Stan četvorosoban, Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

PROSTORNO 4-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM, GARAŽO IN KLETJO – GERBIČEVA, LJUBLJANA VIČ

Na eni najbolj zaželenih lokacij Viča vas čaka dom z značajem – prostoren, svetel in prenovljen, z vsemi prednostmi mestnega bivanja in mirnega okolja.

Bivalna površina: 88,90 m²
Balkon: 16,50 m²
Klet: 4,90 m²
Garaža: vključena v ceno
Nadstropje: 1. nadstropje (manjši večstanovanjski objekt)
Prenova: stanovanje in fasada 2013, streha 1997
Vseljivo: v dveh mesecih po podpisu pogodbe

Stanovanje, ki združuje prostornost staromeščanske gradnje in udobje sodobnega bivanja

Na Gerbičevi ulici, v urejeni in zeleni soseski, prodajamo izjemno prijetno 4-sobno stanovanje, ki očara z velikimi prostori, obilico naravne svetlobe in funkcionalnim tlorisom. Visoki stropovi, široki prehodi in premišljena razporeditev ustvarjajo občutek domačnosti, ki ga v novejših gradnjah redko najdemo.

Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2013 – zamenjane so bile instalacije, tlaki, okna in fasada – zato ne zahteva večjih dodatnih vlaganj. Prodaja se opremljeno, pripravljeno na takojšnje udobno bivanje.

Razporeditev prostorov

• prostorna predsoba z garderobnim delom

• tri ločene spalnice (ena z izhodom na balkon)

• kuhinja z jedilnico

• velik dnevni prostor za druženje

• kopalnica z naravno svetlobo

• izjemno velik balkon s pogledom na mirno notranje dvorišče

• kletni prostor

Tloris omogoča tudi prilagoditve – idealno za družine, pare z domačo pisarno ali investitorje.

Prednosti, ki naredijo razliko

• izjemno svetli prostori in odlična orientacija

• garaža vključena v ceno

• dodatno parkiranje za zapornico – samo za stanovalce

• lastni števci za vodo in elektriko

• napeljana optika

• mirno okolje z zelenimi površinami

• urejena in redno vzdrževana stavba

Lokacija, ki prepriča

Gerbičeva ulica na Viču je sinonim za kakovostno bivanje:

• šole, vrtci, fakultete v neposredni bližini

• trgovine, lekarne, pošta in storitve na dosegu roke

• LPP postajališče nekaj korakov stran

• hitra povezava do centra Ljubljane in obvoznice

• sprehajalne poti in rekreacijske površine v okolici

Gre za lokacijo, kjer se mestni utrip sreča z umirjenim stanovanjskim značajem.

Pravno stanje

• etažna lastnina urejena

• vpisano v zemljiško knjigo

• brez bremen

Za koga je to stanovanje idealno?

• za družino, ki želi prostoren in topel dom

• za pare, ki cenijo kakovostno lokacijo

• za investitorje – zaradi izjemno stabilnega povpraševanja na Viču

Pogoj prodajalca: kupec prevzame del stroškov prodaje (2 % od dogovorjene kupnine).

Kontakt za informacije in ogled

Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]

Redko se na trgu pojavi stanovanje, ki združuje prostor, lokacijo in urejenost v tako uravnoteženi celoti.
Vabljeni na ogled doma, ki vas bo prepričal že ob prvem koraku.