Šifra
43718
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
88 m²
Parcela
133 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Stanovanje v pritličju s 133 m² vrta, NOVOGRADNJA!
Novozgrajeno stanovanje s skoraj 134 m² zasebnega vrta, na mirni lokaciji v Vodicah, je nepremičnina, ki jo na trgu redko najdemo. Medtem ko večina stanovanj ponuja le teraso ali majhen zunanji prostor, to stanovanje ponuja raven zasebnosti, svobode in vsakdanjega udobja, ki je bližje domu kot klasično stanovanje. Nahaja se zunaj intenzivnega sezonskega prometa in poletnih gneč, zato je odlična izbira za kupce, ki si želijo mirnega družinskega doma ali kakovostne poletne rezidence v bližini morja in vseh pomembnih ugodnosti.
Na mirni mikrolokaciji v Vodicah se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno 9 stanovanjskimi enotami. Projekt se nahaja v stanovanjskem delu mesta, dovolj odmaknjenem za mirno vsakdanje življenje, hkrati pa praktično povezan s šolo, trgovinami, centrom in plažo. Nekoliko dvignjena lega stavbe dodatno prispeva k bolj odprtemu občutku prostora in omogoča stanovanjem v višjih nadstropjih pogled na morje.
Stanovanje S1 se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 67,73 m² ter skupno neto obračunsko površino 88,70 m². Njegova največja posebnost je zasebni vrt velikosti 133,87 m², ki daje temu stanovanju značaj nepremičnine, namenjene pravemu bivanju, sprostitvi in uživanju na prostem.
Notranja razporeditev prostorov je zasnovana funkcionalno in prilagojena vsakdanjemu življenju. Odprt bivalni del povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, iz katere je dostop do pokrite terase in naprej proti vrtu. Dve prostorni spalnici zagotavljata dovolj prostora za družino, goste ali organizacijo dodatne delovne sobe, sodobna oprema pa omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Prodajalec je pravna oseba, nakup in prodaja pa je predmet DDV, zato kupec ne plača davka na nepremičnine.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 67,73 m²
• skupna neto obračunska površina – 88,70 m²
• dve prostorni spalnici
• kopalnica
• odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
• pokrita terasa
• zasebni vrt – 133,87 m²
• eno zunanje parkirno mesto
Posebna vrednost stanovanja je velik vrt, ki znatno širi prostor za vsakodnevno uporabo nepremičnine. Površina skoraj 134 m² omogoča ureditev prostora za druženje, sončenje, otroško igro ali mediteranskega vrta, zaradi česar ta nepremičnina zagotavlja raven udobja, ki je bližje domu kot klasično stanovanje.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici
• klimatska naprava v obeh spalnicah in dnevni sobi
• visokokakovostno zunanje PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo in komarniki
• električne rolete
• TV/SAT priključki v spalnicah in dnevni sobi
• priprava za avtomobilski polnilnik v shrambi
• moderna novogradnja s skupno 9 stanovanjskimi enotami
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v mirnejšem delu Vodic, na lokaciji, ki omogoča prijetno in bolj zasebno bivanje skozi vse leto, še posebej pa v poletnih mesecih, ko so bolj osrednji deli mesta bistveno bolj prometni in hrupni.
Mikrolokacija je še posebej primerna za kupce, ki iščejo oddih od turistične gneče in večjo stopnjo miru, hkrati pa želijo ohraniti praktično dostopnost do vsakodnevnih ugodnosti. Trgovine, šole, središče Vodic in plaža so v neposredni bližini, zaradi česar je ta nepremičnina kakovostna izbira tako za celoletno bivanje kot za uporabo med počitnicami.
• šola – 300 m
• nakupovalni centri – 500 m
• center Vodic – 800 m
• plaža – 1,1 km
• center Šibenika – cca. 10 km
• letališče Zadar – 64,2 km
• letališče Split – 67,8 km
• bližina narodnega parka Krka, narodnega parka Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
To stanovanje bo še posebej ustrezalo kupcem, ki iščejo mirnejšo lokacijo, velik zasebni zunanji prostor in kakovost novogradnje. Vrt velikosti skoraj 134 m² zagotavlja dovolj prostora za vsakodnevno bivanje na prostem, družinska srečanja ali sproščujoče poletne počitnice v lastni zasebni coni.
Zaradi mirnega okolja, funkcionalne razporeditve in velikega vrta je nepremičnina odlična izbira za družino, kupce, ki iščejo poletno rezidenco z več zasebnosti ali tiste, ki si želijo nepremičnine v Vodicah, ki se razlikuje od klasičnih stanovanj, namenjenih izključno sezonski uporabi.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Novozgrajeno stanovanje s skoraj 134 m² zasebnega vrta, na mirni lokaciji v Vodicah, je nepremičnina, ki jo na trgu redko najdemo. Medtem ko večina stanovanj ponuja le teraso ali majhen zunanji prostor, to stanovanje ponuja raven zasebnosti, svobode in vsakdanjega udobja, ki je bližje domu kot klasično stanovanje. Nahaja se zunaj intenzivnega sezonskega prometa in poletnih gneč, zato je odlična izbira za kupce, ki si želijo mirnega družinskega doma ali kakovostne poletne rezidence v bližini morja in vseh pomembnih ugodnosti.
Na mirni mikrolokaciji v Vodicah se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno 9 stanovanjskimi enotami. Projekt se nahaja v stanovanjskem delu mesta, dovolj odmaknjenem za mirno vsakdanje življenje, hkrati pa praktično povezan s šolo, trgovinami, centrom in plažo. Nekoliko dvignjena lega stavbe dodatno prispeva k bolj odprtemu občutku prostora in omogoča stanovanjem v višjih nadstropjih pogled na morje.
Stanovanje S1 se nahaja v pritličju stavbe in ima notranjo bivalno površino 67,73 m² ter skupno neto obračunsko površino 88,70 m². Njegova največja posebnost je zasebni vrt velikosti 133,87 m², ki daje temu stanovanju značaj nepremičnine, namenjene pravemu bivanju, sprostitvi in uživanju na prostem.
