Šifra
45587
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
1.367 m²
Opis
OTOK UGLJAN, KALI - Tradicionalni oljčni nasad na otoku Ugljan
Avtentičen oljčni nasad s pogledom na morje - Kali, otok Ugljan
Na atraktivni lokaciji v bližini zaliva Vela Lamjana se prodaja čudovit oljčni nasad velikosti 1367 m².
Površina: 1367 m²
Lokacija: Kali, območje okoli Vele Lamjane
Značilnosti: Pravilna oblika, zavarovana dostopna cesta
Ta oljčni nasad predstavlja popolno kombinacijo tradicije in narave. Nahaja se na mirnem, dvignjenem delu, s katerega se ponuja pomirjujoč pogled na modro morje in nedotaknjeno naravo otoka Ugljan. Zaradi pravilne oblike je zemljišče enostavno za vzdrževanje, dostopna cesta pa omogoča enostaven dostop z avtomobilom neposredno do parcel.
O Kaliju in otoku Ugljan
Kali je največja in najbolj znana ribiška vas na zadarskih otokih, prepoznavna po svojem avtentičnem vzdušju, grčastih oljkah in suhozidih ("gromačah"). Medtem ko se staro mestno jedro nahaja proti Zadru, se novejši del mesta razprostira proti zalivom Lamjan, ki so znani po svoji naravni lepoti in gospodarskem pomenu.
Otok Ugljan, znan kot "zeleni otok", je pokrit z gostimi borovimi gozdovi, makijo in stoletnimi oljčnimi nasadi. Zaradi odlične povezave s celino (pogoste trajektne in ladijske linije Zadar - Preko) je Ugljan idealen za tiste, ki iščejo pobeg v naravo, ne da bi se pri tem odpovedali bližini mesta.
Možnosti gradnje na kmetijskih zemljiščih (občina Kali)
V skladu s prostorskim načrtom občine Kali in splošnimi predpisi o gradnji zunaj gradbenega območja veljajo za kmetijska zemljišča naslednja pravila:
Poljska hiša / Orodjarna:
Na parcelah nad 1000 m² prostorski načrti pogosto dovoljujejo gradnjo manjšega gospodarskega poslopja (poljske hiše) do 20 ali 30 m² tlorisne površine.
Namen: Ta vrsta stavbe se lahko uporablja le za shranjevanje kmetijskega orodja, strojev ali začasno bivanje med delom v oljčnem nasadu, ne pa za stalno bivanje.
Pogoji: Stavba mora biti zgrajena v skladu s tradicijo (kamen, poševna streha), oddaljena od meje zemljišča vsaj 3 metre in ne sme imeti priključkov na stalno komunalno infrastrukturo (elektrika, voda), če se zemljišče prenamešča.
Potrebno je preveriti pri Občini Kali!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Avtentičen oljčni nasad s pogledom na morje - Kali, otok Ugljan
Na atraktivni lokaciji v bližini zaliva Vela Lamjana se prodaja čudovit oljčni nasad velikosti 1367 m².
Površina: 1367 m²
Lokacija: Kali, območje okoli Vele Lamjane
Značilnosti: Pravilna oblika, zavarovana dostopna cesta
Ta oljčni nasad predstavlja popolno kombinacijo tradicije in narave. Nahaja se na mirnem, dvignjenem delu, s katerega se ponuja pomirjujoč pogled na modro morje in nedotaknjeno naravo otoka Ugljan. Zaradi pravilne oblike je zemljišče enostavno za vzdrževanje, dostopna cesta pa omogoča enostaven dostop z avtomobilom neposredno do parcel.
O Kaliju in otoku Ugljan
Kali je največja in najbolj znana ribiška vas na zadarskih otokih, prepoznavna po svojem avtentičnem vzdušju, grčastih oljkah in suhozidih ("gromačah"). Medtem ko se staro mestno jedro nahaja proti Zadru, se novejši del mesta razprostira proti zalivom Lamjan, ki so znani po svoji naravni lepoti in gospodarskem pomenu.
Otok Ugljan, znan kot "zeleni otok", je pokrit z gostimi borovimi gozdovi, makijo in stoletnimi oljčnimi nasadi. Zaradi odlične povezave s celino (pogoste trajektne in ladijske linije Zadar - Preko) je Ugljan idealen za tiste, ki iščejo pobeg v naravo, ne da bi se pri tem odpovedali bližini mesta.
