Zemljište poljoprivredno, Istarska županija, Buje, Kaldanija

ISTRIEN – BUJE / UMAG
Landwirtschaftliches Grundstück mit Olivenhainen und Obstgärten und Baumöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives landwirtschaftliches Grundstück in hervorragender Lage zwischen Buje und Umag mit bereits angelegter Anbaufläche und großem Entwicklungspotenzial.
Olivenhain: ca. 1.300 Olivenbäume, Durchschnittsalter 10 Jahre
Obstgarten: 200 Kaki- und Jujubebäume
Grundstücksfläche: überwiegend landwirtschaftlich genutzt mit der Möglichkeit, Gewerbeflächen (Ölmühle, Lager, Verkostungsraum usw.) zu errichten.
Baufläche: 5.000 m² gemischt genutztes Grundstück für den Bau eines Hauses oder einer Villa mit dazugehörigen Einrichtungen.
Standortvorteile:
Außergewöhnliche Mikrolage nahe der slowenischen Grenze, der Autobahn und dem Meer (nur 3 km entfernt).
Eignet sich für die Entwicklung der landwirtschaftlichen Produktion, insbesondere Olivenöl, sowie für Tourismus- und Gastgewerbeprojekte.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus Landwirtschaft und Tourismus in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen.

Access - paved
ISTRIA – BUJE / UMAG
Agricultural land with olive groves and orchards and the possibility of building
For sale is an attractive agricultural land in an exceptional location between Buje and Umag, with a total area of already established plantations and great development potential.
Olive grove: approx. 1,300 olive trees, average age 10 years
Orchard: 200 persimmon and jujube trees
Land area: predominantly agricultural with the possibility of building commercial facilities (oil mill, warehouse, tasting room, etc.)
Building area: 5,000 m² of mixed-use land intended for the construction of a house or villa with accompanying facilities
Advantages of the location:
Exceptional micro-location near the Slovenian border, the highway and the sea (only 3 km away)
Suitable for the development of agricultural production, especially olive oil, as well as for tourism and hospitality projects
This property represents an excellent opportunity for investors looking for a combination of agriculture and tourism in one of the most sought-after areas in Istria.