Šifra
48048
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan petosoban
Veličina
113 m²
Parcela
15 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
prizemlje / 3
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
2
Opis
DALMACIJA, ROGOZNICA – Dve opremljeni stanovanjski enoti, 90 m od morja, novogradnja
Iz ponudbe DUX izpostavljamo etažno lastnino v novozgrajeni stavbi iz leta 2025 z uporabnim dovoljenjem, ki se nahaja v Zečevu Rogozniškem, le 90 metrov od morja.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh funkcionalno ločenih stanovanjskih enot – enosobnega stanovanja v kleti in dvosobnega stanovanja v pritličju. Takšna organizacija prostora ji daje večjo fleksibilnost kot klasičnemu stanovanju, saj bodočemu lastniku omogoča kombiniranje osebne uporabe, nastanitve gostov in turističnega najema.
Prodajalec je pravna oseba, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin.
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Zečevu Rogozniškem, mirnem obalnem mestu v bližini Rogoznice, znanem po čudovitih plažah, čistem morju in sproščenem mediteranskem vzdušju.
Posebna vrednost te lokacije je neposredna bližina morja – nepremičnina je od obale oddaljena le 90 metrov, zaradi česar je ta nepremičnina zelo praktična za počitnice, sezonsko bivanje ali turistični najem.
OPIS
Prva enota se nahaja v kleti in je zasnovana kot enosobno stanovanje. Sestavljena je iz ene spalnice, kopalnice in dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice z dostopom do pokrite terase velikosti 13,71 m².
Notranja površina tega stanovanja je približno 40 m², medtem ko je izračunana površina približno 44,50 m².
Druga enota se nahaja v pritličju in je zasnovana kot dvosobno stanovanje. Sestavljena je iz dveh spalnic, kopalnice, dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice ter terase.
Notranja bivalna površina stanovanja v pritličju je 52,72 m², terasa je 13,71 m², medtem ko je skupna izračunana površina 64,58 m².
Skupna izračunana površina etažne enote je 113,96 m².
Etažna enota vključuje eno parkirno mesto na dvorišču stavbe in shrambo v kleti stavbe.
OPREMA IN DODATNE UGODNOSTI
• Novogradnja iz leta 2025
• Uporabno dovoljenje
• Kupec ne plača davka na nepremičnine
• 10 cm toplotna izolacija
• PVC stavbno pohištvo
• Klimatska naprava
• Nepremičnina se prodaja opremljena
• Oddaljenost od morja 90 m
• Eno parkirno mesto na dvorišču stavbe
• Možnost uporabe kot dve ločeni stanovanjski enoti
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Ta etažna enota je idealna za kupce, ki iščejo nepremičnino v bližini morja z večjo funkcionalnostjo kot klasično stanovanje. Zaradi dveh funkcionalno ločenih stanovanjskih enot je še posebej primerna za kombinacijo lastne uporabe in turističnega najema, nastanitev gostov ali bivanje več družinskih članov.
Še posebej bo ustrezala kupcem, ki si želijo dokončane, opremljene nepremičnine v novogradnji, z uporabnim dovoljenjem in minimalno oddaljenostjo od morja.
Za več informacij, razpoložljivo dokumentacijo in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz ponudbe DUX izpostavljamo etažno lastnino v novozgrajeni stavbi iz leta 2025 z uporabnim dovoljenjem, ki se nahaja v Zečevu Rogozniškem, le 90 metrov od morja.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh funkcionalno ločenih stanovanjskih enot – enosobnega stanovanja v kleti in dvosobnega stanovanja v pritličju. Takšna organizacija prostora ji daje večjo fleksibilnost kot klasičnemu stanovanju, saj bodočemu lastniku omogoča kombiniranje osebne uporabe, nastanitve gostov in turističnega najema.
Prodajalec je pravna oseba, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin.
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v Zečevu Rogozniškem, mirnem obalnem mestu v bližini Rogoznice, znanem po čudovitih plažah, čistem morju in sproščenem mediteranskem vzdušju.
Posebna vrednost te lokacije je neposredna bližina morja – nepremičnina je od obale oddaljena le 90 metrov, zaradi česar je ta nepremičnina zelo praktična za počitnice, sezonsko bivanje ali turistični najem.
OPIS
Prva enota se nahaja v kleti in je zasnovana kot enosobno stanovanje. Sestavljena je iz ene spalnice, kopalnice in dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice z dostopom do pokrite terase velikosti 13,71 m².
