Šifra
IS1512848
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
691 m²
Opis
Gradbeno zemljišče se nahaja v mirnem mestecu v bližini Kanfanarja.
Edinstvena značilnost tega zemljišča je prisotnost celotne infrastrukture - od kanalizacije do vode, elektrike in telefona - vse je na voljo že ob dovozni cesti do parcele, kar bistveno zmanjša stroške gradnje.
Po veljavni prostorski dokumentaciji se zemljišče nahaja v mejah zazidljivega območja - nezazidanega dela naselja.
Možna je gradnja stanovanjskih objektov (pa tudi počitniških hiš) in poslovnih objektov za tihe in čiste dejavnosti. Lahko se zgradi tudi bazen.
Odstotek pozidanosti se izračuna glede na velikost gradbene parcele, lahko pa se vzame povprečje 40%.
Dovoljene so ravne strehe.
Največja etažnost objekta je klet+pritličje+1 nadstropje, in sicer 1 podzemna in 2 nadzemni etaži.
Oddaljenost objekta od sosedov je 3 metre.
Zaradi praktične in privlačne lokacije, bližine izvoza z avtoceste (3 km) in bližine Rovinja (15 km) je ta nepremičnina idealna za investicijo v turizmu ali za družinske namene.
Lepo lastništvo 1/1!
Edinstvena značilnost tega zemljišča je prisotnost celotne infrastrukture - od kanalizacije do vode, elektrike in telefona - vse je na voljo že ob dovozni cesti do parcele, kar bistveno zmanjša stroške gradnje.
Po veljavni prostorski dokumentaciji se zemljišče nahaja v mejah zazidljivega območja - nezazidanega dela naselja.
Možna je gradnja stanovanjskih objektov (pa tudi počitniških hiš) in poslovnih objektov za tihe in čiste dejavnosti. Lahko se zgradi tudi bazen.
Odstotek pozidanosti se izračuna glede na velikost gradbene parcele, lahko pa se vzame povprečje 40%.
Dovoljene so ravne strehe.
Največja etažnost objekta je klet+pritličje+1 nadstropje, in sicer 1 podzemna in 2 nadzemni etaži.
Oddaljenost objekta od sosedov je 3 metre.
Zaradi praktične in privlačne lokacije, bližine izvoza z avtoceste (3 km) in bližine Rovinja (15 km) je ta nepremičnina idealna za investicijo v turizmu ali za družinske namene.
Lepo lastništvo 1/1!
Građevinsko zemljište nalazi se u mirnom malom mjestu blizu Kanfanara.
Jedinstvena karakteristika ovog zemljišta je prisutnost kompletnog seta infrastrukture - od kanalizacije do vode, struje i telefona - sve je već dostupno uz pristupni put parcele, što značajno smanjuje troškove gradnje.
Prema važećoj prostorno planskoj dokumentaciji, zemljište se nalaze unutar granica građevinskog područja - neizgrađeni uređeni dio naselja.
Mogu se graditi građevine stambene namjene (kao i kuće za odmor), te poslovne građevine tihe i čiste djelatnosti. Također, može se graditi i bazen.
Postotak izgrađenosti se računa ovisno o veličini građevne čestice, ali može se uzeti u prosjeku 40%.
Dopuštena je izvedba ravnih krovova.
Najveća etažnost građevina je podrum+prizemlje+1 kat, odnosno 1 podzemna i 2 nadzemne etaže.
Udaljenost građevine od susjeda je 3 metra.
Praktična i atraktivna lokacija, blizina izlaska sa autoceste (3km) i blizina Rovinja (15 km) čine ovu nekretninu idealnom za investiciju u turizmu ili u obiteljske svrhe.
Uredno vlasništvo 1/1!
Jedinstvena karakteristika ovog zemljišta je prisutnost kompletnog seta infrastrukture - od kanalizacije do vode, struje i telefona - sve je već dostupno uz pristupni put parcele, što značajno smanjuje troškove gradnje.
Prema važećoj prostorno planskoj dokumentaciji, zemljište se nalaze unutar granica građevinskog područja - neizgrađeni uređeni dio naselja.
Mogu se graditi građevine stambene namjene (kao i kuće za odmor), te poslovne građevine tihe i čiste djelatnosti. Također, može se graditi i bazen.
Postotak izgrađenosti se računa ovisno o veličini građevne čestice, ali može se uzeti u prosjeku 40%.
Dopuštena je izvedba ravnih krovova.
Najveća etažnost građevina je podrum+prizemlje+1 kat, odnosno 1 podzemna i 2 nadzemne etaže.
Udaljenost građevine od susjeda je 3 metra.
