Zemljište -, Primorsko-goranska žup., Matulji, Jurdani

MATULJI – JURDANIGRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENO-POSLOVNU NAMJENU Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.745 m² za stambeno-poslovnu namjenu, smješteno na izuzetno dobro povezanoj lokaciji. Zahvaljujući svojoj poziciji uz glavnu prometnicu, ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za realizaciju stambeno-poslovnog projekta.GLAVNE ZNAČAJKE• površina: 1.745 m²• stambeno-poslovna namjena• lokacija uz glavnu prometnicu• dobra vidljivost i pristupačnost• mogućnost dokupa dodatnog zemljišta• infrastruktura u blizini (struja, voda)Zemljište se nalazi uz glavnu prometnicu, što mu osigurava izvrsnu vidljivost i jednostavan pristup. Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost dokupa susjednog građevinskog zemljišta kao i zelenog pojasa, čime se otvara prostor za organizaciju većeg broja parkirnih mjesta ili dodatno uređenje vanjskog prostora.Infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini terena – priključci struje i vode nalaze se u blizini, što olakšava planiranje i realizaciju gradnje.LOKACIJAJurdani, kao dio općine Matulji, predstavljaju strateški zanimljivu lokaciju zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini ključnih pravaca prema Rijeci, Opatiji i Sloveniji. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, a odlična prometna povezanost dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost ove lokacije.Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj projekta na lokaciji koja spaja dostupnost, vidljivost i dugoročni investicijski potencijal.Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

MATULJI – JURDANIBAUGRUNDSTÜCK FÜR WOHN- UND GEWERBEZWECKEZum Verkauf steht ein 1.745 m² großes Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage, das sich für Wohn- und Gewerbezwecke eignet. Dank seiner Lage an der Hauptstraße bietet es hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohn- und Gewerbeprojekts.HAUPTMERKMALE• Fläche: 1.745 m²• Wohn- und Gewerbenutzung• Lage an der Hauptstraße• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit• Möglichkeit zum Erwerb von zusätzlichem Land• Infrastruktur in der Nähe (Strom, Wasser)Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und bietet daher hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit zum Erwerb angrenzender Bauflächen sowie eines Grünstreifens. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze anzulegen oder die Außenanlagen weiter zu gestalten.Die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe des Grundstücks vorhanden – Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in der Nähe, was die Planung und Durchführung des Bauvorhabens erleichtert.LAGE Jurdani, ein Ortsteil der Gemeinde Matulji, ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Routen nach Rijeka, Opatija und Slowenien ein strategisch interessanter Standort. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung steigert die Attraktivität und den Wert dieses Standorts zusätzlich.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Projektentwicklung an einem Standort, der Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und langfristiges Investitionspotenzial vereint.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

MATULJI – JURDANITERRENO EDIFICABILE PER USO RESIDENZIALE E COMMERCIALEIn vendita un terreno edificabile di 1.745 m² per uso residenziale e commerciale, situato in una posizione ottimamente collegata. Grazie alla sua posizione lungo la strada principale, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per la realizzazione di un progetto residenziale e commerciale.CARATTERISTICHE PRINCIPALI• Superficie: 1.745 m²• Uso residenziale e commerciale• Posizione lungo la strada principale• Buona visibilità e accessibilità• Possibilità di acquistare ulteriore terreno• Infrastrutture nelle vicinanze (elettricità, acqua)Il terreno si trova lungo la strada principale, il che garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso. Un valore aggiunto è la possibilità di acquistare anche un terreno edificabile adiacente e una fascia verde, che offre spazio per organizzare un maggior numero di posti auto o per ulteriori interventi di sistemazione a verde dell'area esterna.Nelle immediate vicinanze del sito sono disponibili le infrastrutture necessarie: allacciamenti elettrici e idrici sono facilmente raggiungibili, il che facilita la pianificazione e la realizzazione dei lavori.POSIZIONE Jurdani, parte del comune di Matulji, rappresenta una posizione strategicamente interessante grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione con Fiume, Öpatija e la Slovenia. Tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze e gli eccellenti collegamenti di trasporto aumentano ulteriormente la funzionalità e il valore di questa posizione.Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo di un progetto in una posizione che coniuga accessibilità, visibilità e potenziale di investimento a lungo termine.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

MATULJI – JURDANIBUILDING LAND PLOT FOR RESIDENTIAL AND COMMERCIAL PURPOSE For sale is a building land of 1,745 m² for residential and commercial purposes, located in a very well-connected location. Thanks to its position along the main road, this land represents an excellent opportunity for the realization of a residential and commercial project.MAIN FEATURES• area: 1,745 m²• residential and commercial purpose• location along the main road• good visibility and accessibility• possibility of purchasing additional land• infrastructure nearby (electricity, water)The land is located along the main road, which ensures excellent visibility and easy access. An added value is the possibility of purchasing adjacent construction land as well as a green belt, which opens up space for organizing a larger number of parking spaces or additional landscaping of the outdoor area.Infrastructure is available in the immediate vicinity of the site – electricity and water connections are nearby, which facilitates planning and implementation of construction.LOCATIONJurdani, as part of the Matulji municipality, represents a strategically interesting location thanks to its excellent traffic connections and proximity to key routes to Rijeka, Opatija and Slovenia. All important facilities are located in the immediate vicinity, and excellent traffic connections further increase the functionality and value of this location.This land plot represents an excellent opportunity for project development in a location that combines accessibility, visibility and long-term investment potential.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

МАТУЛИ – ЮРДАНИЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЖИЛУЮ И КОММЕРЧЕСКУЮ ЗАСТРОЙКУПродается земельный участок площадью 1745 м² под жилую и коммерческую застройку, расположенный в очень удобном месте. Благодаря своему расположению вдоль главной дороги, этот участок представляет собой отличную возможность для реализации жилого и коммерческого проекта.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• площадь: 1745 м²• жилое и коммерческое назначение• расположение вдоль главной дороги• хорошая видимость и доступность• возможность приобретения дополнительного земельного участка• близлежащая инфраструктура (электричество, водоснабжение)Участок расположен вдоль главной дороги, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ. Дополнительным преимуществом является возможность приобретения прилегающего земельного участка под застройку, а также зеленой зоны, что открывает пространство для организации большего количества парковочных мест или дополнительного озеленения прилегающей территории.Инфраструктура доступна в непосредственной близости от участка – рядом проложены линии электропередачи и водоснабжения, что облегчает планирование и реализацию строительства.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕЮрдани, как часть муниципалитета Матульи, представляет собой стратегически привлекательное место благодаря отличному транспортному сообщению и близости к ключевым маршрутам в Риеку, Опатию и Словению. Все важные объекты инфраструктуры расположены в непосредственной близости, а отличное транспортное сообщение еще больше повышает функциональность и ценность этого места.Этот земельный участок представляет собой прекрасную возможность для развития проекта в месте, сочетающем в себе доступность, видимость и долгосрочный инвестиционный потенциал.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008