Šifra
43731
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
77 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
2. / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
ŠIBENIK, VODICE - Stanovanje v zgornjem nadstropju s panoramskim pogledom na morje
Razgled na morje je ena od vrednot nepremičnin, ki je ni mogoče ustvariti naknadno, in stanovanje S9 izstopa prav po tem. Nahaja se v zgornjem nadstropju novogradnje in ponuja neoviran panoramski pogled na morje iz dnevnega prostora in s pokrite terase. V kombinaciji z mirno lokacijo in dodatno zasebnostjo zgornjega nadstropja to stanovanje zagotavlja poseben občutek bivanja na obali in je ena najprivlačnejših enot v projektu.
Na mirni mikrolokaciji v Vodicah se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno 9 stanovanjskimi enotami. Projekt se nahaja v stanovanjskem delu mesta, dovolj ločen od intenzivnega sezonskega prometa in poletnih gneč, hkrati pa praktično povezan s šolo, trgovinami, centrom in plažo. Nekoliko dvignjena lega stavbe pride do izraza predvsem v zgornjem nadstropju, kjer se odpira širok in neoviran pogled na morje.
Stanovanje S9 se nahaja v drugem, zadnjem nadstropju stavbe in ima notranjo bivalno površino 66,03 m² ter skupno neto obračunsko površino 77,80 m². Njegova glavna vrednost predstavlja lega v zadnjem nadstropju in pokrita terasa s panoramskim pogledom na morje, zaradi česar ta enota izstopa kot še posebej zanimiva možnost znotraj projekta.
Notranja razporeditev je funkcionalno organizirana in prilagojena prijetnemu vsakdanjemu bivanju. Odprt bivalni prostor povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, iz katere je izhod na pokrito teraso. Prav ta prehod med notranjostjo in teraso omogoča, da pogled na morje postane sestavni del vsakdanjega življenja - od jutranje kave in večerje do večerne sprostitve v mirnem okolju.
Dve prostorni spalnici zagotavljata dovolj prostora za družino, goste ali daljše bivanje skozi vse leto, medtem ko shramba v pritličju stavbe in pripadajoče parkirno mesto še dodatno povečujeta praktičnost uporabe nepremičnine.
Prodajalec je pravna oseba, nakup in prodaja pa sta predmet DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 66,03 m²
• skupna neto površina – 77,80 m²
• dve prostorni spalnici
• kopalnica
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• pokrita terasa s panoramskim pogledom na morje
• shramba v pritličju stavbe
• eno zunanje parkirno mesto
• drugo, hkrati pa tudi zgornje nadstropje stavbe
Posebna vrednost tega stanovanja je neoviran pogled na morje, ki se iz zgornjega nadstropja odpira v polni širini in daje nepremičnini izrazito mediteranski značaj. Pokrita terasa postane naravni podaljšek bivalnega prostora in kraj, kjer je mogoče v razgledu uživati večji del leta, medtem ko lokacija brez stanovanja zgoraj zagotavlja dodaten občutek zasebnosti in miru.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici
• klimatska naprava v obeh spalnicah in dnevni sobi
• visokokakovostno zunanje PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo in komarniki
• električne rolete
• TV/SAT priključki v spalnicah in dnevni sobi
• priprava za avtomobilski polnilnik v shrambi
• shramba v pritličju stavbe
• moderna novogradnja s skupno 9 stanovanjskimi enotami
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v mirnejšem delu Vodic, na lokaciji, ki zagotavlja prijetnejše in zasebno bivanje skozi vse leto, še posebej pa v poletnih mesecih, ko so bolj osrednji deli mesta bistveno bolj prometni in hrupni.
Mikrolokacija je še posebej primerna za kupce, ki želijo uživati v pogledu na morje in mirnejšem bivalnem okolju, ne da bi pri tem žrtvovali praktično dostopnost vsakodnevnih ugodnosti. Trgovine, šole, središče Vodic in plaža so v neposredni bližini, medtem ko lega stanovanja v zgornjem nadstropju zagotavlja eno njegovih največjih prednosti - odprt in neoviran pogled na morje.
• šola – 300 m
• nakupovalni centri – 500 m
• center Vodic – 800 m
• plaža – 1,1 km
• center Šibenika – približno 10 km
• letališče Zadar – 64,2 km
• letališče Split – 67,8 km
• bližina narodnega parka Krka, narodnega parka Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
To stanovanje bo še posebej ustrezalo kupcem, za katere je pogled na morje eno glavnih meril pri izbiri nepremičnine. Zaradi lokacije v zgornjem nadstropju, pokrite terase in dveh spalnic je odlična izbira za kupce, ki iščejo kakovostno poletno rezidenco, udobno stanovanje za daljše bivanje ali nepremičnino, kjer bodo lahko vsak dan uživali v morskem ambientu.
Zaradi kombinacije panoramskega razgleda, zgornjega nadstropja, mirne lokacije, shrambe in kakovostne novogradnje je stanovanje S9 ena izmed posebej privlačnih enot projekta in izbira za kupce, ki iščejo več kot le klasično stanovanje v Vodicah.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Razgled na morje je ena od vrednot nepremičnin, ki je ni mogoče ustvariti naknadno, in stanovanje S9 izstopa prav po tem. Nahaja se v zgornjem nadstropju novogradnje in ponuja neoviran panoramski pogled na morje iz dnevnega prostora in s pokrite terase. V kombinaciji z mirno lokacijo in dodatno zasebnostjo zgornjega nadstropja to stanovanje zagotavlja poseben občutek bivanja na obali in je ena najprivlačnejših enot v projektu.
Na mirni mikrolokaciji v Vodicah se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno 9 stanovanjskimi enotami. Projekt se nahaja v stanovanjskem delu mesta, dovolj ločen od intenzivnega sezonskega prometa in poletnih gneč, hkrati pa praktično povezan s šolo, trgovinami, centrom in plažo. Nekoliko dvignjena lega stavbe pride do izraza predvsem v zgornjem nadstropju, kjer se odpira širok in neoviran pogled na morje.
Stanovanje S9 se nahaja v drugem, zadnjem nadstropju stavbe in ima notranjo bivalno površino 66,03 m² ter skupno neto obračunsko površino 77,80 m². Njegova glavna vrednost predstavlja lega v zadnjem nadstropju in pokrita terasa s panoramskim pogledom na morje, zaradi česar ta enota izstopa kot še posebej zanimiva možnost znotraj projekta.
Notranja razporeditev je funkcionalno organizirana in prilagojena prijetnemu vsakdanjemu bivanju. Odprt bivalni prostor povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, iz katere je izhod na pokrito teraso. Prav ta prehod med notranjostjo in teraso omogoča, da pogled na morje postane sestavni del vsakdanjega življenja - od jutranje kave in večerje do večerne sprostitve v mirnem okolju.
