Šifra
IS1520758
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
72 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
1. / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
Istra, Umag
(Stanovanje 1-05)
To prostorno stanovanje z jugovzhodno orientacijo se nahaja v 1. nadstropju in ima skupno površino 72,07 m2.
Sestavljeno je iz predsobe, 2 kopalnic, 2 prostornih spalnic, od katerih ima ena svojo kopalnico, in prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico.
Dnevna soba ima dostop do terase v izmeri 8,43 m2.
Stanovanju pripada tudi shramba v izmeri 3,02 m2 in celo 2 zunanji parkirni mesti.
Tehnične značilnosti:
-armiranobetonska monolitna konstrukcija
-predelne stene iz dvojne obloge iz mavčnih plošč (W112) z dodatno toplotno in zvočno izolacijo
-fasadna obloga - sistem ETICS, 10 cm debela toplotna izolacija
-mizarstvo visokokakovosten večkomorni PVC profilni sistem, dvižno-drsne balkonske stene
-v sobah so nameščene električne rolete, medtem ko jih v dnevni sobi ni
-sistem ogrevanja in hlajenja preko multisplit klimatske naprave (zunanje enote niso vizualno izpostavljene, streha, garaža, pritličje), klimatska naprava v vsaki sobi
-vsako stanovanje ima svoj števec vode in elektrike
-telefon, antena TV, internetni priključek, video domofon
-prvovrstna keramika velikega formata (hodnik in kopalnice)
-prvovrstni parket v vseh sobah
Predmet je v sistemu DDV.
KUPEC NE PLAČA 3 % DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
-Plačilo 10 % po predhodni pogodbi.
Za vse dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte.
LEONIDA MEGLAJ
Agent za licence
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Stanovanje 1-05)
To prostorno stanovanje z jugovzhodno orientacijo se nahaja v 1. nadstropju in ima skupno površino 72,07 m2.
Sestavljeno je iz predsobe, 2 kopalnic, 2 prostornih spalnic, od katerih ima ena svojo kopalnico, in prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico.
Dnevna soba ima dostop do terase v izmeri 8,43 m2.
Stanovanju pripada tudi shramba v izmeri 3,02 m2 in celo 2 zunanji parkirni mesti.
Tehnične značilnosti:
-armiranobetonska monolitna konstrukcija
-predelne stene iz dvojne obloge iz mavčnih plošč (W112) z dodatno toplotno in zvočno izolacijo
-fasadna obloga - sistem ETICS, 10 cm debela toplotna izolacija
-mizarstvo visokokakovosten večkomorni PVC profilni sistem, dvižno-drsne balkonske stene
-v sobah so nameščene električne rolete, medtem ko jih v dnevni sobi ni
-sistem ogrevanja in hlajenja preko multisplit klimatske naprave (zunanje enote niso vizualno izpostavljene, streha, garaža, pritličje), klimatska naprava v vsaki sobi
-vsako stanovanje ima svoj števec vode in elektrike
-telefon, antena TV, internetni priključek, video domofon
-prvovrstna keramika velikega formata (hodnik in kopalnice)
-prvovrstni parket v vseh sobah
Predmet je v sistemu DDV.
KUPEC NE PLAČA 3 % DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
-Plačilo 10 % po predhodni pogodbi.
Za vse dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte.
LEONIDA MEGLAJ
Agent za licence
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istra, Umag
(Stan 1-05)
Ovaj prostrani stan jugoistočne orijentacije smješten je na 1. katu a ukupne kvadrature 72,07m2.
Sastoji se od ulaznog prostora, 2 kupaonice, 2 prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna en suit (sa svojim kupatilom) te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na terasu veličine 8,43m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,02m2, te čak 2 vanjska parkirna mjesta.
Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama
Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
LEONIDA MEGLAJ
Agent s licencom
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Stan 1-05)
Ovaj prostrani stan jugoistočne orijentacije smješten je na 1. katu a ukupne kvadrature 72,07m2.
Sastoji se od ulaznog prostora, 2 kupaonice, 2 prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna en suit (sa svojim kupatilom) te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na terasu veličine 8,43m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,02m2, te čak 2 vanjska parkirna mjesta.
Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama
Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
LEONIDA MEGLAJ
Agent s licencom
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istrien, Umag
(Wohnung 1-05)
Diese geräumige, nach Südosten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 72,07 m².
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 8,43 m² große Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,02 m² großer Abstellraum und zwei Außenstellplätze.
Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern (außer im Wohnzimmer)
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
- Anzahlung von 10% bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
LEONIDA MEGLAJ
Lizenzagentin
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Wohnung 1-05)
Diese geräumige, nach Südosten ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 72,07 m².
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei geräumigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 8,43 m² große Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,02 m² großer Abstellraum und zwei Außenstellplätze.
Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern (außer im Wohnzimmer)
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
- Anzahlung von 10% bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
LEONIDA MEGLAJ
Lizenzagentin
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istria, Umago
(Appartamento 1-05)
Questo spazioso appartamento esposto a sud-est si trova al 1° piano e ha una superficie totale di 72,07 m².
È composto da un ingresso, 2 bagni, 2 ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo.
Dal soggiorno si accede a una terrazza di 8,43 m².
