Stan četvorosoban, Grad Zagreb, Črnomerec, Vrhovec

Vinogradi, jedna od najpoželjnijih Zagrebačkih lokacija, prostran i potpuno namješten četverosoban stan zatvorene površine 128,31 m2 s vlastitim vrtom 259,42 m2 , natkrivenom terasom 17,65 m2, opločenom stazom 41,44 m2 i zasebnim ulazom koji pruža potpunu privatnost i osjećaj stanovanja u kući. Pripada mu spremište u suterernu 3,55 m2 i jedno vanjsko parkirno mjesto. Ukupna obračunska korisna površina 176,21 m².Stan se nalazi u mirnom okruženju okruženom zelenilom, a zahvaljujući otvorenom pogledu i prostranom dvorištu predstavlja idealan dom za obitelj s djecom, ljubitelje boravka na otvorenom ili vlasnike kućnih ljubimaca.Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu koja je stubištem povezana s vrtom, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog wc-a. Posebna prednost nekretnine je zaseban ulaz kroz vlastiti vrt, odvojen od zajedničkog stubišta, dok je omogućen i pristup kroz zajednički ulaz zgrade.Prodaje potpuno namješten te je posljednji put adaptiran 2021. godine. Etažno plinsko grijanje, klima uređaj, aluminijska stolarija na terasi, PVC stolarija u imitaciji drveta u ostatku stana, kvalitetno održavana nekretnina, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.Postoji dodatna mogućnost kupnje zasebnog stana u suterenu zatvorene površine 77,69 m², koji se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Stan je u roh-bau stanju, potpuno prazan, a tijekom adaptacije 2021. godine izvedeni su toplinska izolacija i podno grijanje. Predstavlja izvrsnu priliku za: proširenje postojećeg stambenog prostora u jedinstvenu cjelinu, investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam, uređenje za korištenje kao poslovni prostor, ordinacija… Cijena dodatnog stana: 140.000,00 €Vinogradi su jedna od najcjenjenijih zagrebačkih rezidencijalnih četvrti, poznata po mirnom okruženju, obilju zelenila i izvrsnoj prometnoj povezanosti s centrom grada.U neposrednoj blizini nalaze se:škole i dječji vrtići,trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, javni prijevoz,bolnički centri,parkovi i rekreacijske zone.Lokacija omogućuje brz dolazak do strogog centra Zagreba, a istovremeno pruža mir, privatnost i kvalitetu života koju rijetko koja gradska nekretnina može ponuditi.Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, ali i kao dugoročna investicija zbog atraktivne lokacije, velikog vrta, funkcionalnog rasporeda i mogućnosti dodatnog proširenja stambenog prostora.Za sve ostale informacije stojimo na raspolaganju.
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Vinogradi, einer der begehrtesten Standorte in Zagreb, eine geräumige und voll möblierte Dreizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 128,31 m² mit einem privaten Garten von 259,42 m², einer überdachten Terrasse von 17,65 m², einem gepflasterten Weg von 41,44 m² und einem separaten Eingang, der vollständige Privatsphäre und das Gefühl bietet, in einem Haus zu leben. Es verfügt auch über einen Abstellraum im Keller von 3,55 m² und einen Außenparkplatz. Die gesamte Nutzfläche beträgt 176,21 m².Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Umgebung und ist dank der offenen Aussicht und des geräumigen Hofes ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern, Outdoor-Enthusiasten oder Haustierbesitzer.Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ein separater Eingang durch den eigenen Garten, getrennt vom gemeinsamen Treppenhaus, wobei der Zugang auch über den gemeinsamen Eingang des Gebäudes möglich ist.Sie wird voll möbliert verkauft und wurde zuletzt 2021 renoviert. Zentrale Gasheizung, Klimaanlage, Aluminiumschreinerei auf der Terrasse, PVC-Schreinerei in Holzoptik im Rest der Wohnung, gepflegtes Anwesen, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.Es besteht die zusätzliche Option, eine separate Wohnung im Untergeschoss mit einer geschlossenen Fläche von 77,69 m² zu erwerben, die aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad besteht. Die Wohnung befindet sich in einem unfertigen Zustand, ist komplett leer, und während der Renovierung im Jahr 2021 wurden Wärmedämmung und Fußbodenheizung installiert. Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für: die Erweiterung des bestehenden Wohnraums zu einer Einheit, Investition für langfristige oder kurzfristige Vermietung, Entwicklung zur Nutzung als Geschäftsraum, Büro… Preis der zusätzlichen Wohnung: 140.000,00 €.Vinogradi ist eines der prestigeträchtigsten Wohnviertel in Zagreb, bekannt für seine ruhige Umgebung, viel Grün und hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Schulen und Kindergärten, Geschäfte und alle für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhauszentren, Parks und Erholungszonen.Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Zagreb und bietet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eine Lebensqualität, die nur wenige Stadtwohnungen bieten können.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben dar, aber auch als langfristige Investition aufgrund ihrer attraktiven Lage, des großen Gartens, der funktionalen Aufteilung und der Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung des Wohnraums.Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Vinogradi, una delle località più desiderabili di Zagabria, un appartamento spazioso e completamente arredato con tre camere da letto con una superficie chiusa di 128,31 m² con un giardino privato di 259,42 m², una terrazza coperta di 17,65 m², un percorso pavimentato di 41,44 m² e un ingresso separato che offre completa privacy e la sensazione di vivere in una casa. Dispone anche di un ripostiglio nel seminterrato di 3,55 m² e di un posto auto esterno. La superficie utile totale è di 176,21 m².L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo immerso nel verde e, grazie alla vista aperta e all'ampio cortile, è una casa ideale per una famiglia con bambini, appassionati di attività all'aperto o proprietari di animali domestici.Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta collegata al giardino tramite una scala, una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e un WC separato. Un vantaggio speciale della proprietà è un ingresso separato attraverso il proprio giardino, separato dalla scala comune, mentre l'accesso è fornito anche attraverso l'ingresso comune dell'edificio.Viene venduto completamente arredato ed è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2021. Riscaldamento centralizzato a gas, aria condizionata, serramenti in alluminio sulla terrazza, serramenti in PVC effetto legno nel resto dell'appartamento, proprietà ben tenuta, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.Esiste un'opzione aggiuntiva per l'acquisto di un appartamento separato nel seminterrato con una superficie chiusa di 77,69 m², composto da un ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. L'appartamento è in condizioni non finite, completamente vuoto, e durante la ristrutturazione nel 2021 sono stati installati isolamento termico e riscaldamento a pavimento. Rappresenta un'ottima opportunità per: espandere lo spazio abitativo esistente in un'unica unità, investimento per affitto a lungo o breve termine, sviluppo per uso come spazio commerciale, ufficio… Prezzo dell'appartamento aggiuntivo: 140.000,00 €.Vinogradi è uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Zagabria, noto per il suo ambiente tranquillo, l'abbondanza di verde e gli eccellenti collegamenti di trasporto con il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano: scuole e asili, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, trasporti pubblici, centri ospedalieri, parchi e zone ricreative.La posizione consente un rapido accesso al centro di Zagabria, fornendo allo stesso tempo pace, privacy e una qualità di vita che poche proprietà cittadine possono offrire.Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per la vita familiare, ma anche come investimento a lungo termine grazie alla sua posizione attraente, all'ampio giardino, alla disposizione funzionale e alla possibilità di ulteriore espansione dello spazio abitativo.Siamo a vostra disposizione per tutte le altre informazioni.