Dve prostorni spalnici zagotavljata dovolj prostora za družino, goste ali daljše bivanje skozi vse leto, medtem ko shramba v pritličju stavbe in pripadajoče parkirno mesto še dodatno povečujeta praktičnost uporabe nepremičnine.
Prodajalec je pravna oseba, nakup in prodaja pa sta predmet DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 66,03 m²
• skupna neto površina – 77,80 m²
• dve prostorni spalnici
• kopalnica
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• pokrita terasa s panoramskim pogledom na morje
• shramba v pritličju stavbe
• eno zunanje parkirno mesto
• drugo, hkrati pa tudi zgornje nadstropje stavbe
Posebna vrednost tega stanovanja je neoviran pogled na morje, ki se iz zgornjega nadstropja odpira v polni širini in daje nepremičnini izrazito mediteranski značaj. Pokrita terasa postane naravni podaljšek bivalnega prostora in kraj, kjer je mogoče v razgledu uživati večji del leta, medtem ko lokacija brez stanovanja zgoraj zagotavlja dodaten občutek zasebnosti in miru.
KAKOVOST GRADNJE IN OPREME
• talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici
• klimatska naprava v obeh spalnicah in dnevni sobi
• visokokakovostno zunanje PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo in komarniki
• električne rolete
• TV/SAT priključki v spalnicah in dnevni sobi
• priprava za avtomobilski polnilnik v shrambi
• shramba v pritličju stavbe
• moderna novogradnja s skupno 9 stanovanjskimi enotami
LOKACIJA
Nepremičnina se nahaja v mirnejšem delu Vodic, na lokaciji, ki zagotavlja prijetnejše in zasebno bivanje skozi vse leto, še posebej pa v poletnih mesecih, ko so bolj osrednji deli mesta bistveno bolj prometni in hrupni.
Mikrolokacija je še posebej primerna za kupce, ki želijo uživati v pogledu na morje in mirnejšem bivalnem okolju, ne da bi pri tem žrtvovali praktično dostopnost vsakodnevnih ugodnosti. Trgovine, šole, središče Vodic in plaža so v neposredni bližini, medtem ko lega stanovanja v zgornjem nadstropju zagotavlja eno njegovih največjih prednosti - odprt in neoviran pogled na morje.
• šola – 300 m
• nakupovalni centri – 500 m
• center Vodic – 800 m
• plaža – 1,1 km
• center Šibenika – približno 10 km
• letališče Zadar – 64,2 km
• letališče Split – 67,8 km
• bližina narodnega parka Krka, narodnega parka Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
To stanovanje bo še posebej ustrezalo kupcem, za katere je pogled na morje eno glavnih meril pri izbiri nepremičnine. Zaradi lokacije v zgornjem nadstropju, pokrite terase in dveh spalnic je odlična izbira za kupce, ki iščejo kakovostno poletno rezidenco, udobno stanovanje za daljše bivanje ali nepremičnino, kjer bodo lahko vsak dan uživali v morskem ambientu.
Zaradi kombinacije panoramskega razgleda, zgornjega nadstropja, mirne lokacije, shrambe in kakovostne novogradnje je stanovanje S9 ena izmed posebej privlačnih enot projekta in izbira za kupce, ki iščejo več kot le klasično stanovanje v Vodicah.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, VODICE – Stan na zadnjem katu s panoramskim pogledom na more
Pogled na more jedna je od vrijednosti nekretnine koju nije moguće naknadno stvoriti, a upravo se stan S9 po tome posebno izdvaja. Smješten na posljednjem katu novogradnje, pruža neometan panoramski pogled na more iz dnevnog prostora i s natkrivene terase. U kombinaciji s mirnom lokacijom i dodatnom privatnošću zadnje etaže, ovaj stan pruža poseban osjećaj boravka na obali i predstavlja jednu od najatraktivnijih jedinica u projektu.
Na mirnoj mikrolokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 9 stambenih jedinica. Projekt je smješten u rezidencijalnom dijelu mjesta, dovoljno izdvojenom od intenzivnog sezonskog prometa i ljetne gužve, a istovremeno praktično povezanom sa školom, trgovinama, centrom i plažom. Blago uzvišeni položaj zgrade posebno dolazi do izražaja na posljednjem katu, gdje se otvara širok i neometan pogled prema moru.
Stan S9 nalazi se na drugom, ujedno i posljednjem katu zgrade te ima unutarnju stambenu površinu od 66,03 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 77,80 m². Njegovu glavnu vrijednost predstavlja položaj na zadnjoj etaži i natkrivena terasa s panoramskim pogledom na more, koji ovu jedinicu izdvaja kao posebno zanimljivu opciju unutar projekta.
Unutarnji raspored organiziran je funkcionalno i prilagođen ugodnom svakodnevnom boravku. Otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Upravo taj prijelaz između interijera i terase omogućuje da pogled na more postane sastavni dio svakodnevnog života – od jutarnje kave i objedovanja do večernjeg opuštanja u mirnom okruženju.
Dvije prostrane spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili duži boravak tijekom godine, dok spremište u prizemlju zgrade i pripadajuće parkirno mjesto dodatno povećavaju praktičnost korištenja nekretnine.
Prodavatelj je pravna osoba, a kupoprodaja je u sustavu PDV-a, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 66,03 m²
• ukupna neto obračunska površina – 77,80 m²
• dvije prostrane spavaće sobe
• kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivena terasa s panoramskim pogledom na more
• spremište u prizemlju zgrade
• jedno vanjsko parkirno mjesto
• drugi, ujedno i posljednji kat zgrade
Posebnu vrijednost ovog stana predstavlja neometan pogled na more, koji se s posljednjeg kata otvara u punoj širini i daje nekretnini izrazito mediteranski karakter. Natkrivena terasa postaje prirodni produžetak dnevnog prostora i mjesto na kojem se u pogledu može uživati tijekom većeg dijela godine, dok položaj bez stana iznad pruža dodatni osjećaj privatnosti i mira.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
• klima uređaji u obje spavaće sobe i dnevnom boravku
• kvalitetna vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima i komarnicima
• električne rolete
• TV/SAT priključci u spavaćim sobama i dnevnom boravku
• priprema za punjač za automobil u ostavi
• spremište u prizemlju zgrade
• moderna novogradnja s ukupno 9 stambenih jedinica
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u mirnijem dijelu Vodica, na lokaciji koja pruža ugodniji i privatniji boravak tijekom cijele godine, a posebno tijekom ljetnih mjeseci kada su centralnije zone mjesta znatno prometnije i bučnije.
