• Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Prijava
  • sr
    • Slovensko
    • English
    • Italia
    • Hrvatska
    • Bosna i Hercegovina
    • Germany
    • Češki
    • Crna Gora
  • Oglašavanje za agencije
  • Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Ponuda nedelje
  • Agencije
    • Agencije
  • Aktuelno
    • Vesti
    • Kupovina nekretnina
      • Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita
    • Pravilnici
  • Predaj oglas
  • Ponuda snižene cijene
  • Luksuzne nekretnine
  • Investicije u nekretnine
  • Investicije u nekretnine
Nazad
Početna Ponuda nekretnina prodaja Hrvatska Istarska županija Svetvinčenat Svetvinčenat stan dvosoban
  • Prodaja
Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 0 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 1 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 2 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 3 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 4 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 5 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 6 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 7 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 8 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 9 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 10 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 11 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 12 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 13 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 14 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 15 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 16 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 17 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 18 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 19 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 20 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 21 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 22 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 23 Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat - 24

Stan dvosoban, Istarska županija, Svetvinčenat

  • 105 m²
  • 1900
  • Prodaja
298.000€
Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje
Šifra
1042-146
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
105 m²
Godina izgradnje
1900
Sprat
2. / 2
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Istra, Svetvinčenat – Edinstvena priložnost, stanovanje in poslovni prostor v srcu Svetvinčenta


Na prodaj je prava redkost na trgu – prostorno in edinstveno stanovanje velikosti 88 m² v drugem nadstropju ter poslovni prostor velikosti 18 m² v pritličju, oba v samem srcu Svetvinčenta, s čudovitim razgledom na enega najlepših trgov v Istri.

Stanovanje se nahaja v stavbi iz 19. stoletja, ki je nekoč služila kot šola, današnji bivalni prostor pa je bil nekoč knjižnica z impresivnimi stropi, visokimi kar štiri metre. Vsa okna so obrnjena proti glavnemu trgu in ponujajo nepozaben razgled na beneški grad Morosini-Grimani iz 15. stoletja, cerkev, ložo in star kamniti vodnjak. Vzdušje je preprosto brezčasno.

Stanovanje (87,80 m²) se prodaja skupaj s poslovnim prostorom (18,20 m²) in veliko zasebno teraso (14,56 m²) z izključnim dostopom. S terase se razprostira pogled proti jugu, vse do morja in otočkov Dvije sestrice pred Veštrom – prizor, ki jemlje dih, še posebej ob sončnem zahodu.

Notranjost stanovanja je opremljena s posebno pozornostjo in visokokakovostnimi materiali. Obsega dve spalnici, kuhinjo po meri z vsemi aparati ter kopalnico s pralnim strojem. Ogrevanje je urejeno z učinkovitimi skandinavskimi električnimi radiatorji. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno – z lounge pohištvom za teraso, plinskim žarom in vsemi podrobnostmi za udobno bivanje ali uspešno turistično oddajanje.

Dodaten plus je, da je bila stavba konec 90-ih let temeljito obnovljena s strani priznane inženirske družbe. Namesto osnovne roh-bau izvedbe so lastniki investirali v vrhunske materiale: masivni hrastov parket, kakovostna masivna vhodna vrata z varnostnim zapiranjem in direkten izhod na veliko zasebno teraso. Vse to daje nepremičnini poseben značaj in vrednost, ki ju je težko najti na trgu.

Čeprav se stavba nahaja neposredno na glavnem trgu, je okolica mirna, s skromnim prometom pred stavbo in enosmerno ulico za njo. Vse je na dosegu roke – restavracije, picerije, kavarne, trgovine in kulturne znamenitosti.

To ni le nepremičnina – to je del zgodovine, dom z dušo in posebno zgodbo. Za tiste, ki iščejo pristnost, značaj in pridih razkošja v srcu Istre, je to priložnost, ki se ne ponovi.
Istra, Svetvinčenat, jedinstvena prilika, stan i poslovni prostor u srcu Svetvinčenta


Na prodaju je pravi raritet na tržištu – prostrani i jedinstveni stan od 88 m2 na drugom katu i poslovni prostor od 18 m2 u prizemlju zgrade - smještenih u samom srcu Svetvinčenta, s očaravajućim pogledom na jedan od najljepših trgova u Istri.

Stan se nalazi u zgradi iz 19. stoljeća, koja je nekada služila kao škola, a prostor današnjeg stana bio je biblioteka s impresivnim stropovima visokim čak četiri metra. Svi prozori otvaraju se prema glavnom trgu i pružaju nezaboravne poglede na venecijanski kaštel Morosini-Grimani iz 15. stoljeća, crkvu, loggiu i stari kameni bunar.

Atmosfera mjesta jednostavno je bezvremenska.

Stan površine 87,80 m² smješten je na drugom katu zgrade, a uz njega se prodaje i poslovni prostor u prizemlju od 18,20 m², kao i velika terasa površine 14,56 m² s isključivim pristupom. S terase se pruža pogled prema jugu, sve do mora i otočića Dvije sestrice ispred Veštra – prizor koji oduzima dah, osobito u večernjim satima.