Možnosti gradnje na kmetijskih zemljiščih (občina Kali)
V skladu s prostorskim načrtom občine Kali in splošnimi predpisi o gradnji zunaj gradbenega območja veljajo za kmetijska zemljišča naslednja pravila:
Poljska hiša / Orodjarna:
Na parcelah nad 1000 m² prostorski načrti pogosto dovoljujejo gradnjo manjšega gospodarskega poslopja (poljske hiše) do 20 ali 30 m² tlorisne površine.
Namen: Ta vrsta stavbe se lahko uporablja le za shranjevanje kmetijskega orodja, strojev ali začasno bivanje med delom v oljčnem nasadu, ne pa za stalno bivanje.
Pogoji: Stavba mora biti zgrajena v skladu s tradicijo (kamen, poševna streha), oddaljena od meje zemljišča vsaj 3 metre in ne sme imeti priključkov na stalno komunalno infrastrukturo (elektrika, voda), če se zemljišče prenamešča.
Potrebno je preveriti pri Občini Kali!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK UGLJAN, KALI - Tradicionalan maslinik na otoku Ugljanu
Autentičan maslinik – Kali, otok Ugljan
Prodaje se prekrasan maslinik površine 1367 m² na atraktivnoj lokaciji u blizini uvale Vela Lamjana.
Površina: 1367 m²
Lokacija: Kali, predio oko Vele Lamjane
Značajke: Pravilan oblik, osiguran pristupni put
Ovaj maslinik predstavlja savršen spoj tradicije i prirode. Nalazi se na mirnom, povišenom dijelu s kojeg se pruža umirujući pogled na morsko plavetnilo i netaknutu prirodu otoka Ugljana. Zahvaljujući pravilnom obliku, zemljište je lako održavati, a pristupni put omogućuje jednostavan dolazak vozilom direktno do parcela.
O mjestu Kali i otoku Ugljanu
Kali je najveće i najpoznatije ribarsko mjesto na zadarskim otocima, prepoznatljivo po svojoj autentičnoj atmosferi, kvrgavim maslinama i kamenim suhozidima ("gromačama"). Dok je stara jezgra smještena prema Zadru, noviji dio mjesta širi se prema uvalama Lamjana, koje su poznate po svojoj prirodnoj ljepoti i gospodarskom značaju.
Otok Ugljan, poznat kao "zeleni otok", prekriven je gustim borovim šumama, makijom i stoljetnim maslinicima. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti s kopnom (česte trajektne i brodske linije Zadar – Preko), Ugljan je idealan za one koji traže bijeg u prirodu bez odricanja od blizine grada.
Mogućnosti gradnje na poljoprivrednom zemljištu (Općina Kali)
Prema Prostornom planu uređenja Općine Kali i općim propisima o gradnji izvan građevinskog područja, na poljoprivrednom zemljištu vrijede sljedeća pravila:
Poljska kućica / Spremište za alat:
Na parcelama površine iznad 1000 m², prostorni planovi često omogućuju gradnju malog gospodarskog objekta (poljske kućice) do 20 ili 30 m² tlocrtne površine.
Namjena: Ovakav objekt smije služiti isključivo za smještaj poljoprivrednih alata, strojeva ili privremeni boravak tijekom radova u masliniku, a ne za stalno stanovanje.
Uvjeti: Objekt mora biti građen u skladu s tradicijom (kamen, kosi krov), udaljen minimalno 3 metra od međa, te ne smije imati priključke na stalnu komunalnu infrastrukturu (struja, voda) ako se želi izbjeći prenamjena zemljišta.
Potrebno provjeriti s općinom Kali!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Autentičan maslinik – Kali, otok Ugljan
Prodaje se prekrasan maslinik površine 1367 m² na atraktivnoj lokaciji u blizini uvale Vela Lamjana.
Površina: 1367 m²
Lokacija: Kali, predio oko Vele Lamjane
Značajke: Pravilan oblik, osiguran pristupni put
Ovaj maslinik predstavlja savršen spoj tradicije i prirode. Nalazi se na mirnom, povišenom dijelu s kojeg se pruža umirujući pogled na morsko plavetnilo i netaknutu prirodu otoka Ugljana. Zahvaljujući pravilnom obliku, zemljište je lako održavati, a pristupni put omogućuje jednostavan dolazak vozilom direktno do parcela.
