Šifra
15794-1
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište za stambeno-poslovni objekat
Veličina
3.683 m²
Opis
Bližina trgovine,Bližina šole,Miren predel
Blizina dućana,Blizina škole,Miran predio
www.biliskov.com ID: 15794-1
Sveti Ivan Zelina, Goričica
Prostrana građevinska parcela površine 3.683 m² nalazi se unutar granica M građevinskog područja naseljenog mjesta te omogućuje maksimalnu izgrađenost od 40%, što otvara mogućnost gradnje objekata ukupne tlocrtne površine do približno 1.473 m², ovisno o projektu.
Na parceli se trenutno nalaze kuća tlocrtne površine 180 m², bazen površine 95 m² i teniski teren od 540 m², no svi postojeći objekti predviđeni su za uklanjanje ili potpunu rekonstrukciju, čime se budućem vlasniku pruža potpuna sloboda planiranja nove gradnje prema vlastitim potrebama ili investicijskoj viziji.
Zemljište ima priključke vode i trofazne električne energije, dok se plinski priključak nalazi neposredno ispred parcele, što olakšava buduću izgradnju i smanjuje troškove pripreme projekta.
Zahvaljujući svojoj veličini, lokaciji i urbanističkim parametrima, nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer omogućuje realizaciju različitih projekata, od privatne rezidencije ili manjeg stambenog kompleksa do poslovno-stambene ili rekreacijske namjene, uz istovremeno zadržavanje velikog udjela zelene površine i otvorenog prostora.
K.I: 0,4 (40 %)
K.G.O: 2–3 (ovisno o broju katova)
B.R.P: 2.946 – 4.419 m²
Zelenilo : ≥ 50 % parcele
Na parcelu stanu 3-4 manje zgrade sa maksimalnim brojem 18-24 stana ovisno o veličini stanova.
Cijena: 440.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene
www.biliskov.com ID: 15794-1
Sveti Ivan Zelina, Goričica
Prostrana građevinska parcela površine 3.683 m² nalazi se unutar granica M građevinskog područja naseljenog mjesta te omogućuje maksimalnu izgrađenost od 40%, što otvara mogućnost gradnje objekata ukupne tlocrtne površine do približno 1.473 m², ovisno o projektu.
Na parceli se trenutno nalaze kuća tlocrtne površine 180 m², bazen površine 95 m² i teniski teren od 540 m², no svi postojeći objekti predviđeni su za uklanjanje ili potpunu rekonstrukciju, čime se budućem vlasniku pruža potpuna sloboda planiranja nove gradnje prema vlastitim potrebama ili investicijskoj viziji.
Zemljište ima priključke vode i trofazne električne energije, dok se plinski priključak nalazi neposredno ispred parcele, što olakšava buduću izgradnju i smanjuje troškove pripreme projekta.
Zahvaljujući svojoj veličini, lokaciji i urbanističkim parametrima, nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer omogućuje realizaciju različitih projekata, od privatne rezidencije ili manjeg stambenog kompleksa do poslovno-stambene ili rekreacijske namjene, uz istovremeno zadržavanje velikog udjela zelene površine i otvorenog prostora.
K.I: 0,4 (40 %)
K.G.O: 2–3 (ovisno o broju katova)
B.R.P: 2.946 – 4.419 m²
Zelenilo : ≥ 50 % parcele
Na parcelu stanu 3-4 manje zgrade sa maksimalnim brojem 18-24 stana ovisno o veličini stanova.
Cijena: 440.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene
Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zur Schule,Ruhige Lage
www.biliskov.com | ID: 15794-1
Sveti Ivan Zelina, Goričica
Ein großzügiges Baugrundstück von 3.683 m² befindet sich innerhalb des M-gekennzeichneten Baugebiets der Ortschaft und ermöglicht eine maximale Bebauung von 40%, wodurch die Errichtung von Gebäuden mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.473 m² je nach Projekt möglich ist.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Haus mit 180 m² Grundfläche, ein Swimmingpool von 95 m² und ein Tennisplatz von 540 m², alle bestehenden Gebäude sind jedoch für den Abriss oder eine vollständige Sanierung vorgesehen, sodass der zukünftige Eigentümer die volle Freiheit hat, neue Bauvorhaben nach eigenen Bedürfnissen oder Investitionsvorstellungen zu planen.