Unutrašnjost stana uređena je s posebnom pažnjom i vrhunskom opremom. Potpuno je opremljen s dvije spavaće sobe, kuhinjom po mjeri i svim potrebnim aparatima, uključujući perilicu rublja u kupaonici. Grijanje je riješeno učinkovitim električnim radijatorima iz Skandinavije, a stan se prodaje u potpunosti namješten – s lounge namještajem za terasu, plinskim grilom i svim detaljima potrebnim za ugodan život ili turističko iznajmljivanje.

Posebnu vrijednost daje činjenica da je kuća temeljito sanirana krajem 90-ih godina od strane renomirane inženjerske firme. Vlasnici su već tada, umjesto standardnog roh-bau izvedenog stanja, uložili u visokovrijedne materijale i rješenja: masivni hrastov parket, kvalitetna masivna ulazna vrata sa sigurnosnim zatvaranjem i izlaz na veliku privatnu terasu. Sve ove posebnosti daju stanu karakter i vrijednost koji se teško mogu pronaći na tržištu.

Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji – iako je smještena direktno na glavnom trgu, promet ispred kuće je vrlo umjeren, a iza zgrade prolazi jednosmjerna ulica. Zahvaljujući položaju, ovdje imate sve na dohvat ruke: restorane, pizzerije, kafiće, trgovine i kulturne znamenitosti.

Ovo nije samo nekretnina – ovo je dio povijesti, mjesto s dušom i posebnom pričom. Za one koji traže autentičnost, karakter i luksuz u srcu Istre, ovo je prilika koja se ne ponavlja.
Istrien, Svetvinčenat – Einzigartige Gelegenheit, Wohnung und Geschäftsraum im Herzen von Svetvinčenat


Zum Verkauf steht eine wahre Rarität auf dem Markt – eine großzügige und einzigartige Wohnung von 88 m² im zweiten Stock sowie ein Geschäftsraum von 18 m² im Erdgeschoss, beide im Herzen von Svetvinčenat gelegen, mit atemberaubendem Blick auf einen der schönsten Plätze Istriens.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das früher als Schule diente. Der heutige Wohnbereich war einst die Bibliothek mit beeindruckenden Decken von bis zu vier Metern Höhe. Alle Fenster öffnen sich zum Hauptplatz und bieten unvergessliche Ausblicke auf das venezianische Schloss Morosini-Grimani (15. Jahrhundert), die Kirche, die Loggia und den alten Steinbrunnen. Die Atmosphäre ist schlicht zeitlos.

Die Wohnung (87,80 m²) wird zusammen mit dem Geschäftsraum (18,20 m²) sowie einer großen privaten Terrasse (14,56 m²) mit exklusivem Zugang verkauft. Von der Terrasse aus genießt man den Blick nach Süden bis zum Meer und zu den Inselchen „Dvije sestrice“ vor Veštar – ein Anblick, der besonders bei Sonnenuntergang verzaubert.

Das Innere wurde mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgestattet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine maßgefertigte Küche mit allen Geräten sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine. Für die Heizung sorgen effiziente skandinavische Elektroheizkörper. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – inklusive Terrassen-Loungemöbel, Gasgrill und allem, was man für ein komfortables Leben oder eine erfolgreiche Ferienvermietung benötigt.

Ein weiterer Vorteil ist, dass das Gebäude Ende der 1990er Jahre von einem renommierten Ingenieurbüro umfassend saniert wurde. Anstatt einer Standard-Rohbauausführung investierten die Eigentümer in hochwertige Ausstattung: massives Eichenparkett, eine massive Eingangstür mit Sicherheitsschloss sowie den direkten Zugang zur großen privaten Terrasse. All diese Besonderheiten machen die Immobilie zu einem einzigartigen Angebot, das kaum zu finden ist.

Obwohl direkt am Hauptplatz gelegen, ist die Umgebung ruhig, mit wenig Verkehr vor dem Gebäude und einer Einbahnstraße dahinter. Restaurants, Pizzerien, Cafés, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, ein Zuhause mit Seele und einer besonderen Geschichte. Für alle, die Authentizität, Charakter und Luxus im Herzen Istriens suchen, ist dies eine einmalige Gelegenheit.
Istria, Svetvinčenat – Opportunità Unica, Appartamento e Spazio Commerciale nel Cuore di Svetvinčenat


In vendita una vera rarità sul mercato – un ampio e unico appartamento di 88 m² al secondo piano e uno spazio commerciale di 18 m² al piano terra, situati nel cuore di Svetvinčenat, con una vista mozzafiato su una delle piazze più belle dell’Istria.

L’appartamento si trova in un edificio del XIX secolo, che un tempo era una scuola; lo spazio attuale era in origine la biblioteca, con soffitti alti fino a quattro metri. Tutte le finestre si affacciano direttamente sulla piazza principale, offrendo viste indimenticabili sul castello veneziano Morosini-Grimani (XV secolo), la chiesa, la loggia e l’antico pozzo in pietra. L’atmosfera è semplicemente senza tempo.

