Stan četvorosoban, Istarska županija, Pula, Stoja

U jednoj od najpoželjnijih pulskih lokacija, na Stoji, prodaje se prostran stan u austrougarskoj vili s obnovljenom fasadom. Nekretnina spaja povijesni karakter zgrade s funkcionalnim rasporedom prilagođenim suvremenom načinu života. Lungo Mare i more udaljeni su približno 200 metara, jednako kao i veliki shopping centar, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život, odmor ili osobno korištenje tijekom cijele godine. Stan ima 131 m² i prostire se na tri etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik sa stubištem i praktična ostava. Prvi kat obuhvaća otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, spremište i jednu spavaću sobu. Raspored je osmišljen tako da prostor bude dobro iskorišten i ugodan za svakodnevni boravak. Potkrovlje donosi dodatnu vrijednost s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, blagovaonicom i elegantnom kupaonicom s ugradbenom kadom. Staklena stijena uz blagovaonicu vodi na terasu s pogledom na more, dok krovni prozori unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju prozračnu atmosferu. Terasa na najvišem katu nedavno je natkrivena, čime je osigurana bolja zaštita od ljetnog sunca i zimskih kiša te ugodnije korištenje prostora tijekom godine. Stanu pripada dio dvorišta površine 150 m². U lijepo uređenom vrtu nalazi se vrtna kućica s parkirnim mjestom i pergolom, što prostoru daje dodatnu praktičnost, privatnost i ugodan ambijent za druženje na otvorenom. Stan je također pripremljen za buduću ugradnju lifta, što predstavlja važnu prednost za dugoročnu funkcionalnost. Ova nekretnina na Stoji namijenjena je kupcima koji traže stan s karakterom, dovoljno prostora, pogledom na more i privatnim vanjskim sadržajima, na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli. Dokumentacija i vlasništvo su uredni. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

In einer der begehrtesten Lagen von Pula, auf Stoja, steht diese geräumige Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa mit renovierter Fassade zum Verkauf. Die Immobilie verbindet den historischen Charakter des Gebäudes mit einer funktionalen Raumaufteilung, die auf modernes Wohnen abgestimmt ist. Lungo Mare und das Meer sind etwa 200 Meter entfernt, ebenso wie ein großes Einkaufszentrum. Dadurch ist die Lage besonders praktisch für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder private Nutzung. Die Wohnung verfügt über 131 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Treppe und ein praktischer Abstellraum. Im ersten Obergeschoss liegen ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht eine angenehme sowie effiziente Nutzung des Wohnraums. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wert mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einem eleganten Badezimmer mit eingebauter Badewanne. Eine Glasfront neben dem Essbereich führt auf die Terrasse mit Meerblick, während Dachfenster viel natürliches Licht in den Raum bringen und eine helle, luftige Atmosphäre schaffen. Die Terrasse auf der obersten Etage wurde kürzlich überdacht, wodurch sie besser vor starker Sommersonne und winterlichem Regen geschützt ist und komfortabler genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein 150 m² großer Anteil am Hof. Im gepflegten Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Parkplatz und Pergola, was zusätzliche Funktionalität, Privatsphäre und einen angenehmen Außenbereich für gesellige Stunden schafft. Die Wohnung ist außerdem für den zukünftigen Einbau eines Aufzugs vorbereitet, was den langfristigen Komfort erhöht. Diese Immobilie auf Stoja eignet sich für Käufer, die eine Wohnung mit Charakter, großzügigem Raumangebot, Meerblick und privaten Außenbereichen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pula suchen. Die Dokumentation und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

In one of Pula’s most desirable locations, in Stoja, this spacious apartment is for sale in an Austro-Hungarian villa with a renovated façade. The property combines the historic character of the building with a functional layout suited to modern living. Lungo Mare and the sea are approximately 200 metres away, as is a large shopping centre, making this location highly convenient for everyday living, holidays or private year-round use. The apartment offers 131 m² of living space and is arranged over three levels. The ground floor includes an entrance hallway with a staircase and a practical storage room. The first floor features an open-plan living room with kitchen and dining area, a bathroom, storage room and one bedroom. The layout is carefully designed to provide comfort and efficient use of space. The attic level adds further value with two bedrooms, a living room, dining area and an elegant bathroom with a built-in bathtub. A glass wall next to the dining area opens onto a terrace with sea view, while roof windows bring in plenty of natural light and create an airy, pleasant atmosphere. The terrace on the top level has recently been covered, providing better protection from strong summer sun and winter rain and making the space more comfortable throughout the year. The apartment also includes a 150 m² share of the courtyard. In the landscaped garden there is a garden house with a parking space and pergola, creating a practical, private and pleasant outdoor area for socialising. The apartment is also prepared for a future lift installation, which adds long-term convenience. This property in Stoja is suitable for buyers looking for an apartment with character, generous space, sea view and private outdoor features, in one of the most sought-after areas of Pula. The documentation and ownership are in order. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.