Šifra
2118
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljište -
Veličina
9.575 m²
Opis
Na prodaj je stavbno zemljišče gospodarske namembnosti s skupno površino 9.575 m², ki se nahaja v okolici Buzeta, idealno za razvoj proizvodnih, logističnih in poslovnih projektov.
Zemljišče meri približno 110 m × 90 m in se nahaja znotraj ločenega območja za gradnjo izven naselja, namenjenega predvsem industrijskim in obrtniškim dejavnostim.
V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je dovoljena gradnja objektov za predelovalne in proizvodne dejavnosti, skladiščne in logistične centre, storitvene, komunalne in gradbene dejavnosti, kmetijske in oskrbovalne dejavnosti ter prometne in transportne dejavnosti. Poleg osnovnega namena je v manjšem obsegu možno načrtovati tudi trgovske, storitvene in gostinske dejavnosti.
Vsa potrebna infrastruktura, vključno z elektriko in vodo, se nahaja v neposredni bližini zemljišča.
Urbanistični parametri vključujejo faktor zazidanosti (Kig) od 0,1 do 0,65, kar omogoča minimalno pozidavo približno 957 m² in maksimalno približno 6.223 m². Faktor izrabe (Kis) ni omejen. Dovoljena višina objekta je do 20 m ali več, odvisno od tehnologije. Dovoljenih je do pet nadzemnih etaž, za podzemne etaže pa ni omejitev. Minimalna velikost parcele je 500 m², kar omogoča parcelacijo in fazni razvoj več projektov. Parkiranje za proizvodne in skladiščne dejavnosti je 1 PM na 100 m² bruto tlorisne površine.
Zaradi velike površine in minimalne velikosti parcele zemljišče omogoča izjemno prilagodljivost ter razvoj enega večjega kompleksa ali več manjših investicijskih projektov.
Lokacija zagotavlja dobro prometno povezavo z ostalim delom Istre in slovenskim trgom, kar dodatno povečuje investicijski potencial.
Nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za investitorje, ki iščejo večje zemljišče z jasno določenimi in širokimi možnostmi razvoja. Za dodatne informacije o pogojih gradnje, parcelaciji in razvoju projekta nas prosimo kontaktirajte – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne informacije.
Zemljišče meri približno 110 m × 90 m in se nahaja znotraj ločenega območja za gradnjo izven naselja, namenjenega predvsem industrijskim in obrtniškim dejavnostim.
V skladu z veljavnim prostorskim načrtom je dovoljena gradnja objektov za predelovalne in proizvodne dejavnosti, skladiščne in logistične centre, storitvene, komunalne in gradbene dejavnosti, kmetijske in oskrbovalne dejavnosti ter prometne in transportne dejavnosti. Poleg osnovnega namena je v manjšem obsegu možno načrtovati tudi trgovske, storitvene in gostinske dejavnosti.
Vsa potrebna infrastruktura, vključno z elektriko in vodo, se nahaja v neposredni bližini zemljišča.
Urbanistični parametri vključujejo faktor zazidanosti (Kig) od 0,1 do 0,65, kar omogoča minimalno pozidavo približno 957 m² in maksimalno približno 6.223 m². Faktor izrabe (Kis) ni omejen. Dovoljena višina objekta je do 20 m ali več, odvisno od tehnologije. Dovoljenih je do pet nadzemnih etaž, za podzemne etaže pa ni omejitev. Minimalna velikost parcele je 500 m², kar omogoča parcelacijo in fazni razvoj več projektov. Parkiranje za proizvodne in skladiščne dejavnosti je 1 PM na 100 m² bruto tlorisne površine.
Zaradi velike površine in minimalne velikosti parcele zemljišče omogoča izjemno prilagodljivost ter razvoj enega večjega kompleksa ali več manjših investicijskih projektov.
Lokacija zagotavlja dobro prometno povezavo z ostalim delom Istre in slovenskim trgom, kar dodatno povečuje investicijski potencial.
Nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za investitorje, ki iščejo večje zemljišče z jasno določenimi in širokimi možnostmi razvoja. Za dodatne informacije o pogojih gradnje, parcelaciji in razvoju projekta nas prosimo kontaktirajte – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne informacije.
Na prodaju je građevinsko zemljište gospodarske namjene ukupne površine 9.575 m², smješteno u okolici Buzeta, idealno za razvoj proizvodnih, logističkih i poslovnih projekata.
Zemljište dimenzije cca 110 m * 90 m se nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, namijenjenog pretežito industrijskim i zanatskim djelatnostima.
Prema važećem prostornom planu, dozvoljena je izgradnja građevina za:
- prerađivačke i proizvodne djelatnosti
- skladišne i logističke centre
- servisne, komunalne i građevinske djelatnosti
- poljoprivredne i opskrbne aktivnosti
- prometne i prijevozničke djelatnosti
Uz osnovnu namjenu, u manjem obujmu moguće je planirati i trgovačke, uslužne te ugostiteljske sadržaje.
Sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta.
URBANISTIČKI PARAMETRI:
Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,1 – 0,65
- minimalna izgrađenost: cca 957 m²
- maksimalna izgrađenost: cca 6.223 m²
Koeficijent iskoristivosti (kis): nije ograničen
Dozvoljena visina građevine: do 20 m (ili više, ovisno o tehnologiji)
Dozvoljeni broj etaža: do 5 nadzemnih etaža, a za podzemne etaže nema ograničenja
Minimalna građevinska parcela: 500 m² što omogućuje parcelaciju i razvoj više zasebnih projekata ili faznu izgradnju
Parkiranje: proizvodnja / skladišta: 1 PM na 100 m² GBP-a
Zahvaljujući velikoj površini i minimalnoj veličini građevne čestice od 500 m², predmetno zemljište pruža iznimnu fleksibilnost – moguće je planirati jedan veći kompleks ili više manjih investicijskih projekata, ovisno o poslovnoj strategiji.
Lokacija osigurava dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre i tržištem Slovenije, što dodatno povećava investicijski potencijal.
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore koji traže veće zemljište s jasno definiranim i širokim mogućnostima razvoja.
Za dodatne informacije o uvjetima gradnje, mogućnostima parcelacije i razvoju projekta, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje.
Zemljište dimenzije cca 110 m * 90 m se nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, namijenjenog pretežito industrijskim i zanatskim djelatnostima.
Prema važećem prostornom planu, dozvoljena je izgradnja građevina za:
- prerađivačke i proizvodne djelatnosti
- skladišne i logističke centre
- servisne, komunalne i građevinske djelatnosti
- poljoprivredne i opskrbne aktivnosti
- prometne i prijevozničke djelatnosti
Uz osnovnu namjenu, u manjem obujmu moguće je planirati i trgovačke, uslužne te ugostiteljske sadržaje.
Sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta.
URBANISTIČKI PARAMETRI:
Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,1 – 0,65
- minimalna izgrađenost: cca 957 m²
- maksimalna izgrađenost: cca 6.223 m²
Koeficijent iskoristivosti (kis): nije ograničen
Dozvoljena visina građevine: do 20 m (ili više, ovisno o tehnologiji)
Dozvoljeni broj etaža: do 5 nadzemnih etaža, a za podzemne etaže nema ograničenja
Minimalna građevinska parcela: 500 m² što omogućuje parcelaciju i razvoj više zasebnih projekata ili faznu izgradnju
Parkiranje: proizvodnja / skladišta: 1 PM na 100 m² GBP-a
Zahvaljujući velikoj površini i minimalnoj veličini građevne čestice od 500 m², predmetno zemljište pruža iznimnu fleksibilnost – moguće je planirati jedan veći kompleks ili više manjih investicijskih projekata, ovisno o poslovnoj strategiji.
Lokacija osigurava dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre i tržištem Slovenije, što dodatno povećava investicijski potencijal.
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore koji traže veće zemljište s jasno definiranim i širokim mogućnostima razvoja.
Za dodatne informacije o uvjetima gradnje, mogućnostima parcelacije i razvoju projekta, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje.
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 9.575 m² in der Umgebung von Buzet, ideal für die Entwicklung von Produktions-, Logistik- und Geschäftsprojekten.
Das Grundstück misst ca. 110 m × 90 m und befindet sich innerhalb eines ausgewiesenen Baugebiets außerhalb der Siedlung, das hauptsächlich für industrielle und handwerkliche Tätigkeiten vorgesehen ist.
Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist der Bau von Anlagen für verarbeitende und produzierende Tätigkeiten, Lager- und Logistikzentren, Service-, kommunale und Bauaktivitäten, landwirtschaftliche und Versorgungsaktivitäten sowie Transport- und Logistikaktivitäten zulässig. Zusätzlich können in kleinerem Umfang auch Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen vorgesehen werden.
Sämtliche notwendige Infrastruktur, einschließlich Strom und Wasser, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Die städtebaulichen Parameter umfassen eine Bebauungskennziffer (Kig) von 0,1 bis 0,65, was eine Mindestbebauung von ca. 957 m² und eine maximale Bebauung von ca. 6.223 m² ermöglicht. Die Ausnutzungskennziffer (Kis) ist nicht begrenzt. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt bis zu 20 m oder mehr, abhängig von der Technologie. Es sind bis zu fünf oberirdische Geschosse zulässig, während unterirdische Geschosse nicht begrenzt sind. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 500 m², was eine Parzellierung und die Entwicklung mehrerer Projekte oder eine phasenweise Bebauung ermöglicht. Die Parkregelung sieht 1 Stellplatz pro 100 m² Bruttogeschossfläche für Produktions- und Lagerflächen vor.
