Stan trosoban, Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj

BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luksuzni stan u prizemlju vile s vrtom, kompleks u prvom redu do mora

Dalmacija je jedno od najljepših i najpoželjnijih odredišta na Mediteranu, poznata po svojoj prirodnoj ljepoti, očuvanoj kulturnoj baštini i izuzetnom klimatskom okruženju. Ovdje se spajaju kristalno čisto more, sunčane plaže i miris borove šume, stvarajući savršenu harmoniju za život i odmor. Biograd na Moru, smješten uz obalu, nudi jedinstvenu kombinaciju tradicije i modernog života, s brojnim sadržajem koji zadovoljava sve potrebe suvremenih stanovnika i posjetitelja. Ovaj grad, u kojem se povijest susreće s modernim načinom života, savršeno je mjesto za one koji traže ugodnu atmosferu i lakoću života uz obalu.

Nedaleko od Biograda na Moru, smjestio se i grad Turanj, poznat po svojoj spokojnoj atmosferi i blizini svih potrebnih sadržaja. Turanj je idealno mjesto za obitelj i sve one koji žele uživati u tišini, a istovremeno biti u blizini veće urbane sredine. Okružen zelenilom i mediteranskom florom, pruža miran život, dok je samo nekoliko minuta udaljen od svih ljepota obale i prirodnih atrakcija.

U ovom idiličnom okruženju smjestio se luksuzni kompleks vila, savršeno usklađen sa prirodom i potrebama modernog života. Kompletna ponuda vila pruža visoki standard života, privatnost i luksuz, uz blizinu najljepših plaža i svih sadržaja koje Dalmacija nudi. Upravo u ovom ekskluzivnom kompleksu smještenom uz obalu, prodaje se moderan stan u prizemlju s prostranom terasom i vlastitim vrtom. Ova vrhunska nekretnina, neto stambene površine 50,60 m2, osigurava vrhunski komfor i suvremeni dizajn, prilagođen najvišim standardima gradnje.

Raspored i površine:
- ulazni prostor, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica u otvorenom konceptu
- dvije spavaće sobe
- kupaonica s najkvalitetnijom opremom renomiranih proizvođača
- terasa površine gotovo 25 m2
- vrt od 25,5 m2
- vlastito parkirno mjesto od 11,5 m2

Konstrukcija i kvaliteta gradnje:
Stan se nalazi u vrhunski građenoj zgradi, izvedenoj s armirano-betonskim nosivim zidovima i međukatnim pločama. Pregradni zidovi s dvostrukim slojem gipskartonskih ploča i ispunom od mineralne vune osiguravaju visoku razinu zvučne izolacije. Vanjski zidovi obloženi su gipskartonskim pločama s dodatnom toplinskom izolacijom. Ravni krov opremljen je prvoklasnom toplinskom i hidroizolacijom.

Fasada i stolarija:
Prizemni dio zgrade obložen je ventiliranom keramičkom fasadom, dok su katovi izvedeni u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom od 12 do 25 cm. Svi otvori su aluminijski s troslojnim izo-staklom, a panoramske staklene stijene visine 280 cm otvaraju prostor prema terasi i vrtu. Zaštitu od sunca osiguravaju aluminijske harmo grilje s elektromotornim pogonom.

Unutarnji prostor i oprema:
Visina stropova dodatno doprinosi osjećaju prostranosti: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja imaju visinu od 300 cm, spavaće sobe 290 cm, dok su sanitarije i hodnici na 285 cm. Podovi su obloženi velikim keramičkim pločicama I. klase, dok su spavaće sobe opremljene hrastovim parketom. Ulazna vrata su protuprovalna, a unutarnja sobna vrata visoka su 240 cm.

Grijanje, hlađenje i instalacije:
Stan je opremljen podnim etažnim grijanjem u cijelosti, dok se hlađenje odvija putem multi-inverterskog sustava s unutarnjim klima jedinicama u svim prostorijama. Svaka jedinica ima zasebno brojilo vode i struje. Dodatna oprema uključuje videoportafon u boji, optički internet priključak, ugrađenu stropnu rasvjetu i napredni sustav elektroinstalacija s optimalnim rasporedom utičnica i priključaka.

Okoliš i dodatne pogodnosti:
Stan je smješten u luksuznom kompleksu s kontroliranim ulazom, video nadzorom i upravljanjem zajedničkim prostorima putem profesionalne upraviteljske tvrtke. Pristup plaži osiguran je koncesijskim odobrenjem. Zajednički dijelovi okoliša uređeni su hortikulturom i sustavom automatskog navodnjavanja.