Mikrolokacija posebno odgovara kupcima koji žele uživati u pogledu na more i mirnijem rezidencijalnom okruženju, bez odricanja od praktične dostupnosti svakodnevnih sadržaja. Trgovine, škola, centar Vodica i plaža nalaze se na kratkoj udaljenosti, dok položaj stana na zadnjem katu omogućuje jednu od njegovih najvećih prednosti – otvoren i neometan pogled prema moru.
• škola – 300 m
• trgovački centri – 500 m
• centar Vodica – 800 m
• plaža – 1,1 km
• centar Šibenika – cca 10 km
• Zračna luka Zadar – 64,2 km
• Zračna luka Split – 67,8 km
• blizina Nacionalnog parka Krka, Nacionalnog parka Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima kojima je pogled na more jedan od glavnih kriterija pri odabiru nekretnine. Položaj na zadnjem katu, natkrivena terasa i dvije spavaće sobe čine ga odličnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu ljetnu rezidenciju, udoban stan za duži boravak ili nekretninu u kojoj će svakodnevno moći uživati u ambijentu mora.
Zbog spoja panoramskog pogleda, posljednje etaže, mirne lokacije, spremišta i kvalitetne novogradnje, stan S9 predstavlja jednu od posebno atraktivnih jedinica projekta i izbor za kupce koji traže više od klasičnog apartmana u Vodicama.
Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Pogled na more jedna je od vrijednosti nekretnine koju nije moguće naknadno stvoriti, a upravo se stan S9 po tome posebno izdvaja. Smješten na posljednjem katu novogradnje, pruža neometan panoramski pogled na more iz dnevnog prostora i s natkrivene terase. U kombinaciji s mirnom lokacijom i dodatnom privatnošću zadnje etaže, ovaj stan pruža poseban osjećaj boravka na obali i predstavlja jednu od najatraktivnijih jedinica u projektu.
Na mirnoj mikrolokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 9 stambenih jedinica. Projekt je smješten u rezidencijalnom dijelu mjesta, dovoljno izdvojenom od intenzivnog sezonskog prometa i ljetne gužve, a istovremeno praktično povezanom sa školom, trgovinama, centrom i plažom. Blago uzvišeni položaj zgrade posebno dolazi do izražaja na posljednjem katu, gdje se otvara širok i neometan pogled prema moru.
Stan S9 nalazi se na drugom, ujedno i posljednjem katu zgrade te ima unutarnju stambenu površinu od 66,03 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 77,80 m². Njegovu glavnu vrijednost predstavlja položaj na zadnjoj etaži i natkrivena terasa s panoramskim pogledom na more, koji ovu jedinicu izdvaja kao posebno zanimljivu opciju unutar projekta.
Unutarnji raspored organiziran je funkcionalno i prilagođen ugodnom svakodnevnom boravku. Otvoreni dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Upravo taj prijelaz između interijera i terase omogućuje da pogled na more postane sastavni dio svakodnevnog života – od jutarnje kave i objedovanja do večernjeg opuštanja u mirnom okruženju.
Dvije prostrane spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj, goste ili duži boravak tijekom godine, dok spremište u prizemlju zgrade i pripadajuće parkirno mjesto dodatno povećavaju praktičnost korištenja nekretnine.
Prodavatelj je pravna osoba, a kupoprodaja je u sustavu PDV-a, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 66,03 m²
• ukupna neto obračunska površina – 77,80 m²
• dvije prostrane spavaće sobe
• kupaonica
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivena terasa s panoramskim pogledom na more
• spremište u prizemlju zgrade
• jedno vanjsko parkirno mjesto
• drugi, ujedno i posljednji kat zgrade
Posebnu vrijednost ovog stana predstavlja neometan pogled na more, koji se s posljednjeg kata otvara u punoj širini i daje nekretnini izrazito mediteranski karakter. Natkrivena terasa postaje prirodni produžetak dnevnog prostora i mjesto na kojem se u pogledu može uživati tijekom većeg dijela godine, dok položaj bez stana iznad pruža dodatni osjećaj privatnosti i mira.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
• klima uređaji u obje spavaće sobe i dnevnom boravku
• kvalitetna vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima i komarnicima
• električne rolete
• TV/SAT priključci u spavaćim sobama i dnevnom boravku
• priprema za punjač za automobil u ostavi
• spremište u prizemlju zgrade
• moderna novogradnja s ukupno 9 stambenih jedinica
LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u mirnijem dijelu Vodica, na lokaciji koja pruža ugodniji i privatniji boravak tijekom cijele godine, a posebno tijekom ljetnih mjeseci kada su centralnije zone mjesta znatno prometnije i bučnije.
Mikrolokacija posebno odgovara kupcima koji žele uživati u pogledu na more i mirnijem rezidencijalnom okruženju, bez odricanja od praktične dostupnosti svakodnevnih sadržaja. Trgovine, škola, centar Vodica i plaža nalaze se na kratkoj udaljenosti, dok položaj stana na zadnjem katu omogućuje jednu od njegovih najvećih prednosti – otvoren i neometan pogled prema moru.
• škola – 300 m
• trgovački centri – 500 m
• centar Vodica – 800 m
• plaža – 1,1 km
• centar Šibenika – cca 10 km
• Zračna luka Zadar – 64,2 km
• Zračna luka Split – 67,8 km
• blizina Nacionalnog parka Krka, Nacionalnog parka Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima kojima je pogled na more jedan od glavnih kriterija pri odabiru nekretnine. Položaj na zadnjem katu, natkrivena terasa i dvije spavaće sobe čine ga odličnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu ljetnu rezidenciju, udoban stan za duži boravak ili nekretninu u kojoj će svakodnevno moći uživati u ambijentu mora.
Zbog spoja panoramskog pogleda, posljednje etaže, mirne lokacije, spremišta i kvalitetne novogradnje, stan S9 predstavlja jednu od posebno atraktivnih jedinica projekta i izbor za kupce koji traže više od klasičnog apartmana u Vodicama.
Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, VODICE – Dachgeschosswohnung mit Panoramablick aufs Meer
Der Meerblick ist ein unschätzbarer Wert von Immobilien, der sich nicht nachträglich schaffen lässt, und genau das zeichnet die Wohnung S9 aus. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und bietet sowohl vom Wohnbereich als auch von der überdachten Terrasse einen unverbauten Panoramablick auf das Meer. Die ruhige Lage und die zusätzliche Privatsphäre des Dachgeschosses verleihen dieser Wohnung ein besonderes Küstenflair und machen sie zu einer der attraktivsten Einheiten des Projekts.
