij na zadarskem območju.
OSNOVNE INFORMACIJE:
- Lokacija: Kožino
- Površina: 1.500 m²
- Dimenzije: približno 50 m x 30 m
- Oblika: Pravilen, raven teren, ki znatno optimizira stroške gradnje in izkoriščenost prostora.
- Dostop: Neposreden dostop z javne ceste.
MOŽNOSTI GRADNJE IN PROSTORSKI NAČRT:
Zemljišče se nahaja v mešani coni, ki v skladu z veljavnim prostorskim načrtom (PPU) mesta Zadar ponuja širok nabor razvojnih možnosti:
- Stanovanjsko-poslovni koncept: Idealna konfiguracija za stavbo, ki v pritličju ponuja poslovne prostore (trgovine, mala podjetja, klinike ali pisarne) zaradi odlične vidljivosti s ceste, medtem ko so zgornja nadstropja rezervirana za stanovanjske enote (stanovanja ali stanovanja za prodajo).
- Gostota pozidanosti: Glede na površino 1500 m² parcela omogoča gradnjo prostorne stavbe s pripadajočim parkiriščem, kar je ključna zahteva za poslovne uporabnike.
- Povezljivost: Lokacija je oddaljena le 5 minut vožnje od središča Zadra, kar združuje mirno bivanje s hitrim dostopom do mestnih ugodnosti.
ZAKAJ INVESTIRATI SEM?
Vidljivost in dostopnost:
- Lega ob cesti zagotavlja stalen pretok potencialnih strank za poslovni del stavbe.
- Prilagodljivost: Pravilna oblika 50 x 30 m omogoča modularno zasnovo in maksimalno izkoriščanje koeficientov gradnje in uporabnosti.
- Rastoči trg: Kožino se profilira kot elitno predmestje Zadra z velikim povpraševanjem po sodobnih stanovanjskih prostorih in pomanjkanjem kakovostnih storitev/poslovnih kvadratnih metrov.
- Opomba: Lastništvo je urejeno. Dokumentacija in vpogled v lokacijske informacije so na voljo na zahtevo.
To zemljišče ni le kvadratni meter, temveč projektni potencial, ki zagotavlja hitro povračilo naložbe s prodajo stanovanj ali dolgoročnim najemom poslovnih prostorov.
Za vse dodatne informacije in oglede nas prosimo kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, KOŽINO - PRILIKA ZA INVESTITORE: Građevinsko zemljište 1.500 m²
Prodaje se atraktivno zemljište pravilnog pravokutnog oblika, smješteno na strateškoj lokaciji u naselju Kožino, neposredno uz glavnu prometnicu. Ova čestica predstavlja idealnu priliku za razvoj mješovitog poslovno-stambenog projekta na samom ulazu u jedno od najtraženijih mjesta u okolici Zadra.
OSNOVNE INFORMACIJE:
- Lokacija: Kožino
- Površina: 1.500 m²
- Dimenzije: cca 50 m x 30 m
- Oblik: Pravilan, ravan teren, što značajno optimizira troškove gradnje i iskorištenost prostora.
- Pristup: Izravan pristup s javne prometnice.
MOGUĆNOSTI GRADNJE I PROSTORNI PLAN:
Zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene, što nudi širok spektar razvojnih mogućnosti prema važećem Prostornom planu uređenja (PPU) Grada Zadra:
- Stambeno-poslovni koncept: Idealna konfiguracija za objekt koji u prizemlju nudi komercijalne prostore (trgovine, tihi obrt, ordinacije ili urede) zbog izvrsne vidljivosti s ceste, dok su gornje etaže rezervirane za stambene jedinice (apartmane ili stanove za prodaju).
- Gustoća gradnje: S obzirom na površinu od 1.500 m², čestica omogućuje izgradnju prostranog objekta s pripadajućim parkingom, što je ključni zahtjev za poslovne korisnike.
- Povezanost: Lokacija je udaljena svega 5 minuta vožnje od centra Zadra, čime spaja miran život s brzim pristupom urbanim sadržajima.
ZAŠTO INVESTIRATI BAŠ OVDJE?
Vidljivost i pristupačnost:
- Smještaj uz cestu osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata za poslovni dio objekta.