Notranja površina tega stanovanja je približno 40 m², medtem ko je izračunana površina približno 44,50 m².
Druga enota se nahaja v pritličju in je zasnovana kot dvosobno stanovanje. Sestavljena je iz dveh spalnic, kopalnice, dnevne sobe, odprte kuhinje in jedilnice ter terase.
Notranja bivalna površina stanovanja v pritličju je 52,72 m², terasa je 13,71 m², medtem ko je skupna izračunana površina 64,58 m².
Skupna izračunana površina etažne enote je 113,96 m².
Etažna enota vključuje eno parkirno mesto na dvorišču stavbe in shrambo v kleti stavbe.
OPREMA IN DODATNE UGODNOSTI
• Novogradnja iz leta 2025
• Uporabno dovoljenje
• Kupec ne plača davka na nepremičnine
• 10 cm toplotna izolacija
• PVC stavbno pohištvo
• Klimatska naprava
• Nepremičnina se prodaja opremljena
• Oddaljenost od morja 90 m
• Eno parkirno mesto na dvorišču stavbe
• Možnost uporabe kot dve ločeni stanovanjski enoti
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Ta etažna enota je idealna za kupce, ki iščejo nepremičnino v bližini morja z večjo funkcionalnostjo kot klasično stanovanje. Zaradi dveh funkcionalno ločenih stanovanjskih enot je še posebej primerna za kombinacijo lastne uporabe in turističnega najema, nastanitev gostov ali bivanje več družinskih članov.
Še posebej bo ustrezala kupcem, ki si želijo dokončane, opremljene nepremičnine v novogradnji, z uporabnim dovoljenjem in minimalno oddaljenostjo od morja.
Za več informacij, razpoložljivo dokumentacijo in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMACIJA, ROGOZNICA – Dvije namještene stambene jedinice, 90 m od mora, novogradnja
Iz DUX ponude izdvajamo etažnu cjelinu u novoizgrađenoj zgradi iz 2025. godine s uporabnom dozvolom, smještenu u Zečevu Rogozničkom, svega 90 metara od mora.
Nekretnina se u naravi sastoji od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice – jednosobnog stana u suterenu i dvosobnog stana u prizemlju. Upravo takva organizacija prostora daje joj veću fleksibilnost od klasičnog stana, jer budućem vlasniku omogućuje kombinaciju osobnog korištenja, smještaja gostiju i turističkog najma.
Prodavatelj je pravna osoba, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Zečevu Rogozničkom, mirnom obalnom mjestu u blizini Rogoznice, poznatom po lijepim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina mora – objekt je udaljen svega 90 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.
OPIS
Prva jedinica nalazi se u suterenu i koncipirana je kao jednosobni stan. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,71 m².
Unutarnja površina ovog stana iznosi cca 40 m², dok obračunska površina iznosi cca 44,50 m².
Druga jedinica nalazi se u prizemlju i koncipirana je kao dvosobni stan. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te terase.
Unutarnja stambena površina prizemnog stana iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 64,58 m².
Ukupna obračunska površina etažne cjeline iznosi 113,96 m².
Etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine te ostava u podrumu građevine.
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
• Novoizgrađena zgrada iz 2025. godine
• Uporabna dozvola
• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina
• Toplinska izolacija 10 cm
• PVC stolarija
• Klima uređaji
• Nekretnina se prodaje namještena
• Udaljenost od mora 90 m
• Jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine
• Mogućnost korištenja kao dvije odvojene stambene jedinice
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova etažna cjelina idealna je za kupce koji traže nekretninu blizu mora s većom funkcionalnošću od klasičnog stana. Zbog dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice, posebno je pogodna za kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma, smještaj gostiju ili boravak više članova obitelji.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele gotovu, namještenu nekretninu u novogradnji, s uporabnom dozvolom i minimalnom udaljenošću od mora.
Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz DUX ponude izdvajamo etažnu cjelinu u novoizgrađenoj zgradi iz 2025. godine s uporabnom dozvolom, smještenu u Zečevu Rogozničkom, svega 90 metara od mora.
Nekretnina se u naravi sastoji od dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice – jednosobnog stana u suterenu i dvosobnog stana u prizemlju. Upravo takva organizacija prostora daje joj veću fleksibilnost od klasičnog stana, jer budućem vlasniku omogućuje kombinaciju osobnog korištenja, smještaja gostiju i turističkog najma.
