Zemljište za stambeni objekat, Splitsko-dalmatinska žup., Komiža

Blizina plaže,Miran predio
www.biliskov.com   ID:15874
KOMIŽA, OTOK VIS - projekt luksuznih vila s građevinskim dozvolama, zemljište 8.208 m2
Na jednoj od najautentičnijih i najpoželjnijih lokacija na Jadranu, u Komiži na otoku Visu, razvija se projekt modernih vila uklopljenih u netaknutu mediteransku prirodu.
Projekt se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, sa pogledom na more i Komižu, svega cca 550 m od mora, u zoni stanovanja u zelenilu, okružen maslinicima i individualnim kućama, što osigurava dugoročnu vrijednost i privatnost.
Projekt obuhvaća:

ukupno zemljište površine cca 8.208 m²
5 građevinskih parcela (cca 730 – 1.000 m²)
pristupnu česticu

Za svaku parcelu ishođena je pravomoćna građevinska dozvola, što omogućuje trenutni početak gradnje.
Predviđena je izgradnja:

5 samostojećih luksuznih vila
prizemne katnosti
bruto površine cca 185 m² po vili
dodatnih objekata (wellness / spremišta cca 35 m²)
bazena cca 26–36 m²
pergola i uređenih vanjskih prostora

Arhitektura projekta temelji se na uklapanju u prirodni teren, maksimalnoj privatnosti svake jedinice, orijentaciji prema pogledu na more, jednostavnom, modernom dizajnu s mediteranskim karakterom.
 KLJUČNE PREDNOSTI PROJEKTA
✔ pravomoćne građevinske dozvole za svih 5 vila
✔ mogućnost odmah započeti gradnju
✔ boutique projekt – ograničen broj jedinica
✔ idealna veličina parcela za luksuzne vile
✔ visoka razina privatnosti i prirodnog okruženja
✔ jaka pozicija za premium turistički najam
✔ fleksibilnost – prodaja pojedinačnih vila ili cijelog projekta
 
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Projekt Evergreen Residences predstavlja iznimnu priliku za razvoj luxury villa rental koncepta, individualnu prodaju vila krajnjim kupcima, boutique resort model, dugoročnu investiciju na tržištu s ograničenom ponudom. 

Nähe zum strand,Ruhige Lage
www.biliskov.com ID:15874
KOMIŽA, INSEL VIS – Projekt luxuriöser Villen mit Baugenehmigungen, Grundstück 8.208 m²
An einer der authentischsten und begehrtesten Lagen an der Adria, in Komiža auf der Insel Vis, entsteht ein Projekt moderner Villen, eingebettet in unberührte mediterrane Natur.
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Mikrolage mit Meerblick und Blick auf Komiža, nur ca. 550 m vom Meer entfernt, in einer Wohnzone im Grünen, umgeben von Olivenhainen und Einfamilienhäusern, was langfristigen Wert und Privatsphäre garantiert.
PROJEKTUMFANG:


Gesamtfläche ca. 8.208 m²


5 Bauparzellen (ca. 730 – 1.000 m²)


Zufahrtsparzelle


Für jede Parzelle liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.
GEPLANTE BEBAUUNG:


5 freistehende Luxusvillen


eingeschossige Bauweise


Bruttogröße ca. 185 m² pro Villa


Zusatzobjekte (Wellness / Abstellräume ca. 35 m²)


Swimmingpools ca. 26–36 m²


Pergolen und gestaltete Außenbereiche


Das architektonische Konzept basiert auf der Integration in das natürliche Gelände, maximaler Privatsphäre jeder Einheit, Ausrichtung auf Meerblick sowie einem klaren, modernen Design mit mediterranem Charakter.
HAUPTVORTEILE
✔ rechtskräftige Baugenehmigungen für alle 5 Villen ✔ sofortiger Baubeginn möglich ✔ Boutique-Projekt – begrenzte Anzahl an Einheiten ✔ ideale Grundstücksgrößen für Luxusvillen ✔ hohes Maß an Privatsphäre und Natur ✔ starke Position für Premium-Ferienvermietung ✔ Flexibilität – Verkauf einzelner Villen oder des gesamten Projekts
INVESTITIONSPOTENZIAL
Das Projekt Evergreen Residences bietet eine hervorragende Gelegenheit für:


