Opis
Nahaja se v mirnem in privlačnem predelu Vodic, to moderno trisobno stanovanje s skupno neto uporabno površino 120,89 m² se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe, dokončane leta 2026, z uporabnim dovoljenjem, ki je trenutno v postopku. Stanovanje ima jugovzhodno-severno orientacijo in zahvaljujoč svoji odlični legi ponuja čudovit pogled na morje. Nepremičnina se nahaja le 450 metrov od morja, kar jo dela idealno izbiro za udobno bivanje ali investicijske namene.
Stanovanje obsega predsobo, pralnico/shrambo, kopalnico, eno spalnico in drugo spalnico z določenim prostorom za vgradno omaro. Poleg tega je tu glavna spalnica z lastno kopalnico in dostopom do pokrite terase.
Stanovanje vključuje tudi prostoren odprt koncept, ki združuje kuhinjo z določenim prostorom za kuhinjski otok, jedilnico in dnevno sobo. Dnevni prostor odlikuje svetla in funkcionalna razporeditev ter omogoča dostop do pokrite terase s pogledom na morje, ki ponuja udoben prostor za sprostitev in prosti čas.
Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti stavbe. Po celotnem stanovanju so bili položeni kamniti tlaki, skupaj z visokokakovostnim aluminijastim zunanjim stavbnim pohištvom, električnimi roletami, komarniki, domofonom in sistemom talnega ogrevanja Viessmann. Na strehi stavbe so bili nameščeni solarni paneli, medtem ko je bojler za vodo priključen na solarni sistem, kar dodatno povečuje energetsko učinkovitost in zmanjšuje stroške porabe energije. Klimatske naprave so nameščene v vseh spalnicah in dnevni sobi. Vsaka stanovanjska enota ima ločene števce za vodo in elektriko.
Stanovanju pripada tudi shramba, ki se nahaja v kleti stavbe.
Nepremičnina predstavlja izjemno investicijsko priložnost, bodisi za zasebno uporabo in celoletno bivanje ali za namene turističnega najema.
Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vodicama smješten je moderan trosoban stan u novogradnji ukupne neto korisne površine 120,89 m², smješten u prizemlju stambene zgrade završene 2026. godine, dok se trenutno čeka uporabna dozvola. Stan je jugoistočno-sjeverne orijentacije te zahvaljujući odličnoj poziciji pruža prekrasan pogled na more. Nekretnina se nalazi na svega 450 metara od mora, što ju čini idealnim izborom za ugodan život ili investiciju.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, vešeraja/spremišta, kupaonice, jedne spavaće sobe te druge spavaće sobe s predviđenim prostorom za ugradbeni ormar. Nadalje, nalazi se master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu.
U nastavku se nalazi prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju s predviđenim mjestom za kuhinjski otok, blagovaonicu i dnevni boravak. Dnevni prostor odlikuje se prozračnošću i funkcionalnim rasporedom te ima izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more, koja pruža ugodan prostor za boravak i odmor.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i energetskoj učinkovitosti objekta. Podne obloge izvedene su od kamena, ugrađena je kvalitetna aluminijska vanjska stolarija, električne rolete, komarnici, portafon te Viessmann sustav podnog grijanja. Na krovu zgrade postavljeni su solarni paneli, dok je bojler povezan sa solarnim sustavom, čime se dodatno povećava energetska učinkovitost i smanjuju troškovi potrošnje. U svim spavaćim sobama i dnevnom boravku ugrađeni su klima uređaji. Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila za vodu i električnu energiju.
Stanu pripada i spremište smješteno u podrumu zgrade.
Nekretnina predstavlja izvanrednu investiciju kako za privatno korištenje i cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.
Za više informacija stojimo na raspolaganju.
In der ruhigen und attraktiven Gegend von Vodice gelegen, befindet sich diese moderne Dreizimmerwohnung mit einer gesamten Nettonutzfläche von 120,89 m² im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Wohngebäudes, dessen Nutzungsgenehmigung derzeit noch aussteht. Die Wohnung hat eine Südost-Nord-Ausrichtung und bietet dank ihrer ausgezeichneten Lage einen wunderschönen Meerblick. Die Immobilie liegt nur 450 Meter vom Meer entfernt und ist somit eine ideale Wahl für komfortables Wohnen oder als Investitionsobjekt.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wasch-/Abstellraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit einem vorgesehenen Platz für einen Einbauschrank. Des Weiteren gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen offenen Bereich, der eine Küche mit vorgesehenem Platz für eine Kücheninsel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer kombiniert. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine helle und funktionale Aufteilung aus und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, die einen komfortablen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt. Im gesamten Apartment wurden Steinböden verlegt, zusammen mit hochwertigen Aluminium-Außenfenstern, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen, einer Gegensprechanlage und einem Viessmann Fußbodenheizungssystem. Auf dem Dach des Gebäudes wurden Solarpaneele installiert, während der Warmwasserboiler an das Solarsystem angeschlossen ist, was die Energieeffizienz weiter erhöht und die Energiekosten senkt. Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert. Jede Wohneinheit verfügt über separate Wasser- und Stromzähler.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur privaten Nutzung und ganzjährigem Wohnen oder zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Situato nella tranquilla e attraente zona di Vodice, questo moderno appartamento con tre camere da letto e una superficie netta utile totale di 120,89 m² si trova al piano terra di un edificio residenziale completato nel 2026, con il permesso di agibilità attualmente in attesa. L'appartamento ha un'orientazione sud-est-nord e, grazie alla sua eccellente posizione, offre una splendida vista mare. La proprietà si trova a soli 450 metri dal mare, rendendola una scelta ideale per una vita confortevole o per scopi di investimento.
