Stan četvoroiposoban, Istarska županija, Vrsar

Na 3. i 4. katu stambene zgrade u Vrsaru proteže se stan ukupne površine 128 m2. Na donjoj etaži smješteni su hodnik, dvije spavaće sobe, kupaona, kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak sa izlazom na balkon. Na gornjoj etaži u potkrovlju nalaze se dvije spavaće, svaka sa svojom kupaonicom. Svaka soba također ima sve priključke za čajnu kuhinju (struja, voda, odvodi) te je moguće sobe pretvoriti u garsonijere za najam. Također postoji mogućnost da se dio prostora na gornjoj etaži pretvori u relax zonu sa izlazom na krovnu terasu. S krovne terase pruža se čaroban pogled na grad, marinu i more te na poznati vrsarski arhipelag s puno malih otoka koji nikoga ne ostavlja ravnodušnim.
U prizemlju zgrade stanu pripada spremište veličine 4m2. Parking ispred zgrade je zajednički za sve stanare.
Napomena - stan je u fazi etažiranja.

Šifra objekta: E-188

Energetska klasa: U izradi

Kontakt: Ela Liović, [email protected], +385 98 939 9652

Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Im 3. und 4. Stock eines Wohnhauses in Vrsar befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 128 m2. In der unteren Etage gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. In der obersten Etage im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt außerdem über alle Anschlüsse für eine Küchenzeile (Strom, Wasser, Abflüsse) und es besteht die Möglichkeit, die Zimmer in Mietstudios umzuwandeln. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil der Fläche im Obergeschoss in eine Entspannungszone mit Zugang zur Dachterrasse umzuwandeln. Von der Dachterrasse bietet sich ein zauberhafter Blick auf die Stadt, den Yachthafen und das Meer sowie auf den berühmten Vrsar-Archipel mit vielen kleinen Inseln, der niemanden gleichgültig lässt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen Abstellraum von 4m2. Der Parkplatz vor dem Gebäude steht allen Mietern gemeinsam zur Verfügung.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich in der Etagierungssphase.

Immobilien ID: E-188

Leistungsklasse: U izradi

Kontakt: Ela Liović, [email protected], +385 98 939 9652

Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Al 3° e 4° piano di un edificio residenziale a Orsera si trova un appartamento con una superficie totale di 128 m2. Al piano inferiore troviamo un disimpegno, due camere da letto, un bagno, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno con uscita sul balcone. All'ultimo piano in mansarda ci sono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Ogni camera dispone inoltre di tutti gli allacci per l'angolo cottura (elettricità, acqua, scarichi) ed è possibile convertire le camere in monolocali da affittare. C'è anche la possibilità di trasformare parte dello spazio al piano superiore in una zona relax con accesso alla terrazza sul tetto. Dalla terrazza sul tetto si gode una vista magica della città, del porto turistico e del mare, così come del famoso arcipelago di Vrsar con tante piccole isole che non lasceranno nessuno indifferente.
Al piano terra dell'edificio, l'appartamento dispone di un ripostiglio di 4 mq. Il parcheggio di fronte all'edificio è comune a tutti gli inquilini.

Codice immobile: E-188

Classe energetica: U izradi

Contatto: Ela Liović, [email protected], +385 98 939 9652

Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

On the 3rd and 4th floor of a residential building in Vrsar, there is an apartment with a total area of ​​128 m2. On the lower floor there is a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room, a living room with an exit to the balcony. On the top floor in the attic there are two bedrooms, each with its own bathroom. Each room also has all connections for a kitchenette (electricity, water, drains) and it is possible to convert the rooms into studios for rent. There is also the possibility to turn part of the space on the upper floor into a relaxation zone with access to the roof terrace. From the roof terrace there is a magical view of the city, the marina and the sea, as well as the famous Vrsar archipelago with many small islands that will not leave anyone indifferent.
On the ground floor of the building, the apartment has a storage room of 4m2. The parking lot in front of the building is common for all tenants.

Custom ID: E-188

Energy class: U izradi

Contact: Ela Liović, [email protected], +385 98 939 9652

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.