Das Grundstück verfügt über Wasser- und Drehstromanschlüsse, während ein Gasanschluss direkt vor dem Grundstück verfügbar ist, was den Bau erleichtert und die Projektvorbereitungskosten reduziert.
Dank seiner Größe, Lage und städtebaulichen Parameter stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Projekte, von einer privaten Residenz oder einem kleinen Wohnkomplex bis hin zu gemischt genutzten oder Freizeitprojekten, wobei gleichzeitig ein großer Anteil an Grün- und Freiflächen erhalten bleibt.
Bebauungskoeffizient (K.I.): 0,4 (40%)
Anzahl der Stockwerke (K.G.O.): 2–3 (abhängig von der Anzahl der Etagen)
Bruttogeschossfläche (B.R.P.): 2.946 – 4.419 m²
Grünfläche: ≥ 50 % des Grundstücks
Auf dem Grundstück können 3–4 kleinere Gebäude mit maximal 18–24 Wohnungen je nach Größe errichtet werden.
Preis: 440.000 € Maklergebühr: 2% + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis
www.biliskov.com | ID: 15794-1
Sveti Ivan Zelina, Goričica
Ein großzügiges Baugrundstück von 3.683 m² befindet sich innerhalb des M-gekennzeichneten Baugebiets der Ortschaft und ermöglicht eine maximale Bebauung von 40%, wodurch die Errichtung von Gebäuden mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.473 m² je nach Projekt möglich ist.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Haus mit 180 m² Grundfläche, ein Swimmingpool von 95 m² und ein Tennisplatz von 540 m², alle bestehenden Gebäude sind jedoch für den Abriss oder eine vollständige Sanierung vorgesehen, sodass der zukünftige Eigentümer die volle Freiheit hat, neue Bauvorhaben nach eigenen Bedürfnissen oder Investitionsvorstellungen zu planen.
Das Grundstück verfügt über Wasser- und Drehstromanschlüsse, während ein Gasanschluss direkt vor dem Grundstück verfügbar ist, was den Bau erleichtert und die Projektvorbereitungskosten reduziert.
Dank seiner Größe, Lage und städtebaulichen Parameter stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Projekte, von einer privaten Residenz oder einem kleinen Wohnkomplex bis hin zu gemischt genutzten oder Freizeitprojekten, wobei gleichzeitig ein großer Anteil an Grün- und Freiflächen erhalten bleibt.
Bebauungskoeffizient (K.I.): 0,4 (40%)
Anzahl der Stockwerke (K.G.O.): 2–3 (abhängig von der Anzahl der Etagen)
Bruttogeschossfläche (B.R.P.): 2.946 – 4.419 m²
Grünfläche: ≥ 50 % des Grundstücks
Auf dem Grundstück können 3–4 kleinere Gebäude mit maximal 18–24 Wohnungen je nach Größe errichtet werden.
Preis: 440.000 € Maklergebühr: 2% + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis
vicino ai negozi,vicino alla scuola,zona tranquilla
Close to the shop,Close to the school,Quiet area
www.biliskov.com | ID: 15794-1
Sveti Ivan Zelina, Goričica
A spacious building plot of 3,683 m² is located within the M-designated construction area of the settlement and allows a maximum build-up of 40%, providing the possibility to construct buildings with a total footprint of approximately 1,473 m², depending on the project.
Currently, the plot contains a house with a footprint of 180 m², a swimming pool of 95 m², and a tennis court of 540 m², but all existing structures are intended for demolition or complete reconstruction, giving the future owner full freedom to plan new construction according to their needs or investment vision.
The land is equipped with water and three-phase electricity connections, while a gas connection is available just in front of the plot, facilitating future construction and reducing project preparation costs.
Thanks to its size, location, and urban planning parameters, the property represents a rare market opportunity, enabling the realization of various projects, from a private residence or a small residential complex to mixed-use or recreational purposes, while maintaining a large proportion of green and open space.
Build-up coefficient (K.I.): 0.4 (40%)
Number of floors (K.G.O.): 2–3 (depending on the number of stories)
Gross floor area (B.R.P.): 2,946 – 4,419 m²
Green area: ≥ 50% of the plot
The plot can accommodate 3–4 smaller buildings with a maximum of 18–24 apartments depending on their size.
Price: €440,000 Agency fee: 2% + VAT of the agreed sale price
www.biliskov.com | ID: 15794-1
Sveti Ivan Zelina, Goričica
A spacious building plot of 3,683 m² is located within the M-designated construction area of the settlement and allows a maximum build-up of 40%, providing the possibility to construct buildings with a total footprint of approximately 1,473 m², depending on the project.
