Šifra
IS1521102
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
4.551 m²
Opis
Ekskluzivno v ponudbi Dogma nepremičnine
Edinstven projekt v Jurali, v osrčju osrednje Istre, ki vključuje izgradnjo ekskluzivnega naselja več sodobnih vil, umeščenih v popolnoma naravno in mirno okolje.
Gre za redko priložnost na trgu, kjer koncept ne temelji zgolj na posamezni gradnji, temveč na premišljeno zasnovanem naselju, ki se naravno vključuje v krajino in sledi njeni strukturi. Lokacija se nahaja na vzpetini, v popolni tišini in zelenju, z odprtim pogledom na Limski kanal in okoliško naravo, ki dominira v vizualni izkušnji prostora.
Projekt je zasnovan kot harmonična celota, v kateri ima vsaka vila svojo zasebnost, hkrati pa pripada širšemu, slikovitemu istrskemu ambientu. Koncept sledi ideji sodobnega podeželskega bivanja – združitev arhitekture, narave in mediteranskega življenjskega sloga, kjer se notranji in zunanji prostori prepletajo v edinstveno bivalno izkušnjo.
Poudarek je na življenju v stiku z naravo, odprtih razgledih, zasebnosti in prostorski kakovosti, ki jo redko srečamo v takšni obliki. Celoten kompleks je zasnovan kot mirna, diskretna in estetsko usklajena celota, ki dolgoročno ohranja svojo vrednost in ekskluzivnost.
Lokacija je odlično prometno povezana z obalo in večjimi istrskimi središči, hkrati pa ostaja popolnoma umaknjena od turističnega vrveža, kar omogoča ravnovesje med dostopnostjo in zasebnostjo.
To je projekt za tiste, ki iščejo več kot le zemljišče – iščejo koncept, lokacijo in dolgoročno vrednost v enem.
Lastnik zemljišča je pravna oseba. Za fizične osebe se na oglaševano ceno obračuna DDV, medtem ko za pravne osebe DDV ne predstavlja dodatnega stroška (možen prenos davčne obveznosti).
STEFANO PERUŠKO
Licencirani nepremičninski agent
Mobilni telefon: +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Mobilni telefon: +385981923830
[email protected]
Edinstven projekt v Jurali, v osrčju osrednje Istre, ki vključuje izgradnjo ekskluzivnega naselja več sodobnih vil, umeščenih v popolnoma naravno in mirno okolje.
Gre za redko priložnost na trgu, kjer koncept ne temelji zgolj na posamezni gradnji, temveč na premišljeno zasnovanem naselju, ki se naravno vključuje v krajino in sledi njeni strukturi. Lokacija se nahaja na vzpetini, v popolni tišini in zelenju, z odprtim pogledom na Limski kanal in okoliško naravo, ki dominira v vizualni izkušnji prostora.
Projekt je zasnovan kot harmonična celota, v kateri ima vsaka vila svojo zasebnost, hkrati pa pripada širšemu, slikovitemu istrskemu ambientu. Koncept sledi ideji sodobnega podeželskega bivanja – združitev arhitekture, narave in mediteranskega življenjskega sloga, kjer se notranji in zunanji prostori prepletajo v edinstveno bivalno izkušnjo.
Poudarek je na življenju v stiku z naravo, odprtih razgledih, zasebnosti in prostorski kakovosti, ki jo redko srečamo v takšni obliki. Celoten kompleks je zasnovan kot mirna, diskretna in estetsko usklajena celota, ki dolgoročno ohranja svojo vrednost in ekskluzivnost.
Lokacija je odlično prometno povezana z obalo in večjimi istrskimi središči, hkrati pa ostaja popolnoma umaknjena od turističnega vrveža, kar omogoča ravnovesje med dostopnostjo in zasebnostjo.
To je projekt za tiste, ki iščejo več kot le zemljišče – iščejo koncept, lokacijo in dolgoročno vrednost v enem.
Lastnik zemljišča je pravna oseba. Za fizične osebe se na oglaševano ceno obračuna DDV, medtem ko za pravne osebe DDV ne predstavlja dodatnega stroška (možen prenos davčne obveznosti).
STEFANO PERUŠKO
Licencirani nepremičninski agent
Mobilni telefon: +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Mobilni telefon: +385981923830
[email protected]
Ekskluzivno u ponudi Dogma nekretnine
jedinstveni projekt u Juralu, u srcu središnje Istre, koji obuhvaća izgradnju ekskluzivnog naselja od više suvremenih vila smještenih u potpuno prirodnom i mirnom okruženju.
Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu gdje se cijeli koncept ne temelji samo na pojedinačnoj gradnji, nego na promišljenom naselju koje se prirodno uklapa u krajolik i prati njegovu strukturu. Lokacija se nalazi na povišenom terenu, u potpunoj tišini i zelenilu, s otvorenim pogledom prema Limskom kanalu i okolnoj prirodi koja dominira vizurom i doživljajem prostora.
Projekt je osmišljen kao skladna cjelina u kojoj svaka vila ima svoju privatnost, ali i pripadnost širem, pitoresknom ambijentu istarskog krajolika. Koncept slijedi ideju suvremenog ladanjskog življenja – spoj arhitekture, prirode i mediteranskog načina života, gdje se unutarnji i vanjski prostori stapaju u jedinstveno iskustvo boravka.
Naglasak je na životu u kontaktu s prirodom, otvorenim pogledima, privatnosti i prostornoj kvaliteti koja se rijetko susreće u ovakvom obliku. Cijeli kompleks zamišljen je kao mirna, diskretna i estetski usklađena cjelina koja dugoročno zadržava vrijednost i ekskluzivnost.
Lokacija je prometno odlično povezana s obalom i većim istarskim središtima, dok istovremeno ostaje potpuno povučena iz turističke gužve, nudeći balans između dostupnosti i intime.
Ovo je projekt za one koji traže više od zemljišta – traže koncept, lokaciju i dugoročnu vrijednost u jednom.
Vlasnik zemljišta je pravna osoba. Za kupce fizičke osobe na oglašenu cijenu obračunava se PDV, dok za kupce pravne osobe PDV ne predstavlja dodatni trošak (moguć prijenos porezne obveze).
STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Mobitel +385981923830
[email protected]
jedinstveni projekt u Juralu, u srcu središnje Istre, koji obuhvaća izgradnju ekskluzivnog naselja od više suvremenih vila smještenih u potpuno prirodnom i mirnom okruženju.
Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu gdje se cijeli koncept ne temelji samo na pojedinačnoj gradnji, nego na promišljenom naselju koje se prirodno uklapa u krajolik i prati njegovu strukturu. Lokacija se nalazi na povišenom terenu, u potpunoj tišini i zelenilu, s otvorenim pogledom prema Limskom kanalu i okolnoj prirodi koja dominira vizurom i doživljajem prostora.
Projekt je osmišljen kao skladna cjelina u kojoj svaka vila ima svoju privatnost, ali i pripadnost širem, pitoresknom ambijentu istarskog krajolika. Koncept slijedi ideju suvremenog ladanjskog življenja – spoj arhitekture, prirode i mediteranskog načina života, gdje se unutarnji i vanjski prostori stapaju u jedinstveno iskustvo boravka.
Naglasak je na životu u kontaktu s prirodom, otvorenim pogledima, privatnosti i prostornoj kvaliteti koja se rijetko susreće u ovakvom obliku. Cijeli kompleks zamišljen je kao mirna, diskretna i estetski usklađena cjelina koja dugoročno zadržava vrijednost i ekskluzivnost.
Lokacija je prometno odlično povezana s obalom i većim istarskim središtima, dok istovremeno ostaje potpuno povučena iz turističke gužve, nudeći balans između dostupnosti i intime.
Ovo je projekt za one koji traže više od zemljišta – traže koncept, lokaciju i dugoročnu vrijednost u jednom.
Vlasnik zemljišta je pravna osoba. Za kupce fizičke osobe na oglašenu cijenu obračunava se PDV, dok za kupce pravne osobe PDV ne predstavlja dodatni trošak (moguć prijenos porezne obveze).
STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Mobitel +385981923830
[email protected]
Exklusiv im Angebot von Dogma Immobilien
Ein einzigartiges Projekt in Jurali im Herzen von Zentralistrien, das die Entwicklung einer exklusiven Siedlung mit mehreren modernen Villen in einer völlig natürlichen und ruhigen Umgebung umfasst.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, bei der das Konzept nicht nur auf einzelnen Bauprojekten basiert, sondern auf einer durchdacht geplanten Siedlung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt und deren Struktur folgt. Die Lage befindet sich auf erhöhtem Gelände, in völliger Ruhe und im Grünen, mit freiem Blick auf die Limski-Bucht und die umliegende Natur, die das visuelle Erlebnis dominiert.
Das Projekt ist als harmonische Einheit konzipiert, in der jede Villa ihre eigene Privatsphäre hat und gleichzeitig Teil eines größeren, malerischen istrischen Landschaftsbildes ist. Das Konzept folgt der Idee des modernen Landlebens – eine Verbindung von Architektur, Natur und mediterranem Lebensstil, bei dem Innen- und Außenräume zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.
