Opis
Istra, Brtonigla - Gradbeno zemljišče 659 m2, idealno za luksuzno vilo z bazenom
Ponujamo atraktivno gradbeno zemljišče velikosti 659 m2, ki se nahaja v mirni vasici v bližini Brtonigle, le 4 kilometre od morja in znanih istrskih plaž. To je idealna lokacija za gradnjo družinske hiše, moderne počitniške vile ali investicijske nepremičnine z visoko donosnostjo.
Zemljišče se nahaja znotraj območja gradnje v vasi, s predvideno pozidljivostjo do 30%, kar omogoča gradnjo enonadstropne ali večnadstropne hiše z bazenom, vrtom in vsemi dodatnimi ugodnostmi. Parcele so pravilne oblike in ravnega terena, kar bistveno poenostavlja načrtovanje in gradnjo.
Voda bo pripeljana neposredno do parcele, kar pomeni, da je infrastruktura že v fazi izvedbe in kupcu ni treba vlagati v vodovodne priključke, elektrika je v bližini parcele. Lokacija je izjemno ugodna - Brtonigla, Novigrad, Umag, Buje in Poreč so oddaljeni le nekaj minut vožnje, prav tako pa tudi dostop do Istrskega ipsilona.
Obdana z vinogradi, zelenjem in neokrnjeno naravo, ta parcela ponuja popolno kombinacijo zasebnosti in bližine vseh objektov - idealna za tiste, ki želijo mir in udobje, pa tudi turistični potencial.
Lastništvo je urejeno, brez bremen.
Za več informacij, lokacijo in dogovore za ogled, me kontaktirajte!
Istra, Brtonigla - Građevinsko zemljište 659 m2, idealno za luksuznu vilu s bazenom
U ponudi je atraktivna građevinska parcela površine 659 m2, smještena u mirnom naselju u okolici Brtonigle, svega 4 kilometra od mora i poznatih istarskih plaža. Riječ je o lokaciji idealnoj za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile za odmor ili investicijskog objekta s visokom isplativošću.
Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, s predviđenom izgradivošću do 30 %, što omogućuje gradnju prizemnice ili katnice s bazenom, vrtom i svim dodatnim sadržajima. Parcele su pravilnog oblika i ravnog terena, što značajno pojednostavljuje planiranje i gradnju.
Voda će biti dovedena direktno na parcelu, što znači da je infrastruktura već u fazi realizacije i da kupac ne mora ulagati u vodne priključke, struja blizu parcele. Lokacija je izuzetno povoljna - na nekoliko minuta vožnje su Brtonigla, Novigrad, Umag, Buje i Poreč, kao i pristup na istarski Ypsilon.
Okružena vinogradima, zelenilom i netaknutom prirodom, ova parcela nudi savršeni spoj privatnosti i blizine svih sadržaja - idealno za one koji žele mir i udobnost, ali i turistički potencijal.
Vlasništvo je uredno, bez tereta.
Za više informacija, lokaciju i dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte!
Istrien, Brtonigla - Baugrundstück 659 m2, ideal für eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool
Wir bieten ein attraktives Baugrundstück von 659 m2 an, das sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Brtonigla befindet, nur 4 Kilometer vom Meer und den berühmten istrischen Stränden entfernt. Dies ist ein idealer Standort für den Bau eines Einfamilienhauses, einer modernen Ferienvilla oder einer Anlageimmobilie mit hoher Rentabilität.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baubereichs des Dorfes mit einer geplanten Bebaubarkeit von bis zu 30%, was den Bau eines ein- oder mehrstöckigen Hauses mit Swimmingpool, Garten und allen zusätzlichen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Grundstücke haben eine regelmäßige Form und ein flaches Gelände, was die Planung und den Bau erheblich vereinfacht.
Wasser wird direkt zum Grundstück gebracht, was bedeutet, dass sich die Infrastruktur bereits in der Umsetzungsphase befindet und der Käufer nicht in Wasseranschlüsse investieren muss, Strom liegt in der Nähe des Grundstücks. Die Lage ist äußerst günstig - Brtonigla, Novigrad, Umag, Buje und Porec sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie der Zugang zum istrischen Ypsilon.
Umgeben von Weinbergen, Grünflächen und unberührter Natur bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen - ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort, aber auch touristisches Potenzial suchen.
