Šifra
48000
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan četvorosoban
Veličina
140 m²
Parcela
135 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
VODICE – 3-sobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje, 70 m od morja in plaže
Iz ponudbe DUX izpostavljamo prostorno stanovanje v pritličju moderne novogradnje s tremi spalnicami, veliko teraso, zasebnim vrtom in pogledom na morje. Nahaja se v manjši stanovanjski stavbi s samo tremi stanovanji, na atraktivni lokaciji le 70 m od morja in plaže ter le 600 m od centra Vodic.
Lokacijo še dodatno oplemeniti zelena cona pred stavbo, ki dolgoročno ohranja odprt pogled na morje in zagotavlja dodatno varnost, da bodoča gradnja ne bo poškodovala prostora pred nepremičnino.
POSEBNA PREDNOST
Obstaja tudi možnost nakupa dodatne parcele pred stavbo znotraj zelene cone, kar bodočemu lastniku odpira možnost za nadaljnjo širitev zasebnega zunanjega prostora.
OPIS STANOVANJA
Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 104,56 m² ter skupno neto obračunsko površino 123,41 m², poleg tega pa ima še zasebni vrt velikosti približno 70 m² in dve zunanji parkirni mesti na dvorišču.
Ob vstopu v stanovanje se odpre prostorna bivalna površina velikosti kar 45 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter se nadaljuje proti terasi in vrtu. Zahvaljujoč veliki terasi in vrtu zunanji prostor tukaj deluje kot podaljšek bivalnega prostora in postane glavni prostor za bivanje v toplejšem delu leta. Ob kuhinji je praktična shramba, medtem ko po hodniku pridete do dela stanovanja, kjer so tri spalnice, dve kopalnici in tehnični prostor, ki služi tudi kot pralnica.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 104,56 m²
• skupna neto obračunska površina – 123,41 m²
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 45 m²
• terasa – 37,69 m²
• vrt – približno 70 m²
• 3 spalnice
• 2 kopalnici
• shramba ob kuhinji
• tehnični prostor/pralnica
• hodnik
• 2 zunanji parkirni mesti
KAKOVOST IN OPREMA GRADBE
• talno ogrevanje vode s toplotno črpalko po celotnem stanovanju
• klimatska naprava v vseh spalnicah in bivalnem prostoru
• visokokakovostno ALU zunanje stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete
• komarniki
• velike drsne stene
• keramična tla po celotnem stanovanju
• 10 cm toplotni ovoj
• 2 zunanji parkirni mesti
LOKACIJA
Stavba se nahaja le 70 metrov od morja in ene najbolj priljubljenih plaž v Vodicah. Ta mikrolokacija izstopa, saj kupcem omogoča le minuto hoje do morja in plaže, hkrati pa je blizu centra in vseh potrebnih ugodnosti.
Posebno vrednost daje zeleni pas pred stavbo, ki zagotavlja dolgoročen odprt pogled na morje.
• morje in plaža – 70 m
• center Vodic – 600 m
• trgovina – 500 m
• šola in vrtec – 800 m
• izvoz z avtoceste – 17 km
• letališče Split – 65 km
• letališče Zadar – 60 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Nepremičnina je še posebej primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo bližine morja, zasebnega zunanjega prostora in nepremičnine, ki zaradi svoje lokacije enako dobro deluje za družinsko bivanje, počitnice ali turistični najem.
Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila 3-odstotnega davka na nepremičnine.
Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu stanovanja smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz ponudbe DUX izpostavljamo prostorno stanovanje v pritličju moderne novogradnje s tremi spalnicami, veliko teraso, zasebnim vrtom in pogledom na morje. Nahaja se v manjši stanovanjski stavbi s samo tremi stanovanji, na atraktivni lokaciji le 70 m od morja in plaže ter le 600 m od centra Vodic.
Lokacijo še dodatno oplemeniti zelena cona pred stavbo, ki dolgoročno ohranja odprt pogled na morje in zagotavlja dodatno varnost, da bodoča gradnja ne bo poškodovala prostora pred nepremičnino.