Notranja razporeditev prostorov je zasnovana funkcionalno in prilagojena vsakdanjemu življenju. Odprt bivalni del povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, iz katere je dostop do pokrite terase in naprej proti vrtu. Dve prostorni spalnici zagotavljata dovolj prostora za družino, goste ali organizacijo dodatne delovne sobe, sodobna oprema pa omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Prodajalec je pravna oseba, nakup in prodaja pa je predmet DDV, zato kupec ne plača davka na nepremičnine.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 67,73 m²
• skupna neto obračunska površina – 88,70 m²
• dve prostorni spalnici
• kopalnica
• odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
• pokrita terasa
• zasebni vrt – 133,87 m²
• eno zunanje parkirno mesto
Posebna vrednost stanovanja je velik vrt, ki znatno širi prostor za vsakodnevno uporabo nepremičnine. Površina skoraj 134 m² omogoča ureditev prostora za druženje, sončenje, otroško igro ali mediteranskega vrta, zaradi česar ta nepremičnina zagotavlja raven udobja, ki je bližje domu kot klasično stanovanje.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici
• klimatska naprava v obeh spalnicah in dnevni sobi
• visokokakovostno zunanje PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo in komarniki
• električne rolete
• TV/SAT priključki v spalnicah in dnevni sobi
• priprava za avtomobilski polnilnik v shrambi
• moderna novogradnja s skupno 9 stanovanjskimi enotami
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v mirnejšem delu Vodic, na lokaciji, ki omogoča prijetno in bolj zasebno bivanje skozi vse leto, še posebej pa v poletnih mesecih, ko so bolj osrednji deli mesta bistveno bolj prometni in hrupni.
Mikrolokacija je še posebej primerna za kupce, ki iščejo oddih od turistične gneče in večjo stopnjo miru, hkrati pa želijo ohraniti praktično dostopnost do vsakodnevnih ugodnosti. Trgovine, šole, središče Vodic in plaža so v neposredni bližini, zaradi česar je ta nepremičnina kakovostna izbira tako za celoletno bivanje kot za uporabo med počitnicami.
• šola – 300 m
• nakupovalni centri – 500 m
• center Vodic – 800 m
• plaža – 1,1 km
• center Šibenika – cca. 10 km
• letališče Zadar – 64,2 km
• letališče Split – 67,8 km
• bližina narodnega parka Krka, narodnega parka Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
To stanovanje bo še posebej ustrezalo kupcem, ki iščejo mirnejšo lokacijo, velik zasebni zunanji prostor in kakovost novogradnje. Vrt velikosti skoraj 134 m² zagotavlja dovolj prostora za vsakodnevno bivanje na prostem, družinska srečanja ali sproščujoče poletne počitnice v lastni zasebni coni.
Zaradi mirnega okolja, funkcionalne razporeditve in velikega vrta je nepremičnina odlična izbira za družino, kupce, ki iščejo poletno rezidenco z več zasebnosti ali tiste, ki si želijo nepremičnine v Vodicah, ki se razlikuje od klasičnih stanovanj, namenjenih izključno sezonski uporabi.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133 m² vrta, NOVOGRADNJA!
Stan u novogradnji s gotovo 134 m² privatnog vrta, na mirnoj lokaciji u Vodicama, nekretnina je koja se rijetko pronalazi na tržištu. Dok većina stanova nudi tek terasu ili manji vanjski prostor, ovaj stan pruža razinu privatnosti, slobode i svakodnevnog komfora bližu kući nego klasičnom stanu. Smješten izvan intenzivnog sezonskog prometa i ljetne gužve, predstavlja odličan izbor za kupce koji žele miran obiteljski dom ili kvalitetnu ljetnu rezidenciju u blizini mora i svih važnih sadržaja.
Na mirnoj mikrolokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 9 stambenih jedinica. Projekt je smješten u rezidencijalnom dijelu mjesta, dovoljno izdvojenom za miran svakodnevni boravak, a istovremeno praktično povezanom sa školom, trgovinama, centrom i plažom. Blago uzvišeni položaj zgrade dodatno doprinosi otvorenijem osjećaju prostora te omogućuje pogled prema moru stanovima na višim etažama.
Stan S1 nalazi se u prizemlju zgrade te ima unutarnju stambenu površinu od 67,73 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 88,70 m². Njegova najveća posebnost je privatni vrt površine 133,87 m², koji ovom stanu daje karakter nekretnine namijenjene stvarnom boravku, odmoru i uživanju na otvorenom.
Unutarnji raspored osmišljen je funkcionalno i prilagođen svakodnevnom životu. Otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i dalje prema vrtu. Dvije prostrane spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili organizaciju dodatne radne sobe, dok suvremena oprema omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Prodavatelj je pravna osoba, a kupoprodaja je u sustavu PDV-a, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 67,73 m²
• ukupna neto obračunska površina – 88,70 m²
• dvije prostrane spavaće sobe
• kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivena terasa
• privatni vrt – 133,87 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto
Posebnu vrijednost stana predstavlja veliki vrt, koji značajno proširuje prostor svakodnevnog korištenja nekretnine. Površina od gotovo 134 m² omogućuje uređenje zone za druženje, sunčanje, dječju igru ili mediteranski vrt, čime ova nekretnina pruža razinu komfora bližu kući nego klasičnom stanu.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
• klima uređaji u obje spavaće sobe i dnevnom boravku
• kvalitetna vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima i komarnicima
• električne rolete
• TV/SAT priključci u spavaćim sobama i dnevnom boravku
• priprema za punjač za automobil u ostavi
• moderna novogradnja s ukupno 9 stambenih jedinica
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u mirnijem dijelu Vodica, na lokaciji koja omogućuje ugodan i privatniji boravak tijekom cijele godine, a posebno tijekom ljetnih mjeseci kada su centralnije zone mjesta znatno prometnije i bučnije.