- Fleksibilnost: Pravilan oblik od 50 x 30 m omogućuje modularno projektiranje i maksimalnu iskoristivost koeficijenata izgrađenosti i iskoristivosti.
- Rastuće tržište: Kožino se profilira kao elitno predgrađe Zadra s visokom potražnjom za modernim stambenim prostorima i nedostatkom kvalitetnih uslužnih/poslovnih kvadrata.
- Napomena: Vlasništvo je uredno. Dokumentacija i uvid u lokacijsku informaciju dostupni su na upit.
Ovo zemljište nije samo kvadratura, već projektni potencijal koji jamči brz povrat investicije kroz prodaju stanova ili dugoročni zakup poslovnih prostora.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Prodaje se atraktivno zemljište pravilnog pravokutnog oblika, smješteno na strateškoj lokaciji u naselju Kožino, neposredno uz glavnu prometnicu. Ova čestica predstavlja idealnu priliku za razvoj mješovitog poslovno-stambenog projekta na samom ulazu u jedno od najtraženijih mjesta u okolici Zadra.
OSNOVNE INFORMACIJE:
- Lokacija: Kožino
- Površina: 1.500 m²
- Dimenzije: cca 50 m x 30 m
- Oblik: Pravilan, ravan teren, što značajno optimizira troškove gradnje i iskorištenost prostora.
- Pristup: Izravan pristup s javne prometnice.
MOGUĆNOSTI GRADNJE I PROSTORNI PLAN:
Zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene, što nudi širok spektar razvojnih mogućnosti prema važećem Prostornom planu uređenja (PPU) Grada Zadra:
- Stambeno-poslovni koncept: Idealna konfiguracija za objekt koji u prizemlju nudi komercijalne prostore (trgovine, tihi obrt, ordinacije ili urede) zbog izvrsne vidljivosti s ceste, dok su gornje etaže rezervirane za stambene jedinice (apartmane ili stanove za prodaju).
- Gustoća gradnje: S obzirom na površinu od 1.500 m², čestica omogućuje izgradnju prostranog objekta s pripadajućim parkingom, što je ključni zahtjev za poslovne korisnike.
- Povezanost: Lokacija je udaljena svega 5 minuta vožnje od centra Zadra, čime spaja miran život s brzim pristupom urbanim sadržajima.
ZAŠTO INVESTIRATI BAŠ OVDJE?
Vidljivost i pristupačnost:
- Smještaj uz cestu osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata za poslovni dio objekta.
- Fleksibilnost: Pravilan oblik od 50 x 30 m omogućuje modularno projektiranje i maksimalnu iskoristivost koeficijenata izgrađenosti i iskoristivosti.
- Rastuće tržište: Kožino se profilira kao elitno predgrađe Zadra s visokom potražnjom za modernim stambenim prostorima i nedostatkom kvalitetnih uslužnih/poslovnih kvadrata.
- Napomena: Vlasništvo je uredno. Dokumentacija i uvid u lokacijsku informaciju dostupni su na upit.
Ovo zemljište nije samo kvadratura, već projektni potencijal koji jamči brz povrat investicije kroz prodaju stanova ili dugoročni zakup poslovnih prostora.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, KOŽINO – INVESTORENCHANCE: Baugrundstück 1.500 m²
Ein attraktives, rechteckiges Baugrundstück in strategisch günstiger Lage in Kožino, direkt an der Hauptstraße, steht zum Verkauf. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines gemischt genutzten Gewerbe- und Wohnprojekts am Eingang zu einer der begehrtesten Lagen der Region Zadar.
GRUNDINFORMATIONEN:
- Lage: Kožino
- Fläche: 1.500 m²
- Abmessungen: ca. 50 m x 30 m
- Form: Regelmäßiges, ebenes Gelände, das die Baukosten und die Flächennutzung optimiert.
- Zufahrt: Direkter Zugang von der öffentlichen Straße.
BAUMÖGLICHKEITEN UND RAUMPLAN:
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet gemäß dem gültigen Raumordnungsplan (PPU) der Stadt Zadar vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:
- Wohn- und Geschäftskonzept: Die ideale Konfiguration für ein Gebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Läden, kleine Unternehmen, Arztpraxen oder Büros) dank hervorragender Sichtbarkeit von der Straße aus, während die oberen Etagen für Wohneinheiten (Apartments oder Eigentumswohnungen) vorgesehen sind.