POSEBNA PREDNOST
Obstaja tudi možnost nakupa dodatne parcele pred stavbo znotraj zelene cone, kar bodočemu lastniku odpira možnost za nadaljnjo širitev zasebnega zunanjega prostora.
OPIS STANOVANJA
Stanovanje se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 104,56 m² ter skupno neto obračunsko površino 123,41 m², poleg tega pa ima še zasebni vrt velikosti približno 70 m² in dve zunanji parkirni mesti na dvorišču.
Ob vstopu v stanovanje se odpre prostorna bivalna površina velikosti kar 45 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter se nadaljuje proti terasi in vrtu. Zahvaljujoč veliki terasi in vrtu zunanji prostor tukaj deluje kot podaljšek bivalnega prostora in postane glavni prostor za bivanje v toplejšem delu leta. Ob kuhinji je praktična shramba, medtem ko po hodniku pridete do dela stanovanja, kjer so tri spalnice, dve kopalnici in tehnični prostor, ki služi tudi kot pralnica.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 104,56 m²
• skupna neto obračunska površina – 123,41 m²
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 45 m²
• terasa – 37,69 m²
• vrt – približno 70 m²
• 3 spalnice
• 2 kopalnici
• shramba ob kuhinji
• tehnični prostor/pralnica
• hodnik
• 2 zunanji parkirni mesti
KAKOVOST IN OPREMA GRADBE
• talno ogrevanje vode s toplotno črpalko po celotnem stanovanju
• klimatska naprava v vseh spalnicah in bivalnem prostoru
• visokokakovostno ALU zunanje stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete
• komarniki
• velike drsne stene
• keramična tla po celotnem stanovanju
• 10 cm toplotni ovoj
• 2 zunanji parkirni mesti
LOKACIJA
Stavba se nahaja le 70 metrov od morja in ene najbolj priljubljenih plaž v Vodicah. Ta mikrolokacija izstopa, saj kupcem omogoča le minuto hoje do morja in plaže, hkrati pa je blizu centra in vseh potrebnih ugodnosti.
Posebno vrednost daje zeleni pas pred stavbo, ki zagotavlja dolgoročen odprt pogled na morje.
• morje in plaža – 70 m
• center Vodic – 600 m
• trgovina – 500 m
• šola in vrtec – 800 m
• izvoz z avtoceste – 17 km
• letališče Split – 65 km
• letališče Zadar – 60 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Nepremičnina je še posebej primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo bližine morja, zasebnega zunanjega prostora in nepremičnine, ki zaradi svoje lokacije enako dobro deluje za družinsko bivanje, počitnice ali turistični najem.
Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila 3-odstotnega davka na nepremičnine.
Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu stanovanja smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – 3SS+DB stan s vrtom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže
Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan u prizemlju moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom, privatnim vrtom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže, te svega 600 m od centra Vodica.
Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine.
POSEBNA PREDNOST
Postoji i mogućnost kupnje dodatne parcele ispred objekta unutar zelene zone, što budućem vlasniku otvara mogućnost dodatnog proširenja privatnog vanjskog prostora.
OPIS STANA
Stan se nalazi u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 104,56 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 123,41 m², a dodatno mu pripada i privatni vrt od približno 70 m² te dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu.
Već pri ulasku u stan otvara se prostrani dnevni prostor od čak 45 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te se nastavlja prema terasi i vrtu. Zahvaljujući velikoj terasi i vrtu, vanjski prostor ovdje funkcionira kao produžetak dnevnog dijela te tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto boravka. Uz kuhinju je smješteno praktično spremište, dok se u nastavku hodnikom dolazi do dijela stana gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i tehnička soba koja služi i kao vešeraj.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 104,56 m²
• ukupna neto obračunska površina – 140,41 m²
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 45 m²
• terasa – 37,69 m²
• vrt – cca 70 m²
• 3 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• spremište uz kuhinju
• tehnička soba / vešeraj
• hodnik
• 2 vanjska parkirna mjesta
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• velike klizne stijene
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• toplinska ovojnica 10 cm
• 2 vanjska parkirna mjesta
LOKACIJA
Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.
Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru.
• more i plaža – 70 m
• centar Vodica – 600 m
• trgovina – 500 m
• škola i vrtić – 800 m
• izlaz na autocestu – 17 km
• Zračna luka Split – 65 km
• Zračna luka Zadar – 60 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina posebno odgovara kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, privatnog vanjskog prostora i nekretnine koja zbog svoje lokacije jednako dobro funkcionira za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam.
Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.
Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan u prizemlju moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom, privatnim vrtom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže, te svega 600 m od centra Vodica.
Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine.
POSEBNA PREDNOST
Postoji i mogućnost kupnje dodatne parcele ispred objekta unutar zelene zone, što budućem vlasniku otvara mogućnost dodatnog proširenja privatnog vanjskog prostora.
OPIS STANA
Stan se nalazi u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 104,56 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 123,41 m², a dodatno mu pripada i privatni vrt od približno 70 m² te dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu.
Već pri ulasku u stan otvara se prostrani dnevni prostor od čak 45 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te se nastavlja prema terasi i vrtu. Zahvaljujući velikoj terasi i vrtu, vanjski prostor ovdje funkcionira kao produžetak dnevnog dijela te tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto boravka. Uz kuhinju je smješteno praktično spremište, dok se u nastavku hodnikom dolazi do dijela stana gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i tehnička soba koja služi i kao vešeraj.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 104,56 m²
• ukupna neto obračunska površina – 140,41 m²
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 45 m²
• terasa – 37,69 m²
• vrt – cca 70 m²
• 3 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• spremište uz kuhinju
• tehnička soba / vešeraj
• hodnik
• 2 vanjska parkirna mjesta
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu
• kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete
• komarnici
• velike klizne stijene
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• toplinska ovojnica 10 cm
• 2 vanjska parkirna mjesta
LOKACIJA
Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja.
Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru.
• more i plaža – 70 m
• centar Vodica – 600 m
• trgovina – 500 m
• škola i vrtić – 800 m
• izlaz na autocestu – 17 km
• Zračna luka Split – 65 km
• Zračna luka Zadar – 60 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Nekretnina posebno odgovara kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, privatnog vanjskog prostora i nekretnine koja zbog svoje lokacije jednako dobro funkcionira za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam.
Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%.
Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten- und Meerblick, 70 m vom Meer und Strand entfernt
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse, einem privaten Garten und Meerblick. Sie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohnungen in attraktiver Lage, nur 70 m vom Meer und Strand und nur 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt.
Die Lage wird durch die Grünfläche vor dem Gebäude zusätzlich aufgewertet. Diese garantiert langfristig einen ungestörten Meerblick und bietet zusätzliche Sicherheit, dass zukünftige Bauvorhaben den Bereich vor dem Grundstück nicht beeinträchtigen.
BESONDERER VORTEIL: Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück vor dem Gebäude innerhalb der Grünfläche zu erwerben. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den privaten Außenbereich zu erweitern.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 104,56 m² und eine Nettogrundfläche von 123,41 m². Zusätzlich bietet sie einen ca. 70 m² großen Privatgarten und zwei Außenstellplätze im Hof.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von ca. 45 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Dank der großen Terrasse und des Gartens dient der Außenbereich als Erweiterung des Wohnraums und wird in den wärmeren Monaten zum idealen Aufenthaltsort. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weiter den Flur entlang gelangt man zu den drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Technikraum, der gleichzeitig als Waschküche dient.
GRUNDRISS
• Wohnfläche innen – 104,56 m²
• Nettogrundfläche gesamt – 123,41 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – 45 m²
• Terrasse – 37,69 m²
• Garten – ca. 70 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Abstellraum neben der Küche
• Technikraum/Waschküche
• Flur
• 2 Außenstellplätze
AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Hochwertige Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Große Schiebewände
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• 10 cm Wärmedämmung
• 2 Außenstellplätze
LAGE
Das Gebäude liegt nur 70 Meter vom Meer und einem der beliebtesten Strände von Vodice entfernt. Diese Mikrolage ist besonders attraktiv, da die Bewohner nur eine Minute zu Fuß zum Meer und zum Strand benötigen und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums und aller wichtigen Einrichtungen wohnen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Grünfläche vor dem Gebäude, die einen ungestörten Meerblick bietet.