Currently, the plot contains a house with a footprint of 180 m², a swimming pool of 95 m², and a tennis court of 540 m², but all existing structures are intended for demolition or complete reconstruction, giving the future owner full freedom to plan new construction according to their needs or investment vision.
The land is equipped with water and three-phase electricity connections, while a gas connection is available just in front of the plot, facilitating future construction and reducing project preparation costs.
Thanks to its size, location, and urban planning parameters, the property represents a rare market opportunity, enabling the realization of various projects, from a private residence or a small residential complex to mixed-use or recreational purposes, while maintaining a large proportion of green and open space.
Build-up coefficient (K.I.): 0.4 (40%)
Number of floors (K.G.O.): 2–3 (depending on the number of stories)
Gross floor area (B.R.P.): 2,946 – 4,419 m²
Green area: ≥ 50% of the plot
The plot can accommodate 3–4 smaller buildings with a maximum of 18–24 apartments depending on their size.
Price: €440,000 Agency fee: 2% + VAT of the agreed sale price
Вблизи магазина,Вблизи школы,Спокойный район
www.biliskov.com | ID: 15794-1
Свети Иван Зелина, Горицица
Просторный участок под застройку площадью 3.683 м² расположен в строительной зоне M населённого пункта и позволяет максимальную застройку 40%, что открывает возможность строительства зданий общей площадью до примерно 1.473 м², в зависимости от проекта.
На участке в настоящее время находятся дом с площадью 180 м², бассейн площадью 95 м² и теннисный корт площадью 540 м², однако все существующие сооружения предназначены для сноса или полной реконструкции, что предоставляет будущему владельцу полную свободу планирования новой застройки согласно своим потребностям или инвестиционной концепции.
Участок имеет подключения воды и трёхфазного электричества, газовое подключение находится непосредственно перед участком, что облегчает будущую застройку и снижает затраты на подготовку проекта.
Благодаря своим размерам, расположению и градостроительным параметрам объект представляет собой редкую возможность на рынке, позволяя реализовать различные проекты: от частной резиденции или небольшого жилого комплекса до многофункционального или рекреационного назначения, при этом сохраняя большую долю зелёных и открытых пространств.
Коэффициент застройки (K.I.): 0,4 (40%)
Количество этажей (K.G.O.): 2–3 (в зависимости от числа этажей)
Общая площадь застройки (B.R.P.): 2.946 – 4.419 м²
Зелёная зона: ≥ 50 % участка
На участке можно разместить 3–4 небольших здания с максимальным количеством 18–24 квартир в зависимости от размера квартир.
Цена: 440.000 € Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи
www.biliskov.com | ID: 15794-1
Свети Иван Зелина, Горицица
Просторный участок под застройку площадью 3.683 м² расположен в строительной зоне M населённого пункта и позволяет максимальную застройку 40%, что открывает возможность строительства зданий общей площадью до примерно 1.473 м², в зависимости от проекта.
На участке в настоящее время находятся дом с площадью 180 м², бассейн площадью 95 м² и теннисный корт площадью 540 м², однако все существующие сооружения предназначены для сноса или полной реконструкции, что предоставляет будущему владельцу полную свободу планирования новой застройки согласно своим потребностям или инвестиционной концепции.
Участок имеет подключения воды и трёхфазного электричества, газовое подключение находится непосредственно перед участком, что облегчает будущую застройку и снижает затраты на подготовку проекта.
Благодаря своим размерам, расположению и градостроительным параметрам объект представляет собой редкую возможность на рынке, позволяя реализовать различные проекты: от частной резиденции или небольшого жилого комплекса до многофункционального или рекреационного назначения, при этом сохраняя большую долю зелёных и открытых пространств.
Коэффициент застройки (K.I.): 0,4 (40%)
Количество этажей (K.G.O.): 2–3 (в зависимости от числа этажей)
Общая площадь застройки (B.R.P.): 2.946 – 4.419 м²
Зелёная зона: ≥ 50 % участка
На участке можно разместить 3–4 небольших здания с максимальным количеством 18–24 квартир в зависимости от размера квартир.
Цена: 440.000 € Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи
Zagrebačka županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.033 € za mesec*
Iznos kredita
308.000 €
Depozit
132.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
440.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