Mikrolokacija je posebno pogodna za kupce koji traže odmak od turističke vreve i veću razinu mira, ali pritom žele zadržati praktičnu dostupnost svakodnevnih sadržaja. Trgovine, škola, centar Vodica i plaža nalaze se na kratkoj udaljenosti, što ovu nekretninu čini kvalitetnim izborom i za cjelogodišnje stanovanje i za korištenje tijekom odmora.
• škola – 300 m
• trgovački centri – 500 m
• centar Vodica – 800 m
• plaža – 1,1 km
• centar Šibenika – cca 10 km
• Zračna luka Zadar – 64,2 km
• Zračna luka Split – 67,8 km
• blizina Nacionalnog parka Krka, Nacionalnog parka Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima koji traže mirniju lokaciju, veliki privatni vanjski prostor i kvalitetu novogradnje. Vrt površine gotovo 134 m² pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak na otvorenom, obiteljska druženja ili opušten ljetni odmor u vlastitoj privatnoj zoni.
Zbog mirnog okruženja, funkcionalnog rasporeda i velikog vrta, nekretnina je odličan izbor za obitelj, kupce koji traže ljetnu rezidenciju s više privatnosti ili one koji žele nekretninu u Vodicama koja se razlikuje od klasičnih apartmana namijenjenih isključivo sezonskom korištenju.
Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Stan u novogradnji s gotovo 134 m² privatnog vrta, na mirnoj lokaciji u Vodicama, nekretnina je koja se rijetko pronalazi na tržištu. Dok većina stanova nudi tek terasu ili manji vanjski prostor, ovaj stan pruža razinu privatnosti, slobode i svakodnevnog komfora bližu kući nego klasičnom stanu. Smješten izvan intenzivnog sezonskog prometa i ljetne gužve, predstavlja odličan izbor za kupce koji žele miran obiteljski dom ili kvalitetnu ljetnu rezidenciju u blizini mora i svih važnih sadržaja.
Na mirnoj mikrolokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 9 stambenih jedinica. Projekt je smješten u rezidencijalnom dijelu mjesta, dovoljno izdvojenom za miran svakodnevni boravak, a istovremeno praktično povezanom sa školom, trgovinama, centrom i plažom. Blago uzvišeni položaj zgrade dodatno doprinosi otvorenijem osjećaju prostora te omogućuje pogled prema moru stanovima na višim etažama.
Stan S1 nalazi se u prizemlju zgrade te ima unutarnju stambenu površinu od 67,73 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 88,70 m². Njegova najveća posebnost je privatni vrt površine 133,87 m², koji ovom stanu daje karakter nekretnine namijenjene stvarnom boravku, odmoru i uživanju na otvorenom.
Unutarnji raspored osmišljen je funkcionalno i prilagođen svakodnevnom životu. Otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i dalje prema vrtu. Dvije prostrane spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili organizaciju dodatne radne sobe, dok suvremena oprema omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Prodavatelj je pravna osoba, a kupoprodaja je u sustavu PDV-a, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 67,73 m²
• ukupna neto obračunska površina – 88,70 m²
• dvije prostrane spavaće sobe
• kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivena terasa
• privatni vrt – 133,87 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto
Posebnu vrijednost stana predstavlja veliki vrt, koji značajno proširuje prostor svakodnevnog korištenja nekretnine. Površina od gotovo 134 m² omogućuje uređenje zone za druženje, sunčanje, dječju igru ili mediteranski vrt, čime ova nekretnina pruža razinu komfora bližu kući nego klasičnom stanu.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
• klima uređaji u obje spavaće sobe i dnevnom boravku
• kvalitetna vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima i komarnicima
• električne rolete
• TV/SAT priključci u spavaćim sobama i dnevnom boravku
• priprema za punjač za automobil u ostavi
• moderna novogradnja s ukupno 9 stambenih jedinica
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u mirnijem dijelu Vodica, na lokaciji koja omogućuje ugodan i privatniji boravak tijekom cijele godine, a posebno tijekom ljetnih mjeseci kada su centralnije zone mjesta znatno prometnije i bučnije.
Mikrolokacija je posebno pogodna za kupce koji traže odmak od turističke vreve i veću razinu mira, ali pritom žele zadržati praktičnu dostupnost svakodnevnih sadržaja. Trgovine, škola, centar Vodica i plaža nalaze se na kratkoj udaljenosti, što ovu nekretninu čini kvalitetnim izborom i za cjelogodišnje stanovanje i za korištenje tijekom odmora.
• škola – 300 m
• trgovački centri – 500 m
• centar Vodica – 800 m
• plaža – 1,1 km
• centar Šibenika – cca 10 km
• Zračna luka Zadar – 64,2 km
• Zračna luka Split – 67,8 km
• blizina Nacionalnog parka Krka, Nacionalnog parka Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima koji traže mirniju lokaciju, veliki privatni vanjski prostor i kvalitetu novogradnje. Vrt površine gotovo 134 m² pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak na otvorenom, obiteljska druženja ili opušten ljetni odmor u vlastitoj privatnoj zoni.
Zbog mirnog okruženja, funkcionalnog rasporeda i velikog vrta, nekretnina je odličan izbor za obitelj, kupce koji traže ljetnu rezidenciju s više privatnosti ili one koji žele nekretninu u Vodicama koja se razlikuje od klasičnih apartmana namijenjenih isključivo sezonskom korištenju.
Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, VODICE – Erdgeschosswohnung mit 133 m² Garten, NEUBAU!
Diese neu gebaute Wohnung mit fast 134 m² großem Privatgarten in ruhiger Lage in Vodice ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Während die meisten Wohnungen nur eine Terrasse oder einen kleinen Außenbereich bieten, bietet diese Wohnung ein Maß an Privatsphäre, Freiheit und Wohnkomfort, das weit über das übliche Wohnen hinausgeht. Abseits des saisonalen Verkehrs und des sommerlichen Trubels gelegen, ist sie die ideale Wahl für Käufer, die ein ruhiges Familienhaus oder eine hochwertige Sommerresidenz in Meeresnähe und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen.
