Šifra
00213
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan apartman
Veličina
145 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
2. / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Naprodaj je trisobno stanovanje v novogradnji s površino 145 m², ki se nahaja na eni najmirnejših in najbolj zaželenih stanovanjskih lokacij v Umagu. V neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine in vse potrebne storitve za vsakdanje življenje.
Stanovanje se nahaja na robu zazidljivega območja, kjer na južni strani ni predvidena niti dovoljena nadaljnja gradnja.
Posebnost nepremičnine je prostorna terasa z dostopom na ravno streho velikosti približno 150 m², kjer je pripravljena infrastruktura za jacuzzi, letno kuhinjo in fotovoltaični sistem.
Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko in talnim gretjem z ločenim uravnavanjem temperature v vsakem prostoru. Vsi prostori so opremljeni s klimatskimi napravami priznanega proizvajalca. Predviden je tudi sistem pametnega upravljanja za nadzor ogrevanja, hlajenja, razsvetljave in senčil.
Stanovanju pripada shramba velikosti 3 m² v pritličju z vgrajenim sistemom za pripravo vode. V ceno sta vključeni dve parkirni mesti: eno pokrito parkirno mesto z električnim in vodnim priključkom ter pripravo za polnilnico električnega vozila ter eno zunanje parkirno mesto.
Nepremičnina je od središča mesta oddaljena le 100 metrov, morje in urejene plaže pa približno 1,5 km. Zaključek gradnje je predviden do konca leta 2026.
V tej fazi gradnje je še vedno možna izbira dela zaključnih materialov.
Stanovanje se nahaja na robu zazidljivega območja, kjer na južni strani ni predvidena niti dovoljena nadaljnja gradnja.
Posebnost nepremičnine je prostorna terasa z dostopom na ravno streho velikosti približno 150 m², kjer je pripravljena infrastruktura za jacuzzi, letno kuhinjo in fotovoltaični sistem.
Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko in talnim gretjem z ločenim uravnavanjem temperature v vsakem prostoru. Vsi prostori so opremljeni s klimatskimi napravami priznanega proizvajalca. Predviden je tudi sistem pametnega upravljanja za nadzor ogrevanja, hlajenja, razsvetljave in senčil.
Stanovanju pripada shramba velikosti 3 m² v pritličju z vgrajenim sistemom za pripravo vode. V ceno sta vključeni dve parkirni mesti: eno pokrito parkirno mesto z električnim in vodnim priključkom ter pripravo za polnilnico električnega vozila ter eno zunanje parkirno mesto.
Nepremičnina je od središča mesta oddaljena le 100 metrov, morje in urejene plaže pa približno 1,5 km. Zaključek gradnje je predviden do konca leta 2026.
V tej fazi gradnje je še vedno možna izbira dela zaključnih materialov.
Prodaje se trosoban stan u novogradnji površine 145 m², smješten na jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih rezidencijalnih lokacija u Umagu. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Stan se nalazi na rubu građevinske zone, gdje na južnoj strani nije predviđena niti je moguća daljnja izgradnja.
Posebnost ove nekretnine je prostrana terasa s izlazom na ravni krov površine približno 150 m². Na krovu je izvedena sva potrebna infrastruktura za ugradnju jacuzzija, ljetne kuhinje i fotonaponskog sustava, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora prema vlastitim željama.
Za grijanje je ugrađena dizalica topline s podnim grijanjem i zasebnom regulacijom temperature u svakoj prostoriji, dok su sve sobe opremljene klima uređajima renomiranog proizvođača. Predviđen je i sustav pametnog upravljanja kojim se mogu kontrolirati grijanje, hlađenje, rasvjeta i rolete.
Stanu pripada spremište od 3 m² u prizemlju s ugrađenim depuratorom vode. U cijenu su uključena dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno s priključcima vode i struje te pripremom za punjenje električnog vozila, dok je drugo vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina je udaljena svega 100 metara od centra grada, dok su more i uređene plaže na približno 1,5 kilometara. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine.
