Šifra
2102
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
522 m²
Opis
Okolica Kanfanarja – stavbno zemljišče z južno orientacijo, 522 m² + 139 m² delež v cesti – skupaj 661 m².
Naprodaj je stavbno zemljišče v mirnem in urejenem naselju v okolici Kanfanarja, na lokaciji, ki ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti.
Površina parcele znaša 522 m², z dodatnim 139 m² deležem v dostopni cesti, kar skupaj predstavlja 661 m².
Zemljišče je južno orientirano, kar omogoča celodnevno osončenost in ga naredi idealnega za načrtovanje družinske hiše z vrtom, teraso ali bazenom. Oblika parcele omogoča dobro izrabo prostora in funkcionalno načrtovanje prihodnje gradnje.
Dostop do zemljišča je urejen preko skupne dostopne ceste, infrastruktura pa je v bližini – elektrika in voda sta oddaljeni približno 50 metrov.
Po prostorskem načrtu se zemljišče nahaja v območju stanovanjske gradnje z dovoljenim faktorjem pozidanosti 35 %.
Posebna prednost lokacije je bližina Rovinja – enega najprivlačnejših mest na Jadranu, oddaljenega približno dvajset minut vožnje. V bližini so tudi Kanfanar, Bale in Žminj, Pula pa je prav tako lahko dostopna, kar nepremičnino naredi odlično izbiro tako za mirno družinsko življenje kot za turistično naložbo.
Lastništvo urejeno (1/1), brez bremen.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
Naprodaj je stavbno zemljišče v mirnem in urejenem naselju v okolici Kanfanarja, na lokaciji, ki ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in dostopnosti.
Površina parcele znaša 522 m², z dodatnim 139 m² deležem v dostopni cesti, kar skupaj predstavlja 661 m².
Zemljišče je južno orientirano, kar omogoča celodnevno osončenost in ga naredi idealnega za načrtovanje družinske hiše z vrtom, teraso ali bazenom. Oblika parcele omogoča dobro izrabo prostora in funkcionalno načrtovanje prihodnje gradnje.
Dostop do zemljišča je urejen preko skupne dostopne ceste, infrastruktura pa je v bližini – elektrika in voda sta oddaljeni približno 50 metrov.
Po prostorskem načrtu se zemljišče nahaja v območju stanovanjske gradnje z dovoljenim faktorjem pozidanosti 35 %.
Posebna prednost lokacije je bližina Rovinja – enega najprivlačnejših mest na Jadranu, oddaljenega približno dvajset minut vožnje. V bližini so tudi Kanfanar, Bale in Žminj, Pula pa je prav tako lahko dostopna, kar nepremičnino naredi odlično izbiro tako za mirno družinsko življenje kot za turistično naložbo.
Lastništvo urejeno (1/1), brez bremen.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
Kanfanara okolica – građevinsko zemljište južne orijentacije, 522 m² + 139 m² udio u putu - ukupno 661 m².
Na prodaju je građevinsko zemljište smješteno u mirnom i uređenom naselju u okolici Kanfanara, na lokaciji koja nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti.
Površina parcele iznosi 522 m², uz dodatnih 139 m² udjela u pristupnom putu, što čini ukupno 661 m² površine koja se kupnjom stječe.
Zemljište je južne orijentacije, što omogućuje cjelodnevnu osunčanost i čini ga savršenim za projektiranje obiteljske kuće s vrtom, terasom ili bazenom. Oblik parcele omogućuje dobru iskoristivost prostora i funkcionalno planiranje buduće gradnje.
Pristup zemljištu osiguran je putem pristupnog puta u suvlasništvu, dok je infrastruktura povoljno dostupna – električna energija i voda udaljene su približno 50 metara.
Prema prostornom planu, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene, s dozvoljenom izgrađenošću od 35%.
Posebna prednost ove lokacije je blizina Rovinj – jednog od najatraktivnijih gradova na Jadranu, do kojeg je potrebno svega dvadesetak minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se i Kanfanar, Bale i Žminj, dok je Pula lako dostupna, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turizam.