In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt, ruhig genug für ein entspanntes Leben und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schule, Geschäften, Zentrum und Strand. Die leicht erhöhte Lage des Gebäudes trägt zusätzlich zu einem großzügigen Raumgefühl bei und ermöglicht den Wohnungen in den oberen Etagen einen herrlichen Meerblick.
Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 67,73 m² sowie eine Nettogrundfläche von 88,70 m². Ihr besonderes Highlight ist der 133,87 m² große Privatgarten, der der Wohnung den Charakter einer Immobilie verleiht, die zum Wohnen, Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse und weiter in den Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitszimmers. Die moderne Ausstattung sorgt für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher unterliegt der Kauf und Verkauf der Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt somit keine Grunderwerbsteuer.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 67,73 m²
• Nettogrundfläche gesamt – 88,70 m²
• zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• überdachte Terrasse
• privater Garten – 133,87 m²
• ein Außenstellplatz
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten, der den Wohnraum deutlich erweitert. Die Fläche von fast 134 m² bietet Platz für einen Bereich zum Entspannen, Sonnenbaden, Kinderspielen oder einen mediterranen Garten. Dadurch bietet diese Immobilie einen Wohnkomfort, der dem einer klassischen Wohnung sehr nahekommt.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
• Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen
• Elektrische Rollläden
• TV-/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos im Abstellraum
• Modernes Neubaugebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten
LAGE
Das Objekt befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice und bietet ganzjährig einen angenehmen und privaten Aufenthalt, insbesondere in den Sommermonaten, wenn es im Stadtzentrum deutlich belebter und lauter ist.
Die Lage ist ideal für Käufer, die dem Touristenrummel entfliehen und Ruhe suchen, aber dennoch Wert auf die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, dem Zentrum von Vodice und dem Strand legen. Geschäfte, Schulen, das Zentrum von Vodice und der Strand sind schnell zu erreichen, was diese Immobilie zu einer guten Wahl für ganzjähriges Wohnen und Ferienaufenthalte macht.
• Schule – 300 m
• Einkaufszentren – 500 m
• Zentrum von Vodice – 800 m
• Strand – 1,1 km
• Zentrum von Šibenik – ca. 10 km
• Flughafen Zadar – 64,2 km
• Flughafen Split – 67,8 km
• Nähe zum Krka-Nationalpark, Kornati-Nationalpark und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Lage, einen großen privaten Außenbereich und die Qualität eines Neubaus suchen. Der fast 134 m² große Garten bietet ausreichend Platz für den Alltag im Freien, Familienfeiern oder einen entspannten Sommerurlaub in privater Atmosphäre.
Dank der ruhigen Umgebung, der funktionalen Raumaufteilung und des großen Gartens ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Käufer, die eine Sommerresidenz mit mehr Privatsphäre suchen, oder alle, die in Vodice eine Immobilie wünschen, die sich von klassischen Ferienwohnungen abhebt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Diese neu gebaute Wohnung mit fast 134 m² großem Privatgarten in ruhiger Lage in Vodice ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Während die meisten Wohnungen nur eine Terrasse oder einen kleinen Außenbereich bieten, bietet diese Wohnung ein Maß an Privatsphäre, Freiheit und Wohnkomfort, das weit über das übliche Wohnen hinausgeht. Abseits des saisonalen Verkehrs und des sommerlichen Trubels gelegen, ist sie die ideale Wahl für Käufer, die ein ruhiges Familienhaus oder eine hochwertige Sommerresidenz in Meeresnähe und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen.
In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt, ruhig genug für ein entspanntes Leben und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schule, Geschäften, Zentrum und Strand. Die leicht erhöhte Lage des Gebäudes trägt zusätzlich zu einem großzügigen Raumgefühl bei und ermöglicht den Wohnungen in den oberen Etagen einen herrlichen Meerblick.
Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 67,73 m² sowie eine Nettogrundfläche von 88,70 m². Ihr besonderes Highlight ist der 133,87 m² große Privatgarten, der der Wohnung den Charakter einer Immobilie verleiht, die zum Wohnen, Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse und weiter in den Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitszimmers. Die moderne Ausstattung sorgt für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher unterliegt der Kauf und Verkauf der Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt somit keine Grunderwerbsteuer.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 67,73 m²
• Nettogrundfläche gesamt – 88,70 m²
• zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• überdachte Terrasse
• privater Garten – 133,87 m²
• ein Außenstellplatz
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten, der den Wohnraum deutlich erweitert. Die Fläche von fast 134 m² bietet Platz für einen Bereich zum Entspannen, Sonnenbaden, Kinderspielen oder einen mediterranen Garten. Dadurch bietet diese Immobilie einen Wohnkomfort, der dem einer klassischen Wohnung sehr nahekommt.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
• Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen
• Elektrische Rollläden
• TV-/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos im Abstellraum
• Modernes Neubaugebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten
LAGE
Das Objekt befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice und bietet ganzjährig einen angenehmen und privaten Aufenthalt, insbesondere in den Sommermonaten, wenn es im Stadtzentrum deutlich belebter und lauter ist.
Die Lage ist ideal für Käufer, die dem Touristenrummel entfliehen und Ruhe suchen, aber dennoch Wert auf die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, dem Zentrum von Vodice und dem Strand legen. Geschäfte, Schulen, das Zentrum von Vodice und der Strand sind schnell zu erreichen, was diese Immobilie zu einer guten Wahl für ganzjähriges Wohnen und Ferienaufenthalte macht.
• Schule – 300 m
• Einkaufszentren – 500 m
• Zentrum von Vodice – 800 m
• Strand – 1,1 km
• Zentrum von Šibenik – ca. 10 km
• Flughafen Zadar – 64,2 km
• Flughafen Split – 67,8 km
• Nähe zum Krka-Nationalpark, Kornati-Nationalpark und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Lage, einen großen privaten Außenbereich und die Qualität eines Neubaus suchen. Der fast 134 m² große Garten bietet ausreichend Platz für den Alltag im Freien, Familienfeiern oder einen entspannten Sommerurlaub in privater Atmosphäre.