In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Projekt liegt in einem Wohngebiet, ausreichend abseits des saisonalen Verkehrs und des sommerlichen Trubels, und ist gleichzeitig verkehrsgünstig an Schule, Geschäfte, Zentrum und Strand angebunden. Die leicht erhöhte Lage des Gebäudes kommt besonders im Dachgeschoss zur Geltung, wo sich ein weiter, unverbauter Meerblick eröffnet.
Wohnung S9 befindet sich im zweiten und obersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 66,03 m² sowie eine Nettogrundfläche von 77,80 m². Ihr besonderer Wert liegt in der Lage im obersten Stockwerk und der überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Dadurch ist diese Wohnung eine besonders attraktive Option innerhalb des Projekts.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und auf ein angenehmes Wohngefühl ausgerichtet. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Durch diesen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Terrasse wird der Meerblick zum festen Bestandteil des Alltags – vom morgendlichen Kaffee und Abendessen bis hin zur abendlichen Entspannung in ruhiger Umgebung.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder einen längeren Aufenthalt das ganze Jahr über. Der Abstellraum im Erdgeschoss und der zugehörige Parkplatz erhöhen die praktische Nutzung der Immobilie zusätzlich.
Der Verkäufer ist eine juristische Person. Der Kauf und Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer, weshalb für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche: 66,03 m²
• Gesamtfläche: 77,80 m²
• zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• überdachte Terrasse mit Panoramablick aufs Meer
• Abstellraum im Erdgeschoss
• ein Außenstellplatz
• zweites und oberstes Obergeschoss
Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist der unverbaubare Meerblick, der sich vom obersten Obergeschoss über die gesamte Breite erstreckt und der Immobilie ein ausgeprägt mediterranes Flair verleiht. Die überdachte Terrasse wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und bietet einen Ort, an dem man den Ausblick fast das ganze Jahr über genießen kann. Die Lage ohne darüberliegende Wohnung sorgt zudem für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
• Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen
• Elektrische Rollläden
• TV-/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos im Abstellraum
• Abstellraum im Erdgeschoss
• Modernes Neubaugebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten
LAGE
Das Objekt befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice und bietet ganzjährig einen angenehmen und privaten Aufenthalt, insbesondere in den Sommermonaten, wenn es im Stadtzentrum deutlich belebter und lauter ist.
Die Lage ist ideal für Käufer, die den Meerblick und ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten, ohne auf die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen, das Zentrum von Vodice und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen ihrer größten Vorteile: einen freien und unverbauten Meerblick.
• Schule – 300 m
• Einkaufszentren – 500 m
• Zentrum von Vodice – 800 m
• Strand – 1,1 km
• Zentrum von Šibenik – ca. 10 km
• Flughafen Zadar – 64,2 km
• Flughafen Split – 67,8 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, für die Meerblick eines der wichtigsten Kriterien bei der Immobilienwahl ist. Die Lage im obersten Stockwerk, die überdachte Terrasse und die zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine hochwertige Sommerresidenz, eine komfortable Wohnung für einen längeren Aufenthalt oder eine Immobilie suchen, in der sie täglich das maritime Flair genießen können.
Dank der Kombination aus Panoramablick, der Lage im obersten Stockwerk, der ruhigen Lage, dem Abstellraum und der hochwertigen Neubauweise zählt Wohnung S9 zu den besonders attraktiven Einheiten des Projekts und ist die ideale Wahl für Käufer, die in Vodice mehr als nur eine Standardwohnung suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Der Meerblick ist ein unschätzbarer Wert von Immobilien, der sich nicht nachträglich schaffen lässt, und genau das zeichnet die Wohnung S9 aus. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und bietet sowohl vom Wohnbereich als auch von der überdachten Terrasse einen unverbauten Panoramablick auf das Meer. Die ruhige Lage und die zusätzliche Privatsphäre des Dachgeschosses verleihen dieser Wohnung ein besonderes Küstenflair und machen sie zu einer der attraktivsten Einheiten des Projekts.
In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Projekt liegt in einem Wohngebiet, ausreichend abseits des saisonalen Verkehrs und des sommerlichen Trubels, und ist gleichzeitig verkehrsgünstig an Schule, Geschäfte, Zentrum und Strand angebunden. Die leicht erhöhte Lage des Gebäudes kommt besonders im Dachgeschoss zur Geltung, wo sich ein weiter, unverbauter Meerblick eröffnet.
Wohnung S9 befindet sich im zweiten und obersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 66,03 m² sowie eine Nettogrundfläche von 77,80 m². Ihr besonderer Wert liegt in der Lage im obersten Stockwerk und der überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Dadurch ist diese Wohnung eine besonders attraktive Option innerhalb des Projekts.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und auf ein angenehmes Wohngefühl ausgerichtet. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Durch diesen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Terrasse wird der Meerblick zum festen Bestandteil des Alltags – vom morgendlichen Kaffee und Abendessen bis hin zur abendlichen Entspannung in ruhiger Umgebung.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder einen längeren Aufenthalt das ganze Jahr über. Der Abstellraum im Erdgeschoss und der zugehörige Parkplatz erhöhen die praktische Nutzung der Immobilie zusätzlich.
Der Verkäufer ist eine juristische Person. Der Kauf und Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer, weshalb für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche: 66,03 m²
• Gesamtfläche: 77,80 m²
• zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• überdachte Terrasse mit Panoramablick aufs Meer
• Abstellraum im Erdgeschoss
• ein Außenstellplatz
• zweites und oberstes Obergeschoss
Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist der unverbaubare Meerblick, der sich vom obersten Obergeschoss über die gesamte Breite erstreckt und der Immobilie ein ausgeprägt mediterranes Flair verleiht. Die überdachte Terrasse wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und bietet einen Ort, an dem man den Ausblick fast das ganze Jahr über genießen kann. Die Lage ohne darüberliegende Wohnung sorgt zudem für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
• Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen
• Elektrische Rollläden
• TV-/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos im Abstellraum
• Abstellraum im Erdgeschoss
• Modernes Neubaugebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten
LAGE
Das Objekt befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice und bietet ganzjährig einen angenehmen und privaten Aufenthalt, insbesondere in den Sommermonaten, wenn es im Stadtzentrum deutlich belebter und lauter ist.
Die Lage ist ideal für Käufer, die den Meerblick und ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten, ohne auf die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen, das Zentrum von Vodice und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung im obersten Stockwerk bietet einen ihrer größten Vorteile: einen freien und unverbauten Meerblick.
