Zemljište za stambeni objekat, Dubrovačko-neretvanska, Dubrovnik

Pogled na more
www.biliskov.com  ID: 15803
Župa dubrovačka, Plat - građevinsko zemljiste sa pogledom na more
Zemljište je površine 977m2, od toga je  građevinsko  800 m2 , a 177m2 negrađevinsko. Sastoji se od pet katastarskih čestica. Ima pravomoćnu lokacijsku dozvolu  i  idejni projekt za vilu na dvije etaže (mogu  dva stana) , bazen i garažu sa dva parkirna mjesta. Ukupna bruto površina vile je 223m2.  Prizemlje je površine 95 m2 i djelomično je ukopano, dok  gornja etaža od 73m2  gleda na sve četiri strane svijeta. Zemljište ima lagani  pad, pa se sa parcele  pruža prekrasan pogled na more, panoramski pogled na Cavtat i okolne otoke. Sva infrastruktura potrebna za gradnju nalazi se odmah pokraj parcele.
Mjesto Plat se nalazi na idealnoj lokaciji između Dubrovnika i aerodroma Ćilipi.
Zemljište je atraktivno, kao investicija ili za kupce koji žele boraviti u luksuznoj vili za odmor ili stanovanje tijekom cijele godine.
Cijena:  220.000 €
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. 

Blick aufs Meer
www.biliskov.com ID: 15803
Župa Dubrovačka, Plat – Baugrundstück mit Meerblick
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 977 m², davon sind 800 m² Bauland und 177 m² Nichtbauland. Es besteht aus fünf Katasterparzellen.
Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Standortgenehmigung sowie ein Vorprojekt für eine Villa auf zwei Etagen (mit Möglichkeit für zwei Wohneinheiten), einen Pool und eine Garage mit zwei Stellplätzen vor. Die gesamte Bruttogröße der Villa beträgt 223 m².
Das Erdgeschoss umfasst 95 m² und ist teilweise unterkellert/eingelassen, während die obere Etage mit 73 m² nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet ist. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet einen wunderschönen Meerblick sowie einen Panoramablick auf Cavtat und die umliegenden Inseln. Die gesamte notwendige Infrastruktur für den Bau befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück.
Plat liegt in idealer Lage zwischen Dubrovnik und dem Flughafen Ćilipi.
Das Grundstück ist sowohl als Investition als auch für Käufer attraktiv, die eine luxuriöse Ferienvilla oder einen ganzjährigen Wohnsitz errichten möchten.
Preis: 220.000 € Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis. 

Vista mare
 

Sea views
www.biliskov.com ID: 15803
Župa Dubrovačka, Plat – Building land with sea view
The land has a total area of 977 m², of which 800 m² is designated for construction and 177 m² is non-building land. It consists of five cadastral plots.
The property has a valid location permit and a conceptual design for a two-storey villa (with the possibility of two apartments), a swimming pool, and a garage with two parking spaces. The total gross area of the villa is 223 m².
The ground floor measures 95 m² and is partially underground, while the upper floor of 73 m² has open views to all four cardinal directions. The land has a slight slope, offering a beautiful sea view as well as a panoramic view of Cavtat and the surrounding islands. All infrastructure necessary for construction is located directly next to the plot.
Plat is ideally located between Dubrovnik and Ćilipi Airport.
The land is attractive both as an investment opportunity and for buyers wishing to build a luxury holiday villa or a year-round residence.
Price: €220,000 Buyer’s agency fee: 2% + VAT of the achieved purchase price. 

Вид на море
www.biliskov.com ID: 15803
Жупа Дубровачка, Плат – земельный участок под застройку с видом на море
Общая площадь участка составляет 977 м², из которых 800 м² — строительная зона, а 177 м² — нестроительная. Участок состоит из пяти кадастровых единиц.
Имеется действующее разрешение на размещение (локационное разрешение) и эскизный проект виллы на два этажа (возможность двух отдельных апартаментов), бассейна и гаража на два парковочных места. Общая брутто-площадь виллы составляет 223 м².
Площадь первого этажа — 95 м², он частично заглублён, а верхний этаж площадью 73 м² ориентирован на все четыре стороны света. Участок имеет лёгкий уклон, благодаря чему открывается прекрасный вид на море, панорамный вид на Цавтат и близлежащие острова. Вся необходимая для строительства инфраструктура находится непосредственно рядом с участком.
Плат расположен в идеальном месте между Дубровником и аэропортом Чилипи.
Участок является привлекательной инвестицией, а также подходит для покупателей, желающих построить роскошную виллу для отдыха или круглогодичного проживания.
Цена: 220 000 € Агентское вознаграждение для покупателя: 2 % + НДС от достигнутой цены покупки.