Stan trosoban, Zadarska županija, Vir

Apartman s pogledom na more – 82 m² – 120 m od plaže

Osnovne informacije

• Površina: 82 m²
• Kat: 2. kat
• Godina izgradnje: 2007.
• Potpuno renoviran: 2025.
• Energetski razred: D
• Broj soba: 3
• Spavaće sobe: 2
• Kupaonica: 1
• Parkirno mjesto: 1
• Udaljenost od mora i plaže: 120 m

Raspored

• Ulazni prostor
• Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
• 2 spavaće sobe
• Kupaonica
• Prostrana natkrivena terasa površine 27,72 m² s prekrasnim pogledom na more

Dodatne prednosti

• Potpuno renoviran 2025. godine:
  • nove elektro i vodovodne instalacije
  • nova keramika
  • novi laminati u spavaćim sobama
  • nove sanitarije
• Klima uređaj
• Drvena stolarija
• Zaseban ulaz
• Vlastita brojila struje i vode
• Gradski vodovod i kanalizacija
• Otvor prema potkrovlju površine oko 50 m², pogodan za dodatni spremišni prostor ili drugu namjenu
• Nenamješten

Lokacija

• Izvrsna lokacija u blizini centra
• Plaža udaljena svega 120 metara
• U neposrednoj blizini trgovine i ostalih sadržaja
• Otvoren pogled na more

Mogući nedostaci

• Energetski razred D
• Grijanje je riješeno klima uređajem
• Apartman se prodaje nenamješten
• Potkrovlje nije uređeni stambeni prostor, već dodatni prostor za spremište ili sličnu namjenu

Potpuno renovirani apartman na atraktivnoj lokaciji, svega 120 metara od mora i plaže.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Wohnung mit Meerblick – 82 m² – Nur 120 m vom Strand entfernt

Grundlegende Informationen

• Wohnfläche: 82 m²
• Etage: Zweiter Stock
• Baujahr: 2007
• Vollständig renoviert: 2025
• Energieeffizienzklasse: D
• Gesamtzimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Parkplätze: 1
• Entfernung zum Meer und Strand: 120 m

Aufteilung

• Eingangshalle
• Offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Geräumige überdachte Terrasse (27,72 m²) mit wunderschönem Meerblick

Hauptmerkmale

• Vollständig renoviert im Jahr 2025, einschließlich:
  • Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
  • Neue Keramikböden
  • Neuer Laminatboden in den Schlafzimmern
  • Neue Sanitärausstattung
• Klimaanlage
• Holzfenster
• Privater Eingang
• Separate Strom- und Wasserzähler
• Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation
• Zugang zu einem Dachboden von ca. 50 m², ideal für zusätzlichen Stauraum oder ähnliche Nutzung
• Unmöbliert

Lage

• Ausgezeichnete Lage nahe dem Stadtzentrum
• Strand nur 120 Meter entfernt
• Geschäfte und andere Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
• Offener Meerblick

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienzklasse: D
• Heizung und Kühlung über Klimaanlage
• Die Wohnung wird unmöbliert verkauft
• Der Dachboden ist nicht als Wohnraum registriert, bietet aber praktischen zusätzlichen Stauraum

Diese vollständig renovierte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur 120 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Appartamento con Vista Mare – 82 m² – A soli 120 m dalla Spiaggia

Informazioni di Base

• Superficie abitabile: 82 m²
• Piano: Secondo piano
• Anno di costruzione: 2007
• Completamente ristrutturato: 2025
• Classe energetica: D
• Locali totali: 3
• Camere da letto: 2
• Bagno: 1
• Posti auto: 1
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 120 m

Disposizione

• Ingresso
• Cucina a vista, zona pranzo e soggiorno
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Ampia terrazza coperta (27,72 m²) con una splendida vista mare

