Opis
To moderno dvosobno stanovanje s skupno neto uporabno površino 83,73 m² se nahaja v mirnem in privlačnem predelu Pudarica v Vodicah, v pritličju stanovanjske stavbe, dokončane leta 2026, z uporabnim dovoljenjem, ki je trenutno v postopku. Stanovanje je orientirano jugozahodno in zahvaljujoč odlični legi ponuja čudovit pogled na morje. Nepremičnina se nahaja le 450 metrov od morja, zaradi česar je idealna izbira za udobno bivanje ali naložbene namene.
Stanovanje obsega predsobo, WC za goste s pralnico, dve spalnici, od katerih ena vključuje prostor za vgradno omaro, kopalnico in prostoren odprt koncept, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Dnevna soba omogoča direkten dostop do pokrite terase s pogledom na morje.
Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti objekta. V celotnem stanovanju so vgrajene kamnite talne obloge, skupaj z visokokakovostnim aluminijastim zunanjim stavbnim pohištvom, električnimi roletami, komarniki, domofonskim sistemom in sistemom talnega ogrevanja Viessmann. Na strehi objekta so nameščeni solarni paneli, medtem ko je bojler za vodo priključen na solarni sistem, kar dodatno povečuje energetsko učinkovitost in zmanjšuje stroške porabe energije. Klimatske naprave so nameščene v vseh spalnicah in dnevni sobi. Vsaka stanovanjska enota ima ločene števce za vodo in elektriko.
Stanovanju pripada tudi shramba, ki se nahaja v kleti objekta.
Nepremičnina predstavlja izjemno naložbeno priložnost, bodisi za zasebno uporabo in celoletno bivanje ali za turistični najem.
Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji Pudarica u Vodicama smješten je moderan dvosoban stan u novogradnji ukupne neto korisne površine 83,73 m², smješten u prizemlju stambene zgrade završene 2026. godine, dok se trenutno čeka uporabna dozvola. Stan je južno-zapadne orijentacije te zahvaljujući odličnoj poziciji pruža prekrasan pogled na more. Nekretnina se nalazi na svega 450 metara od mora, što ju čini idealnim izborom za ugodan život ili investiciju.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, WC-a s vešerajem, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima predviđen prostor za ugradbeni ormar, kupaonice te prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i energetskoj učinkovitosti objekta. Podne obloge izvedene su od kamena, ugrađena je kvalitetna aluminijska vanjska stolarija, električne rolete, komarnici, portafon te Viessmann sustav podnog grijanja. Na krovu zgrade postavljeni su solarni paneli, dok je bojler povezan sa solarnim sustavom, čime se dodatno povećava energetska učinkovitost i smanjuju troškovi potrošnje. U svim spavaćim sobama i dnevnom boravku ugrađeni su klima uređaji. Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za vodu i električnu energiju.
Stanu pripada i spremište smješteno u podrumu zgrade.
Nekretnina predstavlja izvanrednu investiciju kako za privatno korištenje i cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.
Za više informacija stojimo na raspolaganju.
Dieses moderne Apartment mit zwei Schlafzimmern und einer gesamten Nettonutzfläche von 83,73 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2026 fertiggestellten Wohngebäudes in der ruhigen und attraktiven Gegend Pudarica in Vodice. Die Baugenehmigung steht derzeit noch aus. Das Apartment ist südwestlich ausgerichtet und bietet dank seiner exzellenten Lage einen wunderschönen Meerblick. Die Immobilie liegt nur 450 Meter vom Meer entfernt und ist somit eine ideale Wahl für komfortables Wohnen oder als Investitionsobjekt.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Waschbereich, zwei Schlafzimmern, wovon eines Platz für einen Einbauschrank bietet, einem Badezimmer und einem geräumigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Energieeffizienz des Gebäudes gelegt. Im gesamten Apartment wurden Steinböden verlegt, zusammen mit hochwertigen Aluminium-Außenfenstern, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen, einer Gegensprechanlage und einem Viessmann Fußbodenheizungssystem. Auf dem Dach des Gebäudes wurden Solarpaneele installiert, während der Warmwasserboiler an das Solarsystem angeschlossen ist, was die Energieeffizienz weiter erhöht und die Energiekosten senkt. Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert. Jede Wohneinheit verfügt über separate Wasser- und Stromzähler.