Prodavatelj je pravna osoba, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Zečevu Rogozničkom, mirnom obalnom mjestu u blizini Rogoznice, poznatom po lijepim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ambijentu.
Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina mora – objekt je udaljen svega 90 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam.
OPIS
Prva jedinica nalazi se u suterenu i koncipirana je kao jednosobni stan. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu površine 13,71 m².
Unutarnja površina ovog stana iznosi cca 40 m², dok obračunska površina iznosi cca 44,50 m².
Druga jedinica nalazi se u prizemlju i koncipirana je kao dvosobni stan. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa te terase.
Unutarnja stambena površina prizemnog stana iznosi 52,72 m², terasa ima 13,71 m², dok ukupna obračunska površina iznosi 64,58 m².
Ukupna obračunska površina etažne cjeline iznosi 113,96 m².
Etažnoj cjelini pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine te ostava u podrumu građevine.
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI
• Novoizgrađena zgrada iz 2025. godine
• Uporabna dozvola
• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina
• Toplinska izolacija 10 cm
• PVC stolarija
• Klima uređaji
• Nekretnina se prodaje namještena
• Udaljenost od mora 90 m
• Jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine
• Mogućnost korištenja kao dvije odvojene stambene jedinice
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova etažna cjelina idealna je za kupce koji traže nekretninu blizu mora s većom funkcionalnošću od klasičnog stana. Zbog dvije funkcionalno odvojene stambene jedinice, posebno je pogodna za kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma, smještaj gostiju ili boravak više članova obitelji.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele gotovu, namještenu nekretninu u novogradnji, s uporabnom dozvolom i minimalnom udaljenošću od mora.
Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, ROGOZNICA – Zwei möblierte Wohneinheiten, 90 m vom Meer entfernt, Neubau
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem Neubau (Fertigstellung 2025) mit Nutzungsgenehmigung in Zečevo Rogoznički, nur 90 Meter vom Meer entfernt.
Die Immobilie besteht aus zwei funktional getrennten Wohneinheiten: einer Einzimmerwohnung im Souterrain und einer Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese Raumaufteilung bietet mehr Flexibilität als eine klassische Wohnung, da sie dem zukünftigen Eigentümer die Kombination aus Eigennutzung, Gästeunterkunft und touristischer Vermietung ermöglicht.
Verkäufer ist eine juristische Person, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
LAGE: Die Immobilie befindet sich in Zečevo Rogoznički, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Rogoznica, bekannt für seine schönen Strände, das klare Meer und das entspannte mediterrane Flair. Der besondere Wert dieser Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zum Meer – das Anwesen befindet sich nur 90 Meter vom Strand entfernt und ist daher ideal für Urlaub, saisonale Aufenthalte oder die touristische Vermietung.
BESCHREIBUNG
Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und ist als Einzimmerwohnung konzipiert. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,71 m².
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 40 m², die Gesamtfläche ca. 44,50 m².
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist als Zweizimmerwohnung konzipiert. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer Terrasse.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m², die Gesamtfläche 64,58 m².
Die berechnete Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt 113,96 m².
Zur Eigentumswohnung gehören ein Parkplatz im Innenhof und ein Abstellraum im Untergeschoss.
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
• Neubau ab 2025
• Bezugsfertig
• Käufer zahlt keine Grundsteuer
• 10 cm Wärmedämmung
• PVC-Fenster und -Türen
• Klimaanlage
• Die Immobilie wird möbliert verkauft
• 90 m Entfernung zum Meer
• Ein Parkplatz im Innenhof
• Möglichkeit der Nutzung als zwei separate Wohneinheiten
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe mit mehr Funktionalität als eine klassische Wohnung suchen. Dank der zwei funktional getrennten Wohneinheiten eignet sie sich besonders für eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung, Gästeunterbringung oder Aufenthalt mehrerer Familienmitglieder.
Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die eine bezugsfertige, möblierte Wohnung in einem Neubau mit sofortiger Bezugsfertigkeit und in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.
Für weitere Informationen, die verfügbaren Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem Neubau (Fertigstellung 2025) mit Nutzungsgenehmigung in Zečevo Rogoznički, nur 90 Meter vom Meer entfernt.