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Vinogradi, one of the most desirable locations in Zagreb, a spacious and fully furnished three-bedroom apartment with an enclosed area of 128.31 m2 with a private garden of 259.42 m2, a covered terrace of 17.65 m2, a paved path of 41.44 m2 and a separate entrance that provides complete privacy and the feeling of living in a house. It also has a storage room in the basement of 3.55 m2 and one outdoor parking space. The total usable area is 176.21 m2.The apartment is located in a quiet environment surrounded by greenery, and thanks to the open view and spacious yard, it is an ideal home for a family with children, outdoor enthusiasts or pet owners.It consists of an entrance area, a spacious living room with access to a covered terrace that is connected to the garden by a staircase, a kitchen with a dining room, three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. A special advantage of the property is a separate entrance through its own garden, separate from the common staircase, while access is also provided through the common entrance of the building.It is sold fully furnished and was last renovated in 2021. Central gas heating, air conditioning, aluminum joinery on the terrace, PVC joinery in imitation of wood in the rest of the apartment, well-maintained property, ready to move in without additional investment.There is an additional option to purchase a separate apartment in the basement with a closed area of 77.69 m², which consists of an entrance area, living room, kitchen, bedroom and bathroom. The apartment is in unfinished condition, completely empty, and during the renovation in 2021, thermal insulation and underfloor heating were installed. It represents an excellent opportunity for: expanding the existing living space into a single unit, investment for long-term or short-term rental, development for use as business space, office… Price of additional apartment: €140,000.00Vinogradi is one of the most prestigious residential districts in Zagreb, known for its peaceful surroundings, abundance of greenery and excellent transport connections to the city center. In the immediate vicinity are: schools and kindergartens, shops and all the amenities needed for everyday life, public transport, hospital centers, parks and recreational zones.The location allows for quick access to the very center of Zagreb, while at the same time providing peace, privacy and a quality of life that few city properties can offer.This property represents an excellent choice for family life, but also as a long-term investment due to its attractive location, large garden, functional layout and the possibility of additional expansion of the living space.We are at your disposal for all other information.
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Vinogradi, l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb, un appartement spacieux et entièrement meublé de trois chambres avec une surface fermée de 128,31 m² avec un jardin privé de 259,42 m², une terrasse couverte de 17,65 m², un chemin pavé de 41,44 m² et une entrée séparée qui offre une intimité totale et la sensation de vivre dans une maison. Il dispose également d'un débarras au sous-sol de 3,55 m² et d'une place de parking extérieure. La surface utile totale est de 176,21 m².L'appartement est situé dans un environnement calme entouré de verdure, et grâce à la vue dégagée et à la cour spacieuse, c'est une maison idéale pour une famille avec enfants, les amateurs de plein air ou les propriétaires d'animaux.Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte reliée au jardin par un escalier, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un avantage particulier de la propriété est une entrée séparée par son propre jardin, séparée de l'escalier commun, tandis que l'accès est également fourni par l'entrée commune de l'immeuble.Il est vendu entièrement meublé et a été rénové pour la dernière fois en 2021. Chauffage central au gaz, climatisation, menuiseries en aluminium sur la terrasse, menuiseries en PVC imitation bois dans le reste de l'appartement, propriété bien entretenue, prête à emménager sans investissement supplémentaire.Il existe une option supplémentaire d'acheter un appartement séparé au sous-sol d'une surface fermée de 77,69 m², qui se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement est en état inachevé, complètement vide, et lors de la rénovation en 2021, une isolation thermique et un chauffage au sol ont été installés. Il représente une excellente opportunité pour : l'agrandissement de l'espace de vie existant en une seule unité, un investissement pour la location à long ou court terme, le développement pour une utilisation comme espace commercial, bureau… Prix de l'appartement supplémentaire : 140 000,00 €.Vinogradi est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Zagreb, connu pour son environnement paisible, son abondance de verdure et ses excellentes liaisons de transport avec le centre-ville. À proximité immédiate se trouvent : écoles et jardins d'enfants, commerces et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, transports en commun, centres hospitaliers, parcs et zones de loisirs.L'emplacement permet un accès rapide au centre même de Zagreb, tout en offrant paix, intimité et une qualité de vie que peu de propriétés urbaines peuvent offrir.Cette propriété représente un excellent choix pour la vie de famille, mais aussi comme investissement à long terme en raison de son emplacement attrayant, de son grand jardin, de son agencement fonctionnel et de la possibilité d'une extension supplémentaire de l'espace de vie.Nous sommes à votre disposition pour toute autre information.
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