Šifra
ID06058
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
596 m²
Opis
Naprodaj je atraktivno gradbeno zemljišče v Fažani, s površino 596 kvadratnih metrov, ki se nahaja na odlični lokaciji, le 500 metrov od morja in 600 metrov od starega mestnega jedra. Parcela se nahaja ob načrtovani cesti, v drugem redu od glavne ceste, ki povezuje Pulo in Fažano, v mirnem in urejenem delu stanovanjske cone, znotraj stanovanjske namembnosti po veljavnem prostorskem načrtu.
Zemljišče je pravilne oblike, približno 25 x 24 metrov, idealno za gradnjo družinske hiše, vile s bazenom ali manjše večstanovanjske stavbe. Dovoljena je gradnja objektov do največje višine 12 metrov, kar vključuje pritličje, nadstropje in mansardo. Največja dovoljena površina zazidave znaša 0,4, koeficient izrabe površine pa do 1,0, kar omogoča uravnoteženo gradnjo z zadostnim odprtim prostorom. Minimalne oddaljenosti od sosednjih parcel znašajo 4 metre, možna je gradnja pomožnih objektov, kot so garaže, shramba ali bazen, zagotovljeno pa je tudi ustrezno število parkirnih mest na parceli.
Komunalna infrastruktura je na voljo v neposredni bližini, dostop do parcele pa je zagotovljen z načrtovano javno cesto. Parcela se nahaja v krajinsko privlačnem delu naselja, s pogledom na zelenje in blizu vseh pomembnih storitev, zaradi česar predstavlja idealno priložnost za bivanje ali turistično naložbo.
Lastništvo je urejeno, 100%, brez bremen. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup zemljišča na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na zahodni obali Istre, v bližini Nacionalnega parka Brioni in lepih plaž Fažane.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Zemljišče je pravilne oblike, približno 25 x 24 metrov, idealno za gradnjo družinske hiše, vile s bazenom ali manjše večstanovanjske stavbe. Dovoljena je gradnja objektov do največje višine 12 metrov, kar vključuje pritličje, nadstropje in mansardo. Največja dovoljena površina zazidave znaša 0,4, koeficient izrabe površine pa do 1,0, kar omogoča uravnoteženo gradnjo z zadostnim odprtim prostorom. Minimalne oddaljenosti od sosednjih parcel znašajo 4 metre, možna je gradnja pomožnih objektov, kot so garaže, shramba ali bazen, zagotovljeno pa je tudi ustrezno število parkirnih mest na parceli.
Komunalna infrastruktura je na voljo v neposredni bližini, dostop do parcele pa je zagotovljen z načrtovano javno cesto. Parcela se nahaja v krajinsko privlačnem delu naselja, s pogledom na zelenje in blizu vseh pomembnih storitev, zaradi česar predstavlja idealno priložnost za bivanje ali turistično naložbo.
Lastništvo je urejeno, 100%, brez bremen. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup zemljišča na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na zahodni obali Istre, v bližini Nacionalnega parka Brioni in lepih plaž Fažane.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Fažani, površine 596 četvornih metara, smješteno na izvrsnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i 600 metara od starog centra mjesta. Parcela se nalazi uz planiranu prometnicu, u drugom redu od glavne ceste koja vodi iz Pule prema Fažani, u mirnom i uređenom dijelu građevinskog područja naselja, unutar zone stambene namjene prema važećem Urbanističkom planu uređenja.
Zemljište je pravilnog oblika, otprilike 25 x 24 metra, te je idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili manjeg višestambenog objekta. Moguća je gradnja objekta do maksimalne visine od 12 metara, što uključuje prizemlje, kat i potkrovlje. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4, dok je koeficijent iskorištenosti do 1,0, što omogućuje uravnoteženu gradnju uz dovoljno otvorenog prostora. Predviđeni su minimalni odmaci od susjednih parcela od 4 metra, uz mogućnost formiranja pomoćnih građevina kao što su garaže, spremišta ili bazeni, a propisani broj parkirnih mjesta osigurava se unutar parcele.
Komunalna infrastruktura dostupna je u neposrednoj blizini, a pristup parceli osiguran je planiranom javnom prometnom površinom. Parcela se nalazi u krajobrazno vrijednom dijelu naselja, s pogledom na zelenilo i u blizini svih važnijih sadržaja, što je čini idealnom prilikom za život ili investiranje u turizam.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju zemljišta na jednoj od najpoželjnijih lokacija na zapadnoj obali Istre, u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni i prekrasnih plaža Fažane.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Zemljište je pravilnog oblika, otprilike 25 x 24 metra, te je idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili manjeg višestambenog objekta. Moguća je gradnja objekta do maksimalne visine od 12 metara, što uključuje prizemlje, kat i potkrovlje. Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4, dok je koeficijent iskorištenosti do 1,0, što omogućuje uravnoteženu gradnju uz dovoljno otvorenog prostora. Predviđeni su minimalni odmaci od susjednih parcela od 4 metra, uz mogućnost formiranja pomoćnih građevina kao što su garaže, spremišta ili bazeni, a propisani broj parkirnih mjesta osigurava se unutar parcele.
Komunalna infrastruktura dostupna je u neposrednoj blizini, a pristup parceli osiguran je planiranom javnom prometnom površinom. Parcela se nalazi u krajobrazno vrijednom dijelu naselja, s pogledom na zelenilo i u blizini svih važnijih sadržaja, što je čini idealnom prilikom za život ili investiranje u turizam.
Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju zemljišta na jednoj od najpoželjnijih lokacija na zapadnoj obali Istre, u neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni i prekrasnih plaža Fažane.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Fažana mit einer Fläche von 596 Quadratmetern, in ausgezeichneter Lage, nur 500 Meter vom Meer und 600 Meter vom historischen Ortszentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich neben einer geplanten Straße, in der zweiten Reihe von der Hauptstraße, die Pula mit Fažana verbindet, in einem ruhigen und gut gestalteten Wohngebiet, innerhalb einer Wohnzone gemäß dem gültigen Bebauungsplan.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form von etwa 25 mal 24 Metern und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Es ist der Bau von Gebäuden mit einer maximalen Höhe von 12 Metern erlaubt, einschließlich Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,4, während der Ausnutzungsgrad bis zu 1,0 beträgt, was einen ausgewogenen Bau mit ausreichendem Freiraum ermöglicht. Mindestabstände zu benachbarten Grundstücken betragen 4 Meter, mit der Möglichkeit, Nebengebäude wie Garagen, Abstellräume oder Pools zu errichten, und die erforderliche Anzahl an Parkplätzen ist auf dem Grundstück gesichert.
Die Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden, und der Zugang zum Grundstück ist durch eine geplante öffentliche Straße gesichert. Das Grundstück liegt in einem landschaftlich reizvollen Teil der Siedlung mit Blick auf Grünflächen und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was es zu einer idealen Gelegenheit für Wohnen oder touristische Investitionen macht.
Das Eigentum ist klar, 100%, ohne Belastungen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Grundstück an einem der begehrtesten Standorte an der Westküste Istriens zu erwerben, in der Nähe des Nationalparks Brijuni und der schönen Strände von Fažana.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form von etwa 25 mal 24 Metern und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Es ist der Bau von Gebäuden mit einer maximalen Höhe von 12 Metern erlaubt, einschließlich Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,4, während der Ausnutzungsgrad bis zu 1,0 beträgt, was einen ausgewogenen Bau mit ausreichendem Freiraum ermöglicht. Mindestabstände zu benachbarten Grundstücken betragen 4 Meter, mit der Möglichkeit, Nebengebäude wie Garagen, Abstellräume oder Pools zu errichten, und die erforderliche Anzahl an Parkplätzen ist auf dem Grundstück gesichert.
Die Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden, und der Zugang zum Grundstück ist durch eine geplante öffentliche Straße gesichert. Das Grundstück liegt in einem landschaftlich reizvollen Teil der Siedlung mit Blick auf Grünflächen und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was es zu einer idealen Gelegenheit für Wohnen oder touristische Investitionen macht.
Das Eigentum ist klar, 100%, ohne Belastungen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Grundstück an einem der begehrtesten Standorte an der Westküste Istriens zu erwerben, in der Nähe des Nationalparks Brijuni und der schönen Strände von Fažana.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
For sale is an attractive building plot in Fažana, covering 596 square meters, located in an excellent position just 500 meters from the sea and 600 meters from the old town center. The plot is situated next to a planned road, in the second row from the main road connecting Pula to Fažana, in a quiet and well-arranged part of the residential area, within a residential zone according to the valid Urban Development Plan.
The land has a regular shape, approximately 25 by 24 meters, ideal for constructing a family house, a villa with a pool, or a smaller multi-residential building. Construction of buildings up to a maximum height of 12 meters is permitted, including ground floor, first floor, and attic. The maximum allowed building coverage ratio is 0.4, while the floor area ratio is up to 1.0, allowing balanced construction with sufficient open space. Minimum setbacks from neighboring plots are 4 meters, with the possibility to build auxiliary structures such as garages, storage, or pools, and the required number of parking spaces is ensured within the plot.
Utility infrastructure is available nearby, and access to the plot is secured by a planned public road. The plot is located in a scenic part of the settlement, overlooking greenery and close to all important amenities, making it an ideal opportunity for living or tourism investment.
Ownership is clear, 100%, without encumbrances. This property represents a rare opportunity to purchase land in one of the most desirable locations on the western coast of Istria, near Brijuni National Park and the beautiful beaches of Fažana.
For more information and to arrange a viewing, please contact us.
The land has a regular shape, approximately 25 by 24 meters, ideal for constructing a family house, a villa with a pool, or a smaller multi-residential building. Construction of buildings up to a maximum height of 12 meters is permitted, including ground floor, first floor, and attic. The maximum allowed building coverage ratio is 0.4, while the floor area ratio is up to 1.0, allowing balanced construction with sufficient open space. Minimum setbacks from neighboring plots are 4 meters, with the possibility to build auxiliary structures such as garages, storage, or pools, and the required number of parking spaces is ensured within the plot.
Utility infrastructure is available nearby, and access to the plot is secured by a planned public road. The plot is located in a scenic part of the settlement, overlooking greenery and close to all important amenities, making it an ideal opportunity for living or tourism investment.
Ownership is clear, 100%, without encumbrances. This property represents a rare opportunity to purchase land in one of the most desirable locations on the western coast of Istria, near Brijuni National Park and the beautiful beaches of Fažana.
For more information and to arrange a viewing, please contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.432 € za mesec*
Iznos kredita
217.000 €
Depozit
93.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
310.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