• Meer und Strand – 70 m
• Zentrum von Vodice – 600 m
• Einkaufsmöglichkeiten – 500 m
• Schule und Kindergarten – 800 m
• Autobahnausfahrt – 17 km
• Flughafen Split – 65 km
• Flughafen Zadar – 60 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Meeresnähe, privatem Außenbereich und einer Immobilie suchen, die sich aufgrund ihrer Lage gleichermaßen für Familienurlaube, Ferien oder die touristische Vermietung eignet.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grundsteuer befreit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse, einem privaten Garten und Meerblick. Sie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohnungen in attraktiver Lage, nur 70 m vom Meer und Strand und nur 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt.
Die Lage wird durch die Grünfläche vor dem Gebäude zusätzlich aufgewertet. Diese garantiert langfristig einen ungestörten Meerblick und bietet zusätzliche Sicherheit, dass zukünftige Bauvorhaben den Bereich vor dem Grundstück nicht beeinträchtigen.
BESONDERER VORTEIL: Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück vor dem Gebäude innerhalb der Grünfläche zu erwerben. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den privaten Außenbereich zu erweitern.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 104,56 m² und eine Nettogrundfläche von 123,41 m². Zusätzlich bietet sie einen ca. 70 m² großen Privatgarten und zwei Außenstellplätze im Hof.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich von ca. 45 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Dank der großen Terrasse und des Gartens dient der Außenbereich als Erweiterung des Wohnraums und wird in den wärmeren Monaten zum idealen Aufenthaltsort. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weiter den Flur entlang gelangt man zu den drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Technikraum, der gleichzeitig als Waschküche dient.
GRUNDRISS
• Wohnfläche innen – 104,56 m²
• Nettogrundfläche gesamt – 123,41 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – 45 m²
• Terrasse – 37,69 m²
• Garten – ca. 70 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Abstellraum neben der Küche
• Technikraum/Waschküche
• Flur
• 2 Außenstellplätze
AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Hochwertige Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Moskitonetze
• Große Schiebewände
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• 10 cm Wärmedämmung
• 2 Außenstellplätze
LAGE
Das Gebäude liegt nur 70 Meter vom Meer und einem der beliebtesten Strände von Vodice entfernt. Diese Mikrolage ist besonders attraktiv, da die Bewohner nur eine Minute zu Fuß zum Meer und zum Strand benötigen und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums und aller wichtigen Einrichtungen wohnen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Grünfläche vor dem Gebäude, die einen ungestörten Meerblick bietet.
• Meer und Strand – 70 m
• Zentrum von Vodice – 600 m
• Einkaufsmöglichkeiten – 500 m
• Schule und Kindergarten – 800 m
• Autobahnausfahrt – 17 km
• Flughafen Split – 65 km
• Flughafen Zadar – 60 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL?
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Meeresnähe, privatem Außenbereich und einer Immobilie suchen, die sich aufgrund ihrer Lage gleichermaßen für Familienurlaube, Ferien oder die touristische Vermietung eignet.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grundsteuer befreit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE - Appartamento con 3 camere da letto, giardino e vista mare, a 70 m dal mare e dalla spiaggia
Dall'offerta DUX, segnaliamo un ampio appartamento al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione con tre camere da letto, un'ampia terrazza, un giardino privato e vista mare. Si trova in un piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti, in una posizione privilegiata a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia e a soli 600 m dal centro di Vodice.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla zona verde antistante l'edificio, che preserva la vista libera sul mare nel lungo periodo e offre un'ulteriore garanzia che eventuali future costruzioni non danneggino lo spazio antistante l'immobile.
VANTAGGIO SPECIALE
È inoltre possibile acquistare un ulteriore lotto di terreno antistante l'edificio, all'interno della zona verde, che offre al futuro proprietario la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio esterno privato.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 104,56 m² e una superficie netta totale di 123,41 m², oltre a un giardino privato di circa 70 m² e due posti auto esterni nel cortile.