L’appartamento (87,80 m²) viene venduto insieme allo spazio commerciale (18,20 m²) e a un’ampia terrazza privata (14,56 m²) con accesso esclusivo. Dalla terrazza si gode una vista verso sud che arriva fino al mare e agli isolotti Dvije sestrice davanti a Veštar – uno scenario incantevole, soprattutto al tramonto.

Gli interni sono arredati con cura e dotati di attrezzature di alta qualità. Comprende due camere da letto, una cucina su misura con tutti gli elettrodomestici, e un bagno con lavatrice. Il riscaldamento è garantito da efficienti radiatori elettrici scandinavi. L’appartamento è venduto completamente arredato – con mobili lounge da terrazza, barbecue a gas e tutti i dettagli per una vita confortevole o per un’attività di affitto turistico di successo.

Un valore aggiunto è che l’edificio è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90 da una rinomata impresa di ingegneria. Invece dello stato grezzo, i proprietari hanno investito in finiture pregiate: parquet in rovere massiccio, porta d’ingresso rinforzata con chiusura di sicurezza e accesso diretto alla grande terrazza privata. Tutto questo rende l’immobile davvero unico e difficile da trovare sul mercato.

Pur trovandosi direttamente sulla piazza principale, la posizione è molto tranquilla, con poco traffico davanti all’edificio e una strada a senso unico sul retro. Ristoranti, pizzerie, bar, negozi e luoghi di interesse culturale sono tutti a pochi passi.

Non si tratta solo di un immobile – è un pezzo di storia, una casa con anima e una storia speciale. Per chi cerca autenticità, carattere e un tocco di lusso nel cuore dell’Istria, questa è un’opportunità irripetibile.
Istria, Svetvinčenat – Unique Opportunity, Apartment and Commercial Space in the Heart of Svetvinčenat


For sale is a true rarity on the market – a spacious and unique apartment of 88 m² on the second floor and a commercial space of 18 m² on the ground floor, both located in the very heart of Svetvinčenat, offering a breathtaking view of one of the most beautiful squares in Istria.

The apartment is situated in a 19th-century building that once served as a school, with today’s apartment space formerly being a library featuring impressive ceilings as high as four meters. All windows open directly onto the main square, overlooking the Venetian castle Morosini-Grimani (15th century), the church, the loggia, and the old stone well. The atmosphere is simply timeless.

The apartment (87.80 m²) comes with an additional commercial space (18.20 m²) and a large private terrace (14.56 m²) with exclusive access. From the terrace, you can enjoy southern views stretching all the way to the sea and the islets of Dvije sestrice near Veštar – a spectacular sight, especially at sunset.

The interior has been carefully furnished and equipped with high-quality features. It includes two bedrooms, a custom-made kitchen with all appliances, and a bathroom with a washing machine. Heating is provided by efficient Scandinavian electric radiators. The apartment is sold fully furnished – with terrace lounge furniture, a gas grill, and everything you need for a comfortable lifestyle or successful holiday rental.

An additional advantage is that the building was thoroughly renovated in the late 1990s by a renowned engineering company. Instead of a standard shell state, the owners invested in premium finishes: massive oak parquet, reinforced entrance doors with secure locking, and direct access to the large private terrace. These features make the property truly special and hard to find on the market.

Although located directly on the main square, the surroundings are peaceful, with very little traffic in front of the building and a one-way street behind it. Restaurants, pizzerias, cafés, shops, and cultural landmarks are all within walking distance.

This is not just a property – it is a piece of history, a home with soul and a unique story. For those seeking authenticity, character, and a touch of luxury in the heart of Istria, this is a once-in-a-lifetime opportunity.

Energetski sertifikat zgrade

Energetski sertifikat u pripremi
DIAMOND REAL ESTATE d.o.o.
DIAMOND REAL ESTATE d.o.o.
+385 (0)52 210 824
DIAMOND REAL ESTATE d.o.o. Partizanska 5a, 5244 POREČ
Napiši poruku Pozovi ponovo

Istarska županija

Zemljevid

Stambeni kredit kalkulator

1.377 € za mesec*

Iznos kredita
208.600 €
Depozit
89.400 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
298.000 €
Depozit
%
Broj godina otplate kredita
god
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
Slični oglasi
Stan četvorosoban
407.000€
Hrvatska, Istarska županija, Svetvinčenat
Stan četvorosoban
  • 125 m²
  • 2007
  • 1
Kontakt

KABI

+381 34 208 189

+381 60 636 15 14

[email protected]

kabi nep logo
Važni linkovi
  • Uslovi korišćenja
  • Ograničenje odgovornosti
  • Oglašavanje
  • Cenovnik
  • O nama
Drugo
  • Slovenian
  • English
  • Croatian
  • Italian
  • Bosnian
  • Deutsch
  • Montenegrin
kabiDizajn i izrada web stranice Kabi d.o.o.
Novogradnje.com Kabi CRM Izrada web sajtova Kabi Slovenija