Zemljište -, Istarska županija, Buzet

BUZET

Prodaje se veliko građevinsko zemljište gospodarske namjene, ukupne površine 16.943 m2. Zemljište ima prilaz sa asfaltne ceste, te se nalazi na poziciji koja je izvrsna za izgradnju poslovnog objekta.

Nalazi se unutar površine oznake G - gospodarski objekti pretežito zanatske namjene I2 ili industrijske proizvodne namjene, te odgovarajuće prateće i
poslovne namjene, unutar platoa oznake 1.3, 1.6 i 1.10 i dijelom svoje površine se nalazi u površini infrastrukturnih objekata - prometnice sabirne
ceste S1.

Na površinama oznake G, platoa oznake 1.3., 1.6. i 1.10. moze se graditi samostojeća građevina ili sklop građevina gospodarski objekti pretežito zanatske namjene I2 ili industrijske proizvodne namjene, te odgovarajuće prateće i poslovne namjene.

Koeficijent izgrađenosti pojedine građevne čestice iznosi najmanje kig=0,1 i najvise kig=0,4.
Koeficient iskorištenosti iznosi najmanje kis=0,1 i najvise 0,92.

Najveća dopuštena visina građevina iznosi 9.0 m. Nadstrešnice su najveće dopuštene visine 5.0 m.
Najveći dopušteni broj etaža građevine iznosi 2 etaže uz mogućnost izgradnje 3 etaže na najaviše 1/3 izgrađene površine građevine (tlocrtne
projekcije građevine).

* U zoni su već u funkciji dva industrijska objekta (platoi 1.1 i 1.2), te je na platou 1.4 u izgradnji gospodarski objekt (proizvodnja namještaja).
* Glavna pristupna cesta sa rotora (obilaznica) do južne strane zone je u izgradnji i bit će dovršena 15.03.2024. godine.
* Infrastruktura (pristupne ceste, električna energija, vodovod i kanalizacija) su provedene i nalaze se u neposrednoj blizini predmetnih čestica, što maksimalno skraćuje vrijeme i investiciju pokretanja aktivnosti na čestici

NAPOMENA - platoi 1.3, 1.6 i 1.10 ne predstavljaju finalni oblik čestica, niti je ucrtana cesta obavezna. Ovdje se radi samo o predloženom nacrtu koji se mijenja u funkciji stvarne potrebe korisnika zone.

BUZET: Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück für gewerbliche Zwecke mit einer Gesamtfläche von 16.943 m2. Das Grundstück ist über eine Asphaltstraße erreichbar und hat eine ausgezeichnete Lage für den Bau eines Geschäftsgebäudes. Es befindet sich in der mit G gekennzeichneten Zone – Gewerbeimmobilien vorwiegend für Handwerkszwecke I2 oder industrielle Produktionszwecke und entsprechende unterstützende und Geschäftszwecke – innerhalb der mit 1.3, 1.6 und 1.10 gekennzeichneten Plateaus, und ein Teil seiner Fläche befindet sich im Bereich der Infrastruktureinrichtungen – Sammelstraße S1. Auf den mit G gekennzeichneten Zonen und den mit 1.3, 1.6 und 1.10 gekennzeichneten Plateaus kann ein freistehendes Gebäude oder ein Gebäudekomplex aus Gewerbeimmobilien vorwiegend für Handwerkszwecke I2 oder industrielle Produktionszwecke und entsprechende unterstützende und Geschäftszwecke errichtet werden. Der Bebauungskoeffizient eines einzelnen Baugrundstücks beträgt mindestens kig=0,1 und höchstens kig=0,4. Der Nutzungskoeffizient beträgt mindestens kis=0,1 und höchstens 0,92. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 9,0 m. Vordächer haben eine maximal zulässige Höhe von 5,0 m. Die maximal zulässige Stockwerkzahl eines Gebäudes beträgt 2 Stockwerke mit der Möglichkeit, auf dem angekündigten Drittel der bebauten Fläche des Gebäudes 3 Stockwerke zu bauen (Projektionen des Gebäudegrundrisses). * In der Zone sind bereits zwei Industrieanlagen in Betrieb (Plateaus 1.1 und 1.2), und auf Plateau 1.4 wird eine Industrieanlage (Möbelproduktion) gebaut. * Die Hauptzufahrtsstraße vom Rotor (Umgehungsstraße) zur Südseite der Zone ist im Bau und wird am 15.03.2024 fertiggestellt. * Infrastruktur (Zufahrtsstraßen, Strom, Wasserversorgung und Abwasser) wurde umgesetzt und befindet sich in unmittelbarer Nähe der betreffenden Grundstücke, was den Zeit- und Investitionsaufwand zur Aufnahme von Aktivitäten auf dem Grundstück minimiert. HINWEIS – Die Plateaus 1.3, 1.6 und 1.10 stellen nicht die endgültige Form der Grundstücke dar, und die eingezeichnete Straße ist auch nicht verbindlich. Es handelt sich hierbei lediglich um einen Entwurf, der an die tatsächlichen Bedürfnisse der Zonennutzer angepasst wird.