Praktična i atraktivna lokacija, blizina izlaska sa autoceste (3km) i blizina Rovinja (15 km) čine ovu nekretninu idealnom za investiciju u turizmu ili u obiteljske svrhe.
Uredno vlasništvo 1/1!
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Kleinstadt in der Nähe von Kanfanar.
Das einzigartige Merkmal dieses Grundstücks ist das Vorhandensein einer kompletten Infrastruktur – von Abwasser über Wasser, Strom und Telefon – entlang der Zufahrtsstraße zum Grundstück ist bereits alles vorhanden, was die Baukosten erheblich senkt.
Laut gültiger Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück innerhalb der Grenzen des Baugebiets – einem unbebauten Teil der Siedlung.
Es können Wohngebäude (aber auch Ferienhäuser) und Geschäftsgebäude für ruhige und saubere Aktivitäten gebaut werden. Es kann auch ein Schwimmbad gebaut werden.
Der Bauanteil errechnet sich nach der Größe des Baugrundstücks, es kann jedoch ein Durchschnitt von 40 % angenommen werden.
Flachdächer sind zulässig.
Die größte Geschossebene des Gebäudes ist Keller+Erdgeschoss+1 Stockwerk, also 1 Untergeschoss und 2 Obergeschosse.
Der Abstand zwischen dem Gebäude und den Nachbarn beträgt 3 Meter.
Die praktische und attraktive Lage, die Nähe zur Autobahnausfahrt (3 km) und die Nähe zu Rovinj (15 km) machen diese Immobilie ideal für Investitionen im Tourismus oder für Familienzwecke.
Ordentlicher Besitz 1/1!
Das einzigartige Merkmal dieses Grundstücks ist das Vorhandensein einer kompletten Infrastruktur – von Abwasser über Wasser, Strom und Telefon – entlang der Zufahrtsstraße zum Grundstück ist bereits alles vorhanden, was die Baukosten erheblich senkt.
Laut gültiger Raumplanungsdokumentation liegt das Grundstück innerhalb der Grenzen des Baugebiets – einem unbebauten Teil der Siedlung.
Es können Wohngebäude (aber auch Ferienhäuser) und Geschäftsgebäude für ruhige und saubere Aktivitäten gebaut werden. Es kann auch ein Schwimmbad gebaut werden.
Der Bauanteil errechnet sich nach der Größe des Baugrundstücks, es kann jedoch ein Durchschnitt von 40 % angenommen werden.
Flachdächer sind zulässig.
Die größte Geschossebene des Gebäudes ist Keller+Erdgeschoss+1 Stockwerk, also 1 Untergeschoss und 2 Obergeschosse.
Der Abstand zwischen dem Gebäude und den Nachbarn beträgt 3 Meter.
Die praktische und attraktive Lage, die Nähe zur Autobahnausfahrt (3 km) und die Nähe zu Rovinj (15 km) machen diese Immobilie ideal für Investitionen im Tourismus oder für Familienzwecke.
Ordentlicher Besitz 1/1!
Il terreno edificabile si trova in una tranquilla cittadina vicino a Canfanaro.
La caratteristica unica di questo terreno è la presenza di un set completo di infrastrutture - dalle fognature all'acqua, all'elettricità e al telefono - tutto è già disponibile lungo la strada di accesso al terreno, il che riduce notevolmente i costi di costruzione.
Secondo la documentazione valida della pianificazione del territorio, il terreno si trova entro i confini dell'area di costruzione - una parte non edificata dell'insediamento.
Si potranno costruire edifici residenziali (ma anche case per vacanze) ed edifici commerciali per attività tranquille e pulite. E' possibile realizzare anche una piscina.
La percentuale di costruzione viene calcolata in base alle dimensioni del terreno edificabile, ma si può prendere una media del 40%.
Sono ammessi i tetti piani.
Il livello più grande dell'edificio è seminterrato+piano terra+1 piano, ovvero 1 piano interrato e 2 fuori terra.
La distanza tra l'edificio e i vicini è di 3 metri.
La posizione pratica e attraente, la vicinanza all'uscita autostradale (3 km) e la vicinanza a Rovigno (15 km) rendono questa proprietà ideale per investimenti nel turismo o per scopi familiari.
Proprietà ordinata 1/1!
La caratteristica unica di questo terreno è la presenza di un set completo di infrastrutture - dalle fognature all'acqua, all'elettricità e al telefono - tutto è già disponibile lungo la strada di accesso al terreno, il che riduce notevolmente i costi di costruzione.
Secondo la documentazione valida della pianificazione del territorio, il terreno si trova entro i confini dell'area di costruzione - una parte non edificata dell'insediamento.