• Schule – 300 m
• Einkaufszentren – 500 m
• Zentrum von Vodice – 800 m
• Strand – 1,1 km
• Zentrum von Šibenik – ca. 10 km
• Flughafen Zadar – 64,2 km
• Flughafen Split – 67,8 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, für die Meerblick eines der wichtigsten Kriterien bei der Immobilienwahl ist. Die Lage im obersten Stockwerk, die überdachte Terrasse und die zwei Schlafzimmer machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine hochwertige Sommerresidenz, eine komfortable Wohnung für einen längeren Aufenthalt oder eine Immobilie suchen, in der sie täglich das maritime Flair genießen können.
Dank der Kombination aus Panoramablick, der Lage im obersten Stockwerk, der ruhigen Lage, dem Abstellraum und der hochwertigen Neubauweise zählt Wohnung S9 zu den besonders attraktiven Einheiten des Projekts und ist die ideale Wahl für Käufer, die in Vodice mehr als nur eine Standardwohnung suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, VODICE - Appartamento all'ultimo piano con vista panoramica sul mare
La vista sul mare è uno dei valori di un immobile che non si può ricreare in seguito, e l'appartamento S9 ne è un esempio perfetto. Situato all'ultimo piano di un nuovo edificio, offre una vista panoramica ininterrotta sul mare sia dal soggiorno che dalla terrazza coperta. Grazie alla posizione tranquilla e alla maggiore privacy offerta dall'ultimo piano, questo appartamento regala una sensazione unica di trovarsi in riva al mare ed è una delle unità più attraenti del progetto.
Un moderno edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative è in costruzione in una zona tranquilla di Vodice. Il progetto si trova in una parte residenziale della città, sufficientemente distante dal traffico intenso stagionale e dalla folla estiva, ma allo stesso tempo ben collegato a scuola, negozi, centro e spiaggia. La posizione leggermente sopraelevata dell'edificio è particolarmente apprezzata all'ultimo piano, dove si apre un'ampia e ininterrotta vista sul mare.
L'appartamento S9 si trova al secondo e ultimo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 66,03 m² e una superficie netta totale di 77,80 m². Il suo principale pregio è rappresentato dalla posizione all'ultimo piano e da una terrazza coperta con vista panoramica sul mare, che rende questa unità particolarmente interessante all'interno del progetto.
La disposizione interna è funzionale e pensata per un piacevole soggiorno quotidiano. La zona giorno a pianta aperta collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede alla terrazza coperta. È proprio questa transizione tra interno ed esterno che permette alla vista mare di diventare parte integrante della vita quotidiana, dal caffè e pranzo del mattino al relax serale in un ambiente tranquillo.
Due ampie camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia, per gli ospiti o per soggiorni più lunghi durante tutto l'anno, mentre il ripostiglio al piano terra dell'edificio e il relativo posto auto aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.
Il venditore è una persona giuridica e la compravendita è soggetta a IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 66,03 m²
• Superficie netta totale – 77,80 m²
• Due ampie camere da letto
• Bagno
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza coperta con vista panoramica sul mare
• Ripostiglio al piano terra dell'edificio
• Un posto auto esterno
• Secondo e ultimo piano dell'edificio
Un punto di forza di questo appartamento è la vista mare senza ostacoli, che si apre in tutta la sua larghezza dall'ultimo piano e conferisce all'immobile un carattere spiccatamente mediterraneo. La terrazza coperta diventa una naturale estensione dello spazio abitativo e un luogo dove godere del panorama per gran parte dell'anno, mentre la posizione senza appartamenti sovrastanti offre un ulteriore senso di privacy e tranquillità.
QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagno
• Aria condizionata in entrambe le camere da letto e in soggiorno
• Infissi esterni in PVC di alta qualità con triplo vetro e zanzariere
• Tapparelle elettriche
• Prese TV/SAT in camera da letto e in soggiorno
• Predisposizione per caricabatterie per auto nel ripostiglio
• Cantina al piano terra dell'edificio
• Edificio moderno di nuova costruzione con un totale di 9 unità abitative
POSIZIONE
L'immobile si trova in una zona più tranquilla di Vodice, in una posizione che garantisce un soggiorno più piacevole e riservato durante tutto l'anno, e soprattutto nei mesi estivi, quando le zone più centrali della città sono notevolmente più affollate e rumorose.
La microposizione è particolarmente adatta ad acquirenti che desiderano godere della vista mare e di un ambiente residenziale più tranquillo, senza rinunciare alla praticità e alla fruibilità dei servizi quotidiani. Negozi, scuole, il centro di Vodice e la spiaggia sono a breve distanza, mentre la posizione dell'appartamento all'ultimo piano offre uno dei suoi maggiori vantaggi: una vista aperta e senza ostacoli sul mare.
• Scuola – 300 m
• Centri commerciali – 500 m
• Centro di Vodice – 800 m
• Spiaggia – 1,1 km
• Centro di Sebenico – circa 10 km
• Aeroporto di Zara – 64,2 km
• Aeroporto di Spalato – 67,8 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi desidera una vista mare, uno dei criteri principali nella scelta di un immobile. La posizione all'ultimo piano, la terrazza coperta e le due camere da letto rendono questo appartamento una scelta eccellente per chi cerca una residenza estiva di qualità, un appartamento confortevole per soggiorni più lunghi o una proprietà dove poter godere ogni giorno dell'atmosfera marina.
Grazie alla combinazione di vista panoramica, posizione all'ultimo piano, tranquillità, ripostiglio e nuova costruzione di alta qualità, l'appartamento S9 è una delle unità particolarmente attraenti del progetto e una scelta ideale per chi cerca qualcosa di più di un classico appartamento a Vodice.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
La vista sul mare è uno dei valori di un immobile che non si può ricreare in seguito, e l'appartamento S9 ne è un esempio perfetto. Situato all'ultimo piano di un nuovo edificio, offre una vista panoramica ininterrotta sul mare sia dal soggiorno che dalla terrazza coperta. Grazie alla posizione tranquilla e alla maggiore privacy offerta dall'ultimo piano, questo appartamento regala una sensazione unica di trovarsi in riva al mare ed è una delle unità più attraenti del progetto.
Un moderno edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative è in costruzione in una zona tranquilla di Vodice. Il progetto si trova in una parte residenziale della città, sufficientemente distante dal traffico intenso stagionale e dalla folla estiva, ma allo stesso tempo ben collegato a scuola, negozi, centro e spiaggia. La posizione leggermente sopraelevata dell'edificio è particolarmente apprezzata all'ultimo piano, dove si apre un'ampia e ininterrotta vista sul mare.
L'appartamento S9 si trova al secondo e ultimo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 66,03 m² e una superficie netta totale di 77,80 m². Il suo principale pregio è rappresentato dalla posizione all'ultimo piano e da una terrazza coperta con vista panoramica sul mare, che rende questa unità particolarmente interessante all'interno del progetto.