Entrando nell'appartamento, si apre un'ampia zona giorno di ben 45 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno e prosegue verso la terrazza e il giardino. Grazie all'ampia terrazza e al giardino, lo spazio esterno funge da estensione della zona giorno e diventa il luogo principale in cui trascorrere il tempo durante i mesi più caldi. Accanto alla cucina si trova un pratico ripostiglio, mentre proseguendo lungo il corridoio si accede alla parte dell'appartamento dove si trovano tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico che funge anche da lavanderia.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 104,56 m²
• Superficie netta totale – 123,41 m²
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo – 45 m²
• Terrazza – 37,69 m²
• Giardino – circa 70 m²
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Ripostiglio adiacente alla cucina
• Locale tecnico/lavanderia
• Corridoio
• 2 posti auto esterni
QUALITÀ E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
• Infissi esterni in alluminio di alta qualità con vetri tripli
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Isolamento termico di 10 cm
• 2 posti auto esterni
POSIZIONE
L'edificio si trova a soli 70 metri dal mare e da una delle spiagge più rinomate di Vodice. Questa micro-posizione è un vero punto di forza, poiché permette di raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi, pur essendo vicini al centro e a tutti i servizi necessari.
Un valore aggiunto è dato dalla zona verde antistante l'edificio, che offre una vista panoramica sul mare per lunghi periodi.
• Mare e spiaggia – 70 m
• Centro di Vodice – 600 m
• Negozi – 500 m
• Scuola e asilo – 800 m
• Uscita autostradale – 17 km
• Aeroporto di Spalato – 65 km
• Aeroporto di Zara – 60 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza al mare, spazio esterno privato e una proprietà che, grazie alla sua posizione, si presta ugualmente bene a soggiorni familiari, vacanze o affitti turistici.
Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili del 3%.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Dall'offerta DUX, segnaliamo un ampio appartamento al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione con tre camere da letto, un'ampia terrazza, un giardino privato e vista mare. Si trova in un piccolo edificio residenziale con soli tre appartamenti, in una posizione privilegiata a soli 70 m dal mare e dalla spiaggia e a soli 600 m dal centro di Vodice.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla zona verde antistante l'edificio, che preserva la vista libera sul mare nel lungo periodo e offre un'ulteriore garanzia che eventuali future costruzioni non danneggino lo spazio antistante l'immobile.
VANTAGGIO SPECIALE
È inoltre possibile acquistare un ulteriore lotto di terreno antistante l'edificio, all'interno della zona verde, che offre al futuro proprietario la possibilità di ampliare ulteriormente lo spazio esterno privato.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 104,56 m² e una superficie netta totale di 123,41 m², oltre a un giardino privato di circa 70 m² e due posti auto esterni nel cortile.
Entrando nell'appartamento, si apre un'ampia zona giorno di ben 45 m², che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno e prosegue verso la terrazza e il giardino. Grazie all'ampia terrazza e al giardino, lo spazio esterno funge da estensione della zona giorno e diventa il luogo principale in cui trascorrere il tempo durante i mesi più caldi. Accanto alla cucina si trova un pratico ripostiglio, mentre proseguendo lungo il corridoio si accede alla parte dell'appartamento dove si trovano tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico che funge anche da lavanderia.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 104,56 m²
• Superficie netta totale – 123,41 m²
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo – 45 m²
• Terrazza – 37,69 m²
• Giardino – circa 70 m²
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Ripostiglio adiacente alla cucina
• Locale tecnico/lavanderia
• Corridoio
• 2 posti auto esterni
QUALITÀ E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno
• Infissi esterni in alluminio di alta qualità con vetri tripli
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Isolamento termico di 10 cm
• 2 posti auto esterni
POSIZIONE
L'edificio si trova a soli 70 metri dal mare e da una delle spiagge più rinomate di Vodice. Questa micro-posizione è un vero punto di forza, poiché permette di raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi, pur essendo vicini al centro e a tutti i servizi necessari.