Die Immobilie besteht aus zwei funktional getrennten Wohneinheiten: einer Einzimmerwohnung im Souterrain und einer Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese Raumaufteilung bietet mehr Flexibilität als eine klassische Wohnung, da sie dem zukünftigen Eigentümer die Kombination aus Eigennutzung, Gästeunterkunft und touristischer Vermietung ermöglicht.
Verkäufer ist eine juristische Person, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
LAGE: Die Immobilie befindet sich in Zečevo Rogoznički, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Rogoznica, bekannt für seine schönen Strände, das klare Meer und das entspannte mediterrane Flair. Der besondere Wert dieser Lage liegt in der unmittelbaren Nähe zum Meer – das Anwesen befindet sich nur 90 Meter vom Strand entfernt und ist daher ideal für Urlaub, saisonale Aufenthalte oder die touristische Vermietung.
BESCHREIBUNG
Die erste Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und ist als Einzimmerwohnung konzipiert. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,71 m².
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 40 m², die Gesamtfläche ca. 44,50 m².
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist als Zweizimmerwohnung konzipiert. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einer Terrasse.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 52,72 m², die Terrasse 13,71 m², die Gesamtfläche 64,58 m².
Die berechnete Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt 113,96 m².
Zur Eigentumswohnung gehören ein Parkplatz im Innenhof und ein Abstellraum im Untergeschoss.
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE
• Neubau ab 2025
• Bezugsfertig
• Käufer zahlt keine Grundsteuer
• 10 cm Wärmedämmung
• PVC-Fenster und -Türen
• Klimaanlage
• Die Immobilie wird möbliert verkauft
• 90 m Entfernung zum Meer
• Ein Parkplatz im Innenhof
• Möglichkeit der Nutzung als zwei separate Wohneinheiten
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie in Meeresnähe mit mehr Funktionalität als eine klassische Wohnung suchen. Dank der zwei funktional getrennten Wohneinheiten eignet sie sich besonders für eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung, Gästeunterbringung oder Aufenthalt mehrerer Familienmitglieder.
Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die eine bezugsfertige, möblierte Wohnung in einem Neubau mit sofortiger Bezugsfertigkeit und in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen.
Für weitere Informationen, die verfügbaren Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, ROGOZNICA – Due unità abitative arredate, a 90 m dal mare, in un edificio di nuova costruzione
Dall'offerta DUX, segnaliamo un appartamento in condominio in un edificio di nuova costruzione (2025) con permesso di utilizzo, situato a Zečevo Rogoznički, a soli 90 metri dal mare.
L'immobile è composto da due unità abitative funzionalmente separate: un bilocale al piano interrato e un trilocale al piano terra. Questa organizzazione degli spazi offre maggiore flessibilità rispetto a un appartamento classico, consentendo al futuro proprietario di combinare uso personale, alloggio per ospiti e affitto turistico.
Il venditore è una persona giuridica e l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
POSIZIONE
L'immobile si trova a Zečevo Rogoznički, una tranquilla località costiera vicino a Rogoznica, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la rilassante atmosfera mediterranea.
Il punto di forza di questa posizione è l'immediata vicinanza al mare: l'immobile dista solo 90 metri dalla costa, il che lo rende ideale per vacanze, soggiorni stagionali o affitti turistici.
DESCRIZIONE
La prima unità si trova al piano interrato ed è un monolocale. È composta da una camera da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta di 13,71 m².
La superficie interna di questo appartamento è di circa 40 m², mentre la superficie totale calcolata è di circa 44,50 m².
La seconda unità si trova al piano terra ed è un bilocale. È composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza.
La superficie interna dell'appartamento al piano terra è di 52,72 m², la terrazza è di 13,71 m², mentre la superficie totale calcolata è di 64,58 m².
La superficie totale calcolata dell'unità al piano terra è di 113,96 m². L'unità condominiale comprende un posto auto nel cortile interno dell'edificio e un ripostiglio nel seminterrato.
DOTAZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI
• Edificio di nuova costruzione (2025)
• Permesso di agibilità
• L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili
• Isolamento termico di 10 cm
• Infissi in PVC
• Aria condizionata
• L'immobile viene venduto arredato
• Distanza dal mare: 90 m
• Un posto auto nel cortile interno dell'edificio
• Possibilità di utilizzo come due unità abitative separate
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo appartamento condominiale è ideale per chi cerca un immobile vicino al mare con una funzionalità superiore a quella di un classico appartamento. Grazie alla possibilità di suddividerlo in due unità abitative separate, è particolarmente adatto per una combinazione di uso personale e affitto turistico, per ospitare amici o per il soggiorno di più membri della famiglia.