Zum Apartment gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur privaten Nutzung und ganzjährigen Bewohnung oder zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Situato nella tranquilla e attraente zona di Pudarica a Vodice, questo moderno appartamento con due camere da letto, con una superficie netta utilizzabile totale di 83,73 m², si trova al piano terra di un edificio residenziale completato nel 2026, con il permesso di occupazione attualmente in attesa. L'appartamento è orientato a sud-ovest e, grazie alla sua eccellente posizione, offre una splendida vista sul mare. La proprietà si trova a soli 450 metri dal mare, rendendola una scelta ideale per una vita confortevole o per scopi di investimento.
L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti con zona lavanderia, due camere da letto, una delle quali include spazio per un armadio a muro, un bagno e un'ampia zona a concetto aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza coperta con vista mare.
Particolare attenzione è stata data alla qualità della costruzione e all'efficienza energetica dell'edificio. In tutto l'appartamento è stata installata una pavimentazione in pietra, insieme a serramenti esterni in alluminio di alta qualità, tapparelle elettriche, zanzariere, un sistema di citofono e un sistema di riscaldamento a pavimento Viessmann. Pannelli solari sono stati installati sul tetto dell'edificio, mentre il boiler dell'acqua è collegato al sistema solare, aumentando ulteriormente l'efficienza energetica e riducendo i costi di consumo energetico. Le unità di aria condizionata sono installate in tutte le camere da letto e nel soggiorno. Ogni unità residenziale dispone di contatori separati per acqua ed elettricità.
L'appartamento include anche un ripostiglio situato nel seminterrato dell'edificio.
La proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, sia per uso privato e vita tutto l'anno che per scopi di affitto turistico.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, restiamo a vostra disposizione.
Located in the peaceful and attractive Pudarica area of Vodice, this modern two-bedroom apartment with a total net usable area of 83.73 m² is situated on the ground floor of a residential building completed in 2026, with the occupancy permit currently pending. The apartment is south-west oriented and, thanks to its excellent position, offers a beautiful sea view. The property is located only 450 meters from the sea, making it an ideal choice for comfortable living or investment purposes.
The apartment consists of an entrance hallway, a guest toilet with a laundry area, two bedrooms, one of which includes space for a built-in wardrobe, a bathroom, and a spacious open concept area combining the kitchen, dining room and living room. The living room provides direct access to a covered terrace with a sea view.
Special attention has been given to the quality of construction and energy efficiency of the building. Stone flooring has been installed throughout the apartment, alongside high-quality aluminum exterior joinery, electric shutters, mosquito screens, an intercom system and a Viessmann underfloor heating system. Solar panels have been installed on the roof of the building, while the water boiler is connected to the solar system, further increasing energy efficiency and reducing energy consumption costs. Air conditioning units are installed in all bedrooms and the living room. Each residential unit has separate water and electricity meters.
The apartment also includes a storage room located in the basement of the building.
The property represents an exceptional investment opportunity, whether for private use and year-round living or for tourist rental purposes.
For any additional information, we remain at your disposal.
Situé dans le quartier paisible et attrayant de Pudarica à Vodice, cet appartement moderne de deux chambres, d'une surface nette utilisable totale de 83,73 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel achevé en 2026, dont le permis d'occupation est actuellement en attente. L'appartement est orienté sud-ouest et, grâce à son excellente position, offre une belle vue sur la mer. La propriété est située à seulement 450 mètres de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour une vie confortable ou à des fins d'investissement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de toilettes invités avec un coin buanderie, de deux chambres, dont l'une comprend un espace pour une armoire encastrée, d'une salle de bain et d'un grand espace ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le salon offre un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur la mer.
Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction et à l'efficacité énergétique du bâtiment. Un revêtement de sol en pierre a été installé dans tout l'appartement, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité, des volets électriques, des moustiquaires, un système d'interphone et un système de chauffage au sol Viessmann. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit du bâtiment, tandis que le chauffe-eau est connecté au système solaire, augmentant encore l'efficacité énergétique et réduisant les coûts de consommation d'énergie. Des unités de climatisation sont installées dans toutes les chambres et le salon. Chaque unité résidentielle dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés.
L'appartement comprend également un débarras situé au sous-sol de l'immeuble.
La propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour un usage privé et une vie à l'année ou à des fins de location touristique.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.