Un valore aggiunto è dato dalla zona verde antistante l'edificio, che offre una vista panoramica sul mare per lunghi periodi.
• Mare e spiaggia – 70 m
• Centro di Vodice – 600 m
• Negozi – 500 m
• Scuola e asilo – 800 m
• Uscita autostradale – 17 km
• Aeroporto di Spalato – 65 km
• Aeroporto di Zara – 60 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'immobile è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza al mare, spazio esterno privato e una proprietà che, grazie alla sua posizione, si presta ugualmente bene a soggiorni familiari, vacanze o affitti turistici.
Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili del 3%.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – 3 bedroom apartment with garden and sea view, 70 m from the sea and the beach
From the DUX offer, we highlight a spacious apartment on the ground floor of a modern new building with three bedrooms, a large terrace, a private garden and a view of the sea. It is located in a smaller residential building with only three apartments, in an attractive location only 70 m from the sea and the beach, and only 600 m from the center of Vodice.
The location is further refined by the green zone in front of the building, which preserves an open view of the sea in the long term and provides additional security that future construction will not damage the space in front of the property.
SPECIAL ADVANTAGE
There is also the possibility of buying an additional plot in front of the building within the green zone, which opens up the possibility for the future owner to further expand the private outdoor space.
APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 104.56 m² and a total net calculation area of 123.41 m², and additionally has a private garden of approximately 70 m² and two outdoor parking spaces in the yard.
Upon entering the apartment, a spacious living area of as much as 45 m² opens up, which combines the kitchen, dining room and living room and continues towards the terrace and garden. Thanks to the large terrace and garden, the outdoor space here functions as an extension of the living area and becomes the main place to stay during the warmer part of the year. Next to the kitchen is a practical storage room, while further down the hallway you reach the part of the apartment where there are three bedrooms, two bathrooms and a technical room that also serves as a laundry room.
LAYOUT
• internal living area – 104.56 m²
• total net calculation area – 123.41 m²
• open space living room with kitchen and dining room – 45 m²
• terrace – 37.69 m²
• garden – approx. 70 m²
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• storage room next to the kitchen
• technical room / laundry room
• hallway
• 2 outdoor parking spaces
BUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor water heating via heat pump throughout the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living area
• high-quality ALU exterior joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• large sliding walls
• ceramic flooring throughout the apartment
• 10 cm thermal envelope
• 2 outdoor parking spaces
LOCATION
The building is located only 70 meters from the sea and one of the most popular beaches in Vodice. This micro-location stands out because it allows buyers to walk only a minute to the sea and the beach, while also being close to the center and all the necessary amenities.
A special value is given by the green zone in front of the building, which provides a long-term open view of the sea.
• sea and beach – 70 m
• center of Vodice – 600 m
• shop – 500 m
• school and kindergarten – 800 m
• highway exit – 17 km
• Split Airport – 65 km
• Zadar Airport – 60 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
FOR WHOM IS THE PROPERTY IDEAL
The property is particularly suitable for buyers looking for a combination of proximity to the sea, private outdoor space and a property that, due to its location, works equally well for a family stay, vacation or tourist rental.
The seller is a legal entity, so the buyer is exempt from paying the 3% real estate tax.
For additional information or to arrange an appointment to view the apartment, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
From the DUX offer, we highlight a spacious apartment on the ground floor of a modern new building with three bedrooms, a large terrace, a private garden and a view of the sea. It is located in a smaller residential building with only three apartments, in an attractive location only 70 m from the sea and the beach, and only 600 m from the center of Vodice.
The location is further refined by the green zone in front of the building, which preserves an open view of the sea in the long term and provides additional security that future construction will not damage the space in front of the property.
SPECIAL ADVANTAGE
There is also the possibility of buying an additional plot in front of the building within the green zone, which opens up the possibility for the future owner to further expand the private outdoor space.
APARTMENT DESCRIPTION
The apartment is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 104.56 m² and a total net calculation area of 123.41 m², and additionally has a private garden of approximately 70 m² and two outdoor parking spaces in the yard.