È particolarmente indicato per chi desidera un immobile rifinito e arredato in un edificio di nuova costruzione, con permesso di agibilità e a breve distanza dal mare. Per ulteriori informazioni, documentazione disponibile e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dall'offerta DUX, segnaliamo un appartamento in condominio in un edificio di nuova costruzione (2025) con permesso di utilizzo, situato a Zečevo Rogoznički, a soli 90 metri dal mare.
L'immobile è composto da due unità abitative funzionalmente separate: un bilocale al piano interrato e un trilocale al piano terra. Questa organizzazione degli spazi offre maggiore flessibilità rispetto a un appartamento classico, consentendo al futuro proprietario di combinare uso personale, alloggio per ospiti e affitto turistico.
Il venditore è una persona giuridica e l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
POSIZIONE
L'immobile si trova a Zečevo Rogoznički, una tranquilla località costiera vicino a Rogoznica, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la rilassante atmosfera mediterranea.
Il punto di forza di questa posizione è l'immediata vicinanza al mare: l'immobile dista solo 90 metri dalla costa, il che lo rende ideale per vacanze, soggiorni stagionali o affitti turistici.
DESCRIZIONE
La prima unità si trova al piano interrato ed è un monolocale. È composta da una camera da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta di 13,71 m².
La superficie interna di questo appartamento è di circa 40 m², mentre la superficie totale calcolata è di circa 44,50 m².
La seconda unità si trova al piano terra ed è un bilocale. È composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo e una terrazza.
La superficie interna dell'appartamento al piano terra è di 52,72 m², la terrazza è di 13,71 m², mentre la superficie totale calcolata è di 64,58 m².
La superficie totale calcolata dell'unità al piano terra è di 113,96 m². L'unità condominiale comprende un posto auto nel cortile interno dell'edificio e un ripostiglio nel seminterrato.
DOTAZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI
• Edificio di nuova costruzione (2025)
• Permesso di agibilità
• L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili
• Isolamento termico di 10 cm
• Infissi in PVC
• Aria condizionata
• L'immobile viene venduto arredato
• Distanza dal mare: 90 m
• Un posto auto nel cortile interno dell'edificio
• Possibilità di utilizzo come due unità abitative separate
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo appartamento condominiale è ideale per chi cerca un immobile vicino al mare con una funzionalità superiore a quella di un classico appartamento. Grazie alla possibilità di suddividerlo in due unità abitative separate, è particolarmente adatto per una combinazione di uso personale e affitto turistico, per ospitare amici o per il soggiorno di più membri della famiglia.
È particolarmente indicato per chi desidera un immobile rifinito e arredato in un edificio di nuova costruzione, con permesso di agibilità e a breve distanza dal mare. Per ulteriori informazioni, documentazione disponibile e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, ROGOZNICA – Two furnished residential units, 90 m from the sea, new building
From the DUX offer, we highlight a condominium in a newly built building from 2025 with a use permit, located in Zečevo Rogoznički, just 90 meters from the sea.
The property consists of two functionally separate residential units – a one-bedroom apartment in the basement and a two-bedroom apartment on the ground floor. This organization of space gives it greater flexibility than a classic apartment, because it allows the future owner to combine personal use, guest accommodation and tourist rental.
The seller is a legal entity, and the buyer does not pay real estate transfer tax.
LOCATION
The property is located in Zečevo Rogoznički, a quiet coastal town near Rogoznica, known for its beautiful beaches, clear sea and relaxed Mediterranean ambiance.
The special value of this location is the immediate proximity to the sea - the property is only 90 meters from the coast, which makes this property very practical for vacation, seasonal stay or tourist rental.
DESCRIPTION
The first unit is located in the basement and is designed as a one-room apartment. It consists of one bedroom, bathroom and living room, open-plan kitchen and dining room with access to a covered terrace of 13.71 m².
The internal area of this apartment is approximately 40 m², while the calculated area is approximately 44.50 m².
The second unit is located on the ground floor and is designed as a two-room apartment. It consists of two bedrooms, bathroom, living room, open-plan kitchen and dining room and a terrace.
The internal living area of the ground floor apartment is 52.72 m², the terrace is 13.71 m², while the total calculated area is 64.58 m².
The total calculated area of the floor unit is 113.96 m².