U ovoj fazi izgradnje postoji mogućnost odabira dijela završnih materijala.
Stan se nalazi na rubu građevinske zone, gdje na južnoj strani nije predviđena niti je moguća daljnja izgradnja.
Posebnost ove nekretnine je prostrana terasa s izlazom na ravni krov površine približno 150 m². Na krovu je izvedena sva potrebna infrastruktura za ugradnju jacuzzija, ljetne kuhinje i fotonaponskog sustava, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora prema vlastitim željama.
Za grijanje je ugrađena dizalica topline s podnim grijanjem i zasebnom regulacijom temperature u svakoj prostoriji, dok su sve sobe opremljene klima uređajima renomiranog proizvođača. Predviđen je i sustav pametnog upravljanja kojim se mogu kontrolirati grijanje, hlađenje, rasvjeta i rolete.
Stanu pripada spremište od 3 m² u prizemlju s ugrađenim depuratorom vode. U cijenu su uključena dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno s priključcima vode i struje te pripremom za punjenje električnog vozila, dok je drugo vanjsko parkirno mjesto.
Nekretnina je udaljena svega 100 metara od centra grada, dok su more i uređene plaže na približno 1,5 kilometara. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine.
U ovoj fazi izgradnje postoji mogućnost odabira dijela završnih materijala.
Zum Verkauf steht eine 145 m² große Dreizimmerwohnung in einem Neubau in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Umag. Schule, Kindergarten, Geschäfte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich am Rand der Bauzone. Auf der Südseite sind keine weiteren Bauvorhaben vorgesehen oder zulässig.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zur privaten Dachfläche von ca. 150 m². Die Dachfläche ist bereits für die Installation eines Whirlpools, einer Außenküche und einer Photovoltaikanlage vorbereitet.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen eines renommierten Herstellers ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein 3 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss mit integrierter Wasseraufbereitungsanlage sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht und mit Wasser- und Stromanschluss sowie der Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, der zweite ist ein Außenstellplatz.
Das Stadtzentrum ist nur 100 Meter entfernt, das Meer und die gepflegten Strände erreichen Sie nach etwa 1,5 km. Die Fertigstellung des Projekts ist bis Ende 2026 geplant.
In der aktuellen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, einen Teil der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien auszuwählen.
Die Wohnung befindet sich am Rand der Bauzone. Auf der Südseite sind keine weiteren Bauvorhaben vorgesehen oder zulässig.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zur privaten Dachfläche von ca. 150 m². Die Dachfläche ist bereits für die Installation eines Whirlpools, einer Außenküche und einer Photovoltaikanlage vorbereitet.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen eines renommierten Herstellers ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein 3 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss mit integrierter Wasseraufbereitungsanlage sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht und mit Wasser- und Stromanschluss sowie der Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, der zweite ist ein Außenstellplatz.
Das Stadtzentrum ist nur 100 Meter entfernt, das Meer und die gepflegten Strände erreichen Sie nach etwa 1,5 km. Die Fertigstellung des Projekts ist bis Ende 2026 geplant.
In der aktuellen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, einen Teil der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien auszuwählen.
In vendita appartamento di nuova costruzione con tre camere da letto della superficie di 145 m², situato in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Umago. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
L'appartamento si trova ai margini della zona edificabile, dove sul lato sud non sono previste né consentite ulteriori costruzioni.
Il punto di forza dell'immobile è l'ampia terrazza con accesso diretto al tetto piano privato di circa 150 m². Il tetto è già predisposto con gli impianti necessari per una vasca idromassaggio, una cucina esterna e un impianto fotovoltaico.
L'immobile è dotato di pompa di calore con riscaldamento a pavimento e regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente. Tutte le stanze sono climatizzate con unità di un produttore di comprovata qualità. È inoltre previsto un sistema domotico per il controllo di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione e tapparelle.