Vlasništvo uredno (1/1), bez tereta.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Na prodaju je građevinsko zemljište smješteno u mirnom i uređenom naselju u okolici Kanfanara, na lokaciji koja nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti.
Površina parcele iznosi 522 m², uz dodatnih 139 m² udjela u pristupnom putu, što čini ukupno 661 m² površine koja se kupnjom stječe.
Zemljište je južne orijentacije, što omogućuje cjelodnevnu osunčanost i čini ga savršenim za projektiranje obiteljske kuće s vrtom, terasom ili bazenom. Oblik parcele omogućuje dobru iskoristivost prostora i funkcionalno planiranje buduće gradnje.
Pristup zemljištu osiguran je putem pristupnog puta u suvlasništvu, dok je infrastruktura povoljno dostupna – električna energija i voda udaljene su približno 50 metara.
Prema prostornom planu, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene, s dozvoljenom izgrađenošću od 35%.
Posebna prednost ove lokacije je blizina Rovinj – jednog od najatraktivnijih gradova na Jadranu, do kojeg je potrebno svega dvadesetak minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se i Kanfanar, Bale i Žminj, dok je Pula lako dostupna, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turizam.
Vlasništvo uredno (1/1), bez tereta.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Umgebung von Kanfanar – Baugrundstück mit Südausrichtung, 522 m² + 139 m² Anteil an der Zufahrtsstraße – insgesamt 661 m².
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer ruhigen und gepflegten Siedlung in der Umgebung von Kanfanar, an einem Standort, der eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit bietet.
Die Grundstücksfläche beträgt 522 m², zusätzlich mit einem 139 m² großen Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, insgesamt somit 661 m² Kauffläche.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, wodurch ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet ist und es sich ideal für die Planung eines Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse oder Pool eignet. Die Form des Grundstücks ermöglicht eine gute Flächennutzung und funktionale Planung der zukünftigen Bebauung.
Der Zugang erfolgt über eine gemeinschaftliche Zufahrtsstraße, während die Infrastruktur gut erreichbar ist – Strom und Wasser befinden sich in etwa 50 Metern Entfernung.
Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einer Wohnbauzone mit einer zulässigen Bebauung von 35 %.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Rovinj – einer der attraktivsten Städte an der Adria, nur etwa zwanzig Autominuten entfernt. In der Nähe liegen außerdem Kanfanar, Bale und Žminj, während Pula ebenfalls gut erreichbar ist. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als touristische Investition.
Eigentum sauber (1/1), ohne Belastungen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer ruhigen und gepflegten Siedlung in der Umgebung von Kanfanar, an einem Standort, der eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit bietet.
Die Grundstücksfläche beträgt 522 m², zusätzlich mit einem 139 m² großen Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, insgesamt somit 661 m² Kauffläche.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, wodurch ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet ist und es sich ideal für die Planung eines Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse oder Pool eignet. Die Form des Grundstücks ermöglicht eine gute Flächennutzung und funktionale Planung der zukünftigen Bebauung.
Der Zugang erfolgt über eine gemeinschaftliche Zufahrtsstraße, während die Infrastruktur gut erreichbar ist – Strom und Wasser befinden sich in etwa 50 Metern Entfernung.
Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einer Wohnbauzone mit einer zulässigen Bebauung von 35 %.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Rovinj – einer der attraktivsten Städte an der Adria, nur etwa zwanzig Autominuten entfernt. In der Nähe liegen außerdem Kanfanar, Bale und Žminj, während Pula ebenfalls gut erreichbar ist. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als touristische Investition.
Eigentum sauber (1/1), ohne Belastungen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Dintorni di Kanfanar – terreno edificabile con esposizione a sud, 522 m² + 139 m² quota di strada – totale 661 m².
In vendita terreno edificabile situato in un insediamento tranquillo e ben curato nei dintorni di Kanfanar, in una posizione che offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità.
La superficie del lotto è di 522 m², con ulteriori 139 m² di quota nella strada di accesso, per un totale di 661 m² acquisiti con l’acquisto.
Il terreno è orientato a sud, il che garantisce luce solare per tutto il giorno e lo rende ideale per la progettazione di una casa familiare con giardino, terrazza o piscina. La forma del lotto consente un buon utilizzo dello spazio e una pianificazione funzionale della futura costruzione.