Entwicklung eines Luxus-Vermietungskonzepts


Einzelverkauf der Villen an Endkunden


Boutique-Resort-Modell


langfristige Investition in einem Markt mit begrenztem Angebot

 

vicino alla spiaggia,zona tranquilla
 

Close to the beach,Quiet area
www.biliskov.com ID:15874
KOMIŽA, ISLAND OF VIS – Luxury villa project with building permits, land 8,208 m²
In one of the most authentic and desirable locations on the Adriatic, in Komiža on the island of Vis, a project of modern villas integrated into unspoiled Mediterranean nature is being developed.
The project is situated in a მშვიდ and exclusive micro-location, overlooking the sea and the town of Komiža, approximately 550 m from the sea, within a residential zone surrounded by greenery, olive groves, and individual houses, ensuring long-term value and privacy.
PROJECT INCLUDES:


total land area approx. 8,208 m²


5 building plots (approx. 730 – 1,000 m²)


access road plot


A valid building permit has been obtained for each plot, enabling immediate construction.
PLANNED DEVELOPMENT:


5 detached luxury villas


single-storey design


gross area approx. 185 m² per villa


additional structures (wellness / storage approx. 35 m²)


swimming pools approx. 26–36 m²


pergolas and landscaped outdoor areas


The architectural concept is based on integration into the natural terrain, maximum privacy for each unit, orientation towards sea views, and a clean, modern design with Mediterranean character.
KEY ADVANTAGES
✔ valid building permits for all 5 villas ✔ immediate construction start possible ✔ boutique project – limited number of units ✔ ideal plot sizes for luxury villas ✔ high level of privacy and natural surroundings ✔ strong positioning for premium tourist rental ✔ flexibility – sale of individual villas or the entire project
INVESTMENT POTENTIAL
The Evergreen Residences project represents an exceptional opportunity for:


development of a luxury villa rental concept


individual villa sales to end buyers


boutique resort model


long-term investment in a supply-limited market

 

Вблизи пляжа,Спокойный район
www.biliskov.com ID:15874
КОМИЖА, ОСТРОВ ВИС – проект роскошных вилл с разрешениями на строительство, участок 8 208 м²
В одном из самых аутентичных и престижных мест на Адриатике, в Комиже на острове Вис, реализуется проект современных вилл, гармонично интегрированных в нетронутую средиземноморскую природу.
Проект расположен в тихой и эксклюзивной микролокации с видом на море и город Комижа, всего примерно в 550 м от моря, в жилой зоне среди зелени, оливковых рощ и частных домов, что обеспечивает долгосрочную ценность и приватность.
СОСТАВ ПРОЕКТА:


общий участок площадью около 8 208 м²


5 строительных участков (примерно 730 – 1 000 м²)


подъездной участок


Для каждого участка получено действующее разрешение на строительство, что позволяет немедленно начать строительство.
ПРЕДУСМОТРЕНО СТРОИТЕЛЬСТВО:


5 отдельно стоящих роскошных вилл


одноэтажные


общей площадью около 185 м² каждая


дополнительные объекты (wellness / кладовые около 35 м²)


бассейны около 26–36 м²


перголы и благоустроенные внешние пространства


Архитектурная концепция основана на интеграции в природный рельеф, максимальной приватности каждой единицы, ориентации на вид на море, современном минималистичном дизайне с средиземноморским характером.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
✔ действующие разрешения на строительство для всех 5 вилл ✔ возможность немедленного начала строительства ✔ бутик-проект – ограниченное количество единиц ✔ оптимальные размеры участков для роскошных вилл ✔ высокий уровень приватности и природного окружения ✔ сильный потенциал для премиальной аренды ✔ гибкость – продажа отдельных вилл или всего проекта
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Проект Evergreen Residences представляет собой отличную возможность для:


развития концепции аренды luxury вилл


индивидуальной продажи вилл конечным покупателям


бутик-курортной модели


долгосрочных инвестиций на рынке с ограниченным предложением