The condominium unit includes one parking space in the building's courtyard and a storage room in the basement of the building.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS
• Newly built building from 2025
• Occupancy permit
• Buyer does not pay real estate tax
• 10 cm thermal insulation
• PVC joinery
• Air conditioning
• The property is sold furnished
• Distance from the sea 90 m
• One parking space in the building's courtyard
• Possibility of using as two separate residential units
FOR WHOM THE PROPERTY IS IDEAL
This condominium unit is ideal for buyers looking for a property near the sea with greater functionality than a classic apartment. Due to the two functionally separate residential units, it is particularly suitable for a combination of own use and tourist rental, accommodation of guests or the stay of several family members.
It will especially suit buyers who want a finished, furnished property in a new building, with an occupancy permit and minimal distance from the sea.
For more information, available documentation and to arrange a viewing appointment, please contact us with confidence.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
From the DUX offer, we highlight a condominium in a newly built building from 2025 with a use permit, located in Zečevo Rogoznički, just 90 meters from the sea.
The property consists of two functionally separate residential units – a one-bedroom apartment in the basement and a two-bedroom apartment on the ground floor. This organization of space gives it greater flexibility than a classic apartment, because it allows the future owner to combine personal use, guest accommodation and tourist rental.
The seller is a legal entity, and the buyer does not pay real estate transfer tax.
LOCATION
The property is located in Zečevo Rogoznički, a quiet coastal town near Rogoznica, known for its beautiful beaches, clear sea and relaxed Mediterranean ambiance.
The special value of this location is the immediate proximity to the sea - the property is only 90 meters from the coast, which makes this property very practical for vacation, seasonal stay or tourist rental.
DESCRIPTION
The first unit is located in the basement and is designed as a one-room apartment. It consists of one bedroom, bathroom and living room, open-plan kitchen and dining room with access to a covered terrace of 13.71 m².
The internal area of this apartment is approximately 40 m², while the calculated area is approximately 44.50 m².
The second unit is located on the ground floor and is designed as a two-room apartment. It consists of two bedrooms, bathroom, living room, open-plan kitchen and dining room and a terrace.
The internal living area of the ground floor apartment is 52.72 m², the terrace is 13.71 m², while the total calculated area is 64.58 m².
The total calculated area of the floor unit is 113.96 m².
The condominium unit includes one parking space in the building's courtyard and a storage room in the basement of the building.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS
• Newly built building from 2025
• Occupancy permit
• Buyer does not pay real estate tax
• 10 cm thermal insulation
• PVC joinery
• Air conditioning
• The property is sold furnished
• Distance from the sea 90 m
• One parking space in the building's courtyard
• Possibility of using as two separate residential units
FOR WHOM THE PROPERTY IS IDEAL
This condominium unit is ideal for buyers looking for a property near the sea with greater functionality than a classic apartment. Due to the two functionally separate residential units, it is particularly suitable for a combination of own use and tourist rental, accommodation of guests or the stay of several family members.
It will especially suit buyers who want a finished, furnished property in a new building, with an occupancy permit and minimal distance from the sea.
For more information, available documentation and to arrange a viewing appointment, please contact us with confidence.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Далмация, Рогозница – Две меблированные квартиры, 90 м от моря, новостройка
В рамках предложения DUX мы представляем квартиру в новостройке 2025 года постройки с разрешением на использование, расположенную в Зечево-Рогознички, всего в 90 метрах от моря.
Недвижимость состоит из двух функционально разделенных жилых единиц – однокомнатной квартиры на цокольном этаже и двухкомнатной квартиры на первом этаже. Такая организация пространства обеспечивает большую гибкость, чем классическая квартира, поскольку позволяет будущему владельцу совмещать личное использование, размещение гостей и сдачу в аренду туристам.
Продавец – юридическое лицо, покупатель не платит налог на передачу недвижимости.
Местоположение
Недвижимость расположена в Зечево-Рогознички, тихом прибрежном городке недалеко от Рогозницы, известном своими прекрасными пляжами, чистым морем и спокойной средиземноморской атмосферой.
Особое преимущество этого места – непосредственная близость к морю: недвижимость находится всего в 90 метрах от побережья, что делает ее очень удобной для отдыха, сезонного проживания или сдачи в аренду туристам.
ОПИСАНИЕ
Первая квартира расположена в цокольном этаже и представляет собой однокомнатную квартиру. Она состоит из одной спальни, ванной комнаты и гостиной, кухни-столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу площадью 13,71 м².
