Opis
Prodajamo atraktivno zemljišče za turistične namene (cona T2), s skupno površino 30.071 m2 (2 ha gradbenega dela). Zemljišče se nahaja v bližini mesta Bale in spada pod občino Vodnjan. Nahaja se ob cesti, ki povezuje mesto Vodnjan z mestom Bale. Pomembnost te lokacije je mir in intimnost, ki izhaja iz samega naravnega okolja.
Po idejni zasnovi je na zemljišču možno zgraditi turistično naselje z več nastanitvenimi objekti, s skupno kapaciteto 120 ležišč.
Projekt predvideva, da bo naselje poleg nastanitvenih enot imelo tudi restavracijo, bazen, teniška igrišča, otroško igrišče in parkirišče. Vse te vsebine so popolnoma interpolirane v okolje in vse odlično komunicirajo. Idejni projekt predstavlja eno od možnosti gradnje, bodoči lastnik pa lahko projekt izdela po svojih željah.
Urbanistični pogoji:
KIG (GRADBENA IZKORISTEK) 0,3 20000X 0,3 = 6000 m2
KIS (KOEFICIENT IZKORISTKA) 0,8 20000 X 0,8 = 16000 m2
DOVOLJENA ETAŽNOST: KLET + PRITLIČJE + NADSTROPJE
MAKSIMALNO ŠTEVILO LEŽIŠČ: 120
Za več informacij nas kontaktirajte.
Prodajemo atraktivno zemljište turističke namjene (zona T2), ukupne površine 30.071 m2 (2 ha građevinski dio). Zemljište je pozicionirano u blizini grada Bala, a pripada općini Vodnjan. Smješteno je uz prometnicu koja povezuje grad Vodnjan s gradićem Bale. Značaj ovoj lokaciji daje mir i intima, što proizlazi iz samog prirodnog okruženja.
Na zemljištu je po idejnom projektu moguće sagraditi turističko naselje s više smještajnih objekata, ukupnog kapaciteta 120 ležajeva.
Projektom je predviđeno da naselje osim smještajnih jedinica posjeduje i restoran, bazen, teniske terene, dječje igralište i parking prostor. Svi ovi sadržaji su savršeno interpolirani u okolinu i svi savršeno komuniciraju. Idejni projekt predstavlja jednu od mogućnosti gradnje, a budući vlasnik može napraviti projekt prema svojim željama.
Urbanistički uvjeti:
KIG (KOEF. IZGRAĐENOSTI) 0,3 20000X 0,3 = 6000 m2
KIS (KOEF. ISKORIŠTENOSTI) 0,8 20000 X 0,8 = 16000 m2
DOZVOLJENA KATNOST: PODRUM + PRIZEMLJE + KAT
MAKSIMALNI BROJ KREVETA: 120
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Wir verkaufen ein attraktives Grundstück für touristische Zwecke (Zone T2) mit einer Gesamtfläche von 30.071 m2 (2 ha Baufläche). Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Stadt Bale und gehört zur Gemeinde Vodnjan. Es liegt direkt an der Straße, die die Stadt Vodnjan mit der Stadt Bale verbindet. Die Bedeutung dieser Lage liegt in der Ruhe und Intimität, die sich aus der natürlichen Umgebung selbst ergibt.
Gemäß dem Konzeptentwurf ist es möglich, auf dem Grundstück ein touristisches Resort mit mehreren Unterkunftsmöglichkeiten mit einer Gesamtkapazität von 120 Betten zu errichten.
Das Projekt sieht vor, dass die Siedlung neben Wohneinheiten auch ein Restaurant, einen Swimmingpool, Tennisplätze, einen Kinderspielplatz und einen Parkplatz haben wird. All diese Inhalte sind perfekt in die Umgebung eingefügt und kommunizieren perfekt miteinander. Das Konzeptprojekt stellt eine der Baumöglichkeiten dar, und der zukünftige Eigentümer kann das Projekt nach seinen Wünschen gestalten.