Si potranno costruire edifici residenziali (ma anche case per vacanze) ed edifici commerciali per attività tranquille e pulite. E' possibile realizzare anche una piscina.
La percentuale di costruzione viene calcolata in base alle dimensioni del terreno edificabile, ma si può prendere una media del 40%.
Sono ammessi i tetti piani.
Il livello più grande dell'edificio è seminterrato+piano terra+1 piano, ovvero 1 piano interrato e 2 fuori terra.
La distanza tra l'edificio e i vicini è di 3 metri.
La posizione pratica e attraente, la vicinanza all'uscita autostradale (3 km) e la vicinanza a Rovigno (15 km) rendono questa proprietà ideale per investimenti nel turismo o per scopi familiari.
Proprietà ordinata 1/1!
The building plot is located in a quiet small town near Kanfanar.
The unique characteristic of this land is the presence of a complete set of infrastructure - from sewage to water, electricity and telephone - everything is already available along the access road to the plot, which significantly reduces construction costs.
According to valid spatial planning documentation, the land is located within the boundaries of the construction area - an undeveloped part of the settlement.
Residential buildings (as well as vacation homes) and business buildings for quiet and clean activities can be built. A swimming pool can also be built.
The percentage of construction is calculated depending on the size of the building plot, but an average of 40% can be taken.
Flat roofs are permitted.
The largest floor level of the building is basement+ground floor+1 floor, i.e. 1 underground and 2 above-ground floors.
The distance between the building and the neighbors is 3 meters.
The practical and attractive location, proximity to the highway exit (3 km) and proximity to Rovinj (15 km) make this property ideal for investment in tourism or for family purposes.
Neat ownership 1/1!
The unique characteristic of this land is the presence of a complete set of infrastructure - from sewage to water, electricity and telephone - everything is already available along the access road to the plot, which significantly reduces construction costs.
According to valid spatial planning documentation, the land is located within the boundaries of the construction area - an undeveloped part of the settlement.
Residential buildings (as well as vacation homes) and business buildings for quiet and clean activities can be built. A swimming pool can also be built.
The percentage of construction is calculated depending on the size of the building plot, but an average of 40% can be taken.
Flat roofs are permitted.
The largest floor level of the building is basement+ground floor+1 floor, i.e. 1 underground and 2 above-ground floors.
The distance between the building and the neighbors is 3 meters.
The practical and attractive location, proximity to the highway exit (3 km) and proximity to Rovinj (15 km) make this property ideal for investment in tourism or for family purposes.
Neat ownership 1/1!
Участок под застройку расположен в тихом небольшом городке недалеко от Канфанара.
Уникальной особенностью этого участка является наличие полного комплекта инфраструктуры – от канализации до воды, электричества и телефона – все уже имеется вдоль подъездной дороги к участку, что существенно снижает затраты на строительство.
Согласно действующей документации территориального планирования, земельный участок расположен в границах территории строительства – незастроенной части населенного пункта.
Могут быть построены жилые здания (а также дома для отдыха) и коммерческие здания для тихой и чистой деятельности. Также можно построить бассейн.
Процент застройки рассчитывается в зависимости от размера участка под застройку, но можно принять средний показатель 40%.
Допускаются плоские крыши.
Самый большой этаж здания — подвал+цокольный этаж+1 этаж, т.е. 1 подземный и 2 надземных этажа.
Расстояние между домом и соседями 3 метра.
Практичное и привлекательное расположение, близость к выезду с шоссе (3 км) и близость к Ровиню (15 км) делают эту недвижимость идеальной для инвестиций в туризм или для семейных целей.
Чистая собственность 1/1!
Уникальной особенностью этого участка является наличие полного комплекта инфраструктуры – от канализации до воды, электричества и телефона – все уже имеется вдоль подъездной дороги к участку, что существенно снижает затраты на строительство.
Согласно действующей документации территориального планирования, земельный участок расположен в границах территории строительства – незастроенной части населенного пункта.
Могут быть построены жилые здания (а также дома для отдыха) и коммерческие здания для тихой и чистой деятельности. Также можно построить бассейн.
Процент застройки рассчитывается в зависимости от размера участка под застройку, но можно принять средний показатель 40%.
Допускаются плоские крыши.
Самый большой этаж здания — подвал+цокольный этаж+1 этаж, т.е. 1 подземный и 2 надземных этажа.
Расстояние между домом и соседями 3 метра.
Практичное и привлекательное расположение, близость к выезду с шоссе (3 км) и близость к Ровиню (15 км) делают эту недвижимость идеальной для инвестиций в туризм или для семейных целей.
Чистая собственность 1/1!
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
480 € za mesec*
Iznos kredita
72.800 €
Depozit
31.200 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
104.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