L'appartamento dispone anche di un ripostiglio di 3,02 m² e di 2 posti auto esterni.
Caratteristiche tecniche:
- Costruzione monolitica in cemento armato
- Pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- Rivestimento di facciata con sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm
- Infissi in PVC multicamera di alta qualità, pareti scorrevoli a sollevamento per balconi
- Tapparelle elettriche installate nelle camere, assente nel soggiorno
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento con sistema di climatizzazione multisplit (unità esterne non a vista, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni ambiente
- Ogni appartamento è dotato di proprio contatore di acqua ed elettricità
- Telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- Piastrelle in ceramica di grande formato di prima qualità (corridoi e bagni)
- Parquet di prima qualità in tutti gli ambienti
L'immobile è soggetto a IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGHERÀ L'IMPOSTA DEL 3% SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE.
- Acconto del 10% al momento della stipula del contratto preliminare.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
LEONIDA MEGLAJ
Agente immobiliare
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Appartamento 1-05)
Questo spazioso appartamento esposto a sud-est si trova al 1° piano e ha una superficie totale di 72,07 m².
È composto da un ingresso, 2 bagni, 2 ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo.
Dal soggiorno si accede a una terrazza di 8,43 m².
L'appartamento dispone anche di un ripostiglio di 3,02 m² e di 2 posti auto esterni.
Caratteristiche tecniche:
- Costruzione monolitica in cemento armato
- Pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- Rivestimento di facciata con sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm
- Infissi in PVC multicamera di alta qualità, pareti scorrevoli a sollevamento per balconi
- Tapparelle elettriche installate nelle camere, assente nel soggiorno
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento con sistema di climatizzazione multisplit (unità esterne non a vista, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni ambiente
- Ogni appartamento è dotato di proprio contatore di acqua ed elettricità
- Telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- Piastrelle in ceramica di grande formato di prima qualità (corridoi e bagni)
- Parquet di prima qualità in tutti gli ambienti
L'immobile è soggetto a IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGHERÀ L'IMPOSTA DEL 3% SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE.
- Acconto del 10% al momento della stipula del contratto preliminare.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
LEONIDA MEGLAJ
Agente immobiliare
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istria, Umag
(Apartment 1-05)
This spacious southeast-facing apartment is located on the 1st floor and has a total area of 72.07m2.
It consists of an entrance hall, 2 bathrooms, 2 spacious bedrooms, one of which is en suite (with its own bathroom), and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a terrace measuring 8.43m2.
The apartment also has a storage room measuring 3.02m2, and even 2 outdoor parking spaces.
Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms
The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
- Payment of 10% by preliminary contract.
For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
LEONIDA MEGLAJ
License Agent
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Apartment 1-05)
This spacious southeast-facing apartment is located on the 1st floor and has a total area of 72.07m2.
It consists of an entrance hall, 2 bathrooms, 2 spacious bedrooms, one of which is en suite (with its own bathroom), and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a terrace measuring 8.43m2.
The apartment also has a storage room measuring 3.02m2, and even 2 outdoor parking spaces.
Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms
The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
- Payment of 10% by preliminary contract.
For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
LEONIDA MEGLAJ
License Agent
+385 95 905 98 98
[email protected]
Истрия, Умаг
(Квартира 1-05)
Эта просторная квартира, выходящая окнами на юго-восток, расположена на 1-м этаже и имеет общую площадь 72,07 м2.
Она состоит из прихожей, 2 ванных комнат, 2 просторных спален, одна из которых с собственной ванной комнатой, и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на террасу площадью 8,43 м2.
В квартире также имеется кладовая площадью 3,02 м2 и 2 парковочных места на открытом воздухе.
Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- облицовка фасада системой ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
- система отопления и охлаждения с помощью мультисплит-системы кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, первый этаж), кондиционер в каждой комнате
- каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенное телевидение, интернет, видеодомофон
- высококачественная крупноформатная керамика (прихожая и ванные комнаты)
- высококачественный паркет во всех комнатах
Предмет облагается НДС.
Покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.
- Оплата 10% по предварительному договору.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
ЛЕОНИДА МЕГЛАЙ
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98
[email protected]
(Квартира 1-05)
Эта просторная квартира, выходящая окнами на юго-восток, расположена на 1-м этаже и имеет общую площадь 72,07 м2.
Она состоит из прихожей, 2 ванных комнат, 2 просторных спален, одна из которых с собственной ванной комнатой, и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на террасу площадью 8,43 м2.
В квартире также имеется кладовая площадью 3,02 м2 и 2 парковочных места на открытом воздухе.
Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- облицовка фасада системой ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
- система отопления и охлаждения с помощью мультисплит-системы кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, первый этаж), кондиционер в каждой комнате
- каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенное телевидение, интернет, видеодомофон
- высококачественная крупноформатная керамика (прихожая и ванные комнаты)
- высококачественный паркет во всех комнатах
Предмет облагается НДС.
Покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.
- Оплата 10% по предварительному договору.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
ЛЕОНИДА МЕГЛАЙ
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98
[email protected]
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.247 € za mesec*
Iznos kredita
189.000 €
Depozit
81.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
270.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