Dank der ruhigen Umgebung, der funktionalen Raumaufteilung und des großen Gartens ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Käufer, die eine Sommerresidenz mit mehr Privatsphäre suchen, oder alle, die in Vodice eine Immobilie wünschen, die sich von klassischen Ferienwohnungen abhebt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, VODICE – Appartamento al piano terra con giardino di 133 m², NUOVA COSTRUZIONE!
Un appartamento di nuova costruzione con quasi 134 m² di giardino privato, in una posizione tranquilla a Vodice, è una proprietà che raramente si trova sul mercato. Mentre la maggior parte degli appartamenti offre solo una terrazza o un piccolo spazio esterno, questo appartamento offre un livello di privacy, libertà e comfort quotidiano più simile a quello di una casa tradizionale. Situato al di fuori del traffico stagionale intenso e della folla estiva, è una scelta eccellente per chi desidera una casa tranquilla per la famiglia o una residenza estiva di qualità vicino al mare e a tutti i principali servizi.
Un moderno edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative è in costruzione in una micro-posizione tranquilla a Vodice. Il progetto si trova in una zona residenziale della città, sufficientemente appartata per una vita quotidiana serena, ma allo stesso tempo praticamente collegata a scuola, negozi, centro e spiaggia. La posizione leggermente sopraelevata dell'edificio contribuisce ulteriormente a una maggiore sensazione di spazio aperto e permette agli appartamenti ai piani superiori di godere di una vista mare.
L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 67,73 m² e una superficie netta totale di 88,70 m². La sua caratteristica principale è il giardino privato di 133,87 m², che conferisce a questo appartamento il carattere di una proprietà pensata per una vera vita all'aria aperta, per il relax e il godimento degli spazi aperti.
La disposizione interna è progettata in modo funzionale e adatta alla vita quotidiana. La zona giorno open space collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una terrazza coperta e, proseguendo, al giardino. Due ampie camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia, per gli ospiti o per l'allestimento di un ulteriore studio, mentre le moderne dotazioni garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Il venditore è una persona giuridica e la compravendita è soggetta a IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta sugli immobili.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 67,73 m²
• Superficie netta totale – 88,70 m²
• Due ampie camere da letto
• Bagno
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza coperta
• Giardino privato – 133,87 m²
• Un posto auto esterno
Un punto di forza dell'appartamento è l'ampio giardino, che amplia notevolmente lo spazio utilizzabile quotidianamente. La superficie di quasi 134 m² permette di realizzare un'area per socializzare, prendere il sole, far giocare i bambini o creare un giardino mediterraneo, offrendo così un livello di comfort più simile a quello di una casa rispetto a un appartamento classico.
QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagno
• Aria condizionata in entrambe le camere da letto e in soggiorno
• Infissi esterni in PVC di alta qualità con triplo vetro e zanzariere
• Tapparelle elettriche
• Prese TV/SAT in camera da letto e in soggiorno
• Predisposizione per caricabatterie per auto nel ripostiglio
• Edificio moderno di nuova costruzione con un totale di 9 unità abitative
POSIZIONE
L'immobile si trova in una zona più tranquilla di Vodice, in una posizione che permette un soggiorno piacevole e riservato durante tutto l'anno, e soprattutto nei mesi estivi, quando le zone più centrali della città sono notevolmente più affollate e rumorose.
La microposizione è particolarmente adatta a chi cerca una pausa dalla folla turistica e una maggiore tranquillità, pur mantenendo la comodità di avere a portata di mano i servizi essenziali. Negozi, scuole, il centro di Vodice e la spiaggia sono facilmente raggiungibili, il che rende questo immobile una scelta di qualità sia per viverci tutto l'anno che per le vacanze.
• Scuola – 300 m
• Centri commerciali – 500 m
• Centro di Vodice – 800 m
• Spiaggia – 1,1 km
• Centro di Sebenico – circa 10 km
• Aeroporto di Zara – 64,2 km
• Aeroporto di Spalato – 67,8 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una posizione più tranquilla, un ampio spazio esterno privato e la qualità di un edificio di nuova costruzione. Il giardino di quasi 134 m² offre spazio sufficiente per vivere all'aperto tutti i giorni, per riunioni di famiglia o per una rilassante vacanza estiva nella propria zona privata.
Grazie alla tranquillità dei dintorni, alla disposizione funzionale e all'ampio giardino, l'immobile è una scelta eccellente per una famiglia, per chi cerca una residenza estiva con maggiore privacy o per chi desidera un immobile a Vodice diverso dai classici appartamenti destinati esclusivamente all'uso stagionale.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Un appartamento di nuova costruzione con quasi 134 m² di giardino privato, in una posizione tranquilla a Vodice, è una proprietà che raramente si trova sul mercato. Mentre la maggior parte degli appartamenti offre solo una terrazza o un piccolo spazio esterno, questo appartamento offre un livello di privacy, libertà e comfort quotidiano più simile a quello di una casa tradizionale. Situato al di fuori del traffico stagionale intenso e della folla estiva, è una scelta eccellente per chi desidera una casa tranquilla per la famiglia o una residenza estiva di qualità vicino al mare e a tutti i principali servizi.
Un moderno edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative è in costruzione in una micro-posizione tranquilla a Vodice. Il progetto si trova in una zona residenziale della città, sufficientemente appartata per una vita quotidiana serena, ma allo stesso tempo praticamente collegata a scuola, negozi, centro e spiaggia. La posizione leggermente sopraelevata dell'edificio contribuisce ulteriormente a una maggiore sensazione di spazio aperto e permette agli appartamenti ai piani superiori di godere di una vista mare.
