Opis
V neposredni bližini očarljivega istrskega mesteca Vižinada se nahaja gradbena parcela s skupno površino 561 m2 s plačanim komunalnim prispevkom, pravnomočno gradbeno dovoljenje in projekt za počitniško hišo s skupno bivalno površino 272,53 m2 + 44,66 m2 bazena.
Nepremičnina obsega štiri spalnice, dve pokriti terasi z letno kuhinjo v pritličju, dnevno sobo, telovadnico, wellness sobo v drugem nadstropju in že omenjeni prostoren bazen.
Načrtovana nepremičnina je del dvojčka in na eni strani meji na nepremičnino na sosednji parceli, vendar je na samostojni katastrski parceli in ima svoje gradbeno dovoljenje ter se lahko gradi neodvisno od sosednje nepremičnine, lastnik obeh parcel pa je isti.
Zasnovana nepremičnina izpolnjuje kriterije za kategorizacijo 4* in je zasnovana tako, da omogoča podaljšanje turistične sezone zaradi wellness ponudbe s savno in jacuzzijem v drugem nadstropju, iz katerega se ponuja fantastičen pogled na Motovun. Pravnomočno gradbeno dovoljenje je bilo pridobljeno pred spremembo prostorskega načrta občine Vižinada, po veljavnem načrtu gradnja druge etaže ni več mogoča. Na robu parcele za prodajo se nahaja HEP omarica z električnim priključkom in jašek z vodomerom. Kanalizacija poteka ob asfaltni cesti. Parcela je na robu zazidljivega območja in ima neoviran pogled na kmetijska zemljišča, vidni pa sta tudi gori Učka in Čičarija. Komunalni prispevek v višini 7.500 evrov je že plačan in je vključen v končno ceno.
Za več informacij nas kontaktirajte.
U neposrednoj blizini šarmantnog istarskog mjesta Vižinada smjestila se građevinska parcela ukupne površine od 561 m2 s plaćenim komunalijama, ishodovanom pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom kuće za odmor ukupne stambene površine od 272,53 m2 + 44,66 m2 bazena.
Objekt se sastoji od četiri spavaće sobe, dvije natkrivene terase s ljetnom kuhinjom u prizemlju, dnevnim boravkom, teretanom, wellness prostorijom na drugom katu te već navedenim prostranim bazenom.
Planirani objekt je dio dvojne kuće i jednom stranom se dodiruje s objektom na susjednoj parceli, ali je na samostalnoj katastarskoj čestici i ima vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednom objektu te je isti vlasnik obadvije parcele.
Projektirani objekt zadovoljava kriterije kategorizacije 4* i zamišljen je da omogući produžetak turističke sezone zbog ponude wellnessa sa saunom i jacuzzijem na drugom katu odakle se pruža fantastičan pogled prema Motovunu. Pravomoćna građevinska dozvola je ishođena prije promjene urbanističkog plana općine Vižinada, po sadašnjem planu nije više moguća gradnja drugog kata. Na rubu parcele koja je na prodaju je ormarić HEP-a s priključkom struje kao i šaht s postavljenim satom za vodu. Asfaltiranom ulicom prolazi kanalizacija. Parcela je na rubu građevinskog područja i ima slobodan pogled na poljoprivredno zemljište, vide se planine Učka i Ćićarija. Plaćen je komunalni doprinos u iznosu od 7500 eura i uračunat je u konačnu cijenu.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
In unmittelbarer Nähe des charmanten istrischen Städtchens Vizinada befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 561 m2 mit bezahlten Versorgungsanschlüssen, einer rechtskräftigen Baugenehmigung und einem Ferienhausprojekt mit einer Gesamtwohnfläche von 272,53 m2 + 44,66 m2 Swimmingpool.
Das Objekt besteht aus vier Schlafzimmern, zwei überdachten Terrassen mit Sommerküche im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer, einem Fitnessraum, einem Wellnessraum im zweiten Stock und dem bereits erwähnten großzügigen Swimmingpool.
Die geplante Immobilie ist Teil eines Doppelhauses und grenzt auf einer Seite an das Grundstück auf dem Nachbargrundstück, befindet sich jedoch auf einem unabhängigen Katastergrundstück und verfügt über eine eigene Baugenehmigung und kann unabhängig von der Nachbarimmobilie bebaut werden, wobei sich beide Grundstücke im Besitz desselben Eigentümers befinden.