La disposizione interna è funzionale e pensata per un piacevole soggiorno quotidiano. La zona giorno a pianta aperta collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede alla terrazza coperta. È proprio questa transizione tra interno ed esterno che permette alla vista mare di diventare parte integrante della vita quotidiana, dal caffè e pranzo del mattino al relax serale in un ambiente tranquillo.
Due ampie camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia, per gli ospiti o per soggiorni più lunghi durante tutto l'anno, mentre il ripostiglio al piano terra dell'edificio e il relativo posto auto aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.
Il venditore è una persona giuridica e la compravendita è soggetta a IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 66,03 m²
• Superficie netta totale – 77,80 m²
• Due ampie camere da letto
• Bagno
• Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza coperta con vista panoramica sul mare
• Ripostiglio al piano terra dell'edificio
• Un posto auto esterno
• Secondo e ultimo piano dell'edificio
Un punto di forza di questo appartamento è la vista mare senza ostacoli, che si apre in tutta la sua larghezza dall'ultimo piano e conferisce all'immobile un carattere spiccatamente mediterraneo. La terrazza coperta diventa una naturale estensione dello spazio abitativo e un luogo dove godere del panorama per gran parte dell'anno, mentre la posizione senza appartamenti sovrastanti offre un ulteriore senso di privacy e tranquillità.
QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in soggiorno e bagno
• Aria condizionata in entrambe le camere da letto e in soggiorno
• Infissi esterni in PVC di alta qualità con triplo vetro e zanzariere
• Tapparelle elettriche
• Prese TV/SAT in camera da letto e in soggiorno
• Predisposizione per caricabatterie per auto nel ripostiglio
• Cantina al piano terra dell'edificio
• Edificio moderno di nuova costruzione con un totale di 9 unità abitative
POSIZIONE
L'immobile si trova in una zona più tranquilla di Vodice, in una posizione che garantisce un soggiorno più piacevole e riservato durante tutto l'anno, e soprattutto nei mesi estivi, quando le zone più centrali della città sono notevolmente più affollate e rumorose.
La microposizione è particolarmente adatta ad acquirenti che desiderano godere della vista mare e di un ambiente residenziale più tranquillo, senza rinunciare alla praticità e alla fruibilità dei servizi quotidiani. Negozi, scuole, il centro di Vodice e la spiaggia sono a breve distanza, mentre la posizione dell'appartamento all'ultimo piano offre uno dei suoi maggiori vantaggi: una vista aperta e senza ostacoli sul mare.
• Scuola – 300 m
• Centri commerciali – 500 m
• Centro di Vodice – 800 m
• Spiaggia – 1,1 km
• Centro di Sebenico – circa 10 km
• Aeroporto di Zara – 64,2 km
• Aeroporto di Spalato – 67,8 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi desidera una vista mare, uno dei criteri principali nella scelta di un immobile. La posizione all'ultimo piano, la terrazza coperta e le due camere da letto rendono questo appartamento una scelta eccellente per chi cerca una residenza estiva di qualità, un appartamento confortevole per soggiorni più lunghi o una proprietà dove poter godere ogni giorno dell'atmosfera marina.
Grazie alla combinazione di vista panoramica, posizione all'ultimo piano, tranquillità, ripostiglio e nuova costruzione di alta qualità, l'appartamento S9 è una delle unità particolarmente attraenti del progetto e una scelta ideale per chi cerca qualcosa di più di un classico appartamento a Vodice.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, VODICE - Apartment on the top floor with a panoramic view of the sea
The view of the sea is one of the values of real estate that cannot be created afterwards, and apartment S9 stands out for that. Located on the top floor of a new building, it offers an unobstructed panoramic view of the sea from the living area and from the covered terrace. Combined with the quiet location and additional privacy of the top floor, this apartment provides a special feeling of being on the coast and is one of the most attractive units in the project.
A modern residential building with a total of 9 residential units is being built on a quiet microlocation in Vodice. The project is located in a residential part of the town, sufficiently separated from the intense seasonal traffic and summer crowds, and at the same time practically connected to the school, shops, the center and the beach. The slightly elevated position of the building comes to the fore especially on the top floor, where a wide and unobstructed view of the sea opens up.
Apartment S9 is located on the second and last floor of the building and has an internal living area of 66.03 m² and a total net calculation area of 77.80 m². Its main value is represented by its position on the last floor and a covered terrace with a panoramic sea view, which makes this unit stand out as a particularly interesting option within the project.
The internal layout is organized functionally and adapted to a pleasant everyday stay. The open living space connects the kitchen, dining room and living room, from which there is an exit to the covered terrace. It is this transition between the interior and the terrace that allows the sea view to become an integral part of everyday life - from morning coffee and dining to evening relaxation in a peaceful environment.
Two spacious bedrooms provide enough space for a family, guests or a longer stay throughout the year, while the storage room on the ground floor of the building and the associated parking space further increase the practicality of using the property.
The seller is a legal entity, and the purchase and sale is subject to VAT, which is why the buyer does not pay real estate transfer tax.
LAYOUT
• internal living area – 66.03 m²
• total net area – 77.80 m²
• two spacious bedrooms
• bathroom
• open living area with kitchen and dining room
• covered terrace with panoramic sea view
• storage room on the ground floor of the building
• one outdoor parking space
• second, and also the top floor of the building
A special value of this apartment is the unobstructed view of the sea, which opens in full width from the top floor and gives the property a distinctly Mediterranean character. The covered terrace becomes a natural extension of the living space and a place where the view can be enjoyed throughout most of the year, while the location without an apartment above provides an additional sense of privacy and peace.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the living room and bathroom
• air conditioning in both bedrooms and the living room
• high-quality external PVC joinery with triple glazing and mosquito nets
• electric shutters
• TV/SAT connections in the bedrooms and living room
• preparation for a car charger in the storage room
• storage room on the ground floor of the building
• modern new building with a total of 9 residential units
LOCATION
The property is located in a quieter part of Vodice, in a location that provides a more pleasant and private stay throughout the year, and especially during the summer months when the more central areas of the town are significantly busier and noisier.
The microlocation is particularly suitable for buyers who want to enjoy the sea view and a quieter residential environment, without sacrificing the practical accessibility of everyday amenities. Shops, schools, the center of Vodice and the beach are a short distance away, while the apartment's position on the top floor provides one of its greatest advantages - an open and unobstructed view of the sea.