Dank der großen Fläche und der minimalen Grundstücksgröße bietet das Land außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht sowohl größere Gesamtanlagen als auch mehrere kleinere Investitionsprojekte.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an den Rest Istriens sowie an den slowenischen Markt und erhöht damit zusätzlich das Investitionspotenzial.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein großes Grundstück mit klar definierten Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen zu Bebauungsbedingungen und Parzellierungsmöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte – wir stehen Ihnen gerne mit allen erforderlichen Details zur Verfügung.
Das Grundstück misst ca. 110 m × 90 m und befindet sich innerhalb eines ausgewiesenen Baugebiets außerhalb der Siedlung, das hauptsächlich für industrielle und handwerkliche Tätigkeiten vorgesehen ist.
Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist der Bau von Anlagen für verarbeitende und produzierende Tätigkeiten, Lager- und Logistikzentren, Service-, kommunale und Bauaktivitäten, landwirtschaftliche und Versorgungsaktivitäten sowie Transport- und Logistikaktivitäten zulässig. Zusätzlich können in kleinerem Umfang auch Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen vorgesehen werden.
Sämtliche notwendige Infrastruktur, einschließlich Strom und Wasser, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Die städtebaulichen Parameter umfassen eine Bebauungskennziffer (Kig) von 0,1 bis 0,65, was eine Mindestbebauung von ca. 957 m² und eine maximale Bebauung von ca. 6.223 m² ermöglicht. Die Ausnutzungskennziffer (Kis) ist nicht begrenzt. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt bis zu 20 m oder mehr, abhängig von der Technologie. Es sind bis zu fünf oberirdische Geschosse zulässig, während unterirdische Geschosse nicht begrenzt sind. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 500 m², was eine Parzellierung und die Entwicklung mehrerer Projekte oder eine phasenweise Bebauung ermöglicht. Die Parkregelung sieht 1 Stellplatz pro 100 m² Bruttogeschossfläche für Produktions- und Lagerflächen vor.
Dank der großen Fläche und der minimalen Grundstücksgröße bietet das Land außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht sowohl größere Gesamtanlagen als auch mehrere kleinere Investitionsprojekte.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an den Rest Istriens sowie an den slowenischen Markt und erhöht damit zusätzlich das Investitionspotenzial.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein großes Grundstück mit klar definierten Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen zu Bebauungsbedingungen und Parzellierungsmöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte – wir stehen Ihnen gerne mit allen erforderlichen Details zur Verfügung.
È in vendita un terreno edificabile a destinazione economica con una superficie totale di 9.575 m², situato nei dintorni di Buzet, ideale per lo sviluppo di progetti produttivi, logistici e commerciali.
Il terreno misura circa 110 m × 90 m e si trova all’interno di un’area edificabile separata fuori dall’insediamento, destinata principalmente ad attività industriali e artigianali.
Secondo il piano urbanistico vigente, è consentita la costruzione di edifici per attività di trasformazione e produzione, centri logistici e di stoccaggio, attività di servizio, comunali e edilizie, attività agricole e di approvvigionamento, nonché attività di trasporto e logistica. Oltre alla destinazione principale, è possibile prevedere anche attività commerciali, di servizio e di ristorazione su scala ridotta.
Tutte le infrastrutture necessarie, inclusa elettricità e acqua, si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.
I parametri urbanistici prevedono un coefficiente di edificabilità (Kig) da 0,1 a 0,65, con una superficie minima edificabile di circa 957 m² e massima di circa 6.223 m². Il coefficiente di utilizzo (Kis) non è limitato. L’altezza massima consentita è fino a 20 m o più, a seconda della tecnologia. Sono consentiti fino a cinque piani fuori terra, mentre non vi sono limiti per i piani interrati. La superficie minima del lotto è di 500 m², consentendo la suddivisione e lo sviluppo di più progetti o una costruzione in fasi. Il parcheggio prevede 1 posto auto ogni 100 m² di superficie lorda per attività produttive e di magazzino.
Grazie alla sua ampia superficie e alla dimensione minima del lotto, il terreno offre grande flessibilità, consentendo la realizzazione di un unico grande complesso o di più progetti d’investimento.
La posizione garantisce buoni collegamenti stradali con il resto dell’Istria e con il mercato sloveno, aumentando ulteriormente il potenziale d’investimento.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un terreno di grandi dimensioni con possibilità di sviluppo chiare e ampie. Per ulteriori informazioni sulle condizioni di costruzione e sulla suddivisione del terreno, non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari.
Il terreno misura circa 110 m × 90 m e si trova all’interno di un’area edificabile separata fuori dall’insediamento, destinata principalmente ad attività industriali e artigianali.
