KROMBERK – 365 m², mogućnost uređenja 3 stana, mirna lokacija, otvoren pogled

Na prodaj je čudovit oljčnik v mirnem in sončnem okolju, primeren tako za ljubiteljsko kot profesionalno pridelavo oljk.

Lokacija: naselje Grintovec, Šmarje, Koper
Površina zemljišča: 1.257m2
Število oljk: 52 dreves
Dostop: urejen dostop z vozilom

Oljčnik je lepo urejen, redno obdelovan in daje stabilen pridelek kakovostnega oljčnega olja. Parcela ima lep razgled.

Dodatno so na voljo še 3 parcele:

1. Parcela z gozdnim zemljiščem: 2.421m2

2. Parcela z gozdom in kmetijsko površino: 1.513m2

3. Parcela z gozdom in kmetijsko površino: 988m2

Lokacija je sončna in mirna, z odprtim pogledom proti Umagu.

• na voljo več različnih površin ali možnost nakupa celote v skupni velikosti 7.336m2

Če iščete zemljišče za sproščeno dejavnost v naravi ali kot investicijo v prihodnost, je to odlična priložnost.

Na prodaju je kuća u prvoj fazi gradnje u blizini centra Ljubljane kod parkirališta Parkiraj i Pelji.
Parcela se nalazi na području koje omogućava brz pristup urbanom središtu, a istovremeno nudi sve prednosti života u uređenom i mirnom okruženju. Lokacija predstavlja izvrsnu polaznu točku za sve koji cijene blizinu grada te jednostavan pristup glavnim prometnim vezama, a istovremeno žele privatnost i kvalitetno stambeno okruženje.
Dobivena građevinska dozvola i započeta gradnja.

Mogućnost gradnje pasivne kuće; plivajuća ploča kvalitetno izlivena. Mogućnost grijanja toplinskom pumpom voda-voda, jer je na parceli vlastiti bunar s podzemnom vodom, koja se može koristiti i kao sanitarna voda te voda za zalijevanje.

Projekt se može prilagoditi u dvostambenu kuću – mogućnost dva stana.

Parcela odnosno kuća je pogodna za investitore i pojedince koji traže priliku u uređenom dijelu Ljubljane.

Pozvani na razgledavanje i kupnju.

Zum Verkauf steht ein Haus in der ersten Bauphase in der Nähe des Zentrums von Ljubljana beim Parkširaj in Pelji Parkplatz.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum ermöglicht und gleichzeitig alle Vorteile des Wohnens in einer gepflegten und ruhigen Umgebung bietet. Die Lage stellt einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für alle dar, die die Nähe zur Stadt und den einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsverbindungen schätzen, dabei aber Privatsphäre und eine hochwertige Wohnumgebung wünschen.
Baugenehmigung erteilt und Bau begonnen.

Möglichkeit zum Bau eines Passivhauses; schwimmende Bodenplatte qualitativ hochwertig gegossen. Möglichkeit der Beheizung mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, da sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen mit Grundwasser befindet. Dieses kann auch als Brauchwasser sowie zur Bewässerung genutzt werden.

Das Projekt kann in ein Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit von zwei Wohnungen geändert werden.

Das Grundstück bzw. Haus eignet sich für Investoren und Einzelpersonen, die eine Gelegenheit in einem gepflegten Teil Ljubljanas suchen.

Wir laden Sie zur Besichtigung und zum Kauf ein.

In vendita una casa nella prima fase di costruzione vicino al centro di Lubiana, presso il parcheggio Parkiraj in Pelji.
Il terreno si trova in una zona che consente un rapido accesso al centro urbano, offrendo allo stesso tempo tutti i vantaggi di vivere in un ambiente ordinato e tranquillo. La posizione rappresenta un eccellente punto di partenza per chi apprezza la vicinanza alla città e un facile accesso alle principali vie di comunicazione, desiderando al contempo privacy e un ambiente abitativo di qualità.
Permessi di costruzione ottenuti e lavori avviati.

Possibilità di costruire una casa passiva; platea flottante di alta qualità colata. Possibilità di riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua, poiché sul terreno è presente un pozzo privato con acqua sotterranea, utilizzabile anche come acqua sanitaria e per l’irrigazione.

Il progetto può essere modificato in una casa bifamiliare con possibilità di due appartamenti.

Il terreno o la casa sono adatti a investitori e privati che cercano un’opportunità in una zona ordinata di Lubiana.

Invitiamo a visionare e acquistare.

For sale is a beautiful olive grove in a quiet and sunny environment, suitable for both amateur and professional olive cultivation.

Location: settlement Grintovec, Šmarje, Koper
Land area: 1,257m2
Number of olive trees: 52 trees
Access: arranged vehicle access

The olive grove is well-maintained, regularly cultivated, and produces a stable yield of high-quality olive oil. The plot offers a nice view.

Additionally, 3 more plots are available:

1. Plot with forest land: 2,421m2

2. Plot with forest and agricultural land: 1,513m2

3. Plot with forest and agricultural land: 988m2

The location is sunny and peaceful, with an open view towards Umag.

• various plot sizes available or the option to purchase the entire property totaling 7,336m2

If you are looking for land for a relaxed outdoor activity or as an investment for the future, this is an excellent opportunity.