Јединствен стан са погледом на стару Љубљану и великом терасом.

LUKSUZNA STANOVANJA V ISTRI!

Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup stanovanja v prestižnem projektu Vila Aurelia & Vila Oliviera, ki se nahaja v mirnem predmestju Umaga, le nekaj minut hoje od plaže Zlatorog. Projekt vključuje dve sodobni stanovanjski stavbi s skupno 12 ekskluzivnimi enotami, ki združujejo vrhunsko kakovost, premišljen dizajn in odlično lokacijo ob morju.

Glavne značilnosti:

- Površina: Stanovanja različnih velikosti od 54,14 m2 do 105,8 m2 neto

- Prostornost: Vsa stanovanja bodo imela balkon, teraso ali atrij

- Parkiranje: Stanovanju pripada eno parkirno mesto, s predpripravo za električno polnjenje

- Udobje: Talno ogrevanje na toplotno črpalko, senčila na električni pogon, predpriprava za kamin in klimatska naprava v vsaki sobi

- Shrambe: Vsako stanovanje je opremljeno z dvema shrambama, eno neposredno v stanovanju in drugo prostorno v kleti

- Gradnja: Načrtovana vrhunska kakovost in sodoben dizajn

Dodatne prednosti:

- Mirna lokacija brez predvidene gradnje med objektom in morjem

- Naravno okolje v bližini plaže Zlatorog in urejenega otroškega igrišča

- Kakovostna gradnja z modernimi materiali in sodobnimi arhitekturnimi rešitvami

Lokacija:
Projekt se nahaja v prijetnem in mirnem predelu Umaga, ki združuje bližino morja, zelenih površin in vse potrebne infrastrukture. Do plaže Zlatorog je le 8–9 minut hoje ali 2–3 minute vožnje, kar omogoča popolno sprostitev in uživanje ob obali.

Doživite prostor skozi virtualni ogled že pred začetkom gradnje:

Sprehodite se po stanovanju S4
Sprehodite se po stanovanju S5
Sprehodite se po zunanjosti in okolici

Vila Aurelia in Vila Oliviera predstavljata priložnost za nakup luksuznih stanovanj v Umagu, v idiličnem in zelenem okolju. Izkoristite to edinstveno priložnost. Kontaktirajte nas še danes za več informacij in ogled!

*Vsi opisi in vizualizacije so informativne narave. Investitor ter povezana podjetja imajo diskrecijsko pravico pri nakupu in rezervaciji

LUKSUZNI STANOVI U ISTRI!

Predstavljamo vam iznimnu priliku za kupnju stana u prestižnom projektu Vila Aurelia & Vila Oliviera, koji se nalazi u mirnom predgrađu Umaga, samo nekoliko minuta hoda od plaže Zlatorog. Projekt obuhvaća dvije moderne stambene zgrade s ukupno 12 ekskluzivnih jedinica koje spajaju vrhunsku kvalitetu, promišljen dizajn i izvrsnu lokaciju uz more.

Glavne značajke:

- Površina: Stanovi različitih veličina od 59 m2 do 124,52 m2 neto

- Prostranost: Svi stanovi imat će balkon, terasu ili atrij

- Parkiranje: Stanovima pripadaju 2 parkirna mjesta

- Spremišta: Stan je opremljen s tri spremišta, jedno izravno u stanu i druga dva u podrumu

- Gradnja: Planirana vrhunska kvaliteta i moderan dizajn

Dodatne prednosti:

- Mirna lokacija bez planirane gradnje između objekta i mora

- Prirodno okruženje u blizini plaže Zlatorog i uređenog dječjeg igrališta

- Kvalitetna gradnja s modernim materijalima i suvremenim arhitektonskim rješenjima

Lokacija:
Projekt se nalazi u ugodnom i mirnom dijelu Umaga, koji spaja blizinu mora, zelenih površina i sve potrebne infrastrukture. Do plaže Zlatorog je samo 8–9 minuta hoda ili 2–3 minute vožnje, što omogućuje potpunu relaksaciju i uživanje uz obalu.