L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 67,73 m² e una superficie netta totale di 88,70 m². La sua caratteristica principale è il giardino privato di 133,87 m², che conferisce a questo appartamento il carattere di una proprietà pensata per una vera vita all'aria aperta, per il relax e il godimento degli spazi aperti.
La disposizione interna è progettata in modo funzionale e adatta alla vita quotidiana. La zona giorno open space collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede a una terrazza coperta e, proseguendo, al giardino. Due ampie camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia, per gli ospiti o per l'allestimento di un ulteriore studio, mentre le moderne dotazioni garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Il venditore è una persona giuridica e la compravendita è soggetta a IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta sugli immobili.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 67,73 m²
• Superficie netta totale – 88,70 m²
• Due ampie camere da letto
• Bagno
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza coperta
• Giardino privato – 133,87 m²
• Un posto auto esterno
Un punto di forza dell'appartamento è l'ampio giardino, che amplia notevolmente lo spazio utilizzabile quotidianamente. La superficie di quasi 134 m² permette di realizzare un'area per socializzare, prendere il sole, far giocare i bambini o creare un giardino mediterraneo, offrendo così un livello di comfort più simile a quello di una casa rispetto a un appartamento classico.
QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagno
• Aria condizionata in entrambe le camere da letto e in soggiorno
• Infissi esterni in PVC di alta qualità con triplo vetro e zanzariere
• Tapparelle elettriche
• Prese TV/SAT in camera da letto e in soggiorno
• Predisposizione per caricabatterie per auto nel ripostiglio
• Edificio moderno di nuova costruzione con un totale di 9 unità abitative
POSIZIONE
L'immobile si trova in una zona più tranquilla di Vodice, in una posizione che permette un soggiorno piacevole e riservato durante tutto l'anno, e soprattutto nei mesi estivi, quando le zone più centrali della città sono notevolmente più affollate e rumorose.
La microposizione è particolarmente adatta a chi cerca una pausa dalla folla turistica e una maggiore tranquillità, pur mantenendo la comodità di avere a portata di mano i servizi essenziali. Negozi, scuole, il centro di Vodice e la spiaggia sono facilmente raggiungibili, il che rende questo immobile una scelta di qualità sia per viverci tutto l'anno che per le vacanze.
• Scuola – 300 m
• Centri commerciali – 500 m
• Centro di Vodice – 800 m
• Spiaggia – 1,1 km
• Centro di Sebenico – circa 10 km
• Aeroporto di Zara – 64,2 km
• Aeroporto di Spalato – 67,8 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una posizione più tranquilla, un ampio spazio esterno privato e la qualità di un edificio di nuova costruzione. Il giardino di quasi 134 m² offre spazio sufficiente per vivere all'aperto tutti i giorni, per riunioni di famiglia o per una rilassante vacanza estiva nella propria zona privata.
Grazie alla tranquillità dei dintorni, alla disposizione funzionale e all'ampio giardino, l'immobile è una scelta eccellente per una famiglia, per chi cerca una residenza estiva con maggiore privacy o per chi desidera un immobile a Vodice diverso dai classici appartamenti destinati esclusivamente all'uso stagionale.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, VODICE – Ground floor apartment with 133 m² garden, NEW CONSTRUCTION!
A newly built apartment with almost 134 m² of private garden, in a quiet location in Vodice, is a property that is rarely found on the market. While most apartments only offer a terrace or a small outdoor space, this apartment offers a level of privacy, freedom and everyday comfort closer to home than a classic apartment. Located outside the intense seasonal traffic and summer crowds, it is an excellent choice for buyers who want a quiet family home or a quality summer residence near the sea and all important amenities.
A modern residential building with a total of 9 residential units is being built in a quiet micro-location in Vodice. The project is located in a residential part of the town, secluded enough for a quiet everyday life, and at the same time practically connected to the school, shops, center and beach. The slightly elevated position of the building further contributes to a more open feeling of space and allows apartments on higher floors to have a view of the sea.
Apartment S1 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 67.73 m² and a total net calculation area of 88.70 m². Its greatest special feature is the private garden of 133.87 m², which gives this apartment the character of a property intended for real living, relaxation and enjoyment in the open air.
The interior layout is designed functionally and adapted to everyday life. The open living area connects the kitchen, dining room and living room, from which there is access to a covered terrace and further towards the garden. Two spacious bedrooms provide enough space for a family, guests or the organization of an additional study room, while modern equipment allows for a comfortable stay throughout the year.
The seller is a legal entity, and the purchase and sale is subject to VAT, which is why the buyer does not pay real estate tax.
LAYOUT
• internal living area – 67.73 m²
• total net calculation area – 88.70 m²
• two spacious bedrooms
• bathroom
• open living area with kitchen and dining room
• covered terrace
• private garden – 133.87 m²
• one outdoor parking space
A special value of the apartment is the large garden, which significantly expands the space for everyday use of the property. The area of almost 134 m² allows for the arrangement of an area for socializing, sunbathing, children's play or a Mediterranean garden, which makes this property provide a level of comfort closer to home than a classic apartment.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the living room and bathroom
• air conditioning in both bedrooms and the living room
• high-quality external PVC joinery with triple glazing and mosquito nets
• electric shutters
• TV/SAT connections in the bedrooms and living room
• preparation for a car charger in the storage room
• modern new building with a total of 9 residential units
LOCATION
The property is located in a quieter part of Vodice, in a location that allows for a pleasant and more private stay throughout the year, and especially during the summer months when the more central areas of the town are significantly busier and noisier.
The microlocation is particularly suitable for buyers looking for a break from the tourist crowds and a greater level of peace, but at the same time want to maintain practical accessibility to everyday amenities. Shops, schools, the center of Vodice and the beach are a short distance away, which makes this property a quality choice for both year-round living and for use during vacations.