Der Schwerpunkt liegt auf dem Leben im Kontakt mit der Natur, offenen Ausblicken, Privatsphäre und räumlicher Qualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Die gesamte Anlage ist als ruhige, diskrete und ästhetisch abgestimmte Einheit konzipiert, die ihren Wert und ihre Exklusivität langfristig behält.
Die Lage ist hervorragend an die Küste und größere istrische Städte angebunden, bleibt jedoch vollständig vom touristischen Trubel abgeschirmt und bietet ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre.
Dieses Projekt richtet sich an alle, die mehr als nur ein Grundstück suchen – sie suchen ein Konzept, eine Lage und langfristigen Wert in einem.
Der Grundstückseigentümer ist eine juristische Person. Für Privatkäufer wird auf den angegebenen Preis Mehrwertsteuer berechnet, während für Geschäftskäufer die Mehrwertsteuer keinen zusätzlichen Kostenfaktor darstellt (Reverse-Charge-Verfahren möglich).
STEFANO PERUŠKO
Lizenzierter Makler
Mobil: +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Mobil: +385981923830
[email protected]
Ein einzigartiges Projekt in Jurali im Herzen von Zentralistrien, das die Entwicklung einer exklusiven Siedlung mit mehreren modernen Villen in einer völlig natürlichen und ruhigen Umgebung umfasst.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, bei der das Konzept nicht nur auf einzelnen Bauprojekten basiert, sondern auf einer durchdacht geplanten Siedlung, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt und deren Struktur folgt. Die Lage befindet sich auf erhöhtem Gelände, in völliger Ruhe und im Grünen, mit freiem Blick auf die Limski-Bucht und die umliegende Natur, die das visuelle Erlebnis dominiert.
Das Projekt ist als harmonische Einheit konzipiert, in der jede Villa ihre eigene Privatsphäre hat und gleichzeitig Teil eines größeren, malerischen istrischen Landschaftsbildes ist. Das Konzept folgt der Idee des modernen Landlebens – eine Verbindung von Architektur, Natur und mediterranem Lebensstil, bei dem Innen- und Außenräume zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.
Der Schwerpunkt liegt auf dem Leben im Kontakt mit der Natur, offenen Ausblicken, Privatsphäre und räumlicher Qualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Die gesamte Anlage ist als ruhige, diskrete und ästhetisch abgestimmte Einheit konzipiert, die ihren Wert und ihre Exklusivität langfristig behält.
Die Lage ist hervorragend an die Küste und größere istrische Städte angebunden, bleibt jedoch vollständig vom touristischen Trubel abgeschirmt und bietet ein Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre.
Dieses Projekt richtet sich an alle, die mehr als nur ein Grundstück suchen – sie suchen ein Konzept, eine Lage und langfristigen Wert in einem.
Der Grundstückseigentümer ist eine juristische Person. Für Privatkäufer wird auf den angegebenen Preis Mehrwertsteuer berechnet, während für Geschäftskäufer die Mehrwertsteuer keinen zusätzlichen Kostenfaktor darstellt (Reverse-Charge-Verfahren möglich).
STEFANO PERUŠKO
Lizenzierter Makler
Mobil: +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Mobil: +385981923830
[email protected]
Offerta esclusiva di Dogma Real Estate
Un progetto unico a Jurali, nel cuore dell’Istria centrale, che prevede la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo composto da diverse ville contemporanee immerse in un ambiente completamente naturale e tranquillo.
Si tratta di un’opportunità rara sul mercato, in cui il concetto non si basa solo sulla costruzione di singole unità, ma su un insediamento progettato con attenzione che si integra naturalmente nel paesaggio e ne segue la struttura. La posizione si trova su un terreno elevato, nel silenzio e nel verde più assoluto, con una vista aperta sul Canale di Limski e sulla natura circostante che domina l’esperienza visiva.
Il progetto è concepito come un insieme armonioso in cui ogni villa gode della propria privacy, pur appartenendo a un contesto più ampio e pittoresco del paesaggio istriano. Il concept segue l’idea della vita di campagna contemporanea – un connubio tra architettura, natura e stile di vita mediterraneo, dove gli spazi interni ed esterni si fondono in un’esperienza abitativa unica.
L’attenzione è rivolta alla vita a contatto con la natura, ai panorami aperti, alla privacy e a una qualità spaziale raramente riscontrabile in questa forma. L’intero complesso è pensato come un’unità tranquilla, discreta ed esteticamente coerente che mantiene nel tempo il suo valore ed esclusività.