Doživite prostor kroz virtualni obilazak već prije početka gradnje:

Prošećite stanom S4
Prošećite stanom S5
Prošećite eksterijerom i okolicom

Vila Aurelia i Vila Oliviera predstavljaju priliku za kupnju luksuznih stanova u Umagu, u idiličnom i zelenom okruženju. Iskoristite ovu jedinstvenu priliku. Kontaktirajte nas još danas za više informacija i razgled!

*Svi opisi i vizualizacije su informativnog karaktera. Investitor i povezane tvrtke zadržavaju diskrecijsko pravo kod kupnje i rezervacije

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM ATRIUM – VILA AURELIA, UMAG

Nutzen Sie das exklusive Angebot für Erstkäufer im Projekt Vila Aurelia & Vila Oliviera. Zum Verkaufsstart haben wir ein begrenztes Aktionsangebot vorbereitet – 10 % Rabatt auf alle Wohnungen, für die Wohnung S2 in Vila Oliviera sogar 13,5 % Rabatt. Darüber hinaus erhält jeder Käufer in der ersten Phase ein E-Bike, mit dem Sie in nur wenigen Minuten am Strand Zlatorog sein können.

Wir präsentieren Ihnen die Wohnung S3 in Vila Aurelia, die sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in der ruhigen Wohngegend Rožac in Umag befindet.

Details zur Wohnung S3

Die Wohnung S3 ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 73,56 m2 (Brutto 275,91 m2). Besonderheiten der Wohnung sind die großzügige Außenterrasse mit 50,37 m2 sowie das außergewöhnlich große private Atrium mit 126,54 m2, das viel Platz zum Zusammensein, Entspannen oder zur Gestaltung eines eigenen Gartens und Außenwohnraums bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit 11,74 m2 sowie 1 Parkplatz.

Lage

Das Projekt befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Gegend von Umag, die die Nähe zum Meer, grüne Flächen und alle notwendige Infrastruktur vereint. Zum Strand Zlatorog sind es nur 8–9 Minuten zu Fuß oder 2–3 Minuten mit dem Auto. Mit dem E-Bike, das jeder Käufer in der ersten Verkaufsphase erhält, sind Sie im Handumdrehen am Meer, ohne Sorgen um Verkehr oder Parkplätze.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist auch die ruhige Lage ohne geplante Bebauung zwischen dem Gebäude und dem Meer, was langfristigen Wert und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Technische Vorteile

• Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe

• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung

• Elektrische Rollläden

• Vorbereitung für Innenkamin

• Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Erleben Sie den Raum bereits vor Fertigstellung der Bauarbeiten durch eine virtuelle Besichtigung:

Machen Sie einen Rundgang durch die Wohnung S4
Machen Sie einen Rundgang durch die Wohnung S5
Machen Sie einen Rundgang durch die Außenanlagen und Umgebung

Für weitere Informationen oder eine Projektvorstellung kontaktieren Sie uns bitte.

*Alle Beschreibungen und Visualisierungen sind unverbindlich. Der Investor sowie verbundene Unternehmen behalten sich das Diskretionsrecht bei Kauf und Reservierungen vor.

APPARTAMENTO 3 LOCALI CON AMPIO ATRIO – VILA AURELIA, UMAG

Approfittate dell’offerta esclusiva per i primi acquirenti nel progetto Vila Aurelia & Vila Oliviera. All’inizio della vendita abbiamo preparato un’offerta promozionale limitata – 10% di sconto su tutti gli appartamenti, per l’appartamento S2 in Vila Oliviera addirittura il 13,5% di sconto. Inoltre, ogni acquirente nella prima fase riceve una bicicletta elettrica, con la quale potrete raggiungere in pochi minuti la spiaggia Zlatorog.

