Šifra
1426
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
103 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
3.
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Istra – Umag
Apartma 310
Naprodaj moderno dvosobno stanovanje v novi stanovanjski stavbi s skupno 57 stanovanji, le 700 m od morja in centra Umaga ter čudovite umaške promenade.
Stanovanje z notranjo neto površino 66,99 m2 se nahaja v tretjem nadstropju in je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, kopalnice in stranišča. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito ložo velikosti 15,76 m2 z vgrajeno letno kuhinjo in veliko teraso velikosti 17,70 m2 v podaljšku same lože.
Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in eno parkirno mesto v garaži. Skupna NPA z vključenimi koeficienti znaša 103,64 m2.
Stavba je zgrajena iz najkakovostnejših materialov, vsa stanovanja pa so opremljena z aluminijastimi okni, komarniki, električnimi roletami in video domofonom, kar zagotavlja maksimalno udobje in priročnost.
Za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih se uporabljajo klimatske naprave, kopalnica pa ima električno talno ogrevanje.
Stavba se nahaja v mirni soseski v bližini vseh bistvenih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo privlačno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za stanovanje kot za oddajanje v turistične namene.
Nakup na ključ, popolnoma dokončano in takoj vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek del junij 2026.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter pobiranjem provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se v primeru nakupa nepremičnine plača ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1426
Apartma 310
Naprodaj moderno dvosobno stanovanje v novi stanovanjski stavbi s skupno 57 stanovanji, le 700 m od morja in centra Umaga ter čudovite umaške promenade.
Stanovanje z notranjo neto površino 66,99 m2 se nahaja v tretjem nadstropju in je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, kopalnice in stranišča. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito ložo velikosti 15,76 m2 z vgrajeno letno kuhinjo in veliko teraso velikosti 17,70 m2 v podaljšku same lože.
Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in eno parkirno mesto v garaži. Skupna NPA z vključenimi koeficienti znaša 103,64 m2.
Stavba je zgrajena iz najkakovostnejših materialov, vsa stanovanja pa so opremljena z aluminijastimi okni, komarniki, električnimi roletami in video domofonom, kar zagotavlja maksimalno udobje in priročnost.
Za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih se uporabljajo klimatske naprave, kopalnica pa ima električno talno ogrevanje.
Stavba se nahaja v mirni soseski v bližini vseh bistvenih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo privlačno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za stanovanje kot za oddajanje v turistične namene.
Nakup na ključ, popolnoma dokončano in takoj vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek del junij 2026.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter pobiranjem provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se v primeru nakupa nepremičnine plača ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1426
Istra – Umag
Stan 310
Prodaje se moderan dvosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.
Stan unutarnje neto površine 66,99 m2 smješten je na trećem katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa,2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu loggiu površine 15,76 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom te veliku terasu površine 17.70 u produžetku same loggie.
Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 103,64 m2.
Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova lipanj 2026.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1426
Stan 310
Prodaje se moderan dvosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.
Stan unutarnje neto površine 66,99 m2 smješten je na trećem katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa,2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu loggiu površine 15,76 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom te veliku terasu površine 17.70 u produžetku same loggie.
Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 103,64 m2.
Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova lipanj 2026.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1426
Istrien – Umag
Wohnung 310
Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt 57 Wohnungen, nur 700 m vom Meer und dem Zentrum von Umag sowie der schönen Promenade von Umag entfernt.
Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 66,99 m² befindet sich im dritten Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige, überdachte Loggia (15,76 m²) mit integrierter Sommerküche und einer angrenzenden, 17,70 m² großen Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Die Gesamtnettowohnfläche beträgt 103,64 m².
Das Gebäude ist aus Materialien höchster Qualität gebaut und alle Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern, Moskitonetzen, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.
In allen Räumen wird mit Klimaanlagen geheizt und gekühlt, das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke eignet.
Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplante Fertigstellung der Arbeiten im Juni 2026.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienerwerbs bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.
HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.
AGENTUR-ID-CODE: 1426
Wohnung 310
Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt 57 Wohnungen, nur 700 m vom Meer und dem Zentrum von Umag sowie der schönen Promenade von Umag entfernt.
Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 66,99 m² befindet sich im dritten Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige, überdachte Loggia (15,76 m²) mit integrierter Sommerküche und einer angrenzenden, 17,70 m² großen Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Die Gesamtnettowohnfläche beträgt 103,64 m².
Das Gebäude ist aus Materialien höchster Qualität gebaut und alle Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern, Moskitonetzen, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, was maximalen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.
In allen Räumen wird mit Klimaanlagen geheizt und gekühlt, das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke eignet.
Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplante Fertigstellung der Arbeiten im Juni 2026.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienerwerbs bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.
HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.
AGENTUR-ID-CODE: 1426
Istria – Umago
Appartamento 310
Vendesi moderno appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio residenziale con un totale di 57 appartamenti, a soli 700 m dal mare, dal centro di Umago e dallo splendido lungomare di Umago.
L'appartamento, con una superficie netta interna di 66,99 m², si trova al terzo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un WC. Il soggiorno si apre su un'ampia loggia coperta di 15,76 m² con cucina esterna integrata e su una grande terrazza di 17,70 m² ricavata dalla loggia stessa.
L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio al piano interrato e un posto auto in garage. La superficie utile netta totale, è di 103,64 m².
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in alluminio, zanzariere, tapparelle elettriche e videocitofono, che garantiscono il massimo comfort e praticità.
In tutte le stanze il riscaldamento e il raffreddamento sono affidati ad aria condizionata, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
L'immobile è situato in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali ed è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile di pregio vicino al mare, adatto sia all'abitazione che all'affitto a fini turistici.
Acquisto chiavi in mano, completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. Completamento dei lavori previsto per giugno 2026.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto nel rispetto della legge sulla mediazione immobiliare.
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare al momento della stipula del contratto preliminare o di compravendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE ID AGENZIA: 1426
Appartamento 310
Vendesi moderno appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio residenziale con un totale di 57 appartamenti, a soli 700 m dal mare, dal centro di Umago e dallo splendido lungomare di Umago.
L'appartamento, con una superficie netta interna di 66,99 m², si trova al terzo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un WC. Il soggiorno si apre su un'ampia loggia coperta di 15,76 m² con cucina esterna integrata e su una grande terrazza di 17,70 m² ricavata dalla loggia stessa.
L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio al piano interrato e un posto auto in garage. La superficie utile netta totale, è di 103,64 m².
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in alluminio, zanzariere, tapparelle elettriche e videocitofono, che garantiscono il massimo comfort e praticità.
In tutte le stanze il riscaldamento e il raffreddamento sono affidati ad aria condizionata, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
L'immobile è situato in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi essenziali ed è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile di pregio vicino al mare, adatto sia all'abitazione che all'affitto a fini turistici.
Acquisto chiavi in mano, completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. Completamento dei lavori previsto per giugno 2026.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto nel rispetto della legge sulla mediazione immobiliare.
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare al momento della stipula del contratto preliminare o di compravendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE ID AGENZIA: 1426
Istria – Umag
Apartment 310
A modern two-bedroom apartment for sale in a new residential building with a total of 57 apartments, located only 700 m from the sea and the center of Umag and the beautiful Umag promenade.
The apartment with an internal net area of 66.99 m2 is located on the third floor and consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. The living room opens onto a spacious covered loggia of 15.76 m2 with a built-in summer kitchen and a large terrace of 17.70 m2 in the extension of the loggia itself.
The apartment also includes a storage room in the basement and one garage parking space. The total NKP with coefficients included is 103.64 m2.
The building is built of the highest quality materials and all apartments are equipped with aluminum windows, mosquito nets, electric shutters and a video intercom, which ensures maximum comfort and convenience.
Air conditioning is used in all rooms for heating and cooling, while the bathroom has electric underfloor heating.
The building is located in a quiet neighborhood near all essential amenities and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea suitable for both housing and rental for tourist purposes.
Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works June 2026.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1426
Apartment 310
A modern two-bedroom apartment for sale in a new residential building with a total of 57 apartments, located only 700 m from the sea and the center of Umag and the beautiful Umag promenade.
The apartment with an internal net area of 66.99 m2 is located on the third floor and consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. The living room opens onto a spacious covered loggia of 15.76 m2 with a built-in summer kitchen and a large terrace of 17.70 m2 in the extension of the loggia itself.
The apartment also includes a storage room in the basement and one garage parking space. The total NKP with coefficients included is 103.64 m2.
The building is built of the highest quality materials and all apartments are equipped with aluminum windows, mosquito nets, electric shutters and a video intercom, which ensures maximum comfort and convenience.
Air conditioning is used in all rooms for heating and cooling, while the bathroom has electric underfloor heating.
The building is located in a quiet neighborhood near all essential amenities and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea suitable for both housing and rental for tourist purposes.
Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works June 2026.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1426
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.843 € za mesec*
Iznos kredita
279.310 €
Depozit
119.704 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
399.014 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