O mjestu Kali i otoku Ugljanu
Kali je najveće i najpoznatije ribarsko mjesto na zadarskim otocima, prepoznatljivo po svojoj autentičnoj atmosferi, kvrgavim maslinama i kamenim suhozidima ("gromačama"). Dok je stara jezgra smještena prema Zadru, noviji dio mjesta širi se prema uvalama Lamjana, koje su poznate po svojoj prirodnoj ljepoti i gospodarskom značaju.
Otok Ugljan, poznat kao "zeleni otok", prekriven je gustim borovim šumama, makijom i stoljetnim maslinicima. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti s kopnom (česte trajektne i brodske linije Zadar – Preko), Ugljan je idealan za one koji traže bijeg u prirodu bez odricanja od blizine grada.
Mogućnosti gradnje na poljoprivrednom zemljištu (Općina Kali)
Prema Prostornom planu uređenja Općine Kali i općim propisima o gradnji izvan građevinskog područja, na poljoprivrednom zemljištu vrijede sljedeća pravila:
Poljska kućica / Spremište za alat:
Na parcelama površine iznad 1000 m², prostorni planovi često omogućuju gradnju malog gospodarskog objekta (poljske kućice) do 20 ili 30 m² tlocrtne površine.
Namjena: Ovakav objekt smije služiti isključivo za smještaj poljoprivrednih alata, strojeva ili privremeni boravak tijekom radova u masliniku, a ne za stalno stanovanje.
Uvjeti: Objekt mora biti građen u skladu s tradicijom (kamen, kosi krov), udaljen minimalno 3 metra od međa, te ne smije imati priključke na stalnu komunalnu infrastrukturu (struja, voda) ako se želi izbjeći prenamjena zemljišta.
Potrebno provjeriti s općinom Kali!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL UGLJAN, KALI – Traditioneller Olivenhain auf der Insel Ugljan
Authentischer Olivenhain mit Meerblick – Kali, Insel Ugljan
Ein wunderschöner Olivenhain mit 1367 m² steht in attraktiver Lage nahe der Bucht Vela Lamjana zum Verkauf.
Fläche: 1367 m²
Lage: Kali, Umgebung von Vela Lamjana
Merkmale: Regelmäßige Form, gesicherte Zufahrtsstraße
Dieser Olivenhain vereint Tradition und Natur auf perfekte Weise. Er befindet sich auf einem ruhigen, erhöhten Teil der Insel und bietet einen beruhigenden Blick auf das blaue Meer und die unberührte Natur der Insel Ugljan. Dank seiner regelmäßigen Form ist das Grundstück pflegeleicht, und die Zufahrtsstraße ermöglicht eine bequeme Anfahrt mit dem Auto direkt zu den Parzellen.
Über Kali und die Insel Ugljan
Kali ist das größte und bekannteste Fischerdorf der Zadar-Inseln und besticht durch seine authentische Atmosphäre, knorrige Olivenbäume und Trockenmauern („Gromače“). Während sich die Altstadt in Richtung Zadar erstreckt, liegt der neuere Teil des Ortes in Richtung der Buchten von Lamjan, die für ihre natürliche Schönheit und wirtschaftliche Bedeutung bekannt sind.
Die Insel Ugljan, auch bekannt als die „grüne Insel“, ist von dichten Pinienwäldern, Macchia und jahrhundertealten Olivenhainen bedeckt. Dank der hervorragenden Anbindung an das Festland (häufige Fähr- und Schiffsverbindungen Zadar – Preko) ist Ugljan ideal für alle, die der Natur entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Baumöglichkeiten auf landwirtschaftlichen Flächen (Gemeinde Kali)
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Kali und den allgemeinen Bauvorschriften außerhalb der ausgewiesenen Bauzonen gelten für landwirtschaftliche Flächen folgende Regelungen:
Feldhaus/Geräteschuppen:
Auf Grundstücken über 1000 m² erlauben Raumordnungspläne häufig den Bau eines kleinen landwirtschaftlichen Gebäudes (Feldhaus) mit einer Grundfläche von bis zu 20 oder 30 m².