L'appartamento è composto da un ingresso, una lavanderia/ripostiglio, un bagno, una camera da letto e una seconda camera da letto con uno spazio designato per un armadio a muro. Inoltre, c'è una camera da letto principale con il proprio bagno privato e accesso a una terrazza coperta.
L'appartamento dispone anche di un'ampia zona open-space che combina una cucina con spazio designato per un'isola cucina, una zona pranzo e un soggiorno. La zona giorno è caratterizzata da una disposizione luminosa e funzionale e offre accesso a una terrazza coperta con vista mare, offrendo uno spazio confortevole per il relax e il tempo libero.
Particolare attenzione è stata data alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica dell'edificio. In tutto l'appartamento è stata installata una pavimentazione in pietra, insieme a serramenti esterni in alluminio di alta qualità, tapparelle elettriche, zanzariere, un sistema di citofono e un sistema di riscaldamento a pavimento Viessmann. Pannelli solari sono stati installati sul tetto dell'edificio, mentre il boiler dell'acqua è collegato al sistema solare, aumentando ulteriormente l'efficienza energetica e riducendo i costi di consumo energetico. Le unità di aria condizionata sono installate in tutte le camere da letto e nel soggiorno. Ogni unità residenziale ha contatori separati per acqua ed elettricità.
L'appartamento include anche un ripostiglio situato nel seminterrato dell'edificio.
La proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, sia per uso privato e vita tutto l'anno che per scopi di affitto turistico.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, restiamo a vostra disposizione.
Located in the peaceful and attractive area of Vodice, this modern three-bedroom apartment with a total net usable area of 120.89 m² is situated on the ground floor of a residential building completed in 2026, with the occupancy permit currently pending. The apartment has a southeast-north orientation and, thanks to its excellent position, offers a beautiful sea view. The property is located only 450 meters from the sea, making it an ideal choice for comfortable living or investment purposes.
The apartment consists of an entrance hall, a laundry/storage room, a bathroom, one bedroom and a second bedroom with a designated space for a built-in wardrobe. Furthermore, there is a master bedroom with its own en suite bathroom and access to a covered terrace.
The apartment also features a spacious open-concept area combining a kitchen with designated space for a kitchen island, a dining area and a living room. The living area is characterized by a bright and functional layout and provides access to a covered terrace with a sea view, offering a comfortable space for relaxation and leisure.
Special attention has been given to construction quality and the building’s energy efficiency. Stone flooring has been installed throughout the apartment, alongside high-quality aluminum exterior joinery, electric shutters, mosquito screens, an intercom system and a Viessmann underfloor heating system. Solar panels have been installed on the roof of the building, while the water boiler is connected to the solar system, further increasing energy efficiency and reducing energy consumption costs. Air conditioning units are installed in all bedrooms and the living room. Each residential unit has separate water and electricity meters.
The apartment also includes a storage room located in the basement of the building.
The property represents an exceptional investment opportunity, whether for private use and year-round living or for tourist rental purposes.
For any additional information, we remain at your disposal.
Situé dans le quartier paisible et attrayant de Vodice, cet appartement moderne de trois chambres avec une surface nette utilisable totale de 120,89 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel achevé en 2026, dont le permis d'occupation est actuellement en attente. L'appartement a une orientation sud-est-nord et, grâce à son excellente position, offre une belle vue sur la mer. La propriété est située à seulement 450 mètres de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour une vie confortable ou à des fins d'investissement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie/débarras, d'une salle de bain, d'une chambre et d'une deuxième chambre avec un espace désigné pour une armoire encastrée. De plus, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain attenante et un accès à une terrasse couverte.
L'appartement dispose également d'un grand espace ouvert combinant une cuisine avec un espace désigné pour un îlot de cuisine, un coin repas et un salon. Le salon est caractérisé par un agencement lumineux et fonctionnel et offre un accès à une terrasse couverte avec vue sur la mer, offrant un espace confortable pour la détente et les loisirs.
Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction et à l'efficacité énergétique du bâtiment. Un revêtement de sol en pierre a été installé dans tout l'appartement, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité, des volets électriques, des moustiquaires, un système d'interphone et un système de chauffage au sol Viessmann. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit du bâtiment, tandis que le chauffe-eau est connecté au système solaire, augmentant encore l'efficacité énergétique et réduisant les coûts de consommation d'énergie. Des unités de climatisation sont installées dans toutes les chambres et le salon. Chaque unité résidentielle dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés.
L'appartement comprend également un débarras situé au sous-sol de l'immeuble.
La propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour un usage privé et une vie à l'année ou à des fins de location touristique.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.