Caratteristiche Principali

• Completamente ristrutturato nel 2025, inclusi:
  • Nuovi impianti elettrici e idraulici
  • Nuova pavimentazione in ceramica
  • Nuova pavimentazione in laminato nelle camere da letto
  • Nuovi sanitari
• Aria condizionata
• Finestre in legno
• Ingresso privato
• Contatori separati per elettricità e acqua
• Collegato alla rete idrica pubblica e al sistema fognario
• Accesso a una soffitta di circa 50 m², ideale per ulteriore spazio di archiviazione o uso simile
• Non arredato

Posizione

• Ottima posizione vicino al centro città
• Spiaggia a soli 120 metri
• Negozi e altri servizi raggiungibili a piedi
• Vista mare aperta

Informazioni Aggiuntive

• Classe energetica: D
• Riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata
• L'appartamento viene venduto non arredato
• La soffitta non è registrata come spazio abitabile ma offre pratico spazio aggiuntivo

Questo appartamento completamente ristrutturato si trova in una posizione attraente, a soli 120 metri dal mare e dalla spiaggia.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Apartment with Sea View – 82 m² – Only 120 m from the Beach

Basic Information

• Living area: 82 m²
• Floor: Second floor
• Year of construction: 2007
• Fully renovated: 2025
• Energy rating: D
• Total rooms: 3
• Bedrooms: 2
• Bathroom: 1
• Parking spaces: 1
• Distance to the sea and beach: 120 m

Layout

• Entrance hall
• Open-plan kitchen, dining area, and living room
• 2 bedrooms
• 1 bathroom
• Spacious covered terrace (27.72 m²) with a beautiful sea view

Key Features

• Fully renovated in 2025, including:
  • New electrical and plumbing installations
  • New ceramic flooring
  • New laminate flooring in the bedrooms
  • New sanitary fittings
• Air conditioning
• Wooden windows
• Private entrance
• Separate electricity and water meters
• Connected to the public water supply and sewer system
• Access to an attic of approximately 50 m², ideal for additional storage or similar use
• Unfurnished

Location

• Excellent location close to the town centre
• Beach only 120 metres away
• Shops and other amenities within walking distance
• Open sea view

Additional Information

• Energy rating: D
• Heating and cooling via air conditioning
• The apartment is sold unfurnished
• The attic is not registered as living space but offers practical additional storage

This fully renovated apartment is situated in an attractive location, just 120 metres from the sea and the beach.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Appartement avec Vue sur Mer – 82 m² – À seulement 120 m de la Plage

Informations de Base

• Surface habitable: 82 m²
• Étage: Deuxième étage
• Année de construction: 2007
• Entièrement rénové: 2025
• Classe énergétique: D
• Nombre total de pièces: 3
• Chambres: 2
• Salle de bain: 1
• Places de parking: 1
• Distance de la mer et de la plage: 120 m

Disposition

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte, coin repas et salon
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Spacieuse terrasse couverte (27,72 m²) avec une belle vue sur la mer

Caractéristiques Clés

• Entièrement rénové en 2025, comprenant:
  • Nouvelles installations électriques et de plomberie
  • Nouveau revêtement de sol en céramique
  • Nouveau revêtement de sol stratifié dans les chambres
  • Nouveaux équipements sanitaires
• Climatisation
• Fenêtres en bois
• Entrée privée
• Compteurs d'électricité et d'eau séparés
• Connecté à l'approvisionnement en eau public et au système d'égouts
• Accès à un grenier d'environ 50 m², idéal pour un rangement supplémentaire ou un usage similaire
• Non meublé

Emplacement

• Excellent emplacement à proximité du centre-ville
• Plage à seulement 120 mètres
• Commerces et autres commodités accessibles à pied
• Vue mer dégagée

Informations Complémentaires

• Classe énergétique: D
• Chauffage et refroidissement par climatisation
• L'appartement est vendu non meublé
• Le grenier n'est pas enregistré comme espace de vie mais offre un espace de rangement supplémentaire pratique

Cet appartement entièrement rénové est situé dans un endroit attrayant, à seulement 120 mètres de la mer et de la plage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.