• school – 300 m
• shopping centers – 500 m
• center of Vodice – 800 m
• beach – 1.1 km
• center of Šibenik – approx. 10 km
• Zadar Airport – 64.2 km
• Split Airport – 67.8 km
• proximity to Krka National Park, Kornati National Park and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This apartment will especially suit buyers looking for a quieter location, large private outdoor space and the quality of a new building. The garden of almost 134 m² provides enough space for everyday outdoor living, family gatherings or a relaxing summer vacation in your own private zone.
Due to the peaceful surroundings, functional layout and large garden, the property is an excellent choice for a family, buyers looking for a summer residence with more privacy or those who want a property in Vodice that differs from classic apartments intended exclusively for seasonal use.
For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
A newly built apartment with almost 134 m² of private garden, in a quiet location in Vodice, is a property that is rarely found on the market. While most apartments only offer a terrace or a small outdoor space, this apartment offers a level of privacy, freedom and everyday comfort closer to home than a classic apartment. Located outside the intense seasonal traffic and summer crowds, it is an excellent choice for buyers who want a quiet family home or a quality summer residence near the sea and all important amenities.
A modern residential building with a total of 9 residential units is being built in a quiet micro-location in Vodice. The project is located in a residential part of the town, secluded enough for a quiet everyday life, and at the same time practically connected to the school, shops, center and beach. The slightly elevated position of the building further contributes to a more open feeling of space and allows apartments on higher floors to have a view of the sea.
Apartment S1 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 67.73 m² and a total net calculation area of 88.70 m². Its greatest special feature is the private garden of 133.87 m², which gives this apartment the character of a property intended for real living, relaxation and enjoyment in the open air.
The interior layout is designed functionally and adapted to everyday life. The open living area connects the kitchen, dining room and living room, from which there is access to a covered terrace and further towards the garden. Two spacious bedrooms provide enough space for a family, guests or the organization of an additional study room, while modern equipment allows for a comfortable stay throughout the year.
The seller is a legal entity, and the purchase and sale is subject to VAT, which is why the buyer does not pay real estate tax.
LAYOUT
• internal living area – 67.73 m²
• total net calculation area – 88.70 m²
• two spacious bedrooms
• bathroom
• open living area with kitchen and dining room
• covered terrace
• private garden – 133.87 m²
• one outdoor parking space
A special value of the apartment is the large garden, which significantly expands the space for everyday use of the property. The area of almost 134 m² allows for the arrangement of an area for socializing, sunbathing, children's play or a Mediterranean garden, which makes this property provide a level of comfort closer to home than a classic apartment.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the living room and bathroom
• air conditioning in both bedrooms and the living room
• high-quality external PVC joinery with triple glazing and mosquito nets
• electric shutters
• TV/SAT connections in the bedrooms and living room
• preparation for a car charger in the storage room
• modern new building with a total of 9 residential units
LOCATION
The property is located in a quieter part of Vodice, in a location that allows for a pleasant and more private stay throughout the year, and especially during the summer months when the more central areas of the town are significantly busier and noisier.
The microlocation is particularly suitable for buyers looking for a break from the tourist crowds and a greater level of peace, but at the same time want to maintain practical accessibility to everyday amenities. Shops, schools, the center of Vodice and the beach are a short distance away, which makes this property a quality choice for both year-round living and for use during vacations.
• school – 300 m
• shopping centers – 500 m
• center of Vodice – 800 m
• beach – 1.1 km
• center of Šibenik – approx. 10 km
• Zadar Airport – 64.2 km
• Split Airport – 67.8 km
• proximity to Krka National Park, Kornati National Park and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This apartment will especially suit buyers looking for a quieter location, large private outdoor space and the quality of a new building. The garden of almost 134 m² provides enough space for everyday outdoor living, family gatherings or a relaxing summer vacation in your own private zone.
Due to the peaceful surroundings, functional layout and large garden, the property is an excellent choice for a family, buyers looking for a summer residence with more privacy or those who want a property in Vodice that differs from classic apartments intended exclusively for seasonal use.
For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ – Квартира на первом этаже с садом 133 м², НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО!
Новая квартира с частным садом площадью почти 134 м², расположенная в тихом районе Водице, – это редкое предложение на рынке. В то время как большинство квартир предлагают только террасу или небольшое открытое пространство, эта квартира обеспечивает уровень приватности, свободы и повседневного комфорта, более близкий к дому, чем классическая квартира. Расположенная вдали от интенсивного сезонного движения и летних толп, она является отличным выбором для покупателей, желающих иметь тихий семейный дом или качественную летнюю резиденцию рядом с морем и всей необходимой инфраструктурой.
В тихом микрорайоне Водице строится современный жилой дом, состоящий из 9 квартир. Проект расположен в жилом районе города, достаточно уединенном для спокойной повседневной жизни, и в то же время удобно расположенном рядом со школой, магазинами, центром и пляжем. Небольшое возвышение здания дополнительно способствует ощущению простора и позволяет квартирам на верхних этажах иметь вид на море.
Квартира S1 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 67,73 м² и общую расчетную площадь 88,70 м². Ее главной особенностью является собственный сад площадью 133,87 м², который придает этой квартире характер объекта, предназначенного для настоящей жизни, отдыха и наслаждения свежим воздухом.
Внутренняя планировка функционально разработана и адаптирована к повседневной жизни. Открытая жилая зона соединяет кухню, столовую и гостиную, из которых есть выход на крытую террасу и далее в сад. Две просторные спальни обеспечивают достаточно места для семьи, гостей или организации дополнительной рабочей комнаты, а современная бытовая техника позволяет комфортно проживать круглый год.