Secondo il piano urbanistico vigente, è consentita la costruzione di edifici per attività di trasformazione e produzione, centri logistici e di stoccaggio, attività di servizio, comunali e edilizie, attività agricole e di approvvigionamento, nonché attività di trasporto e logistica. Oltre alla destinazione principale, è possibile prevedere anche attività commerciali, di servizio e di ristorazione su scala ridotta.
Tutte le infrastrutture necessarie, inclusa elettricità e acqua, si trovano nelle immediate vicinanze del terreno.
I parametri urbanistici prevedono un coefficiente di edificabilità (Kig) da 0,1 a 0,65, con una superficie minima edificabile di circa 957 m² e massima di circa 6.223 m². Il coefficiente di utilizzo (Kis) non è limitato. L’altezza massima consentita è fino a 20 m o più, a seconda della tecnologia. Sono consentiti fino a cinque piani fuori terra, mentre non vi sono limiti per i piani interrati. La superficie minima del lotto è di 500 m², consentendo la suddivisione e lo sviluppo di più progetti o una costruzione in fasi. Il parcheggio prevede 1 posto auto ogni 100 m² di superficie lorda per attività produttive e di magazzino.
Grazie alla sua ampia superficie e alla dimensione minima del lotto, il terreno offre grande flessibilità, consentendo la realizzazione di un unico grande complesso o di più progetti d’investimento.
La posizione garantisce buoni collegamenti stradali con il resto dell’Istria e con il mercato sloveno, aumentando ulteriormente il potenziale d’investimento.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un terreno di grandi dimensioni con possibilità di sviluppo chiare e ampie. Per ulteriori informazioni sulle condizioni di costruzione e sulla suddivisione del terreno, non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari.
A construction land for commercial use with a total area of 9,575 m² is for sale, located in the vicinity of Buzet, ideal for the development of production, logistics, and business projects.
The land measures approximately 110 m × 90 m and is located within a designated construction area outside the settlement, intended primarily for industrial and craft activities.
According to the valid spatial plan, construction is permitted for processing and production facilities, storage and logistics centers, service, utility and construction activities, agricultural and supply operations, as well as transport and logistics activities. In addition to the primary purpose, smaller-scale commercial, service, and hospitality facilities may also be planned.
All necessary infrastructure, including electricity and water, is located in the immediate vicinity of the land.
Urban planning parameters include a building coefficient (Kig) from 0.1 to 0.65, allowing a minimum built area of approximately 957 m² and a maximum of approximately 6,223 m². The utilization coefficient (Kis) is not limited. The permitted building height is up to 20 m or more, depending on technology. Up to five above-ground floors are allowed, while there is no limitation for underground levels. The minimum plot size is 500 m², enabling subdivision and phased development of multiple projects. Parking requirements for production and storage uses are 1 parking space per 100 m² of gross floor area.
Thanks to its large surface area and minimum plot size requirement, the land offers exceptional flexibility, allowing either a large complex or several smaller investment projects, depending on the business strategy.
The location ensures good transport connections with the rest of Istria and the Slovenian market, further increasing its investment potential.
This property represents an excellent opportunity for investors seeking a larger plot with clearly defined and broad development possibilities. For additional information regarding construction conditions, subdivision options, and project development, please feel free to contact us – we will be happy to provide you with all necessary details.
The land measures approximately 110 m × 90 m and is located within a designated construction area outside the settlement, intended primarily for industrial and craft activities.
According to the valid spatial plan, construction is permitted for processing and production facilities, storage and logistics centers, service, utility and construction activities, agricultural and supply operations, as well as transport and logistics activities. In addition to the primary purpose, smaller-scale commercial, service, and hospitality facilities may also be planned.
All necessary infrastructure, including electricity and water, is located in the immediate vicinity of the land.
Urban planning parameters include a building coefficient (Kig) from 0.1 to 0.65, allowing a minimum built area of approximately 957 m² and a maximum of approximately 6,223 m². The utilization coefficient (Kis) is not limited. The permitted building height is up to 20 m or more, depending on technology. Up to five above-ground floors are allowed, while there is no limitation for underground levels. The minimum plot size is 500 m², enabling subdivision and phased development of multiple projects. Parking requirements for production and storage uses are 1 parking space per 100 m² of gross floor area.
Thanks to its large surface area and minimum plot size requirement, the land offers exceptional flexibility, allowing either a large complex or several smaller investment projects, depending on the business strategy.
The location ensures good transport connections with the rest of Istria and the Slovenian market, further increasing its investment potential.
This property represents an excellent opportunity for investors seeking a larger plot with clearly defined and broad development possibilities. For additional information regarding construction conditions, subdivision options, and project development, please feel free to contact us – we will be happy to provide you with all necessary details.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.612 € za mesec*
Iznos kredita
244.300 €
Depozit
104.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
349.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