Die entworfene Immobilie erfüllt die Kriterien für eine 4*-Kategorisierung und ist so konzipiert, dass sie aufgrund des Wellnessangebots mit Sauna und Whirlpool im zweiten Stock, von dem aus man einen fantastischen Blick auf Motovun genießt, eine Verlängerung der Touristensaison ermöglicht. Die endgültige Baugenehmigung wurde vor der Änderung des Bebauungsplans der Gemeinde Vizinada eingeholt, nach dem aktuellen Plan ist der Bau eines zweiten Stocks nicht mehr möglich. Am Rande des zum Verkauf stehenden Grundstücks befindet sich ein HEP-Kasten mit Stromanschluss und ein Schacht mit Wasserzähler. Die Kanalisation verläuft entlang der asphaltierten Straße. Das Grundstück liegt am Rande des Baugebiets und bietet einen freien Blick auf das Ackerland, wobei die Ucka- und Cicarija-Berge sichtbar sind. Der Versorgungsbeitrag in Höhe von 7.500 Euro wurde bezahlt und ist im Endpreis enthalten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Nelle immediate vicinanze dell'affascinante cittadina istriana di Visinada, si trova un terreno edificabile con una superficie totale di 561 m2 con utenze pagate, un permesso di costruzione legalmente vincolante e un progetto di casa vacanze con una superficie abitabile totale di 272,53 m2 + 44,66 m2 di piscina.
La proprietà è composta da quattro camere da letto, due terrazze coperte con cucina estiva al piano terra, un soggiorno, una palestra, una sala benessere al secondo piano e la suddetta spaziosa piscina.
La proprietà progettata fa parte di una casa bifamiliare e su un lato confina con la proprietà sul terreno adiacente, ma si trova su una particella catastale indipendente e ha il proprio permesso di costruzione e può essere costruita indipendentemente dalla proprietà adiacente, e lo stesso proprietario di entrambi i terreni.
La proprietà progettata soddisfa i criteri per la categorizzazione a 4 stelle ed è progettata per consentire un'estensione della stagione turistica grazie all'offerta benessere con sauna e vasca idromassaggio al secondo piano da cui si offre una fantastica vista su Montona. Il permesso di costruzione finale è stato ottenuto prima della modifica del piano urbanistico del comune di Visinada, secondo il piano attuale la costruzione di un secondo piano non è più possibile. Sul bordo del terreno in vendita si trova una cabina HEP con allaccio elettrico e un tombino con contatore dell'acqua. La rete fognaria corre lungo la strada asfaltata. Il terreno si trova ai margini dell'area edificabile e ha una vista libera sul terreno agricolo, con le montagne Ucka e Cicarija visibili. Il contributo di utilità per un importo di 7.500 euro è stato pagato ed è incluso nel prezzo finale.
Per maggiori informazioni, contattateci.
In the immediate vicinity of the charming Istrian town of Vižinada, there is a building plot with a total area of 561 m2 with paid utilities, a legally binding building permit and a holiday home project with a total living area of 272.53 m2 + 44.66 m2 of swimming pool.
The property consists of four bedrooms, two covered terraces with a summer kitchen on the ground floor, a living room, a gym, a wellness room on the second floor and the aforementioned spacious swimming pool.
The planned property is part of a semi-detached house and on one side it adjoins the property on the neighboring plot, but it is on an independent cadastral plot and has its own building permit and can be built independently of the neighboring property, and the same owner of both plots.
The designed property meets the criteria for 4* categorization and is designed to enable an extension of the tourist season due to the wellness offer with a sauna and jacuzzi on the second floor from which a fantastic view of Motovun is offered. The final building permit was obtained before the change in the urban plan of the Vižinada municipality, according to the current plan, the construction of a second floor is no longer possible. On the edge of the plot for sale is an HEP box with an electricity connection and a manhole with a water meter. The sewage system runs along the asphalt street. The plot is on the edge of the construction area and has an unobstructed view of the agricultural land, with the Učka and Ćićarija mountains visible. The utility contribution in the amount of 7,500 euros has been paid and is included in the final price.
For more information, please contact us.
À proximité immédiate de la charmante ville istrienne de Vizinada, se trouve un terrain à bâtir d'une superficie totale de 561 m2 avec les services publics payés, un permis de construire juridiquement contraignant et un projet de maison de vacances d'une surface habitable totale de 272,53 m2 + 44,66 m2 de piscine.
La propriété se compose de quatre chambres, deux terrasses couvertes avec une cuisine d'été au rez-de-chaussée, un salon, une salle de sport, un espace bien-être au deuxième étage et la piscine spacieuse susmentionnée.
La propriété prévue fait partie d'une maison jumelée et d'un côté, elle jouxte la propriété sur la parcelle voisine, mais elle se trouve sur une parcelle cadastrale indépendante et possède son propre permis de construire et peut être construite indépendamment de la propriété voisine, et le même propriétaire des deux parcelles.
La propriété conçue répond aux critères de catégorisation 4* et est conçue pour permettre une extension de la saison touristique en raison de l'offre de bien-être avec un sauna et un jacuzzi au deuxième étage d'où une vue fantastique sur Motovun est offerte. Le permis de construire final a été obtenu avant le changement du plan d'urbanisme de la municipalité de Vizinada, selon le plan actuel, la construction d'un deuxième étage n'est plus possible. Au bord du terrain à vendre se trouve un boîtier HEP avec un branchement électrique et un regard avec un compteur d'eau. Le système d'égouts longe la rue asphaltée. Le terrain est en bordure de la zone de construction et offre une vue dégagée sur les terres agricoles, avec les montagnes Ucka et Cicarija visibles. La contribution aux services publics d'un montant de 7 500 euros a été payée et est incluse dans le prix final.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