Upon entering the apartment, a spacious living area of as much as 45 m² opens up, which combines the kitchen, dining room and living room and continues towards the terrace and garden. Thanks to the large terrace and garden, the outdoor space here functions as an extension of the living area and becomes the main place to stay during the warmer part of the year. Next to the kitchen is a practical storage room, while further down the hallway you reach the part of the apartment where there are three bedrooms, two bathrooms and a technical room that also serves as a laundry room.
LAYOUT
• internal living area – 104.56 m²
• total net calculation area – 123.41 m²
• open space living room with kitchen and dining room – 45 m²
• terrace – 37.69 m²
• garden – approx. 70 m²
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• storage room next to the kitchen
• technical room / laundry room
• hallway
• 2 outdoor parking spaces
BUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor water heating via heat pump throughout the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living area
• high-quality ALU exterior joinery with triple-glazed windows
• electric shutters
• mosquito nets
• large sliding walls
• ceramic flooring throughout the apartment
• 10 cm thermal envelope
• 2 outdoor parking spaces
LOCATION
The building is located only 70 meters from the sea and one of the most popular beaches in Vodice. This micro-location stands out because it allows buyers to walk only a minute to the sea and the beach, while also being close to the center and all the necessary amenities.
A special value is given by the green zone in front of the building, which provides a long-term open view of the sea.
• sea and beach – 70 m
• center of Vodice – 600 m
• shop – 500 m
• school and kindergarten – 800 m
• highway exit – 17 km
• Split Airport – 65 km
• Zadar Airport – 60 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
FOR WHOM IS THE PROPERTY IDEAL
The property is particularly suitable for buyers looking for a combination of proximity to the sea, private outdoor space and a property that, due to its location, works equally well for a family stay, vacation or tourist rental.
The seller is a legal entity, so the buyer is exempt from paying the 3% real estate tax.
For additional information or to arrange an appointment to view the apartment, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВОДИЦЕ - 3-комнатная квартира с видом на сад и море, 70 м от моря и пляжа
В предложении DUX мы представляем просторную квартиру на первом этаже современного новостройки с тремя спальнями, большой террасой, собственным садом и видом на море. Она расположена в небольшом жилом доме всего с тремя квартирами, в привлекательном месте, всего в 70 м от моря и пляжа и всего в 600 м от центра Водице.
Расположение дополнительно улучшает зеленая зона перед зданием, которая сохраняет открытый вид на море в долгосрочной перспективе и обеспечивает дополнительную гарантию того, что будущая застройка не повредит пространство перед домом.
ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Также существует возможность приобретения дополнительного участка перед зданием в пределах зеленой зоны, что открывает для будущего владельца возможность дальнейшего расширения частного открытого пространства.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 104,56 м² и общую расчетную площадь 123,41 м², а также собственный сад площадью около 70 м² и два парковочных места во дворе.
При входе в квартиру открывается просторная жилая зона площадью 45 м², которая объединяет кухню, столовую и гостиную и продолжается в сторону террасы и сада. Благодаря большой террасе и саду, открытое пространство здесь служит продолжением жилой зоны и становится основным местом отдыха в теплое время года. Рядом с кухней находится практичная кладовая, а дальше по коридору вы попадаете в ту часть квартиры, где расположены три спальни, две ванные комнаты и техническое помещение, которое также служит прачечной.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 104,56 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 123,41 м²
• Гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой – 45 м²
• Терраса – 37,69 м²
• Сад – ок. 70 м²
• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• кладовая рядом с кухней
• техническое помещение / прачечная
• коридор
• 2 парковочных места на открытом воздухе
КАЧЕСТВО ЗДАНИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
• подогрев пола с помощью теплового насоса по всей квартире
• кондиционирование воздуха во всех спальнях и гостиной
• высококачественная алюминиевая наружная отделка с тройным остеклением
• электрические жалюзи
• москитные сетки
• большие раздвижные стены
• керамическая плитка на полу по всей квартире
• теплоизоляция 10 см
• 2 парковочных места на открытом воздухе
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено всего в 70 метрах от моря и одного из самых популярных пляжей Водице. Это микро-местоположение выделяется тем, что позволяет покупателям дойти до моря и пляжа всего за минуту, находясь при этом недалеко от центра и всех необходимых удобств.