Внутренняя площадь этой квартиры составляет приблизительно 40 м², а расчетная площадь – приблизительно 44,50 м².
Вторая квартира расположена на первом этаже и представляет собой двухкомнатную квартиру. Она состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и террасы.
Внутренняя жилая площадь квартиры на первом этаже составляет 52,72 м², терраса – 13,71 м², а общая расчетная площадь – 64,58 м². Общая расчетная площадь квартиры составляет 113,96 м².
Квартира включает одно парковочное место во дворе здания и кладовую в подвале.
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Новое здание, построенное в 2025 году
• Разрешение на эксплуатацию
• Покупатель не платит налог на недвижимость
• Теплоизоляция 10 см
• ПВХ-панели
• Кондиционер
• Квартира продается с мебелью
• Расстояние до моря 90 м
• Одно парковочное место во дворе здания
• Возможность использования в качестве двух отдельных жилых помещений
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ
Эта квартира идеально подходит для покупателей, ищущих недвижимость рядом с морем с большей функциональностью, чем классическая квартира. Благодаря наличию двух функционально разделенных жилых помещений, этот объект недвижимости особенно подходит для сочетания собственного использования и сдачи в аренду туристам, размещения гостей или проживания нескольких членов семьи.
Он особенно подойдет покупателям, желающим приобрести готовую, меблированную недвижимость в новом здании, с разрешением на заселение и на минимальном расстоянии от моря.
Для получения дополнительной информации, ознакомления с имеющейся документацией и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В рамках предложения DUX мы представляем квартиру в новостройке 2025 года постройки с разрешением на использование, расположенную в Зечево-Рогознички, всего в 90 метрах от моря.
Недвижимость состоит из двух функционально разделенных жилых единиц – однокомнатной квартиры на цокольном этаже и двухкомнатной квартиры на первом этаже. Такая организация пространства обеспечивает большую гибкость, чем классическая квартира, поскольку позволяет будущему владельцу совмещать личное использование, размещение гостей и сдачу в аренду туристам.
Продавец – юридическое лицо, покупатель не платит налог на передачу недвижимости.
Местоположение
Недвижимость расположена в Зечево-Рогознички, тихом прибрежном городке недалеко от Рогозницы, известном своими прекрасными пляжами, чистым морем и спокойной средиземноморской атмосферой.
Особое преимущество этого места – непосредственная близость к морю: недвижимость находится всего в 90 метрах от побережья, что делает ее очень удобной для отдыха, сезонного проживания или сдачи в аренду туристам.
ОПИСАНИЕ
Первая квартира расположена в цокольном этаже и представляет собой однокомнатную квартиру. Она состоит из одной спальни, ванной комнаты и гостиной, кухни-столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу площадью 13,71 м².
Внутренняя площадь этой квартиры составляет приблизительно 40 м², а расчетная площадь – приблизительно 44,50 м².
Вторая квартира расположена на первом этаже и представляет собой двухкомнатную квартиру. Она состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной, кухни-столовой открытой планировки и террасы.
Внутренняя жилая площадь квартиры на первом этаже составляет 52,72 м², терраса – 13,71 м², а общая расчетная площадь – 64,58 м². Общая расчетная площадь квартиры составляет 113,96 м².
Квартира включает одно парковочное место во дворе здания и кладовую в подвале.
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Новое здание, построенное в 2025 году
• Разрешение на эксплуатацию
• Покупатель не платит налог на недвижимость
• Теплоизоляция 10 см
• ПВХ-панели
• Кондиционер
• Квартира продается с мебелью
• Расстояние до моря 90 м
• Одно парковочное место во дворе здания
• Возможность использования в качестве двух отдельных жилых помещений
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ
Эта квартира идеально подходит для покупателей, ищущих недвижимость рядом с морем с большей функциональностью, чем классическая квартира. Благодаря наличию двух функционально разделенных жилых помещений, этот объект недвижимости особенно подходит для сочетания собственного использования и сдачи в аренду туристам, размещения гостей или проживания нескольких членов семьи.
Он особенно подойдет покупателям, желающим приобрести готовую, меблированную недвижимость в новом здании, с разрешением на заселение и на минимальном расстоянии от моря.
Для получения дополнительной информации, ознакомления с имеющейся документацией и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.709 € za mesec*
Iznos kredita
259.000 €
Depozit
111.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
370.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