Das Eigentum ist ordentlich, ohne Belastungen.
Für weitere Informationen, Lage und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Istria, Brtonigla - Terreno edificabile di 659 m2, ideale per una villa di lusso con piscina
Offriamo un attraente terreno edificabile di 659 m2, situato in un tranquillo villaggio vicino a Brtonigla, a soli 4 chilometri dal mare e dalle famose spiagge istriane. Questa è una posizione ideale per la costruzione di una casa familiare, una moderna villa per le vacanze o un immobile da investimento con elevata redditività.
Il terreno si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio, con una edificabilità prevista fino al 30%, il che consente la costruzione di una casa a un piano o a più piani con piscina, giardino e tutti i comfort aggiuntivi. I terreni sono di forma regolare e terreno pianeggiante, il che semplifica notevolmente la progettazione e la costruzione.
L'acqua sarà portata direttamente al terreno, il che significa che l'infrastruttura è già in fase di realizzazione e che l'acquirente non deve investire in allacciamenti idrici, l'elettricità è vicina al terreno. La posizione è estremamente favorevole: Brtonigla, Novigrad, Umag, Buje e Porec sono a pochi minuti di auto, così come l'accesso all'Ipsilon istriano.
Circondato da vigneti, vegetazione e natura incontaminata, questo terreno offre la perfetta combinazione di privacy e vicinanza a tutti i servizi - ideale per chi desidera pace e comfort, ma anche potenziale turistico.
La proprietà è in regola, senza gravami.
Per maggiori informazioni, posizione e accordi per le visite, non esitate a contattarmi!
Istria, Brtonigla - Building plot 659 m2, ideal for a luxury villa with a swimming pool
We offer an attractive building plot of 659 m2, located in a quiet village near Brtonigla, only 4 kilometers from the sea and famous Istrian beaches. This is an ideal location for building a family house, a modern holiday villa or an investment property with high profitability.
The land is located within the construction area of the village, with a planned buildability of up to 30%, which allows the construction of a single-storey or multi-storey house with a swimming pool, garden and all additional amenities. The plots are of regular shape and flat terrain, which significantly simplifies planning and construction.
Water will be brought directly to the plot, which means that the infrastructure is already in the implementation phase and that the buyer does not have to invest in water connections, electricity is close to the plot. The location is extremely favorable - Brtonigla, Novigrad, Umag, Buje and Poreč are a few minutes drive away, as well as access to the Istrian Ypsilon.
Surrounded by vineyards, greenery and untouched nature, this plot offers the perfect combination of privacy and proximity to all facilities - ideal for those who want peace and comfort, but also tourist potential.
The ownership is neat, without encumbrances.
For more information, location and arrangements for sightseeing, feel free to contact me!
Istrie, Brtonigla - Terrain à bâtir de 659 m2, idéal pour une villa de luxe avec piscine
Nous vous proposons un terrain à bâtir attrayant de 659 m2, situé dans un village calme près de Brtonigla, à seulement 4 kilomètres de la mer et des célèbres plages d'Istrie. C'est un emplacement idéal pour construire une maison familiale, une villa de vacances moderne ou un bien d'investissement à forte rentabilité.
Le terrain est situé dans la zone de construction du village, avec une constructibilité prévue allant jusqu'à 30 %, ce qui permet la construction d'une maison de plain-pied ou à plusieurs étages avec piscine, jardin et toutes les commodités supplémentaires. Les parcelles sont de forme régulière et de terrain plat, ce qui simplifie considérablement la planification et la construction.
L'eau sera amenée directement sur le terrain, ce qui signifie que l'infrastructure est déjà en phase de réalisation et que l'acheteur n'a pas à investir dans les raccordements d'eau, l'électricité est à proximité du terrain. L'emplacement est extrêmement favorable - Brtonigla, Novigrad, Umag, Buje et Porec sont à quelques minutes en voiture, ainsi qu'un accès à l'Ypsilon istrienne.
Entouré de vignobles, de verdure et d'une nature intacte, ce terrain offre la combinaison parfaite de l'intimité et de la proximité de toutes les commodités - idéal pour ceux qui recherchent la paix et le confort, mais aussi le potentiel touristique.
La propriété est propre, sans charges.
Pour plus d'informations, l'emplacement et les arrangements pour la visite, n'hésitez pas à me contacter !