Zweck: Dieses Gebäude darf nur zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen oder als vorübergehende Unterkunft während der Arbeit im Olivenhain genutzt werden, nicht jedoch als dauerhafter Wohnsitz.
Bedingungen: Das Gebäude muss traditionell errichtet werden (Steinbauweise, Schrägdach), mindestens 3 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt sein und darf keine Anschlüsse an die feste Versorgungsinfrastruktur (Strom, Wasser) haben, wenn das Land umgewandelt werden soll.
Bitte erkundigen Sie sich bei der Gemeinde Kali!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Authentischer Olivenhain mit Meerblick – Kali, Insel Ugljan
Ein wunderschöner Olivenhain mit 1367 m² steht in attraktiver Lage nahe der Bucht Vela Lamjana zum Verkauf.
Fläche: 1367 m²
Lage: Kali, Umgebung von Vela Lamjana
Merkmale: Regelmäßige Form, gesicherte Zufahrtsstraße
Dieser Olivenhain vereint Tradition und Natur auf perfekte Weise. Er befindet sich auf einem ruhigen, erhöhten Teil der Insel und bietet einen beruhigenden Blick auf das blaue Meer und die unberührte Natur der Insel Ugljan. Dank seiner regelmäßigen Form ist das Grundstück pflegeleicht, und die Zufahrtsstraße ermöglicht eine bequeme Anfahrt mit dem Auto direkt zu den Parzellen.
Über Kali und die Insel Ugljan
Kali ist das größte und bekannteste Fischerdorf der Zadar-Inseln und besticht durch seine authentische Atmosphäre, knorrige Olivenbäume und Trockenmauern („Gromače“). Während sich die Altstadt in Richtung Zadar erstreckt, liegt der neuere Teil des Ortes in Richtung der Buchten von Lamjan, die für ihre natürliche Schönheit und wirtschaftliche Bedeutung bekannt sind.
Die Insel Ugljan, auch bekannt als die „grüne Insel“, ist von dichten Pinienwäldern, Macchia und jahrhundertealten Olivenhainen bedeckt. Dank der hervorragenden Anbindung an das Festland (häufige Fähr- und Schiffsverbindungen Zadar – Preko) ist Ugljan ideal für alle, die der Natur entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Baumöglichkeiten auf landwirtschaftlichen Flächen (Gemeinde Kali)
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Kali und den allgemeinen Bauvorschriften außerhalb der ausgewiesenen Bauzonen gelten für landwirtschaftliche Flächen folgende Regelungen:
Feldhaus/Geräteschuppen:
Auf Grundstücken über 1000 m² erlauben Raumordnungspläne häufig den Bau eines kleinen landwirtschaftlichen Gebäudes (Feldhaus) mit einer Grundfläche von bis zu 20 oder 30 m².
Zweck: Dieses Gebäude darf nur zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen oder als vorübergehende Unterkunft während der Arbeit im Olivenhain genutzt werden, nicht jedoch als dauerhafter Wohnsitz.
Bedingungen: Das Gebäude muss traditionell errichtet werden (Steinbauweise, Schrägdach), mindestens 3 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt sein und darf keine Anschlüsse an die feste Versorgungsinfrastruktur (Strom, Wasser) haben, wenn das Land umgewandelt werden soll.
Bitte erkundigen Sie sich bei der Gemeinde Kali!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI UGLJAN, KALI - Uliveto tradizionale sull'isola di Ugljan
Uliveto autentico con vista mare - Kali, isola di Ugljan
Un bellissimo uliveto di 1367 m² è in vendita in una posizione privilegiata vicino alla baia di Vela Lamjana.
Superficie: 1367 m²
Posizione: Kali, zona intorno a Vela Lamjana
Caratteristiche: Forma regolare, strada di accesso sicura
Questo uliveto rappresenta la perfetta combinazione di tradizione e natura. Si trova in una zona tranquilla e rialzata, da cui si gode di una vista rilassante sul mare blu e sulla natura incontaminata dell'isola di Ugljan. Grazie alla sua forma regolare, il terreno è di facile manutenzione e la strada di accesso consente un facile accesso in auto direttamente ai lotti.