L'appartamento comprende un ripostiglio di 3 m² al piano terra con sistema di trattamento dell'acqua. Nel prezzo sono inclusi due posti auto: uno coperto con allacciamenti per acqua ed elettricità e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, e un posto auto esterno.
L'immobile dista solo 100 metri dal centro cittadino, mentre il mare e le spiagge si trovano a circa 1,5 km. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
In questa fase della costruzione è ancora possibile scegliere parte delle finiture.
L'appartamento si trova ai margini della zona edificabile, dove sul lato sud non sono previste né consentite ulteriori costruzioni.
Il punto di forza dell'immobile è l'ampia terrazza con accesso diretto al tetto piano privato di circa 150 m². Il tetto è già predisposto con gli impianti necessari per una vasca idromassaggio, una cucina esterna e un impianto fotovoltaico.
L'immobile è dotato di pompa di calore con riscaldamento a pavimento e regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente. Tutte le stanze sono climatizzate con unità di un produttore di comprovata qualità. È inoltre previsto un sistema domotico per il controllo di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione e tapparelle.
L'appartamento comprende un ripostiglio di 3 m² al piano terra con sistema di trattamento dell'acqua. Nel prezzo sono inclusi due posti auto: uno coperto con allacciamenti per acqua ed elettricità e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, e un posto auto esterno.
L'immobile dista solo 100 metri dal centro cittadino, mentre il mare e le spiagge si trovano a circa 1,5 km. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
In questa fase della costruzione è ancora possibile scegliere parte delle finiture.
For sale is a newly built 145 m² three-bedroom apartment, located in one of the quietest and most desirable residential areas of Umag. A school, kindergarten, shops, and all essential amenities for everyday living are within walking distance.
The apartment is located on the edge of the building zone, where no further construction is planned or permitted on the southern side.
A standout feature of this property is the spacious terrace with direct access to a private flat rooftop of approximately 150 m². The rooftop is prepared with infrastructure for a jacuzzi, an outdoor kitchen, and a photovoltaic system, offering excellent potential for creating an exceptional outdoor living space.
The property features a heat pump with underfloor heating and individual temperature control in every room. All rooms are equipped with air conditioning units from a renowned manufacturer. A smart home system allows control of the heating, cooling, lighting, and shutters.
The apartment includes a 3 m² storage room on the ground floor with a built-in water purification system. The price also includes two parking spaces: one covered parking space with water and electricity connections and preparation for an electric vehicle charger, and one outdoor parking space.
The town centre is just 100 metres away, while the sea and beaches are approximately 1.5 km away. Completion of construction is scheduled by the end of 2026.
At this stage of construction, it is still possible to choose part of the finishing materials.
The apartment is located on the edge of the building zone, where no further construction is planned or permitted on the southern side.
A standout feature of this property is the spacious terrace with direct access to a private flat rooftop of approximately 150 m². The rooftop is prepared with infrastructure for a jacuzzi, an outdoor kitchen, and a photovoltaic system, offering excellent potential for creating an exceptional outdoor living space.
The property features a heat pump with underfloor heating and individual temperature control in every room. All rooms are equipped with air conditioning units from a renowned manufacturer. A smart home system allows control of the heating, cooling, lighting, and shutters.
The apartment includes a 3 m² storage room on the ground floor with a built-in water purification system. The price also includes two parking spaces: one covered parking space with water and electricity connections and preparation for an electric vehicle charger, and one outdoor parking space.
The town centre is just 100 metres away, while the sea and beaches are approximately 1.5 km away. Completion of construction is scheduled by the end of 2026.
At this stage of construction, it is still possible to choose part of the finishing materials.
Oprema nekretnine
Grejanje
- Klima
Oprema
- Bašta
Ostalo
- Parking mesto
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.633 € za mesec*
Iznos kredita
399.000 €
Depozit
171.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
570.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