L’accesso al terreno è garantito tramite una strada di accesso in comproprietà, mentre le infrastrutture sono comodamente disponibili – elettricità e acqua si trovano a circa 50 metri.
Secondo il piano urbanistico, il terreno si trova in zona edificabile residenziale con un indice di edificabilità del 35%.
Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza di Rovigno – una delle città più attraenti dell’Adriatico, raggiungibile in circa venti minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano anche Kanfanar, Bale e Žminj, mentre Pola è facilmente raggiungibile, rendendo questa proprietà un’ottima scelta sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento turistico.
Proprietà regolare (1/1), senza gravami.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
In vendita terreno edificabile situato in un insediamento tranquillo e ben curato nei dintorni di Kanfanar, in una posizione che offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità.
La superficie del lotto è di 522 m², con ulteriori 139 m² di quota nella strada di accesso, per un totale di 661 m² acquisiti con l’acquisto.
Il terreno è orientato a sud, il che garantisce luce solare per tutto il giorno e lo rende ideale per la progettazione di una casa familiare con giardino, terrazza o piscina. La forma del lotto consente un buon utilizzo dello spazio e una pianificazione funzionale della futura costruzione.
L’accesso al terreno è garantito tramite una strada di accesso in comproprietà, mentre le infrastrutture sono comodamente disponibili – elettricità e acqua si trovano a circa 50 metri.
Secondo il piano urbanistico, il terreno si trova in zona edificabile residenziale con un indice di edificabilità del 35%.
Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza di Rovigno – una delle città più attraenti dell’Adriatico, raggiungibile in circa venti minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano anche Kanfanar, Bale e Žminj, mentre Pola è facilmente raggiungibile, rendendo questa proprietà un’ottima scelta sia per una vita familiare tranquilla sia per un investimento turistico.
Proprietà regolare (1/1), senza gravami.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Kanfanar area – building land with southern orientation, 522 m² + 139 m² share in access road – total 661 m².
For sale is a building plot located in a quiet and well-maintained settlement in the Kanfanar area, in a location that offers an ideal combination of privacy and accessibility.
The parcel area is 522 m², with an additional 139 m² share in the access road, making a total of 661 m² acquired through purchase.
The land is south-oriented, allowing all-day sunshine and making it ideal for designing a family house with a garden, terrace or swimming pool. The shape of the plot allows efficient use of space and functional planning of future construction.
Access to the land is provided via a co-owned access road, while infrastructure is conveniently available – electricity and water are approximately 50 meters away.
According to spatial planning, the land is located within a residential construction zone, with a permitted building coverage of 35%.
A special advantage of this location is its proximity to Rovinj – one of the most attractive cities on the Adriatic, only about twenty minutes away by car. Nearby are also Kanfanar, Bale and Žminj, while Pula is easily accessible, making this property an excellent choice both for peaceful family living and for a tourism investment.
Ownership is clear (1/1), with no encumbrances.
For additional information and viewings, feel free to contact us.
For sale is a building plot located in a quiet and well-maintained settlement in the Kanfanar area, in a location that offers an ideal combination of privacy and accessibility.
The parcel area is 522 m², with an additional 139 m² share in the access road, making a total of 661 m² acquired through purchase.
The land is south-oriented, allowing all-day sunshine and making it ideal for designing a family house with a garden, terrace or swimming pool. The shape of the plot allows efficient use of space and functional planning of future construction.
Access to the land is provided via a co-owned access road, while infrastructure is conveniently available – electricity and water are approximately 50 meters away.
According to spatial planning, the land is located within a residential construction zone, with a permitted building coverage of 35%.
A special advantage of this location is its proximity to Rovinj – one of the most attractive cities on the Adriatic, only about twenty minutes away by car. Nearby are also Kanfanar, Bale and Žminj, while Pula is easily accessible, making this property an excellent choice both for peaceful family living and for a tourism investment.
Ownership is clear (1/1), with no encumbrances.
For additional information and viewings, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
254 € za mesec*
Iznos kredita
38.500 €
Depozit
16.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
55.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