Informazioni su Kali e l'isola di Ugliano
Kali è il più grande e famoso villaggio di pescatori delle isole di Zara, riconoscibile per la sua atmosfera autentica, gli ulivi nodosi e i muretti a secco ("gromače"). Mentre il centro storico si trova verso Zara, la parte più nuova della città si estende verso le baie di Lamjan, note per la loro bellezza naturale e la loro importanza economica.
L'isola di Ugliano, conosciuta come "l'isola verde", è ricoperta da fitte pinete, macchia mediterranea e uliveti secolari. Grazie agli ottimi collegamenti con la terraferma (frequenti linee di traghetti e imbarcazioni Zara - Oltre), Ugliano è ideale per chi cerca una fuga nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città.
Opzioni di costruzione su terreni agricoli (Comune di Kali)
Secondo il Piano Regolatore Territoriale del Comune di Kali e le norme generali in materia di costruzione al di fuori dell'area edificabile, ai terreni agricoli si applicano le seguenti regole:
Casetta/Rimessa attrezzi:
Su lotti di terreno di oltre 1000 m², i piani regolatori spesso consentono la costruzione di un piccolo edificio agricolo (casetta) con una superficie utile fino a 20 o 30 m².
Destinazione d'uso: Questo tipo di edificio può essere utilizzato solo per alloggiare attrezzi agricoli, macchinari o per l'abitazione temporanea durante i lavori nell'oliveto, e non per l'abitazione permanente.
Condizioni: L'edificio deve essere costruito secondo la tradizione (pietra, tetto spiovente), trovarsi ad almeno 3 metri dal confine e non deve essere collegato a infrastrutture di pubblica utilità permanenti (elettricità, acqua) se il terreno deve essere convertito.
È necessario verificare con il Comune di Kali!
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Uliveto autentico con vista mare - Kali, isola di Ugljan
Un bellissimo uliveto di 1367 m² è in vendita in una posizione privilegiata vicino alla baia di Vela Lamjana.
Superficie: 1367 m²
Posizione: Kali, zona intorno a Vela Lamjana
Caratteristiche: Forma regolare, strada di accesso sicura
Questo uliveto rappresenta la perfetta combinazione di tradizione e natura. Si trova in una zona tranquilla e rialzata, da cui si gode di una vista rilassante sul mare blu e sulla natura incontaminata dell'isola di Ugljan. Grazie alla sua forma regolare, il terreno è di facile manutenzione e la strada di accesso consente un facile accesso in auto direttamente ai lotti.
Informazioni su Kali e l'isola di Ugliano
Kali è il più grande e famoso villaggio di pescatori delle isole di Zara, riconoscibile per la sua atmosfera autentica, gli ulivi nodosi e i muretti a secco ("gromače"). Mentre il centro storico si trova verso Zara, la parte più nuova della città si estende verso le baie di Lamjan, note per la loro bellezza naturale e la loro importanza economica.
L'isola di Ugliano, conosciuta come "l'isola verde", è ricoperta da fitte pinete, macchia mediterranea e uliveti secolari. Grazie agli ottimi collegamenti con la terraferma (frequenti linee di traghetti e imbarcazioni Zara - Oltre), Ugliano è ideale per chi cerca una fuga nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città.
Opzioni di costruzione su terreni agricoli (Comune di Kali)
Secondo il Piano Regolatore Territoriale del Comune di Kali e le norme generali in materia di costruzione al di fuori dell'area edificabile, ai terreni agricoli si applicano le seguenti regole:
Casetta/Rimessa attrezzi:
Su lotti di terreno di oltre 1000 m², i piani regolatori spesso consentono la costruzione di un piccolo edificio agricolo (casetta) con una superficie utile fino a 20 o 30 m².
Destinazione d'uso: Questo tipo di edificio può essere utilizzato solo per alloggiare attrezzi agricoli, macchinari o per l'abitazione temporanea durante i lavori nell'oliveto, e non per l'abitazione permanente.
Condizioni: L'edificio deve essere costruito secondo la tradizione (pietra, tetto spiovente), trovarsi ad almeno 3 metri dal confine e non deve essere collegato a infrastrutture di pubblica utilità permanenti (elettricità, acqua) se il terreno deve essere convertito.
È necessario verificare con il Comune di Kali!
