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Šifra

323-1

Status

slobodno

Stanje

originalno stanje

Vrsta i tip objekta

Zemljište za stambeni objekat

Veličina

6.967 m²

Opis

Miran predio,Pogled panoramski
Istra - Grožnjan
Prodaje se građevno zemljište koje se nalazi u sklopu građevinskog područja naselja Jermani.
Zemljište se u naravi sastoji od ruševnih objekata i dvorišta obraslih gustim raslinjem.
Objekti u stvari nemaju veliku građevinsku vrijednost budući da su konstruktivno neupotrebljivi i moraju se srušiti.
U prethodnom razdoblju su za upravo te nekretnine ishodovane važeće građevinske dozvole, no zbog određenih situacija kod vlasnika gradnja istih nikada nije započeta. U oglasu su priložene vizualizacije tih građevina.
Za sve nekretnine postoji građevinska dokumentacija, građevinski projekti i sve neophodno za ponovno ishođenje građevinskih dozvola.
Građevinske čestice podjeljene su u 3 grupe:
1) zemljište unutar građevinskog područja - neizgrađeni dio naselja je površine 5113 m2
2) zemljište unutar građevinskog područja - izgrađeni dio naselja sa uključenim ruševnim objektima je površine 1854 m2
3) zemljište unutar građevinskog područja - izgrađeni dio naselja (suvlasnički dijelovi) je površine 2715 m2
Do nekretnina se dolazi neasfaltiranom cestom.
Ostala komunalna infrastruktura nalazi se u samoj blizini naselja.
Najveća vrijednost tog zemljišta je privatnost, izuzetno mirno okruženja, pogled na Grožnjan koji je udaljen svega 1,5 km.

Istrien – Grožnjan
Baugrundstück im Baugebiet der Siedlung Jermani zu verkaufen.
Das Grundstück besteht aus baufälligen Gebäuden und dicht bewachsenen Innenhöfen.
Die Gebäude haben keinen nennenswerten Bauwert, da sie baulich nicht nutzbar sind und abgerissen werden müssen.
In der Vergangenheit lagen für diese Grundstücke gültige Baugenehmigungen vor, doch aufgrund von Problemen mit dem Eigentümer konnte mit dem Bau nie begonnen werden. Die Anzeige enthält Visualisierungen dieser Gebäude.
Für alle Grundstücke liegen Baudokumentation, Bauprojekte und alle notwendigen Unterlagen für die erneute Erlangung von Baugenehmigungen vor.
Die Baugrundstücke sind in drei Gruppen unterteilt:
1) Grundstücke innerhalb des Baugebiets – der unbebaute Teil der Siedlung hat eine Fläche von 5113 m².
2) Grundstücke innerhalb des Baugebiets – der bebaute Teil der Siedlung mit den darin enthaltenen Ruinen hat eine Fläche von 1854 m².
3) Grundstücke innerhalb des Baugebiets – der bebaute Teil der Siedlung (Miteigentumsanteile) hat eine Fläche von 2715 m².
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Straße.
Weitere kommunale Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe der Siedlung.
Der größte Vorteil dieses Grundstücks ist seine Privatsphäre, die äußerst ruhige Lage und der Blick auf Grožnjan, das nur 1,5 km entfernt ist.

Quiet area,Panoramic view
Istria - Grožnjan
Building land for sale, located within the construction area of the Jermani settlement.
The nature of the land consists of ruines and yards overgrown with dense vegetation.
The buildings do not have much construction value since they are structurally unusable and must be demolished.
In the previous period, valid construction permits were obtained for these properties, but due to certain situations with the owners, construction was never started. Visualizations of these buildings are attached to the ad.
For all properties, there are construction documents, construction projects and everything necessary for obtaining building permits again.
Construction plots are divided into 3 groups:
1) land within the construction area - the undeveloped part of the settlement has an area of 5113 m2
2) land within the construction area - the built-up part of the settlement with included ruined buildings has a surface of 1854 m2
3) land within the construction area - the built-up part of the settlement (co-owned parts) has a surface area of 2715 m2
The property is reached by an unpaved road.
Other communal infrastructure is located in the vicinity of the settlement.
The greatest value of this land is privacy, extremely peaceful surroundings, a view of Grožnjan, which is only 1.5 km away.