- Bebauungsdichte: Das 1.500 m² große Grundstück ermöglicht den Bau eines großzügigen Gebäudes mit zugehörigem Parkplatz – ein wichtiges Kriterium für gewerbliche Nutzer.
- Anbindung: Die Lage ist nur 5 Fahrminuten vom Zentrum Zadars entfernt und verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
WARUM HIER INVESTIEREN?
Sichtbarkeit und Erreichbarkeit:
- Die Lage an der Straße garantiert einen stetigen Kundenstrom für die Geschäftsräume des Gebäudes. - Flexibilität: Die regelmäßige Form von 50 x 30 m ermöglicht modulares Design und optimale Ausnutzung der Bau- und Nutzungseigenschaften.
- Wachstumsmarkt: Kožino gilt als gehobener Vorort von Zadar mit hoher Nachfrage nach modernen Wohnräumen und einem Mangel an hochwertigen Gewerbe- und Dienstleistungsflächen.
- Hinweis: Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Dokumentation und Standortinformationen sind auf Anfrage erhältlich.
Dieses Grundstück bietet nicht nur Quadratmeter, sondern auch Projektpotenzial, das durch den Verkauf von Wohnungen oder die langfristige Vermietung von Geschäftsräumen eine schnelle Rendite garantiert.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ein attraktives, rechteckiges Baugrundstück in strategisch günstiger Lage in Kožino, direkt an der Hauptstraße, steht zum Verkauf. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines gemischt genutzten Gewerbe- und Wohnprojekts am Eingang zu einer der begehrtesten Lagen der Region Zadar.
GRUNDINFORMATIONEN:
- Lage: Kožino
- Fläche: 1.500 m²
- Abmessungen: ca. 50 m x 30 m
- Form: Regelmäßiges, ebenes Gelände, das die Baukosten und die Flächennutzung optimiert.
- Zufahrt: Direkter Zugang von der öffentlichen Straße.
BAUMÖGLICHKEITEN UND RAUMPLAN:
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet gemäß dem gültigen Raumordnungsplan (PPU) der Stadt Zadar vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:
- Wohn- und Geschäftskonzept: Die ideale Konfiguration für ein Gebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Läden, kleine Unternehmen, Arztpraxen oder Büros) dank hervorragender Sichtbarkeit von der Straße aus, während die oberen Etagen für Wohneinheiten (Apartments oder Eigentumswohnungen) vorgesehen sind.
- Bebauungsdichte: Das 1.500 m² große Grundstück ermöglicht den Bau eines großzügigen Gebäudes mit zugehörigem Parkplatz – ein wichtiges Kriterium für gewerbliche Nutzer.
- Anbindung: Die Lage ist nur 5 Fahrminuten vom Zentrum Zadars entfernt und verbindet ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
WARUM HIER INVESTIEREN?
Sichtbarkeit und Erreichbarkeit:
- Die Lage an der Straße garantiert einen stetigen Kundenstrom für die Geschäftsräume des Gebäudes. - Flexibilität: Die regelmäßige Form von 50 x 30 m ermöglicht modulares Design und optimale Ausnutzung der Bau- und Nutzungseigenschaften.
- Wachstumsmarkt: Kožino gilt als gehobener Vorort von Zadar mit hoher Nachfrage nach modernen Wohnräumen und einem Mangel an hochwertigen Gewerbe- und Dienstleistungsflächen.
- Hinweis: Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Dokumentation und Standortinformationen sind auf Anfrage erhältlich.
Dieses Grundstück bietet nicht nur Quadratmeter, sondern auch Projektpotenzial, das durch den Verkauf von Wohnungen oder die langfristige Vermietung von Geschäftsräumen eine schnelle Rendite garantiert.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, KOŽINO - OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI: Terreno edificabile 1.500 m²
È in vendita un attraente terreno rettangolare, situato in posizione strategica nell'insediamento di Kožino, proprio accanto alla strada principale. Questo lotto rappresenta un'opportunità ideale per lo sviluppo di un progetto a uso misto commerciale e residenziale, proprio all'ingresso di una delle zone più ambite dell'area di Zara.