Städtische Bedingungen:
KIG (BAUKOEFFIZIENT) 0,3 20000X 0,3 = 6000 m2
KIS (NUTZUNGSKOEFFIZIENT) 0,8 20000 X 0,8 = 16000 m2
ERLAUBTE GESCHOSSHÖHE: KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS
MAXIMALE ANZAHL DER BETTEN: 120
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vendiamo un attraente terreno edificabile per scopi turistici (zona T2), con una superficie totale di 30.071 m2 (2 ettari di area edificabile). Il terreno si trova vicino alla città di Bale e appartiene al comune di Vodnjan. È situato vicino alla strada che collega la città di Vodnjan con la città di Bale. L'importanza di questa posizione è la pace e l'intimità, che derivano dall'ambiente naturale stesso.
Secondo il progetto concettuale, è possibile costruire sul terreno un resort turistico con diverse strutture ricettive, con una capacità totale di 120 posti letto.
Il progetto prevede che l'insediamento, oltre alle unità abitative, avrà anche un ristorante, una piscina, campi da tennis, un parco giochi per bambini e un parcheggio. Tutti questi contenuti sono perfettamente interpolati nell'ambiente e comunicano perfettamente tra loro. Il progetto concettuale rappresenta una delle possibilità di costruzione, e il futuro proprietario può realizzare il progetto secondo i suoi desideri.
Condizioni urbane:
KIG (COEFFICIENTE DI COSTRUZIONE) 0,3 20000X 0,3 = 6000 m2
KIS (COEFFICIENTE DI UTILIZZO) 0,8 20000 X 0,8 = 16000 m2
LIVELLO DEL PIANO CONSENTITO: INTERRATO + PIANO TERRA + PIANO SUPERIORE
NUMERO MASSIMO DI POSTI LETTO: 120
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
We are selling an attractive plot of land for tourist purposes (zone T2), with a total area of 30,071 m2 (2 ha construction part). The land is located near the town of Bala and belongs to the municipality of Vodnjan. It is located next to the road that connects the town of Vodnjan with the town of Bale. The significance of this location is peace and intimacy, which results from the natural environment itself.
According to the conceptual design, it is possible to build a tourist resort with several accommodation facilities on the land, with a total capacity of 120 beds.
The project envisages that the settlement, in addition to accommodation units, will also have a restaurant, swimming pool, tennis courts, children's playground, and parking space. All these contents are perfectly interpolated into the environment and they all communicate perfectly. The conceptual project represents one of the construction possibilities, and the future owner can make the project according to his wishes.
Urban conditions:
KIG (CONSTRUCTION COEFFICIENT) 0.3 20000X 0.3 = 6000 m2
KIS (COEFFICIENT OF UTILIZATION) 0.8 20000 X 0.8 = 16000 m2
ALLOWED FLOOR LEVEL: BASEMENT + GROUND FLOOR + FLOOR
MAXIMUM NUMBER OF BEDS: 120
For more information, feel free to contact us.
Nous vendons un terrain attrayant à des fins touristiques (zone T2), d'une superficie totale de 30 071 m2 (2 ha de partie constructible). Le terrain est situé près de la ville de Bala et appartient à la municipalité de Vodnjan. Il est situé à côté de la route qui relie la ville de Vodnjan à la ville de Bale. L'importance de cet emplacement réside dans la paix et l'intimité, qui résultent de l'environnement naturel lui-même.
Selon la conception conceptuelle, il est possible de construire sur le terrain un complexe touristique avec plusieurs installations d'hébergement, avec une capacité totale de 120 lits.
Le projet prévoit que le complexe, en plus des unités d'hébergement, disposera également d'un restaurant, d'une piscine, de courts de tennis, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking. Tous ces éléments sont parfaitement intégrés à l'environnement et communiquent parfaitement entre eux. Le projet conceptuel représente l'une des possibilités de construction, et le futur propriétaire peut réaliser le projet selon ses souhaits.
Conditions urbaines:
KIG (COEFFICIENT DE CONSTRUCTION) 0,3 20000X 0,3 = 6000 m2
KIS (COEFFICIENT D'UTILISATION) 0,8 20000 X 0,8 = 16000 m2
NIVEAU DE PLANCHER AUTORISÉ : SOUS-SOL + REZ-DE-CHAUSSÉE + ÉTAGE
NOMBRE MAXIMUM DE LITS : 120
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