BUZET: Ampio terreno edificabile a scopo commerciale in vendita, con una superficie totale di 16.943 m². Il terreno è accessibile da una strada asfaltata e si trova in una posizione eccellente per la costruzione di un edificio commerciale. Si trova all'interno dell'area contrassegnata con G - edifici commerciali prevalentemente a scopo artigianale I2 o a scopo di produzione industriale, e adeguati scopi di supporto e commerciali, all'interno degli altopiani contrassegnati con i numeri 1.3, 1.6 e 1.10, e parte della sua area si trova nell'area delle infrastrutture - strada di raccordo S1. Nelle aree contrassegnate con G, altopiani contrassegnati con i numeri 1.3, 1.6 e 1.10, è possibile costruire un edificio indipendente o un complesso di edifici commerciali prevalentemente a scopo artigianale I2 o a scopo di produzione industriale, e adeguati scopi di supporto e commerciali. Il coefficiente di sviluppo di un singolo lotto edificabile è di almeno kig = 0,1 e al massimo kig = 0,4. Il coefficiente di utilizzo è di almeno kis = 0,1 e al massimo 0,92. L'altezza massima consentita per gli edifici è di 9,0 m. Le pensiline hanno un'altezza massima consentita di 5,0 m. Il numero massimo consentito di piani di un edificio è di 2 piani, con la possibilità di costruirne 3 sul terzo dichiarato della superficie edificata dell'edificio (proiezioni delle planimetrie dell'edificio). * Due impianti industriali sono già operativi nella zona (piante 1.1 e 1.2) e un impianto industriale (produzione di mobili) è in costruzione sulla zona 1.4. * La strada di accesso principale dal rotore (tangenziale) al lato sud della zona è in costruzione e sarà completata il 15.03.2024. * Le infrastrutture (strade di accesso, elettricità, approvvigionamento idrico e fognario) sono state realizzate e si trovano nelle immediate vicinanze dei lotti in questione, il che riduce al minimo i tempi e gli investimenti necessari per avviare le attività sul lotto. NOTA: gli altipiani 1.3, 1.6 e 1.10 non rappresentano la forma finale dei lotti, né la strada tracciata è obbligatoria. Questa è solo una bozza proposta, che verrà modificata in risposta alle effettive esigenze degli utenti della zona.

BUZET Large building land for commercial purposes is for sale, with a total area of 16,943 m2. The land has access from an asphalt road, and is in an excellent position for the construction of a business building. It is located within the area marked G - commercial buildings predominantly for craft purposes I2 or industrial production purposes, and appropriate supporting and business purposes, within the plateaus marked 1.3, 1.6 and 1.10, and part of its area is located in the area of infrastructure facilities - collector road S1. On the areas marked G, plateaus marked 1.3., 1.6. and 1.10. a detached building or a set of buildings of commercial buildings predominantly for craft purposes I2 or industrial production purposes, and appropriate supporting and business purposes can be built. The development coefficient of an individual building plot is at least kig=0.1 and at most kig=0.4. The utilization coefficient is at least kis=0.1 and at most 0.92. The maximum permitted height of buildings is 9.0 m. Canopies are of a maximum permitted height of 5.0 m. The maximum permitted number of storeys of a building is 2 storeys with the possibility of building 3 storeys on the announced 1/3 of the built area of the building (building floor plan projections). * Two industrial facilities are already in operation in the zone (plateaus 1.1 and 1.2), and an industrial facility (furniture production) is under construction on plateau 1.4. * The main access road from the rotor (bypass) to the southern side of the zone is under construction and will be completed on 15.03.2024. * Infrastructure (access roads, electricity, water supply and sewage) have been implemented and are located in the immediate vicinity of the subject plots, which minimizes the time and investment required to initiate activities on the plot. NOTE - plateaus 1.3, 1.6 and 1.10 do not represent the final shape of the plots, nor is the drawn road mandatory. This is only a proposed draft that is being changed in response to the actual needs of the zone's users.

BUZET Продается большой земельный участок под застройку коммерческого назначения общей площадью 16 943 м2. Участок имеет доступ с асфальтированной дороги и находится в отличном положении для строительства делового здания. Он расположен в зоне, обозначенной G - коммерческие здания преимущественно для ремесленных целей I2 или промышленно-производственных целей, а также соответствующих вспомогательных и деловых целей, в пределах плато, обозначенных 1.3, 1.6 и 1.10, и часть его площади расположена в зоне инфраструктурных объектов - коллекторная дорога S1. На участках, обозначенных G, плато, обозначенных 1.3., 1.6. и 1.10. можно построить отдельно стоящее здание или комплекс зданий коммерческих зданий преимущественно для ремесленных целей I2 или промышленно-производственных целей, а также соответствующих вспомогательных и деловых целей. Коэффициент застройки отдельного участка под застройку составляет не менее kig=0,1 и не более kig=0,4. Коэффициент использования не менее kis=0,1 и не более 0,92. Максимально допустимая высота зданий — 9,0 м. Навесы имеют максимально допустимую высоту 5,0 м. Максимально допустимая этажность здания — 2 этажа с возможностью строительства 3 этажей на заявленной 1/3 застроенной площади здания (проекции поэтажных планов зданий). * На территории зоны уже действуют два промышленных объекта (плато 1.1 и 1.2), а на плато 1.4 строится промышленный объект (производство мебели). * Ведется строительство основной подъездной дороги от ротора (объездной) к южной стороне зоны, которое будет завершено 15.03.2024. * Инфраструктура (подъездные пути, электроснабжение, водоснабжение и канализация) реализована и расположена в непосредственной близости от рассматриваемых участков, что минимизирует время и инвестиции, необходимые для начала деятельности на участке. ПРИМЕЧАНИЕ - плато 1.3, 1.6 и 1.10 не представляют окончательную форму участков, а нарисованная дорога не является обязательной. Это всего лишь предлагаемый проект, который изменяется в ответ на фактические потребности пользователей зоны.