INFORMAZIONI PRINCIPALI:
- Ubicazione: Kožino
- Superficie: 1.500 m²
- Dimensioni: circa 50 m x 30 m
- Forma: Terreno regolare e pianeggiante, che ottimizza significativamente i costi di costruzione e l'utilizzo dello spazio.
- Accesso: Accesso diretto dalla strada pubblica.
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE E PIANO URBANISTICO:
Il terreno si trova in una zona a destinazione mista, che offre un'ampia gamma di opportunità di sviluppo in base al Piano Regolatore Generale (PQ) vigente della Città di Zara:
- Concetto residenziale-commerciale: Configurazione ideale per un edificio che offre spazi commerciali al piano terra (negozi, piccole attività, cliniche o uffici) grazie all'ottima visibilità dalla strada, mentre i piani superiori sono riservati alle unità abitative (appartamenti o unità in vendita).
- Densità edificabile: Data la superficie di 1.500 m², il lotto consente la costruzione di un edificio spazioso con annesso parcheggio, requisito fondamentale per le attività commerciali.
- Connettività: La posizione dista solo 5 minuti di auto dal centro di Zara, coniugando la tranquillità della vita quotidiana con un rapido accesso ai servizi urbani.
PERCHÉ INVESTIRE QUI?
Visibilità e accessibilità:
- La posizione lungo la strada garantisce un flusso costante di potenziali clienti per la parte commerciale dell'edificio.
- Flessibilità: La forma regolare di 50 x 30 m consente una progettazione modulare e il massimo utilizzo dei coefficienti di costruzione e di fruibilità.
- Mercato in crescita: Kožino è un quartiere residenziale di lusso di Zara, caratterizzato da un'elevata domanda di spazi residenziali moderni e da una carenza di metri quadrati di qualità adibiti a servizi/attività commerciali.
- Nota: La proprietà è in regola. Documentazione e informazioni sulla posizione sono disponibili su richiesta.
Questo terreno non è solo metri quadrati, ma un potenziale di progetto che garantisce un rapido ritorno sull'investimento attraverso la vendita di appartamenti o la locazione a lungo termine di locali commerciali.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
È in vendita un attraente terreno rettangolare, situato in posizione strategica nell'insediamento di Kožino, proprio accanto alla strada principale. Questo lotto rappresenta un'opportunità ideale per lo sviluppo di un progetto a uso misto commerciale e residenziale, proprio all'ingresso di una delle zone più ambite dell'area di Zara.
INFORMAZIONI PRINCIPALI:
- Ubicazione: Kožino
- Superficie: 1.500 m²
- Dimensioni: circa 50 m x 30 m
- Forma: Terreno regolare e pianeggiante, che ottimizza significativamente i costi di costruzione e l'utilizzo dello spazio.
- Accesso: Accesso diretto dalla strada pubblica.
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE E PIANO URBANISTICO:
Il terreno si trova in una zona a destinazione mista, che offre un'ampia gamma di opportunità di sviluppo in base al Piano Regolatore Generale (PQ) vigente della Città di Zara:
- Concetto residenziale-commerciale: Configurazione ideale per un edificio che offre spazi commerciali al piano terra (negozi, piccole attività, cliniche o uffici) grazie all'ottima visibilità dalla strada, mentre i piani superiori sono riservati alle unità abitative (appartamenti o unità in vendita).
- Densità edificabile: Data la superficie di 1.500 m², il lotto consente la costruzione di un edificio spazioso con annesso parcheggio, requisito fondamentale per le attività commerciali.
- Connettività: La posizione dista solo 5 minuti di auto dal centro di Zara, coniugando la tranquillità della vita quotidiana con un rapido accesso ai servizi urbani.
PERCHÉ INVESTIRE QUI?
Visibilità e accessibilità:
- La posizione lungo la strada garantisce un flusso costante di potenziali clienti per la parte commerciale dell'edificio.
- Flessibilità: La forma regolare di 50 x 30 m consente una progettazione modulare e il massimo utilizzo dei coefficienti di costruzione e di fruibilità.
- Mercato in crescita: Kožino è un quartiere residenziale di lusso di Zara, caratterizzato da un'elevata domanda di spazi residenziali moderni e da una carenza di metri quadrati di qualità adibiti a servizi/attività commerciali.
