Stan trosoban, Istarska županija, Poreč

In ruhiger und angenehmer Umgebung, nur 2,5 km vom Meer und der historischen Altstadt von Poreč entfernt, steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47,33 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und bietet dadurch ihren zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.   Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein warmes sowie einladendes Wohnambiente.   Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Raumaufteilung, die Folgendes umfasst:
 • Vorraum,
 • helles, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
 • überdachte Terrasse mit Zugang zum privaten Garten,
 • zwei Schlafzimmer,
 • Badezimmer.   Einen besonderen Mehrwert bietet der private Garten mit einer Fläche von ca. 55 m² – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes (4,00 m²) sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.   Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage.   Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre LAGE mit hervorragender Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermarkt, Einkaufszentrum und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ca. 850 Meter entfernt.   Diese Immobilie eignet sich dank ihrer ruhigen Lage, des funktionalen Grundrisses und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen hervorragend für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.  

In una zona tranquilla e piacevole, a soli 2,5 km dal mare e dal centro storico di Parenzo, è in vendita un appartamento con la superficie di 47,33 m². L\'appartamento è situato al piano terra di un intimo edificio residenziale con sole sei unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy e un\'atmosfera di vita piacevole.   Grazie all\'esposizione a sud-ovest, l\'appartamento gode di un\'ottima luminosità naturale, creando un\'atmosfera calda e accogliente.   L\'eccellente distribuzione degli spazi comprende:
 • ingresso,
 • luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo,
 • terrazza coperta con accesso al giardino privato,
 • due camere da letto,
 • bagno.   Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di circa 55 m², ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici oppure come area giochi sicura per i bambini. L\'appartamento include un deposito nel seminterrato dell\'edificio (4,00 m²) e di un posto auto privato davanti all\'edificio.   Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati tramite climatizzatore.    Un vantaggio particolare di questo appartamento è la sua POSIZIONE, on tutti i servizi necessari per la vita quotidiana facilmente raggiungibili. Supermercato, centro commerciale e altri servizi si trovano a circa 850 metri.   Questa proprietà è una scelta eccellente per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione tranquilla, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla vicinanza a tutti i principali servizi.  

Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Furnished In a quiet and pleasant environment, only 2.5 km from the sea and the historic center of Poreč, apartment with a total area of 47,33 m² is for sale. The apartment is located on the ground floor of an intimate residential building with only six residential units, which provides future owners with greater privacy and a comfortable living environment.   Thanks to its southwest orientation, the apartment is abundant in natural light, creating a warm and pleasant atmosphere.   A significant feature of this apartment is its excellent layout, which includes:
 • entrance hall,
 • airy open-space living room with kitchen and dining room,
 • covered terrace with access to a private garden,
 • two bedrooms,
 • bathroom.   An added value of this apartment is the private garden of approximately 55 m², ideal for relaxing, socializing with family and friends or as a safe play area for children. The apartment also includes a storage room in the basement of the building (4,00 m²), and a parking space in front of the building.   Heating and cooling are regulated by air conditioning.   A special advantage of this apartment is its LOCATION, excellent connections to all amenities needed for a comfortable life. A supermarket, shopping center and other everyday facilities are located only about 850 metres away.   This property is an excellent choice for family life, vacation or as an investment for tourist rental thanks to its quiet location, functional layout and proximity to all important amenities.