• school – 300 m
• shopping centers – 500 m
• center of Vodice – 800 m
• beach – 1.1 km
• center of Šibenik – approx. 10 km
• Zadar Airport – 64.2 km
• Split Airport – 67.8 km
• proximity to Krka National Park, Kornati National Park and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This apartment will especially suit buyers for whom a sea view is one of the main criteria when choosing a property. The location on the top floor, covered terrace and two bedrooms make it an excellent choice for buyers looking for a quality summer residence, a comfortable apartment for a longer stay or a property where they will be able to enjoy the sea ambience every day.
Due to the combination of panoramic views, the top floor, quiet location, storage room and quality new construction, apartment S9 is one of the particularly attractive units of the project and a choice for buyers looking for more than a classic apartment in Vodice.
For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
The view of the sea is one of the values of real estate that cannot be created afterwards, and apartment S9 stands out for that. Located on the top floor of a new building, it offers an unobstructed panoramic view of the sea from the living area and from the covered terrace. Combined with the quiet location and additional privacy of the top floor, this apartment provides a special feeling of being on the coast and is one of the most attractive units in the project.
A modern residential building with a total of 9 residential units is being built on a quiet microlocation in Vodice. The project is located in a residential part of the town, sufficiently separated from the intense seasonal traffic and summer crowds, and at the same time practically connected to the school, shops, the center and the beach. The slightly elevated position of the building comes to the fore especially on the top floor, where a wide and unobstructed view of the sea opens up.
Apartment S9 is located on the second and last floor of the building and has an internal living area of 66.03 m² and a total net calculation area of 77.80 m². Its main value is represented by its position on the last floor and a covered terrace with a panoramic sea view, which makes this unit stand out as a particularly interesting option within the project.
The internal layout is organized functionally and adapted to a pleasant everyday stay. The open living space connects the kitchen, dining room and living room, from which there is an exit to the covered terrace. It is this transition between the interior and the terrace that allows the sea view to become an integral part of everyday life - from morning coffee and dining to evening relaxation in a peaceful environment.
Two spacious bedrooms provide enough space for a family, guests or a longer stay throughout the year, while the storage room on the ground floor of the building and the associated parking space further increase the practicality of using the property.
The seller is a legal entity, and the purchase and sale is subject to VAT, which is why the buyer does not pay real estate transfer tax.
LAYOUT
• internal living area – 66.03 m²
• total net area – 77.80 m²
• two spacious bedrooms
• bathroom
• open living area with kitchen and dining room
• covered terrace with panoramic sea view
• storage room on the ground floor of the building
• one outdoor parking space
• second, and also the top floor of the building
A special value of this apartment is the unobstructed view of the sea, which opens in full width from the top floor and gives the property a distinctly Mediterranean character. The covered terrace becomes a natural extension of the living space and a place where the view can be enjoyed throughout most of the year, while the location without an apartment above provides an additional sense of privacy and peace.
QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the living room and bathroom
• air conditioning in both bedrooms and the living room
• high-quality external PVC joinery with triple glazing and mosquito nets
• electric shutters
• TV/SAT connections in the bedrooms and living room
• preparation for a car charger in the storage room
• storage room on the ground floor of the building
• modern new building with a total of 9 residential units
LOCATION
The property is located in a quieter part of Vodice, in a location that provides a more pleasant and private stay throughout the year, and especially during the summer months when the more central areas of the town are significantly busier and noisier.
The microlocation is particularly suitable for buyers who want to enjoy the sea view and a quieter residential environment, without sacrificing the practical accessibility of everyday amenities. Shops, schools, the center of Vodice and the beach are a short distance away, while the apartment's position on the top floor provides one of its greatest advantages - an open and unobstructed view of the sea.
• school – 300 m
• shopping centers – 500 m
• center of Vodice – 800 m
• beach – 1.1 km
• center of Šibenik – approx. 10 km
• Zadar Airport – 64.2 km
• Split Airport – 67.8 km
• proximity to Krka National Park, Kornati National Park and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This apartment will especially suit buyers for whom a sea view is one of the main criteria when choosing a property. The location on the top floor, covered terrace and two bedrooms make it an excellent choice for buyers looking for a quality summer residence, a comfortable apartment for a longer stay or a property where they will be able to enjoy the sea ambience every day.
Due to the combination of panoramic views, the top floor, quiet location, storage room and quality new construction, apartment S9 is one of the particularly attractive units of the project and a choice for buyers looking for more than a classic apartment in Vodice.
For additional information and an appointment for a viewing, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ШИБЕНИК, ВОДИЦЕ - Квартира на верхнем этаже с панорамным видом на море
Вид на море – одно из неоспоримых преимуществ недвижимости, и квартира S9 выделяется именно этим. Расположенная на верхнем этаже нового здания, она предлагает беспрепятственный панорамный вид на море из гостиной и с крытой террасы. В сочетании с тихим расположением и дополнительной приватностью верхнего этажа, эта квартира дарит особое ощущение пребывания на побережье и является одним из самых привлекательных объектов в проекте.
В тихом микрорайоне Водице строится современный жилой дом, состоящий из 9 квартир. Проект расположен в жилом районе города, достаточно удаленном от интенсивного сезонного движения и летних толп, и в то же время практически связанном со школой, магазинами, центром и пляжем. Небольшое возвышение здания особенно ярко проявляется на верхнем этаже, откуда открывается широкий и беспрепятственный вид на море.
Квартира S9 расположена на втором и последнем этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 66,03 м² и общую расчетную площадь 77,80 м². Ее главное преимущество – расположение на последнем этаже и крытая терраса с панорамным видом на море, что делает эту квартиру особенно интересным вариантом в рамках проекта.
Внутренняя планировка функционально организована и адаптирована для приятного повседневного проживания. Открытое жилое пространство соединяет кухню, столовую и гостиную, из которых есть выход на крытую террасу. Именно этот переход между интерьером и террасой позволяет виду на море стать неотъемлемой частью повседневной жизни – от утреннего кофе и ужина до вечернего отдыха в спокойной обстановке.
Две просторные спальни обеспечивают достаточно места для семьи, гостей или длительного проживания в течение всего года, а кладовая на первом этаже здания и прилегающее парковочное место еще больше повышают практичность использования недвижимости.
