Šifra
1286
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan četvorosoban
Veličina
132 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
1.
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
1
Opis
Istra, Umag - okolica
Apartma S4 - 1. nadstropje
Na odlični in izjemno iskani lokaciji v bližini Umaga, le 150 metrov oddaljeni od morja in urejenih plaž, se prodaja to luksuzno stanovanje v edinstvenem manjšem stanovanjskem objektu s 6 stanovanji, atraktivnimi in moderna arhitektura in kakovostna gradnja.
Apartma 4 se nahaja v prvem nadstropju moderne novogradnje. Skupna površina stanovanja je 132 m2 in je sestavljena iz predsobe, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, treh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, shrambe in prostorne terase 19,40 m2 do katerega se dostopa iz dnevne sobe.
Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto v garaži in shramba v kleti cca 6 m2
Stanovanje je zgrajeno iz unikatnih visokokakovostnih materialov s talnim gretjem na vodni osnovi z vgrajeno toplotno črpalko zrak-zrak. V vseh prostorih bodo klimatske naprave, pohištvo pa bo alu s troslojnim steklom. Višina prostorov bo 280 cm, steklene ograje pa se bodo odlično vklopile v sodoben videz objekta.
Cena stanovanja je z DDV in se prodaja na ključ, kar vključuje popolnoma opremljeno in vseljivo nepremičnino brez pohištva. Začetek del je predviden ob koncu leta 2025.
Le nekaj korakov stran so čudovite plaže, morje, vrhunske restavracije, kavarne, promenade, kolesarske steze, otroško igrišče in razni drugi potrebni objekti. Središče Umaga je oddaljeno 8 km, golf center 4,5 km, mejni prehod s Slovenijo pa le 15 km.
Zaradi svoje izjemno iskane lokacije v neposredni bližini morja in vse kvalitetne ponudbe je ta nepremičnina odlična izbira za vse, ki iščete moderno luksuzno nepremičnino v neposredni bližini morja, bodisi za uporabo v turistične namene, počitnice ali za celoletno bivanje.
Ob nakupu te nepremičnine je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
PODROBNOSTI NEPREMIČNINE:
* Novogradnja
* Skupna površina 132 m2
* Neposredna bližina morja (150 m)
* Toplovodno talno ogrevanje, vgradnja toplotne črpalke zrak-zrak
* Vse sobe so klimatizirane
* Aluminijasto stavbno pohištvo, troslojno steklo
* višina prostora 280 cm
* steklene ograje
* V ceno je vključeno 1 parkirno mesto v garaži
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1286
Apartma S4 - 1. nadstropje
Na odlični in izjemno iskani lokaciji v bližini Umaga, le 150 metrov oddaljeni od morja in urejenih plaž, se prodaja to luksuzno stanovanje v edinstvenem manjšem stanovanjskem objektu s 6 stanovanji, atraktivnimi in moderna arhitektura in kakovostna gradnja.
Apartma 4 se nahaja v prvem nadstropju moderne novogradnje. Skupna površina stanovanja je 132 m2 in je sestavljena iz predsobe, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, treh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, shrambe in prostorne terase 19,40 m2 do katerega se dostopa iz dnevne sobe.
Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto v garaži in shramba v kleti cca 6 m2
Stanovanje je zgrajeno iz unikatnih visokokakovostnih materialov s talnim gretjem na vodni osnovi z vgrajeno toplotno črpalko zrak-zrak. V vseh prostorih bodo klimatske naprave, pohištvo pa bo alu s troslojnim steklom. Višina prostorov bo 280 cm, steklene ograje pa se bodo odlično vklopile v sodoben videz objekta.
Cena stanovanja je z DDV in se prodaja na ključ, kar vključuje popolnoma opremljeno in vseljivo nepremičnino brez pohištva. Začetek del je predviden ob koncu leta 2025.
Le nekaj korakov stran so čudovite plaže, morje, vrhunske restavracije, kavarne, promenade, kolesarske steze, otroško igrišče in razni drugi potrebni objekti. Središče Umaga je oddaljeno 8 km, golf center 4,5 km, mejni prehod s Slovenijo pa le 15 km.