Особую ценность представляет собой зеленая зона перед зданием, из которой открывается долгосрочный вид на море.
• Море и пляж – 70 м
• Центр Водице – 600 м
• Магазин – 500 м
• Школа и детский сад – 800 м
• Съезд с автомагистрали – 17 км
• Аэропорт Сплита – 65 км
• Аэропорт Задара – 60 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ ИДЕАЛЬЕН?
Объект особенно подходит для покупателей, ищущих сочетание близости к морю, частного открытого пространства и недвижимости, которая благодаря своему расположению одинаково хорошо подходит для семейного отдыха, отпуска или туристической аренды.
Продавец является юридическим лицом, поэтому покупатель освобождается от уплаты 3% налога на недвижимость.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В предложении DUX мы представляем просторную квартиру на первом этаже современного новостройки с тремя спальнями, большой террасой, собственным садом и видом на море. Она расположена в небольшом жилом доме всего с тремя квартирами, в привлекательном месте, всего в 70 м от моря и пляжа и всего в 600 м от центра Водице.
Расположение дополнительно улучшает зеленая зона перед зданием, которая сохраняет открытый вид на море в долгосрочной перспективе и обеспечивает дополнительную гарантию того, что будущая застройка не повредит пространство перед домом.
ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Также существует возможность приобретения дополнительного участка перед зданием в пределах зеленой зоны, что открывает для будущего владельца возможность дальнейшего расширения частного открытого пространства.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 104,56 м² и общую расчетную площадь 123,41 м², а также собственный сад площадью около 70 м² и два парковочных места во дворе.
При входе в квартиру открывается просторная жилая зона площадью 45 м², которая объединяет кухню, столовую и гостиную и продолжается в сторону террасы и сада. Благодаря большой террасе и саду, открытое пространство здесь служит продолжением жилой зоны и становится основным местом отдыха в теплое время года. Рядом с кухней находится практичная кладовая, а дальше по коридору вы попадаете в ту часть квартиры, где расположены три спальни, две ванные комнаты и техническое помещение, которое также служит прачечной.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 104,56 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 123,41 м²
• Гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой – 45 м²
• Терраса – 37,69 м²
• Сад – ок. 70 м²
• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• кладовая рядом с кухней
• техническое помещение / прачечная
• коридор
• 2 парковочных места на открытом воздухе
КАЧЕСТВО ЗДАНИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
• подогрев пола с помощью теплового насоса по всей квартире
• кондиционирование воздуха во всех спальнях и гостиной
• высококачественная алюминиевая наружная отделка с тройным остеклением
• электрические жалюзи
• москитные сетки
• большие раздвижные стены
• керамическая плитка на полу по всей квартире
• теплоизоляция 10 см
• 2 парковочных места на открытом воздухе
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание расположено всего в 70 метрах от моря и одного из самых популярных пляжей Водице. Это микро-местоположение выделяется тем, что позволяет покупателям дойти до моря и пляжа всего за минуту, находясь при этом недалеко от центра и всех необходимых удобств.
Особую ценность представляет собой зеленая зона перед зданием, из которой открывается долгосрочный вид на море.
• Море и пляж – 70 м
• Центр Водице – 600 м
• Магазин – 500 м
• Школа и детский сад – 800 м
• Съезд с автомагистрали – 17 км
• Аэропорт Сплита – 65 км
• Аэропорт Задара – 60 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ ИДЕАЛЬЕН?
Объект особенно подходит для покупателей, ищущих сочетание близости к морю, частного открытого пространства и недвижимости, которая благодаря своему расположению одинаково хорошо подходит для семейного отдыха, отпуска или туристической аренды.
Продавец является юридическим лицом, поэтому покупатель освобождается от уплаты 3% налога на недвижимость.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.419 € za mesec*
Iznos kredita
518.000 €
Depozit
222.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
740.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