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF UGLJAN, KALI - Traditional olive grove on the island of Ugljan
Authentic olive grove with a sea view - Kali, island of Ugljan
A beautiful olive grove of 1367 m² is for sale in an attractive location near the Vela Lamjana bay.
Area: 1367 m²
Location: Kali, area around Vela Lamjana
Features: Regular shape, secured access road
This olive grove represents the perfect combination of tradition and nature. It is located on a quiet, elevated part from which there is a calming view of the blue sea and the untouched nature of the island of Ugljan. Thanks to its regular shape, the land is easy to maintain, and the access road allows easy access by car directly to the plots.
About Kali and the island of Ugljan
Kali is the largest and most famous fishing village on the Zadar islands, recognizable by its authentic atmosphere, gnarled olive trees and dry stone walls ("gromače"). While the old town is located towards Zadar, the newer part of the town spreads towards the bays of Lamjan, which are known for their natural beauty and economic importance.
The island of Ugljan, known as the "green island", is covered with dense pine forests, macchia and centuries-old olive groves. Thanks to its excellent connection to the mainland (frequent ferry and boat lines Zadar - Preko), Ugljan is ideal for those looking for an escape to nature without giving up the proximity of the city.
Construction options on agricultural land (Kali Municipality)
According to the Spatial Development Plan of the Municipality of Kali and the general regulations on construction outside the construction area, the following rules apply to agricultural land:
Field house / Tool shed:
On plots of land over 1000 m², spatial plans often allow the construction of a small farm building (field house) of up to 20 or 30 m² of floor area.
Purpose: This type of building may only be used to house agricultural tools, machinery or temporary residence during work in the olive grove, and not for permanent residence.
Conditions: The building must be built in accordance with tradition (stone, sloping roof), be at least 3 meters away from the boundary, and must not have connections to permanent utility infrastructure (electricity, water) if the land is to be converted.
Need to check with the Kali Municipality!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Authentic olive grove with a sea view - Kali, island of Ugljan
A beautiful olive grove of 1367 m² is for sale in an attractive location near the Vela Lamjana bay.
Area: 1367 m²
Location: Kali, area around Vela Lamjana
Features: Regular shape, secured access road
This olive grove represents the perfect combination of tradition and nature. It is located on a quiet, elevated part from which there is a calming view of the blue sea and the untouched nature of the island of Ugljan. Thanks to its regular shape, the land is easy to maintain, and the access road allows easy access by car directly to the plots.
About Kali and the island of Ugljan
Kali is the largest and most famous fishing village on the Zadar islands, recognizable by its authentic atmosphere, gnarled olive trees and dry stone walls ("gromače"). While the old town is located towards Zadar, the newer part of the town spreads towards the bays of Lamjan, which are known for their natural beauty and economic importance.
The island of Ugljan, known as the "green island", is covered with dense pine forests, macchia and centuries-old olive groves. Thanks to its excellent connection to the mainland (frequent ferry and boat lines Zadar - Preko), Ugljan is ideal for those looking for an escape to nature without giving up the proximity of the city.
Construction options on agricultural land (Kali Municipality)
According to the Spatial Development Plan of the Municipality of Kali and the general regulations on construction outside the construction area, the following rules apply to agricultural land:
Field house / Tool shed:
On plots of land over 1000 m², spatial plans often allow the construction of a small farm building (field house) of up to 20 or 30 m² of floor area.
Purpose: This type of building may only be used to house agricultural tools, machinery or temporary residence during work in the olive grove, and not for permanent residence.
Conditions: The building must be built in accordance with tradition (stone, sloping roof), be at least 3 meters away from the boundary, and must not have connections to permanent utility infrastructure (electricity, water) if the land is to be converted.
Need to check with the Kali Municipality!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ УГЛАН, КАЛИ - Традиционная оливковая роща на острове Углян
Аутентичная оливковая роща с видом на море - Кали, остров Углян
Продается красивая оливковая роща площадью 1367 м² в привлекательном месте недалеко от бухты Вела Ламьяна.
Площадь: 1367 м²
Местоположение: Кали, район вокруг Вела Ламьяна
Особенности: Правильная форма, охраняемая подъездная дорога
Эта оливковая роща представляет собой идеальное сочетание традиций и природы. Она расположена на тихом, возвышенном участке, откуда открывается успокаивающий вид на синее море и нетронутую природу острова Углян. Благодаря правильной форме, за участком легко ухаживать, а подъездная дорога обеспечивает легкий подъезд на автомобиле непосредственно к участкам.