Energetska učinkovitost i jamstva:
Projektirana energetska učinkovitost ovog kompleksa odgovara nZEB standardima (gotovo nulta potrošnja energije). Na konstrukciju se daje jamstvo od 10 godina, dok građevinski i obrtnički radovi imaju jamstvo od 2 godine.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!

*
Fotografije su snimljene u više vila iz iste faze gradnje. Svi objekti građeni su prema istim visokim standardima.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

BIOGRAD NA MORU, TURANJ – Luxusapartment im Erdgeschoss einer Villa mit Garten, einem Komplex in erster Reihe zum Meer

Dalmatien ist eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele im Mittelmeerraum und bekannt für seine Naturschönheiten, sein erhaltenes Kulturerbe und sein außergewöhnliches Klima. Kristallklares Meer, sonnige Strände und der Duft von Pinienwäldern vereinen sich hier zu einer perfekten Harmonie für Leben und Urlaub. Biograd na Moru, direkt an der Küste gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne mit zahlreichen Einrichtungen, die alle Bedürfnisse moderner Einwohner und Besucher erfüllen. Diese Stadt, in der Geschichte auf moderne Lebensart trifft, ist der perfekte Ort für alle, die eine angenehme Atmosphäre und ein entspanntes Leben an der Küste suchen. Unweit von Biograd na Moru liegt die Stadt Turanj, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Turanj ist ein idealer Ort für Familien und alle, die die Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zu einem größeren städtischen Umfeld suchen. Umgeben von viel Grün und mediterraner Flora bietet es ein ruhiges Leben und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von allen Schönheiten der Küste und den Naturattraktionen entfernt. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein luxuriöser Villenkomplex, der perfekt mit der Natur und den Bedürfnissen des modernen Lebens harmoniert. Das gesamte Villenangebot bietet hohen Lebensstandard, Privatsphäre und Luxus in der Nähe der schönsten Strände und aller Annehmlichkeiten Dalmatiens. In diesem exklusiven Komplex an der Küste steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und privatem Garten zum Verkauf. Diese hochwertige Immobilie mit einer Nettowohnfläche von 50,60 m² bietet höchsten Komfort und modernes Design, angepasst an höchste Baustandards. Aufteilung und Flächen: - Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer in offenem Konzept - zwei Schlafzimmer - Bad mit höchster Qualitätsausstattung namhafter Hersteller - Terrasse mit knapp 25 m2 - Garten mit 25,5 m2 - privater Parkplatz mit 11,5 m2 Bau und Bauqualität: Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude, das aus tragenden Wänden und Zwischendecken aus Stahlbeton errichtet wurde. Trennwände mit einer doppelten Schicht Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung gewährleisten eine hohe Schalldämmung. Die Außenwände sind mit Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Das Flachdach ist mit einer erstklassigen Wärme- und Wasserabdichtung ausgestattet. Fassade und Tischlerei: Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet, während die oberen Stockwerke im ETICS-System mit einer Wärmedämmung von 12 bis 25 cm errichtet wurden. Alle Öffnungen sind aus Aluminium mit dreischichtigem Isolierglas, und 280 cm hohe Panoramaglaswände öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Sonnenschutz bieten Aluminium-Schiebeläden mit Elektromotorantrieb. Innenraum und Ausstattung: Die Deckenhöhe trägt zusätzlich zum großzügigen Raumgefühl bei: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind 300 cm hoch, die Schlafzimmer 290 cm, Badezimmer und Flure 285 cm. Die Böden sind mit großformatigen, hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Eichenparkett. Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Zimmertüren sind 240 cm hoch. Heizung, Kühlung und Installationen: Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Kühlung erfolgt über ein Multi-Inverter-System mit Innenklimageräten in allen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein optischer Internetanschluss, eingebaute Deckenbeleuchtung und ein modernes Elektroinstallationssystem mit optimaler Anordnung von Steckdosen und Anschlüssen. Umgebung und Zusatzvorteile: Die Wohnung befindet sich in einer Luxusanlage mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der Zugang zum Strand ist durch eine Konzessionsgenehmigung gewährleistet. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Gartenbau und einem automatischen Bewässerungssystem gestaltet. Energieeffizienz und Garantien: Die geplante Energieeffizienz dieses Komplexes entspricht den NZEB-Standards (nahezu Null-Energieverbrauch). Für die Struktur besteht eine Garantie von 10 Jahren, für Bau- und Handwerksarbeiten eine Garantie von 2 Jahren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich helfe Ihnen gerne, Ihre Träume zu verwirklichen! * Die Fotos wurden in mehreren Villen aus derselben Bauphase aufgenommen. Alle Gebäude wurden nach denselben hohen Standards errichtet.