Zaradi svoje izjemno iskane lokacije v neposredni bližini morja in vse kvalitetne ponudbe je ta nepremičnina odlična izbira za vse, ki iščete moderno luksuzno nepremičnino v neposredni bližini morja, bodisi za uporabo v turistične namene, počitnice ali za celoletno bivanje.
Ob nakupu te nepremičnine je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
PODROBNOSTI NEPREMIČNINE:
* Novogradnja
* Skupna površina 132 m2
* Neposredna bližina morja (150 m)
* Toplovodno talno ogrevanje, vgradnja toplotne črpalke zrak-zrak
* Vse sobe so klimatizirane
* Aluminijasto stavbno pohištvo, troslojno steklo
* višina prostora 280 cm
* steklene ograje
* V ceno je vključeno 1 parkirno mesto v garaži
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1286
Istra, Umag - okolica
Stan S4 - 1. kat
Na odličnoj i izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na pješačkoj udaljenosti (svega 150 metara) od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u jedinstvenoj manjoj stambenoj zgradi sa 6 stanova, atraktivne i moderne arhitekture te visokokvalitetne gradnje
Stan 4 smješten je na prvom katu moderne novogradnje. Ukupna površina stana iznosi 132 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open space konceptu, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog wc-a, ostave te prostrane terase površine 19,40 m2 kojoj se pristupa iz dnevnog boravka.
Stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto te ostava u podrumu veličine cca 6 m2
Stan se gradi od jedinstvenih visokokvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na vodu sa instaliranom toplinskom pumpom zrak – zrak. Klimatizacija će biti prisutna u svim prostorijama, a stolarija će biti aluminijska sa troslojnim staklima. Visina prostorija biti će 280 cm a staklene ograde savršeno će se uklapati u moderan izgled zgrade.
Cijena stana uključuje PDV a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani početak radova je krajem 2025. godine.
Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen 8 km, golf centar udaljen je 4,5 km, a granični prijelaz sa Slovenijom svega 15 km.
Zbog svoje izuzetno tražene lokacije u neposrednoj blizini mora i svim kvalitetnih sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu luksuznu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.
Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
POJEDINOSTI NEKRETNINE:
* Novogradnja
* Ukupna površina 132 m2
* Neposredna blizina mora (150 m)
* Podno grijanje na toplu vodu, instaliranje toplinske pumpe zrak-zrak
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* visina prostorije 280 cm
* staklene ograde
* 1 garažno parkirno mjesto u cijeni
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1286
Stan S4 - 1. kat
Na odličnoj i izuzetno traženoj lokaciji u okolici Umaga, na pješačkoj udaljenosti (svega 150 metara) od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni stan u jedinstvenoj manjoj stambenoj zgradi sa 6 stanova, atraktivne i moderne arhitekture te visokokvalitetne gradnje
Stan 4 smješten je na prvom katu moderne novogradnje. Ukupna površina stana iznosi 132 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open space konceptu, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog wc-a, ostave te prostrane terase površine 19,40 m2 kojoj se pristupa iz dnevnog boravka.
Stanu pripada i jedno garažno parkirno mjesto te ostava u podrumu veličine cca 6 m2
Stan se gradi od jedinstvenih visokokvalitetnih materijala sa podnim grijanjem na vodu sa instaliranom toplinskom pumpom zrak – zrak. Klimatizacija će biti prisutna u svim prostorijama, a stolarija će biti aluminijska sa troslojnim staklima. Visina prostorija biti će 280 cm a staklene ograde savršeno će se uklapati u moderan izgled zgrade.
Cijena stana uključuje PDV a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani početak radova je krajem 2025. godine.
Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen 8 km, golf centar udaljen je 4,5 km, a granični prijelaz sa Slovenijom svega 15 km.
Zbog svoje izuzetno tražene lokacije u neposrednoj blizini mora i svim kvalitetnih sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu luksuznu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.
Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
POJEDINOSTI NEKRETNINE:
* Novogradnja
* Ukupna površina 132 m2
* Neposredna blizina mora (150 m)
* Podno grijanje na toplu vodu, instaliranje toplinske pumpe zrak-zrak
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* visina prostorije 280 cm
* staklene ograde
* 1 garažno parkirno mjesto u cijeni
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1286
Istrien, Umag - Umgebung
Wohnung S4 - 1. Stock
In ausgezeichneter und äußerst begehrter Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Gehminuten (nur 150 Meter) vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht dieses Luxusapartment in einem einzigartigen kleineren Wohngebäude mit 6 attraktiven und attraktiven Wohnungen zum Verkauf moderne Architektur und hochwertige Bauweise.
Die Wohnung 4 befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 132 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und einem offenen Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einer großzügigen Terrasse von 19,40 m² m2, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz in der Garage und ein Abstellraum im Keller von ca. 6 m2
Die Wohnung ist aus einzigartigen hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis mit installierter Luft-Luft-Wärmepumpe. In allen Räumen wird eine Klimaanlage vorhanden sein und die Zimmerei wird aus Aluminium mit dreischichtigem Glas bestehen. Die Höhe der Räume beträgt 280 cm und die Glaszäune fügen sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes ein.
Der Preis der Wohnung ist inklusive Mehrwertsteuer und wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, erstklassige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Zentrum von Umag ist 8 km entfernt, das Golfzentrum ist 4,5 km entfernt und der Grenzübergang zu Slowenien ist nur 15 km entfernt.
Aufgrund seiner äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen hochwertigen Einrichtungen ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Luxusimmobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, für den Urlaub oder für die Nutzung für ganzjähriges Wohnen.
Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.
DETAILS DER IMMOBILIE:
* Neubau
* Gesamtfläche 132 m2
* Unmittelbare Nähe zum Meer (150 m)
* Warmwasser-Fußbodenheizung, Installation einer Luft-Luft-Wärmepumpe
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas
* Raumhöhe 280 cm
* Glaszäune
* 1 Garagenstellplatz im Preis inbegriffen
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1286
Wohnung S4 - 1. Stock
In ausgezeichneter und äußerst begehrter Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Gehminuten (nur 150 Meter) vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht dieses Luxusapartment in einem einzigartigen kleineren Wohngebäude mit 6 attraktiven und attraktiven Wohnungen zum Verkauf moderne Architektur und hochwertige Bauweise.
Die Wohnung 4 befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 132 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und einem offenen Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einer großzügigen Terrasse von 19,40 m² m2, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz in der Garage und ein Abstellraum im Keller von ca. 6 m2
Die Wohnung ist aus einzigartigen hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis mit installierter Luft-Luft-Wärmepumpe. In allen Räumen wird eine Klimaanlage vorhanden sein und die Zimmerei wird aus Aluminium mit dreischichtigem Glas bestehen. Die Höhe der Räume beträgt 280 cm und die Glaszäune fügen sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes ein.
Der Preis der Wohnung ist inklusive Mehrwertsteuer und wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel beinhaltet. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, erstklassige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Einrichtungen. Das Zentrum von Umag ist 8 km entfernt, das Golfzentrum ist 4,5 km entfernt und der Grenzübergang zu Slowenien ist nur 15 km entfernt.
Aufgrund seiner äußerst begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen hochwertigen Einrichtungen ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Luxusimmobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, für den Urlaub oder für die Nutzung für ganzjähriges Wohnen.
Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit.
DETAILS DER IMMOBILIE:
* Neubau
* Gesamtfläche 132 m2
* Unmittelbare Nähe zum Meer (150 m)
* Warmwasser-Fußbodenheizung, Installation einer Luft-Luft-Wärmepumpe
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas
* Raumhöhe 280 cm
* Glaszäune
* 1 Garagenstellplatz im Preis inbegriffen
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1286
Istria, Umago - dintorni
Appartamento S4 - 1° piano
In una posizione eccellente ed estremamente ambita nelle vicinanze di Umago, a pochi passi (solo 150 metri) dal mare e dalle spiagge ben curate, è in vendita questo appartamento di lusso in un unico piccolo edificio residenziale con 6 appartamenti, attraenti e architettura moderna e costruzione di alta qualità.
L'appartamento 4 si trova al primo piano di un moderno edificio nuovo. La superficie totale dell'appartamento è di 132 m2 ed è composta da un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il concetto di open space, tre camere da letto, un bagno, una toilette separata, un ripostiglio e un ampio terrazzo di 19,40 mq, al quale si accede dal soggiorno.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto in garage e di un ripostiglio al piano interrato di cca 6m2
L'appartamento è costruito con materiali unici di alta qualità con riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore aria-aria installata. L'aria condizionata sarà presente in tutte le stanze e la carpenteria sarà in alluminio con vetro a tre strati. L'altezza delle stanze sarà di 280 cm e le recinzioni in vetro si adatteranno perfettamente all'aspetto moderno dell'edificio.
Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in mano, compreso l'immobile completamente arredato e abitabile, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025.
A pochi passi si trovano bellissime spiagge, il mare, i migliori ristoranti, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari. Il centro di Umago si trova a 8 km di distanza, il centro golf a 4,5 km e il confine con la Slovenia a soli 15 km.
Grazie alla sua posizione estremamente ambita, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi di qualità, questa proprietà è un'ottima scelta per chi cerca una moderna proprietà di lusso a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, vacanze o per vivere tutto l'anno.
Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%.
DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
* Nuova costruzione
* Superficie totale 132 m2
* Vicinanza al mare (150 m)
* Riscaldamento a pavimento ad acqua calda, installazione di una pompa di calore aria-aria
*Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
* Falegnameria in alluminio, vetro a tre strati
*altezza della stanza 280 cm
* recinzioni in vetro
*1 posto auto in garage compreso nel prezzo
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1286
Appartamento S4 - 1° piano
In una posizione eccellente ed estremamente ambita nelle vicinanze di Umago, a pochi passi (solo 150 metri) dal mare e dalle spiagge ben curate, è in vendita questo appartamento di lusso in un unico piccolo edificio residenziale con 6 appartamenti, attraenti e architettura moderna e costruzione di alta qualità.
L'appartamento 4 si trova al primo piano di un moderno edificio nuovo. La superficie totale dell'appartamento è di 132 m2 ed è composta da un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il concetto di open space, tre camere da letto, un bagno, una toilette separata, un ripostiglio e un ampio terrazzo di 19,40 mq, al quale si accede dal soggiorno.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto in garage e di un ripostiglio al piano interrato di cca 6m2
L'appartamento è costruito con materiali unici di alta qualità con riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore aria-aria installata. L'aria condizionata sarà presente in tutte le stanze e la carpenteria sarà in alluminio con vetro a tre strati. L'altezza delle stanze sarà di 280 cm e le recinzioni in vetro si adatteranno perfettamente all'aspetto moderno dell'edificio.
Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in mano, compreso l'immobile completamente arredato e abitabile, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025.
A pochi passi si trovano bellissime spiagge, il mare, i migliori ristoranti, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari. Il centro di Umago si trova a 8 km di distanza, il centro golf a 4,5 km e il confine con la Slovenia a soli 15 km.
Grazie alla sua posizione estremamente ambita, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi di qualità, questa proprietà è un'ottima scelta per chi cerca una moderna proprietà di lusso a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, vacanze o per vivere tutto l'anno.
Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%.
DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
* Nuova costruzione
* Superficie totale 132 m2
* Vicinanza al mare (150 m)
* Riscaldamento a pavimento ad acqua calda, installazione di una pompa di calore aria-aria
*Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
* Falegnameria in alluminio, vetro a tre strati
*altezza della stanza 280 cm
* recinzioni in vetro
*1 posto auto in garage compreso nel prezzo
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1286
Istria, Umag - surroundings
Apartment S4 - 1st floor
In an excellent and highly sought-after location in the vicinity of Umag, within walking distance (only 150 meters) from the sea and well-maintained beaches, this luxury apartment is for sale in a unique smaller residential building with 6 apartments, attractive and modern architecture and high-quality construction
Apartment 4 is located on the first floor of a modern new building. The total area of the apartment is 132 m2 and consists of an entrance hall, living room with kitchen and dining area in an open space concept, three bedrooms, bathroom, separate toilet, utility room and a spacious terrace of 19.40 m2 which is accessed from the living room.
The apartment also includes one garage parking space and a storage room in the basement measuring approximately 6 m2.
The apartment is built from unique high-quality materials with underfloor water heating with an installed air-to-air heat pump. Air conditioning will be present in all rooms, and the joinery will be aluminum with triple-glazed windows. The height of the rooms will be 280 cm and the glass railings will fit perfectly into the modern look of the building.
The price of the apartment includes VAT and is being sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and move-in ready property without furniture. The planned start of construction is at the end of 2025.
Just a few steps away are beautiful beaches, the sea, top restaurants, cafes, promenades, bicycle paths, a children's playground and various other necessary facilities. The city center of Umag is 8 km away, the golf center is 4.5 km away, and the border crossing with Slovenia is only 15 km away.
Due to its extremely sought-after location in the immediate vicinity of the sea and all quality facilities, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern luxury property within walking distance of the sea, whether for tourist use, vacation or year-round residence.
When purchasing this property, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.
PROPERTY DETAILS:
* New construction
* Total area 132 m2
* Close proximity to the sea (150 m)
* Underfloor heating with hot water, installation of an air-to-air heat pump
* All rooms air-conditioned
* Aluminum joinery, triple-glazed glass
* Room height 280 cm
* Glass railings
* 1 garage parking space included in the price
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon concluding a preliminary contract or purchase contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY CODE ID: 1286
Apartment S4 - 1st floor
In an excellent and highly sought-after location in the vicinity of Umag, within walking distance (only 150 meters) from the sea and well-maintained beaches, this luxury apartment is for sale in a unique smaller residential building with 6 apartments, attractive and modern architecture and high-quality construction
Apartment 4 is located on the first floor of a modern new building. The total area of the apartment is 132 m2 and consists of an entrance hall, living room with kitchen and dining area in an open space concept, three bedrooms, bathroom, separate toilet, utility room and a spacious terrace of 19.40 m2 which is accessed from the living room.
The apartment also includes one garage parking space and a storage room in the basement measuring approximately 6 m2.
The apartment is built from unique high-quality materials with underfloor water heating with an installed air-to-air heat pump. Air conditioning will be present in all rooms, and the joinery will be aluminum with triple-glazed windows. The height of the rooms will be 280 cm and the glass railings will fit perfectly into the modern look of the building.
The price of the apartment includes VAT and is being sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and move-in ready property without furniture. The planned start of construction is at the end of 2025.
Just a few steps away are beautiful beaches, the sea, top restaurants, cafes, promenades, bicycle paths, a children's playground and various other necessary facilities. The city center of Umag is 8 km away, the golf center is 4.5 km away, and the border crossing with Slovenia is only 15 km away.
Due to its extremely sought-after location in the immediate vicinity of the sea and all quality facilities, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern luxury property within walking distance of the sea, whether for tourist use, vacation or year-round residence.
When purchasing this property, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.
PROPERTY DETAILS:
* New construction
* Total area 132 m2
* Close proximity to the sea (150 m)
* Underfloor heating with hot water, installation of an air-to-air heat pump
* All rooms air-conditioned
* Aluminum joinery, triple-glazed glass
* Room height 280 cm
* Glass railings
* 1 garage parking space included in the price
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon concluding a preliminary contract or purchase contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY CODE ID: 1286
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.211 € za mesec*
Iznos kredita
486.500 €
Depozit
208.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
695.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