Vi presentiamo il appartamento S3 in Vila Aurelia, situato al piano terra di un moderno edificio residenziale nel tranquillo quartiere di Rožac a Umag.

Dati sull’appartamento S3

L’appartamento S3 è un appartamento 3 locali al piano terra con una superficie netta di 73,56 m2 (lordo 275,91 m2). La particolarità dell’appartamento è la ampia terrazza esterna di 50,37 m2 e un eccezionalmente grande atrio privato di 126,54 m2, che offre molto spazio per socializzare, rilassarsi o sistemare un proprio giardino e uno spazio abitativo esterno.

All’appartamento sono inoltre assegnati una cantina di 11,74 m2 e 1 posto auto.

Posizione

Il progetto si trova in una zona piacevole e tranquilla di Umag, che unisce la vicinanza al mare, aree verdi e tutte le infrastrutture necessarie. La spiaggia Zlatorog è raggiungibile in soli 8–9 minuti a piedi o 2–3 minuti in auto, mentre con la bicicletta elettrica che ogni acquirente riceve nella prima fase di vendita sarete in un attimo al mare, senza preoccupazioni per il traffico o il parcheggio.

Un ulteriore vantaggio della posizione è la zona tranquilla senza costruzioni previste tra l’edificio e il mare, che garantisce un valore a lungo termine e un ambiente abitativo piacevole.

Vantaggi tecnici

• riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi

• finestre in alluminio con vetro triplo

• tapparelle elettriche

• preparazione per camino interno

• preparazione per ricarica veicoli elettrici

Visitate virtualmente gli spazi già prima del completamento della costruzione:

Fate una passeggiata nell’appartamento S4
Fate una passeggiata nell’appartamento S5
Fate una passeggiata all’esterno e nei dintorni

Per maggiori informazioni o per una presentazione del progetto, contattateci.

*Tutte le descrizioni e le visualizzazioni sono a scopo informativo. L’investitore e le società collegate si riservano il diritto discrezionale di acquisto e prenotazione.

3-ROOM APARTMENT WITH LARGE ATRIUM – VILA AURELIA, UMAG

Take advantage of the exclusive offer for first buyers in the Vila Aurelia & Vila Oliviera project. At the start of sales, we have prepared a limited promotional offer – 10% discount on all apartments, and for apartment S2 in Vila Oliviera, an impressive 13.5% discount. In addition, every buyer in the first phase receives an electric bike, with which you can reach Zlatorog beach in just a few minutes.

We present to you apartment S3 in Vila Aurelia, located on the ground floor of a modern residential building in the quiet neighborhood of Rožac in Umag.

Apartment S3 details

Apartment S3 is a 3-room ground floor apartment with a net area of 73.56 m2 (gross 275.91 m2). A special feature of the apartment is the spacious outdoor terrace of 50.37 m2 and an exceptionally large private atrium of 126.54 m2, offering plenty of space for socializing, relaxation, or creating your own garden and outdoor living area.

The apartment also includes a basement storage room of 11.74 m2 and 1 parking space.

Location

The project is situated in a pleasant and quiet part of Umag, combining proximity to the sea, green areas, and all necessary infrastructure. Zlatorog beach is only an 8–9 minute walk or 2–3 minute drive away, and with the electric bike provided to every buyer in the first sales phase, you will be at the seaside in no time, without worries about traffic or parking.

A special advantage of the location is the quiet setting with no planned construction between the building and the sea, ensuring long-term value and a pleasant living environment.

Technical advantages

• underfloor heating with a Mitsubishi heat pump

• aluminum windows with triple glazing

• electric blinds

• preparation for an indoor fireplace

• pre-installation for electric vehicle charging

Experience the space through a virtual tour before construction is completed:

Take a walk through apartment S4
Take a walk through apartment S5
Take a walk through the exterior and surroundings

For more information or a project presentation, please contact us.

*All descriptions and visualizations are for informational purposes only. The investor and affiliated companies reserve the right to discretion regarding purchases and reservations.