- Nota: La proprietà è in regola. Documentazione e informazioni sulla posizione sono disponibili su richiesta.
Questo terreno non è solo metri quadrati, ma un potenziale di progetto che garantisce un rapido ritorno sull'investimento attraverso la vendita di appartamenti o la locazione a lungo termine di locali commerciali.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, KOŽINO - OPPORTUNITY FOR INVESTORS: Building land 1,500 m²
An attractive rectangular plot of land is for sale, located in a strategic location in the settlement of Kožino, right next to the main road. This plot represents an ideal opportunity for the development of a mixed commercial and residential project at the very entrance to one of the most sought-after places in the Zadar area.
BASIC INFORMATION:
- Location: Kožino
- Area: 1,500 m²
- Dimensions: approx. 50 m x 30 m
- Shape: Regular, flat terrain, which significantly optimizes construction costs and space utilization.
- Access: Direct access from the public road.
BUILDING POSSIBILITIES AND SPATIAL PLAN:
The land is located in a mixed-use zone, which offers a wide range of development opportunities according to the valid Spatial Plan (PPU) of the City of Zadar:
- Residential-business concept: Ideal configuration for a building that offers commercial spaces on the ground floor (shops, small businesses, clinics or offices) due to excellent visibility from the road, while the upper floors are reserved for residential units (apartments or flats for sale).
- Building density: Given the area of 1,500 m², the plot allows for the construction of a spacious building with an associated parking lot, which is a key requirement for business users.
- Connectivity: The location is only a 5-minute drive from the center of Zadar, combining peaceful living with quick access to urban amenities.
WHY INVEST HERE?
Visibility and accessibility:
- Location along the road ensures a constant flow of potential clients for the business part of the building.
- Flexibility: The regular shape of 50 x 30 m allows for modular design and maximum utilization of the coefficients of construction and usability.
- Growing market: Kožino is profiled as an elite suburb of Zadar with high demand for modern residential spaces and a lack of quality service/business square meters.
- Note: The ownership is in order. Documentation and insight into the location information are available upon request.
This land is not just square meters, but a project potential that guarantees a quick return on investment through the sale of apartments or long-term lease of business premises.
For all additional information and viewing, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
An attractive rectangular plot of land is for sale, located in a strategic location in the settlement of Kožino, right next to the main road. This plot represents an ideal opportunity for the development of a mixed commercial and residential project at the very entrance to one of the most sought-after places in the Zadar area.
BASIC INFORMATION:
- Location: Kožino
- Area: 1,500 m²
- Dimensions: approx. 50 m x 30 m
- Shape: Regular, flat terrain, which significantly optimizes construction costs and space utilization.
- Access: Direct access from the public road.
BUILDING POSSIBILITIES AND SPATIAL PLAN:
The land is located in a mixed-use zone, which offers a wide range of development opportunities according to the valid Spatial Plan (PPU) of the City of Zadar:
- Residential-business concept: Ideal configuration for a building that offers commercial spaces on the ground floor (shops, small businesses, clinics or offices) due to excellent visibility from the road, while the upper floors are reserved for residential units (apartments or flats for sale).
- Building density: Given the area of 1,500 m², the plot allows for the construction of a spacious building with an associated parking lot, which is a key requirement for business users.
- Connectivity: The location is only a 5-minute drive from the center of Zadar, combining peaceful living with quick access to urban amenities.
WHY INVEST HERE?
Visibility and accessibility:
- Location along the road ensures a constant flow of potential clients for the business part of the building.
- Flexibility: The regular shape of 50 x 30 m allows for modular design and maximum utilization of the coefficients of construction and usability.
- Growing market: Kožino is profiled as an elite suburb of Zadar with high demand for modern residential spaces and a lack of quality service/business square meters.
- Note: The ownership is in order. Documentation and insight into the location information are available upon request.
This land is not just square meters, but a project potential that guarantees a quick return on investment through the sale of apartments or long-term lease of business premises.
For all additional information and viewing, please feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАДАР, КОЖИНО - ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Земельный участок под застройку 1500 м²
Продается привлекательный прямоугольный земельный участок, расположенный в стратегически важном месте в поселке Кожино, прямо рядом с главной дорогой. Этот участок представляет собой идеальную возможность для развития многофункционального коммерческого и жилого проекта на самом въезде в одно из самых востребованных мест в районе Задара.