***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Lussuoso appartamento al piano terra di una villa con giardino, un complesso in prima fila sul mare

La Dalmazia è una delle destinazioni più belle e ambite del Mediterraneo, nota per le sue bellezze naturali, il patrimonio culturale preservato e l'eccezionale ambiente climatico. Qui, mare cristallino, spiagge assolate e il profumo delle pinete si fondono, creando una perfetta armonia per la vita e le vacanze. Biograd na Moru, situata sulla costa, offre una combinazione unica di tradizione e vita moderna, con numerose strutture che soddisfano tutte le esigenze dei residenti e dei visitatori moderni. Questa città, dove la storia incontra uno stile di vita moderno, è il luogo perfetto per chi cerca un'atmosfera piacevole e la comodità della vita in riva al mare. Non lontano da Biograd na Moru, si trova la città di Turanj, nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi necessari. Turanj è il luogo ideale per le famiglie e per tutti coloro che desiderano godersi il silenzio, pur essendo vicini a un ambiente urbano più ampio. Immerso nel verde e nella flora mediterranea, offre una vita tranquilla, pur trovandosi a pochi minuti da tutte le bellezze della costa e dalle attrazioni naturali. In questo contesto idilliaco, sorge un lussuoso complesso di ville, in perfetta armonia con la natura e le esigenze della vita moderna. La gamma completa di ville offre un elevato standard di vita, privacy e lusso, con la vicinanza alle spiagge più belle e a tutti i servizi che la Dalmazia ha da offrire. In questo esclusivo complesso situato lungo la costa, è in vendita un moderno appartamento al piano terra con ampia terrazza e giardino privato. Questa proprietà di alta qualità, con una superficie abitabile netta di 50,60 m², offre il massimo comfort e un design contemporaneo, adattato ai più elevati standard costruttivi. Disposizione e superfici: - ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo in un open space - due camere da letto - bagno con elettrodomestici di altissima qualità di rinomati produttori - terrazza di quasi 25 m2 - giardino di 25,5 m2 - parcheggio privato di 11,5 m2 Costruzione e qualità della costruzione: L'appartamento si trova in un edificio di alta qualità, costruito con pareti portanti in cemento armato e solai interpiano. Le pareti divisorie con doppio strato di pannelli in cartongesso e riempimento in lana minerale garantiscono un elevato livello di isolamento acustico. Le pareti esterne sono rivestite in cartongesso con ulteriore isolamento termico. Il tetto piano è dotato di isolamento termico e impermeabilizzazione di prima classe. Facciata e serramenti: Il piano terra dell'edificio è rivestito con una facciata ventilata in ceramica, mentre i piani superiori sono realizzati con il sistema ETICS con isolamento termico da 12 a 25 cm. Tutte le aperture sono in alluminio con vetro isolante a triplo strato e pareti vetrate panoramiche alte 280 cm aprono lo spazio sulla terrazza e sul giardino. La protezione solare è garantita da persiane armoniche in alluminio con azionamento elettrico. Spazi interni e dotazioni: L'altezza dei soffitti contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità: soggiorno, sala da pranzo e cucina sono alti 300 cm, le camere da letto sono alte 290 cm, mentre bagni e corridoi sono alti 285 cm. I pavimenti sono rivestiti con grandi piastrelle in ceramica di prima qualità, mentre le camere da letto sono dotate di parquet in rovere. La porta d'ingresso è antieffrazione e le porte interne delle camere sono alte 240 cm. Riscaldamento, raffrescamento e impianti: L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, mentre il raffrescamento è effettuato tramite un sistema multi-inverter con unità di aria condizionata interne in tutte le stanze. Ogni unità ha un contatore separato per acqua ed elettricità. Ulteriori dotazioni includono un videocitofono a colori, connessione internet ottica, illuminazione a soffitto integrata e un sistema di installazione elettrica avanzato con una disposizione ottimale di prese e collegamenti. Ambiente e vantaggi aggiuntivi: L'appartamento si trova in un complesso di lusso con accesso controllato, videosorveglianza e gestione delle aree comuni da parte di una società di gestione professionale. L'accesso alla spiaggia è garantito da un'autorizzazione di concessione. Le aree comuni dell'ambiente sono paesaggisticamente curate con orticoltura e un sistema di irrigazione automatico. Efficienza energetica e garanzie: L'efficienza energetica progettata per questo complesso soddisfa gli standard nZEB (consumo energetico quasi nullo). La struttura è garantita per 10 anni, mentre i lavori di costruzione e commerciali hanno una garanzia di 2 anni. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi con fiducia: sarà per me un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni! * Le foto sono state scattate in diverse ville della stessa fase di costruzione. Tutti gli edifici sono stati costruiti secondo gli stessi elevati standard.

