Stan dvosoban, Podravska, Maribor, Studenci

NA ATRAKTIVNI LOKACIJI PRIJETNO DVOSOBNO STANOVANJE – 63,4 m² v mirnem in urejenem stanovanjskem okolju z zelenimi površinami in odprtim pogledom na širšo okolico in Pekrsko gorco; MARIBOR Studenci

CENA: 200.000,00 €

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

• Mirna in urejena lokacija na Studencih, obdana z zelenimi površinami
• Svetlo stanovanje z ugodno orientacijo na sever in zahod
• Odprt pogled na širšo okolico in Pekrsko gorco
• Funkcionalna in pregledna razporeditev prostorov dvosobnega stanovanja
• Zastekljena loža, ki nudi prijeten uporaben zunanji prostor
• V neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura (vrtec, šola, trgovine, pošta, lekarna, avtobusno postajališče) ter sprehajalne in rekreacijske površine in Pekrsko gorco

PODROBNEJŠI OPIS

LOKACIJA:
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju večstanovanjske stavbe, zgrajene leta 2005, v urejeni soseski, v neposredni bližini vseh centralnih dejavnosti, obdano z zelenimi površinami, ki omogočajo sproščeno bivanje. Lokacija nudi hiter dostop do mestnega središča, prav tako do obvoznice ter javnega prevoza, hkrati pa zagotavlja mirno in prijetno okolje.

STANOVANJE:

• Tip stanovanja: dvosobno
• Neto tlorisna površina: 63,4 m²
• Uporabna površina: 52,7 m2
• Nadstropje: 1 (od 3) 
• Razporeditev prostorov:
  • predprostor
  • kopalnica z WC-jem
  • dnevni bivalni prostor s prehodom v kuhinjo
  • spalnica

            • zastekljena loža

• Talne obloge: parket ter keramika (prehodi med prostori so ravni, brez pragov)
• Okna: energetsko učinkovita z dvoslojno zasteklitvijo in opremljena z zunanjimi senčili
• Pripadajoče: kletni prostor, shramba
• Parkiranje: na ograjenem, varovanem parikrišču  

Dodatne značilnosti:

• Leto izgradnje: 2005
• Komunalni priključki: vsi
• Ogrevanje stanovanja in sanitarne vode preko skupne centralne kotlovnice na zemeljski plin
• Ogrevala: radiatorji s termostatskimi ventili
• Gradbeno in uporabno dovoljenje
• Energetska izkaznica (razred C)

Zakaj je to stanovanje odlična priložnost?

Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji v mariborski mestni četrti Studenci, v mirnem in urejenem stanovanjskem okolju z veliko zelenih površin.

Soseska ponuja prijetno bivalno okolje, hkrati pa omogoča hiter dostop do centra Maribora ter dobre prometne povezave.

V bližini se nahajajo vrtec, osnovna šola, trgovine, pošta, lekarna ter mestna avtobusna postajališča, zato je vsakodnevno bivanje udobno in praktično.

Ljubitelje rekreacije bodo navdušile številne sprehajalne poti, kolesarske povezave in bližina Pekrske gorce, ki ponuja odlične možnosti za gibanje v naravi.

Stanovanje je orientirano pretežno na sever in zahod, kar zagotavlja prijetno popoldansko naravno svetlobo. Pogled je usmerjen na mirno okolico z veliko zelenja. Zaradi dobre razporeditve prostorov in lege v stavbi je primerno tako za udobno bivanje kot tudi kot investicija za oddajanje.

Lokacija omogoča hitro povezavo z mestnim jedrom, obvoznico in avtocestnim priključkom, kar dodatno povečuje praktičnost in dolgoročno vrednost nepremičnine.

✓ Takoj vseljivo (oprema po dogovoru)
✓ Primerno za pare, družine ali kot investicija
✓ Urejena dokumentacija
✓ Mirna in zelena soseska z dobro infrastrukturo

Nepremičnina se prodaja po načelu »videno – kupljeno«. Kupec prevzame nepremičnino v obstoječem stanju, skupaj z vsemi znanimi in vidnimi lastnostmi ter morebitnimi pomanjkljivostmi. Vsi podatki v oglasu so informativne narave in temeljijo na razpoložljivi dokumentaciji ter izjavah lastnika.

Za podrobnejše informacije prosimo, da nas kontaktirate na [email protected].
Za še več zanimivih in aktualnih ponudb si oglejte našo ponudbo nepremičnin https://www.estatia.si/

Vabljeni na ogled!