La posizione è ottimamente collegata alla costa e ai principali centri istriani, pur rimanendo completamente lontana dal turismo di massa, offrendo un equilibrio tra accessibilità e privacy.
Questo è un progetto per chi cerca più di un semplice terreno – cerca un concept, una location e un valore a lungo termine in un unico investimento.
Il proprietario del terreno è una persona giuridica. Per gli acquirenti privati, al prezzo indicato si aggiunge l’IVA, mentre per gli acquirenti aziendali l’IVA non rappresenta un costo aggiuntivo (possibile inversione contabile).
STEFANO PERUŠKO
Agente immobiliare autorizzato
Cell: +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Cell: +385981923830
[email protected]
Un progetto unico a Jurali, nel cuore dell’Istria centrale, che prevede la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo composto da diverse ville contemporanee immerse in un ambiente completamente naturale e tranquillo.
Si tratta di un’opportunità rara sul mercato, in cui il concetto non si basa solo sulla costruzione di singole unità, ma su un insediamento progettato con attenzione che si integra naturalmente nel paesaggio e ne segue la struttura. La posizione si trova su un terreno elevato, nel silenzio e nel verde più assoluto, con una vista aperta sul Canale di Limski e sulla natura circostante che domina l’esperienza visiva.
Il progetto è concepito come un insieme armonioso in cui ogni villa gode della propria privacy, pur appartenendo a un contesto più ampio e pittoresco del paesaggio istriano. Il concept segue l’idea della vita di campagna contemporanea – un connubio tra architettura, natura e stile di vita mediterraneo, dove gli spazi interni ed esterni si fondono in un’esperienza abitativa unica.
L’attenzione è rivolta alla vita a contatto con la natura, ai panorami aperti, alla privacy e a una qualità spaziale raramente riscontrabile in questa forma. L’intero complesso è pensato come un’unità tranquilla, discreta ed esteticamente coerente che mantiene nel tempo il suo valore ed esclusività.
La posizione è ottimamente collegata alla costa e ai principali centri istriani, pur rimanendo completamente lontana dal turismo di massa, offrendo un equilibrio tra accessibilità e privacy.
Questo è un progetto per chi cerca più di un semplice terreno – cerca un concept, una location e un valore a lungo termine in un unico investimento.
Il proprietario del terreno è una persona giuridica. Per gli acquirenti privati, al prezzo indicato si aggiunge l’IVA, mentre per gli acquirenti aziendali l’IVA non rappresenta un costo aggiuntivo (possibile inversione contabile).
STEFANO PERUŠKO
Agente immobiliare autorizzato
Cell: +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Cell: +385981923830
[email protected]
Exclusively offered by Dogma Real Estate
A unique project in Jurali, in the heart of central Istria, which includes the development of an exclusive residential complex consisting of several contemporary villas set in a completely natural and peaceful environment.
This is a rare opportunity on the market, where the concept is not based on individual construction alone, but on a thoughtfully designed settlement that blends naturally into the landscape and follows its structure. The location is situated on elevated terrain, in complete silence and greenery, with an open view of the Lim Bay and the surrounding nature that dominates the visual experience of the space.
The project is designed as a harmonious whole in which each villa has its own privacy, while also belonging to a wider, picturesque ambience of the Istrian landscape. The concept follows the idea of contemporary country living – a blend of architecture, nature, and Mediterranean lifestyle, where indoor and outdoor spaces merge into a unique living experience.
The emphasis is on living in contact with nature, open views, privacy, and spatial quality that is rarely found in this form. The entire complex is envisioned as a peaceful, discreet, and aesthetically coherent unit that retains its value and exclusivity in the long term.
The location is well connected to the coast and major Istrian towns, while at the same time remaining completely removed from tourist crowds, offering a balance between accessibility and privacy.
This is a project for those who are looking for more than just land – they are looking for a concept, a location, and long-term value in one.
The landowner is a legal entity. For private buyers, VAT is calculated on the listed price, while for corporate buyers VAT does not represent an additional cost (reverse charge possible).
STEFANO PERUŠKO
Licensed Agent
Phone: +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Phone: +385981923830
[email protected]
A unique project in Jurali, in the heart of central Istria, which includes the development of an exclusive residential complex consisting of several contemporary villas set in a completely natural and peaceful environment.
This is a rare opportunity on the market, where the concept is not based on individual construction alone, but on a thoughtfully designed settlement that blends naturally into the landscape and follows its structure. The location is situated on elevated terrain, in complete silence and greenery, with an open view of the Lim Bay and the surrounding nature that dominates the visual experience of the space.