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Местоположение: Кожино
- Площадь: 1500 м²
- Размеры: приблизительно 50 м x 30 м
- Форма: Ровная, ровная местность, что значительно оптимизирует затраты на строительство и использование пространства.
- Доступ: Прямой доступ с общественной дороги.
ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ПЛАНИРОВКА:
Земельный участок расположен в зоне смешанного использования, что предлагает широкий спектр возможностей для развития в соответствии с действующим Пространственным планом города Задара:
- Концепция жилого и коммерческого назначения: Идеальная конфигурация для здания, предлагающего коммерческие помещения на первом этаже (магазины, небольшие предприятия, клиники или офисы) благодаря отличной видимости с дороги, в то время как верхние этажи зарезервированы для жилых помещений (квартиры или апартаменты на продажу).
- Плотность застройки: Учитывая площадь 1500 м², участок позволяет построить просторное здание с прилегающей парковкой, что является ключевым требованием для коммерческих пользователей.
- Транспортная доступность: Расположение всего в 5 минутах езды от центра Задара, сочетая спокойную жизнь с быстрым доступом к городской инфраструктуре.
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ ЗДЕСЬ?
Видимость и доступность:
- Расположение вдоль дороги обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для коммерческой части здания. — Гибкость: Правильная форма 50 x 30 м позволяет использовать модульный дизайн и максимально эффективно использовать коэффициенты застройки и функциональность.
— Растущий рынок: Кожино позиционируется как элитный пригород Задара с высоким спросом на современное жилое пространство и нехваткой качественных коммерческих площадей.
— Примечание: Право собственности оформлено. Документация и информация о местоположении предоставляются по запросу.
Этот участок — не просто квадратные метры, а проектный потенциал, гарантирующий быструю окупаемость инвестиций за счет продажи квартир или долгосрочной аренды коммерческих помещений.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается привлекательный прямоугольный земельный участок, расположенный в стратегически важном месте в поселке Кожино, прямо рядом с главной дорогой. Этот участок представляет собой идеальную возможность для развития многофункционального коммерческого и жилого проекта на самом въезде в одно из самых востребованных мест в районе Задара.
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Местоположение: Кожино
- Площадь: 1500 м²
- Размеры: приблизительно 50 м x 30 м
- Форма: Ровная, ровная местность, что значительно оптимизирует затраты на строительство и использование пространства.
- Доступ: Прямой доступ с общественной дороги.
ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ПЛАНИРОВКА:
Земельный участок расположен в зоне смешанного использования, что предлагает широкий спектр возможностей для развития в соответствии с действующим Пространственным планом города Задара:
- Концепция жилого и коммерческого назначения: Идеальная конфигурация для здания, предлагающего коммерческие помещения на первом этаже (магазины, небольшие предприятия, клиники или офисы) благодаря отличной видимости с дороги, в то время как верхние этажи зарезервированы для жилых помещений (квартиры или апартаменты на продажу).
- Плотность застройки: Учитывая площадь 1500 м², участок позволяет построить просторное здание с прилегающей парковкой, что является ключевым требованием для коммерческих пользователей.
- Транспортная доступность: Расположение всего в 5 минутах езды от центра Задара, сочетая спокойную жизнь с быстрым доступом к городской инфраструктуре.
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ ЗДЕСЬ?
Видимость и доступность:
- Расположение вдоль дороги обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для коммерческой части здания. — Гибкость: Правильная форма 50 x 30 м позволяет использовать модульный дизайн и максимально эффективно использовать коэффициенты застройки и функциональность.
— Растущий рынок: Кожино позиционируется как элитный пригород Задара с высоким спросом на современное жилое пространство и нехваткой качественных коммерческих площадей.
— Примечание: Право собственности оформлено. Документация и информация о местоположении предоставляются по запросу.
Этот участок — не просто квадратные метры, а проектный потенциал, гарантирующий быструю окупаемость инвестиций за счет продажи квартир или долгосрочной аренды коммерческих помещений.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zadarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.217 € za mesec*
Iznos kredita
336.000 €
Depozit
144.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
480.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