***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxury apartment on the ground floor of a villa with a garden, a complex in the first row to the sea

Dalmatia is one of the most beautiful and desirable destinations in the Mediterranean, known for its natural beauty, preserved cultural heritage and exceptional climatic environment. Here, crystal clear sea, sunny beaches and the scent of pine forests come together, creating a perfect harmony for life and vacation. Biograd na Moru, located on the coast, offers a unique combination of tradition and modern life, with numerous facilities that meet all the needs of modern residents and visitors. This city, where history meets a modern way of life, is the perfect place for those looking for a pleasant atmosphere and ease of life by the coast. Not far from Biograd na Moru, there is the city of Turanj, known for its peaceful atmosphere and proximity to all necessary facilities. Turanj is an ideal place for families and all those who want to enjoy the silence, while at the same time being close to a larger urban environment. Surrounded by greenery and Mediterranean flora, it offers a peaceful life, while being only a few minutes away from all the beauties of the coast and natural attractions. In this idyllic setting, a luxurious villa complex is located, perfectly in harmony with nature and the needs of modern life. The complete range of villas offers a high standard of living, privacy and luxury, with proximity to the most beautiful beaches and all the amenities that Dalmatia has to offer. In this exclusive complex located along the coast, a modern ground floor apartment with a spacious terrace and private garden is for sale. This top-quality property, with a net living area of 50.60 m2, provides top comfort and contemporary design, adapted to the highest construction standards. Layout and areas: - entrance area, kitchen, living room and dining room in an open concept - two bedrooms - bathroom with the highest quality equipment from renowned manufacturers - terrace of almost 25 m2 - garden of 25.5 m2 - private parking space of 11.5 m2 Construction and quality of construction: The apartment is located in a top-quality building, constructed with reinforced concrete load-bearing walls and interfloor slabs. Partition walls with a double layer of plasterboard panels and mineral wool filling ensure a high level of sound insulation. The exterior walls are clad in plasterboard with additional thermal insulation. The flat roof is equipped with first-class thermal and waterproofing. Facade and joinery: The ground floor of the building is clad in a ventilated ceramic facade, while the upper floors are constructed in the ETICS system with thermal insulation of 12 to 25 cm. All openings are aluminum with triple-layer insulated glass, and panoramic glass walls 280 cm high open up the space to the terrace and garden. Sun protection is provided by aluminum harmonic shutters with an electric motor drive. Interior space and equipment: The height of the ceilings further contributes to the feeling of spaciousness: the living room, dining room and kitchen are 300 cm high, the bedrooms are 290 cm high, while the bathrooms and hallways are 285 cm high. The floors are covered with large, first-class ceramic tiles, while the bedrooms are equipped with oak parquet. The entrance door is burglar-proof, and the interior room doors are 240 cm high. Heating, cooling and installations: The apartment is equipped with underfloor heating throughout, while cooling is carried out via a multi-inverter system with indoor air conditioning units in all rooms. Each unit has a separate water and electricity meter. Additional equipment includes a color video intercom, optical internet connection, built-in ceiling lighting and an advanced electrical installation system with an optimal layout of sockets and connections. Environment and additional benefits: The apartment is located in a luxury complex with controlled access, video surveillance and management of common areas by a professional management company. Access to the beach is provided by concession approval. Common areas of the environment are landscaped with horticulture and an automatic irrigation system. Energy efficiency and guarantees: The designed energy efficiency of this complex meets nZEB standards (nearly zero energy consumption). The structure is guaranteed for 10 years, while construction and trade works have a guarantee of 2 years. For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you make your dreams come true! * Photos were taken in several villas from the same construction phase. All buildings were built according to the same high standards.