The project is designed as a harmonious whole in which each villa has its own privacy, while also belonging to a wider, picturesque ambience of the Istrian landscape. The concept follows the idea of contemporary country living – a blend of architecture, nature, and Mediterranean lifestyle, where indoor and outdoor spaces merge into a unique living experience.
The emphasis is on living in contact with nature, open views, privacy, and spatial quality that is rarely found in this form. The entire complex is envisioned as a peaceful, discreet, and aesthetically coherent unit that retains its value and exclusivity in the long term.
The location is well connected to the coast and major Istrian towns, while at the same time remaining completely removed from tourist crowds, offering a balance between accessibility and privacy.
This is a project for those who are looking for more than just land – they are looking for a concept, a location, and long-term value in one.
The landowner is a legal entity. For private buyers, VAT is calculated on the listed price, while for corporate buyers VAT does not represent an additional cost (reverse charge possible).
STEFANO PERUŠKO
Licensed Agent
Phone: +385997210395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Phone: +385981923830
[email protected]
Эксклюзивное предложение агентства недвижимости Dogma
Уникальный проект в Юрали, в самом сердце Центральной Истрии, который включает строительство эксклюзивного жилого комплекса из нескольких современных вилл, расположенных в полностью природной и спокойной среде.
Это редкая возможность на рынке, где концепция основана не только на отдельной застройке, а на продуманном жилом поселке, который естественно вписывается в ландшафт и следует его структуре. Локация находится на возвышенности, в полной тишине и зелени, с открытым видом на Лимский канал и окружающую природу.
Проект спроектирован как гармоничное целое, где каждая вилла имеет свою приватность, но при этом является частью более широкого живописного истрийского пейзажа. Концепция следует идее современного загородного образа жизни – сочетание архитектуры, природы и средиземноморского стиля жизни, где внутренние и внешние пространства сливаются в единый опыт проживания.
Акцент сделан на жизни в контакте с природой, открытых видах, приватности и пространственном качестве, которое редко встречается в таком виде. Весь комплекс задуман как спокойное, дискретное и эстетически целостное пространство, которое сохраняет свою ценность и эксклюзивность в долгосрочной перспективе.
Локация отлично связана с побережьем и крупными городами Истрии, при этом полностью удалена от туристического шума, предлагая баланс между доступностью и уединением.
Этот проект для тех, кто ищет больше, чем просто участок земли – концепцию, локацию и долгосрочную инвестиционную ценность в одном.
Владелец земли — юридическое лицо. Для физических лиц к указанной цене добавляется НДС, для юридических лиц НДС не является дополнительным расходом (возможен механизм обратного начисления).
СТЕФАНО ПЕРУШКО
Лицензированный агент
Тел: +385997210395
[email protected]
КРИСТИНА БЕНЧИЧ
Тел: +385981923830
[email protected]
Уникальный проект в Юрали, в самом сердце Центральной Истрии, который включает строительство эксклюзивного жилого комплекса из нескольких современных вилл, расположенных в полностью природной и спокойной среде.
Это редкая возможность на рынке, где концепция основана не только на отдельной застройке, а на продуманном жилом поселке, который естественно вписывается в ландшафт и следует его структуре. Локация находится на возвышенности, в полной тишине и зелени, с открытым видом на Лимский канал и окружающую природу.
Проект спроектирован как гармоничное целое, где каждая вилла имеет свою приватность, но при этом является частью более широкого живописного истрийского пейзажа. Концепция следует идее современного загородного образа жизни – сочетание архитектуры, природы и средиземноморского стиля жизни, где внутренние и внешние пространства сливаются в единый опыт проживания.
Акцент сделан на жизни в контакте с природой, открытых видах, приватности и пространственном качестве, которое редко встречается в таком виде. Весь комплекс задуман как спокойное, дискретное и эстетически целостное пространство, которое сохраняет свою ценность и эксклюзивность в долгосрочной перспективе.
Локация отлично связана с побережьем и крупными городами Истрии, при этом полностью удалена от туристического шума, предлагая баланс между доступностью и уединением.
Этот проект для тех, кто ищет больше, чем просто участок земли – концепцию, локацию и долгосрочную инвестиционную ценность в одном.
Владелец земли — юридическое лицо. Для физических лиц к указанной цене добавляется НДС, для юридических лиц НДС не является дополнительным расходом (возможен механизм обратного начисления).
СТЕФАНО ПЕРУШКО
Лицензированный агент
Тел: +385997210395
[email protected]
КРИСТИНА БЕНЧИЧ
Тел: +385981923830
[email protected]
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.314 € za mesec*
Iznos kredita
350.700 €
Depozit
150.300 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
501.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.