Продавец является юридическим лицом, и сделка купли-продажи облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на передачу недвижимости.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 66,03 м²
• Общая полезная площадь – 77,80 м²
• Две просторные спальни
• Ванная комната
• Открытая гостиная зона с кухней и столовой
• Крытая терраса с панорамным видом на море
• Кладовая на первом этаже здания
• Одно парковочное место на открытом воздухе
• Второй, а также верхний этаж здания
Особая ценность этой квартиры – беспрепятственный вид на море, который открывается во всю ширину с верхнего этажа и придает объекту недвижимости отчетливо средиземноморский характер. Крытая терраса становится естественным продолжением жилого пространства и местом, где можно наслаждаться видом большую часть года, а расположение без квартиры сверху обеспечивает дополнительное ощущение уединения и спокойствия.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в гостиной и ванной комнате
• Кондиционеры в обеих спальнях и гостиной
• Высококачественная внешняя ПВХ-панель с тройным остеклением и москитными сетками
• Электрические жалюзи
• Подключение ТВ/спутникового телевидения в спальнях и гостиной
• Подготовка для автомобильного зарядного устройства в кладовой
• Кладовая на первом этаже здания
• Современное новостройка с 9 жилыми единицами
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в тихой части Водице, в месте, обеспечивающем более приятный и уединенный отдых в течение всего года, особенно в летние месяцы, когда центральные районы города значительно оживленнее и шумнее.
Микрорасположение особенно подходит для покупателей, которые хотят наслаждаться видом на море и более тихой жилой средой, не жертвуя при этом удобной доступностью к повседневным удобствам. Магазины, школы, центр Водице и пляж находятся в нескольких минутах ходьбы, а расположение квартиры на верхнем этаже обеспечивает одно из ее главных преимуществ — открытый и ничем не загороженный вид на море.
• Школа — 300 м
• Торговые центры — 500 м
• Центр Водице — 800 м
• Пляж — 1,1 км
• Центр Шибеника — около 10 км
• Аэропорт Задара — 64,2 км
• Аэропорт Сплита — 67,8 км
• Близость к Национальному парку Крка, Национальному парку Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ
Эта квартира особенно подойдет покупателям, для которых вид на море является одним из главных критериев при выборе недвижимости. Расположение на верхнем этаже, крытая терраса и две спальни делают эту квартиру отличным выбором для покупателей, ищущих качественную летнюю резиденцию, комфортабельную квартиру для длительного проживания или недвижимость, где они смогут ежедневно наслаждаться морской атмосферой.
Благодаря сочетанию панорамных видов, верхнего этажа, тихого местоположения, кладовой и качественной новостройки, квартира S9 является одним из особенно привлекательных объектов проекта и выбором для покупателей, ищущих нечто большее, чем просто классическую квартиру в Водице.
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Вид на море – одно из неоспоримых преимуществ недвижимости, и квартира S9 выделяется именно этим. Расположенная на верхнем этаже нового здания, она предлагает беспрепятственный панорамный вид на море из гостиной и с крытой террасы. В сочетании с тихим расположением и дополнительной приватностью верхнего этажа, эта квартира дарит особое ощущение пребывания на побережье и является одним из самых привлекательных объектов в проекте.
В тихом микрорайоне Водице строится современный жилой дом, состоящий из 9 квартир. Проект расположен в жилом районе города, достаточно удаленном от интенсивного сезонного движения и летних толп, и в то же время практически связанном со школой, магазинами, центром и пляжем. Небольшое возвышение здания особенно ярко проявляется на верхнем этаже, откуда открывается широкий и беспрепятственный вид на море.
Квартира S9 расположена на втором и последнем этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 66,03 м² и общую расчетную площадь 77,80 м². Ее главное преимущество – расположение на последнем этаже и крытая терраса с панорамным видом на море, что делает эту квартиру особенно интересным вариантом в рамках проекта.
Внутренняя планировка функционально организована и адаптирована для приятного повседневного проживания. Открытое жилое пространство соединяет кухню, столовую и гостиную, из которых есть выход на крытую террасу. Именно этот переход между интерьером и террасой позволяет виду на море стать неотъемлемой частью повседневной жизни – от утреннего кофе и ужина до вечернего отдыха в спокойной обстановке.
Две просторные спальни обеспечивают достаточно места для семьи, гостей или длительного проживания в течение всего года, а кладовая на первом этаже здания и прилегающее парковочное место еще больше повышают практичность использования недвижимости.
Продавец является юридическим лицом, и сделка купли-продажи облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на передачу недвижимости.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 66,03 м²
• Общая полезная площадь – 77,80 м²
• Две просторные спальни
• Ванная комната
• Открытая гостиная зона с кухней и столовой
• Крытая терраса с панорамным видом на море
• Кладовая на первом этаже здания
• Одно парковочное место на открытом воздухе
• Второй, а также верхний этаж здания
Особая ценность этой квартиры – беспрепятственный вид на море, который открывается во всю ширину с верхнего этажа и придает объекту недвижимости отчетливо средиземноморский характер. Крытая терраса становится естественным продолжением жилого пространства и местом, где можно наслаждаться видом большую часть года, а расположение без квартиры сверху обеспечивает дополнительное ощущение уединения и спокойствия.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в гостиной и ванной комнате
• Кондиционеры в обеих спальнях и гостиной
• Высококачественная внешняя ПВХ-панель с тройным остеклением и москитными сетками
• Электрические жалюзи
• Подключение ТВ/спутникового телевидения в спальнях и гостиной
• Подготовка для автомобильного зарядного устройства в кладовой
• Кладовая на первом этаже здания
• Современное новостройка с 9 жилыми единицами
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в тихой части Водице, в месте, обеспечивающем более приятный и уединенный отдых в течение всего года, особенно в летние месяцы, когда центральные районы города значительно оживленнее и шумнее.
Микрорасположение особенно подходит для покупателей, которые хотят наслаждаться видом на море и более тихой жилой средой, не жертвуя при этом удобной доступностью к повседневным удобствам. Магазины, школы, центр Водице и пляж находятся в нескольких минутах ходьбы, а расположение квартиры на верхнем этаже обеспечивает одно из ее главных преимуществ — открытый и ничем не загороженный вид на море.
• Школа — 300 м
• Торговые центры — 500 м
• Центр Водице — 800 м
• Пляж — 1,1 км
• Центр Шибеника — около 10 км
• Аэропорт Задара — 64,2 км
• Аэропорт Сплита — 67,8 км
• Близость к Национальному парку Крка, Национальному парку Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ
Эта квартира особенно подойдет покупателям, для которых вид на море является одним из главных критериев при выборе недвижимости. Расположение на верхнем этаже, крытая терраса и две спальни делают эту квартиру отличным выбором для покупателей, ищущих качественную летнюю резиденцию, комфортабельную квартиру для длительного проживания или недвижимость, где они смогут ежедневно наслаждаться морской атмосферой.
Благодаря сочетанию панорамных видов, верхнего этажа, тихого местоположения, кладовой и качественной новостройки, квартира S9 является одним из особенно привлекательных объектов проекта и выбором для покупателей, ищущих нечто большее, чем просто классическую квартиру в Водице.
Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.221 € za mesec*
Iznos kredita
185.010 €
Depozit
79.290 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
264.300 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