Продавец является юридическим лицом, и сделка купли-продажи облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 67,73 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 88,70 м²
• Две просторные спальни
• Ванная комната
• Открытая гостиная зона с кухней и столовой
• Крытая терраса
• Частный сад – 133,87 м²
• Одно парковочное место на открытом воздухе
Особое преимущество квартиры – большой сад, который значительно расширяет пространство для повседневного использования. Площадь почти 134 м² позволяет обустроить зону для общения, принятия солнечных ванн, детских игр или средиземноморский сад, что делает эту квартиру более комфортной, чем классическая квартира.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в гостиной и ванной комнате
• Кондиционеры в обеих спальнях и гостиной
• Высококачественная внешняя ПВХ-панель с тройным остеклением и москитными сетками
• Электрические жалюзи
• Подключение ТВ/спутникового телевидения в спальнях и гостиной
• Подготовка для автомобильного зарядного устройства в кладовой
• Современное новое здание, состоящее из 9 жилых единиц
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в тихой части Водице, в месте, обеспечивающем приятный и уединенный отдых в течение всего года, особенно в летние месяцы, когда центральные районы города значительно оживленнее и шумнее.
Микрорасположение особенно подходит для покупателей, желающих отдохнуть от туристических толп и насладиться тишиной, но при этом сохранить удобный доступ к повседневным удобствам. Магазины, школы, центр Водице и пляж находятся в непосредственной близости, что делает эту недвижимость отличным выбором как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.
• Школа – 300 м
• Торговые центры – 500 м
• Центр Водице – 800 м
• Пляж – 1,1 км
• Центр Шибеника – около 10 км
• Аэропорт Задара – 64,2 км
• Аэропорт Сплита – 67,8 км
• Близость к Национальному парку Крка, Национальному парку Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта квартира особенно подойдет покупателям, ищущим более тихое место, большое частное открытое пространство и качество новостройки. Сад площадью почти 134 м² предоставляет достаточно места для повседневной жизни на свежем воздухе, семейных встреч или расслабляющего летнего отдыха в вашей собственной частной зоне.
Благодаря спокойной обстановке, функциональной планировке и большому саду, этот объект недвижимости станет отличным выбором для семьи, покупателей, ищущих летнюю резиденцию с большей приватностью, или тех, кто хочет приобрести в Водице недвижимость, отличающуюся от классических апартаментов, предназначенных исключительно для сезонного проживания.
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Новая квартира с частным садом площадью почти 134 м², расположенная в тихом районе Водице, – это редкое предложение на рынке. В то время как большинство квартир предлагают только террасу или небольшое открытое пространство, эта квартира обеспечивает уровень приватности, свободы и повседневного комфорта, более близкий к дому, чем классическая квартира. Расположенная вдали от интенсивного сезонного движения и летних толп, она является отличным выбором для покупателей, желающих иметь тихий семейный дом или качественную летнюю резиденцию рядом с морем и всей необходимой инфраструктурой.
В тихом микрорайоне Водице строится современный жилой дом, состоящий из 9 квартир. Проект расположен в жилом районе города, достаточно уединенном для спокойной повседневной жизни, и в то же время удобно расположенном рядом со школой, магазинами, центром и пляжем. Небольшое возвышение здания дополнительно способствует ощущению простора и позволяет квартирам на верхних этажах иметь вид на море.
Квартира S1 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 67,73 м² и общую расчетную площадь 88,70 м². Ее главной особенностью является собственный сад площадью 133,87 м², который придает этой квартире характер объекта, предназначенного для настоящей жизни, отдыха и наслаждения свежим воздухом.
Внутренняя планировка функционально разработана и адаптирована к повседневной жизни. Открытая жилая зона соединяет кухню, столовую и гостиную, из которых есть выход на крытую террасу и далее в сад. Две просторные спальни обеспечивают достаточно места для семьи, гостей или организации дополнительной рабочей комнаты, а современная бытовая техника позволяет комфортно проживать круглый год.
Продавец является юридическим лицом, и сделка купли-продажи облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на недвижимость.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 67,73 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 88,70 м²
• Две просторные спальни
• Ванная комната
• Открытая гостиная зона с кухней и столовой
• Крытая терраса
• Частный сад – 133,87 м²
• Одно парковочное место на открытом воздухе
Особое преимущество квартиры – большой сад, который значительно расширяет пространство для повседневного использования. Площадь почти 134 м² позволяет обустроить зону для общения, принятия солнечных ванн, детских игр или средиземноморский сад, что делает эту квартиру более комфортной, чем классическая квартира.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в гостиной и ванной комнате
• Кондиционеры в обеих спальнях и гостиной
• Высококачественная внешняя ПВХ-панель с тройным остеклением и москитными сетками
• Электрические жалюзи
• Подключение ТВ/спутникового телевидения в спальнях и гостиной
• Подготовка для автомобильного зарядного устройства в кладовой
• Современное новое здание, состоящее из 9 жилых единиц
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в тихой части Водице, в месте, обеспечивающем приятный и уединенный отдых в течение всего года, особенно в летние месяцы, когда центральные районы города значительно оживленнее и шумнее.
Микрорасположение особенно подходит для покупателей, желающих отдохнуть от туристических толп и насладиться тишиной, но при этом сохранить удобный доступ к повседневным удобствам. Магазины, школы, центр Водице и пляж находятся в непосредственной близости, что делает эту недвижимость отличным выбором как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.
• Школа – 300 м
• Торговые центры – 500 м
• Центр Водице – 800 м
• Пляж – 1,1 км
• Центр Шибеника – около 10 км
• Аэропорт Задара – 64,2 км
• Аэропорт Сплита – 67,8 км
• Близость к Национальному парку Крка, Национальному парку Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта квартира особенно подойдет покупателям, ищущим более тихое место, большое частное открытое пространство и качество новостройки. Сад площадью почти 134 м² предоставляет достаточно места для повседневной жизни на свежем воздухе, семейных встреч или расслабляющего летнего отдыха в вашей собственной частной зоне.
Благодаря спокойной обстановке, функциональной планировке и большому саду, этот объект недвижимости станет отличным выбором для семьи, покупателей, ищущих летнюю резиденцию с большей приватностью, или тех, кто хочет приобрести в Водице недвижимость, отличающуюся от классических апартаментов, предназначенных исключительно для сезонного проживания.
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.229 € za mesec*
Iznos kredita
186.200 €
Depozit
79.800 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
266.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