О Кали и острове Углян
Кали — крупнейший и самый известный рыбацкий поселок на Задарских островах, узнаваемый по своей аутентичной атмосфере, корявым оливковым деревьям и каменным стенам («громаче»). В то время как старый город расположен в сторону Задара, новая часть города простирается в сторону бухт Ламьян, известных своей природной красотой и экономическим значением.
Остров Углян, известный как «зеленый остров», покрыт густыми сосновыми лесами, маччией и многовековыми оливковыми рощами. Благодаря отличному сообщению с материком (частые паромные и лодочные линии Задар — Преко), Углян идеально подходит для тех, кто ищет уединения на природе, не отказываясь при этом от близости к городу.
Варианты строительства на сельскохозяйственных землях (муниципалитет Кали)
В соответствии с Планом пространственного развития муниципалитета Кали и общими правилами строительства за пределами строительной зоны, к сельскохозяйственным землям применяются следующие правила:
Сарай для сельскохозяйственных орудий/инструментов:
На участках площадью более 1000 м² планы пространственного развития часто допускают строительство небольшого сельскохозяйственного здания (сарая) площадью до 20 или 30 м².
Назначение: Этот тип здания может использоваться только для хранения сельскохозяйственных орудий, техники или временного проживания во время работы в оливковой роще, а не для постоянного проживания.
Условия: Здание должно быть построено в соответствии с традициями (камень, скатная крыша), находиться на расстоянии не менее 3 метров от границы участка и не должно иметь подключений к постоянной инженерной инфраструктуре (электричество, водоснабжение), если земля будет переведена в другое русло.
Необходимо уточнить в муниципалитете Кали!
Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Аутентичная оливковая роща с видом на море - Кали, остров Углян
Продается красивая оливковая роща площадью 1367 м² в привлекательном месте недалеко от бухты Вела Ламьяна.
Площадь: 1367 м²
Местоположение: Кали, район вокруг Вела Ламьяна
Особенности: Правильная форма, охраняемая подъездная дорога
Эта оливковая роща представляет собой идеальное сочетание традиций и природы. Она расположена на тихом, возвышенном участке, откуда открывается успокаивающий вид на синее море и нетронутую природу острова Углян. Благодаря правильной форме, за участком легко ухаживать, а подъездная дорога обеспечивает легкий подъезд на автомобиле непосредственно к участкам.
О Кали и острове Углян
Кали — крупнейший и самый известный рыбацкий поселок на Задарских островах, узнаваемый по своей аутентичной атмосфере, корявым оливковым деревьям и каменным стенам («громаче»). В то время как старый город расположен в сторону Задара, новая часть города простирается в сторону бухт Ламьян, известных своей природной красотой и экономическим значением.
Остров Углян, известный как «зеленый остров», покрыт густыми сосновыми лесами, маччией и многовековыми оливковыми рощами. Благодаря отличному сообщению с материком (частые паромные и лодочные линии Задар — Преко), Углян идеально подходит для тех, кто ищет уединения на природе, не отказываясь при этом от близости к городу.
Варианты строительства на сельскохозяйственных землях (муниципалитет Кали)
В соответствии с Планом пространственного развития муниципалитета Кали и общими правилами строительства за пределами строительной зоны, к сельскохозяйственным землям применяются следующие правила:
Сарай для сельскохозяйственных орудий/инструментов:
На участках площадью более 1000 м² планы пространственного развития часто допускают строительство небольшого сельскохозяйственного здания (сарая) площадью до 20 или 30 м².
Назначение: Этот тип здания может использоваться только для хранения сельскохозяйственных орудий, техники или временного проживания во время работы в оливковой роще, а не для постоянного проживания.
Условия: Здание должно быть построено в соответствии с традициями (камень, скатная крыша), находиться на расстоянии не менее 3 метров от границы участка и не должно иметь подключений к постоянной инженерной инфраструктуре (электричество, водоснабжение), если земля будет переведена в другое русло.
Необходимо уточнить в муниципалитете Кали!
Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zadarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
185 € za mesec*
Iznos kredita
28.000 €
Depozit
12.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
40.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