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

БИОГРАД НА МОРУ, ТУРАНЬ — Роскошные апартаменты на первом этаже виллы с садом, в жилом комплексе, расположенном в первой линии от моря

Далмация — одно из самых красивых и востребованных мест Средиземноморья, известное своей природной красотой, сохранившимся культурным наследием и исключительным климатом. Здесь кристально чистое море, солнечные пляжи и аромат сосновых лесов создают идеальную гармонию для жизни и отдыха. Биоград-на-Мору, расположенный на побережье, предлагает уникальное сочетание традиций и современности, предлагая многочисленные удобства, отвечающие всем потребностям современных жителей и гостей. Этот город, где история сочетается с современным образом жизни, — идеальное место для тех, кто ищет приятную атмосферу и комфортную жизнь на побережье. Неподалеку от Биограда на Мору находится город Турань, известный своей спокойной атмосферой и близостью ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Турань — идеальное место для семей и всех тех, кто хочет насладиться тишиной и близостью к крупной городской среде. Окруженный зеленью и средиземноморской растительностью, он предлагает спокойную жизнь, находясь всего в нескольких минутах от всех красот побережья и природных достопримечательностей. В этом идиллическом месте расположен роскошный комплекс вилл, идеально гармонирующий с природой и потребностями современной жизни. Полный спектр вилл предлагает высокий уровень жизни, уединение и роскошь, в непосредственной близости от самых красивых пляжей и всех удобств Далмации. В этом эксклюзивном комплексе, расположенном вдоль побережья, продаются современные апартаменты на первом этаже с просторной террасой и собственным садом. Эта высококачественная недвижимость общей жилой площадью 50,60 м² обеспечивает максимальный комфорт и современный дизайн, отвечающий самым высоким стандартам строительства. Планировка и площади: - прихожая, кухня, гостиная и столовая в открытой планировке - две спальни - ванная комната с оборудованием высочайшего качества от известных производителей - терраса почти 25 м2 - сад 25,5 м2 - личное парковочное место 11,5 м2 Строительство и качество строительства: Квартира расположена в высококачественном доме, построенном с железобетонными несущими стенами и межэтажными перекрытиями. Перегородки с двойным слоем гипсокартонных панелей и заполнением минеральной ватой обеспечивают высокий уровень звукоизоляции. Внешние стены облицованы гипсокартоном с дополнительной теплоизоляцией. Плоская крыша оборудована первоклассной тепло- и гидроизоляцией. Фасад и столярные изделия: Первый этаж здания облицован вентилируемым керамическим фасадом, а верхние этажи выполнены по системе ETICS с теплоизоляцией от 12 до 25 см. Все проемы выполнены из алюминия с трехслойным стеклопакетом, а панорамные стеклянные стены высотой 280 см открывают пространство на террасу и в сад. Защита от солнца обеспечивается алюминиевыми гармошками с электроприводом. Внутреннее пространство и оборудование: Высота потолков дополнительно усиливает ощущение простора: высота потолков в гостиной, столовой и кухне составляет 300 см, в спальнях – 290 см, а в ванных комнатах и коридорах – 285 см. Полы покрыты крупной керамической плиткой высшего качества, а в спальнях – дубовым паркетом. Входная дверь защищена от взлома, а межкомнатные двери имеют высоту 240 см. Отопление, кондиционирование и инженерные коммуникации: Квартира оборудована теплыми полами по всей площади, охлаждение осуществляется через многоинверторную систему с внутренними кондиционерами во всех комнатах. В каждой квартире есть отдельные счетчики воды и электроэнергии. Дополнительное оборудование включает цветной видеодомофон, оптоволоконный интернет, встроенное потолочное освещение и современную систему электропроводки с оптимальным расположением розеток и подключений. Окружающая среда и дополнительные преимущества: Квартира расположена в элитном комплексе с контролируемым доступом, видеонаблюдением и управлением общими зонами профессиональной управляющей компанией. Доступ к пляжу обеспечен концессионным соглашением. Общие зоны озеленены, садоводство и система автоматического полива. Энергоэффективность и гарантии: Проектная энергоэффективность комплекса соответствует стандартам nZEB (практически нулевое потребление энергии). Гарантия на здание составляет 10 лет, на строительные и отделочные работы – 2 года. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я буду рада помочь вам воплотить ваши мечты в реальность! * Фотографии сделаны на нескольких виллах, находящихся на одном этапе строительства. Все здания построены по одним и тем же высоким стандартам.

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja