Stan trosoban, Istarska županija, Umag

In der Nähe von Umag – ca. 2.000 m vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung steht in einem Neubau eine Wohnung mit einer Fläche von 64,54 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Enthält: Vorraum, einen offenen und hellen Raum in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisch gestalteter Abstellraum am Eingang der Wohnung und zwei Parkplätze vor dem Gebäude. 
 
Die Wärmedämmung des Gebäudes wurde mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Wohnzimmer wurden Schiebetüren eingebaut, ebenso Rollläden, Moskitonetze und Klimaanlagen in jedem Raum mit einem Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem. Zusätzlich wurde ein Schornstein für Heizungszwecke errichtet. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.
 
Zu den Vorteilen dieser Wohnung zählen neben den technischen Vorteilen auch die günstige Lage am Stadtrand von Umag, die Ruhe und Erreichbarkeit der städtischen Einrichtungen bietet, eine hochwertige Bauweise und ein intimes Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten.
 
Bitte beachten Sie, dass der Käufer beim Erwerb dieser Immobilie keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % des vertraglichen Kaufpreises entrichtet.
 

Vicino a Umago - ca. 2.000 m dal centro della città e dalla spiaggia, in un ambiente molto tranquillo è in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione, con superficie di 64,54 m². L\'appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale con un totale di 6 unità abitative. Comprende: corridoio, uno spazio aperto e luminoso dove sono situati soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo coperto, due camere da letto e bagno. L\'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio praticamente predisposto all\'ingresso dell\'appartamento e due posti auto di fronte all\'edificio. 
 
L’isolamento termico dell’edificio è realizzato con 10 cm di polistirolo per garantire un’ottimale efficienza energetica. Nel soggiorno sono state installate porte scorrevoli in vetro, tapparelle, zanzariere e condizionatori in ogni stanza con sistema multi-split per il riscaldamento e il raffreddamento. Inoltre, è stato costruita la canna fumaria per le esigenze di riscaldamento. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento.
 
Oltre ai vantaggi tecnici, i vantaggi di questo appartamento sono la posizione favorevole sulla periferia di Umago che offre tranquillità e accessibilità alle strutture cittadine, una costruzione di alta qualità e un edificio intimo con solo 6 unità abitative.
 
Si precisa, che al momento dell\'acquisto di questo immobile l\'acquirente non paga l\'imposta sulla compravendita dell\'immobile per un importo di 3% del prezzo di acquisto contrattuale.
 

Close to the town centre,Close to the shop,Quiet area
Nearby Umag - approx. 2.000 m from the center of the city and from the beach, in an very quiet environment there is a three-room apartment for sale in a new building, with area of 64,54 m². The apartment is situated on the first floor of a residential building with a total of 6 residential units. Contains: entrance hall, an open and bright space where are situated a living room, kitchen and dining room with access to a covered terrace , two bedrooms and bathroom. The apartment also has a storage room which is practically designed at the entrance to the apartment and two parking spaces in front of the building.
 
The building’s thermal insulation is made of 10 cm thick styrofoam, ensuring optimal energy efficiency. Sliding glass doors have been installed in the living room, along with shutters, mosquito nets, and air conditioning units in each room, featuring a multi-split heating and cooling system. Additionally, a chimney has been built for heating purposes. The bathroom is equipped with underfloor heating.
 
In addition to the technical advantages, the advantages of this apartment are the favorable location on the outskirts of Umag which offers peace and accessibility to city facilities, high-quality construction, and an intimate building with only 6 residential units. Furthermore, the future owner of the apartment can choose the desired floor coverings in such a way that the interior decoration is completely personalized.
 
With a note, when purchasing this property the buyer does not pay real estate sales tax in the amount of 3% of the contractual purchase price.