Opis
V osrčju Istre, v čudovitem mestu Pulj, na izjemno iskani lokaciji Stoja, se ponuja edinstvena priložnost za nakup luksuznega trisobnega stanovanja v novogradnji. To elegantno stanovanje, ki se nahaja le 70 metrov od kristalno čistega Jadranskega morja, nudi popolno kombinacijo sodobnega bivanja, mirnega okolja in neprecenljive bližine narave. Pulj, mesto z bogato zgodovino in kulturo, znano po svojih rimskih spomenikih in živahnem vzdušju, zagotavlja idealno bivalno okolje, medtem ko Stoja, priljubljena obalna soseska, zagotavlja ekskluzivnost in mir ter takojšen dostop do vseh mestnih storitev.
Stanovanje se nahaja v visokokakovostni novogradnji, zgrajeni leta 2022, kar zagotavlja najvišje gradbene standarde, energetsko učinkovitost in sodobne materiale. Stavba s skupno štirimi nadstropji je opremljena z dvigalom, kar zagotavlja dodatno udobje in dostopnost. To specifično stanovanje, ki se nahaja v pritličju, izstopa s svojo premišljeno južno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan in ustvarja čudovit, topel ambient. Površina stanovanja znaša 66 m2, ki so pametno razporejeni, da se maksimalno izkoristi vsak kotiček in ustvari funkcionalen ter prijeten bivalni prostor.
Notranjost stanovanja sestavljata dve prostorni in udobni spalnici, idealni za miren počitek. Vsaka spalnica je zasnovana s pozornostjo do detajlov, kar zagotavlja dovolj prostora za shranjevanje in prilagodljivost pri opremljanju. Elegantna kopalnica, opremljena s sodobno sanitarno opremo in visokokakovostno keramiko, nudi vse potrebno za sprostitev in osvežitev. Dnevna soba odprtega tipa je povezana s sodobno kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prostoren in zračen osrednji del doma, idealen za družinska srečanja in druženje s prijatelji. Skozi velike steklene stene se dnevna soba odpira v izjemno zunanjo oazo.
Tisto, kar to stanovanje dela resnično posebno, je njegova prostorna terasa, ki meri neverjetnih 80 m2. Ta terasa predstavlja podaljšek zunanjega bivalnega prostora, idealen kotiček za jutranjo kavo, obedovanje na prostem, sončenje ali preprosto sprostitev ob pogledu na urejeno okolico. Poleg terase stanovanju pripada tudi lasten zasebni vrt, kar je izjemna prednost za pritlična stanovanja. Vrt nudi dodaten prostor za igro otrok, gojenje rastlin ali ustvarjanje personalizirane zelene oaze. Ta kombinacija terase in vrta zagotavlja zasebnost in mir, kar je redkost v urbanih okoljih, stanovalcem pa omogoča uživanje v zunanjem prostoru, kot bi živeli v hiši.
Stanovanje je opremljeno z najsodobnejšim sistemom 'Smart Home', ki omogoča popoln nadzor nad razsvetljavo, ogrevanjem, hlajenjem in varnostjo prek pametnega telefona ali tablice. Ta tehnologija ne le povečuje udobje in varnost, temveč s pomočjo optimizacije porabe energije prispeva tudi k znatni energetski učinkovitosti. Visokokakovostni materiali, uporabljeni pri gradnji in opremljanju stanovanja, od talnih oblog do zunanjega stavbnega pohištva, zagotavljajo vzdržljivost, minimalno vzdrževanje in vrhunski estetski vtis. Vsak detajl je bil skrbno izbran, da zagotavlja udobje, funkcionalnost in luksuz.
Lokacija stanovanja je neprekosljiva. Le 70 metrov od morja pomeni, da so čudovite puljske plaže, čisti zalivi in slikovite promenade dostopni v le nekaj korakih. Bližina morja nudi nešteto možnosti za vodne športe, sprostitev na plaži in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Vsa potrebna infrastruktura za udobno življenje je v neposredni bližini: trgovine, restavracije, kavarne, šole, vrtci, lekarne in javni prevoz. Lega na Stoji zagotavlja mirno življenje stran od mestnega vrveža, hkrati pa omogoča hiter dostop do centra Pulja in vseh njegovih znamenitosti.
To moderno trisobno stanovanje predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo trajno stanovanjsko rešitev, luksuzen počitniški dom ali pametno naložbo v turizem. Glede na privlačno lokacijo, novogradnjo, vrhunsko opremo in prostorne zunanje površine ima stanovanje ogromen potencial za turistični najem, kar zagotavlja stabilen donos naložbe. Življenje v tem stanovanju na Stoji pomeni uživanje v ekskluzivnem mediteranskem ambientu, sodobnem udobju in neposredni bližini morja, skupaj z vsemi prednostmi življenja v mestu z bogato zgodovino in kulturo. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne nepremičnine, ki nudi popolno mešanico luksuza, funkcionalnosti in sanjske lokacije. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
U srcu Istre, u predivnoj Puli, na iznimno traženoj lokaciji Stoja, predstavlja se jedinstvena prilika za kupovinu luksuznog trosobnog stana u novogradnji. Smješten na svega 70 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, ovaj elegantni stan nudi savršenu kombinaciju modernog življenja, mirnog okruženja i neprocjenjive blizine prirode. Pula, grad bogate povijesti i kulture, poznata po svojim rimskim spomenicima i živahnoj atmosferi, pruža idealan ambijent za život, dok Stoja, popularno obalno naselje, osigurava ekskluzivnost i mir, uz istovremenu blizinu svih gradskih sadržaja.
Stan se nalazi u visokokvalitetnoj novogradnji izgrađenoj 2022. godine, što jamči najviše standarde gradnje, energetsku učinkovitost i suvremene materijale. Zgrada, s ukupno četiri etaže, opremljena je liftom, pružajući dodatnu udobnost i pristupačnost. Ovaj specifični stan, smješten u prizemlju, ističe se svojom promišljenom južnom orijentacijom koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i pruža predivan, topao ambijent. Površina stana iznosi 66 m2, pametno raspoređenih kako bi se maksimalno iskoristio svaki kutak i stvorio funkcionalan i ugodan životni prostor.
Interijer stana sastoji se od dvije prostrane i udobne spavaće sobe, idealne za miran odmor. Svaka spavaća soba dizajnirana je s pažnjom prema detaljima, pružajući dovoljno prostora za odlaganje stvari i fleksibilnost u uređenju. Elegantna kupaonica, opremljena modernom sanitarijom i kvalitetnim keramičkim pločicama, nudi sve što je potrebno za opuštanje i osvježenje. Dnevni boravak otvorenog koncepta spojen je s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostran i prozračan centar doma, idealan za obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima. Kroz velike staklene stijene, dnevni boravak se otvara prema izvanrednoj vanjskoj oazi.
Ono što ovaj stan čini zaista posebnim je njegova prostrana terasa površine nevjerojatnih 80 m2. Ova terasa predstavlja proširenje životnog prostora na otvorenom, idealno mjesto za jutarnju kavu, obroke na otvorenom, sunčanje ili jednostavno opuštanje uz pogled na uređeni okoliš. Uz terasu, stan ima i vlastiti privatni vrt, što je izuzetna pogodnost za prizemne stanove. Vrt pruža dodatni prostor za igru djece, uzgoj bilja ili stvaranje personalizirane zelene oaze. Ova kombinacija terase i vrta osigurava privatnost i mir, rijetkost u urbanim sredinama, omogućavajući stanarima da uživaju u vanjskom prostoru kao da žive u kući.
Stan je opremljen najsuvremenijim ‘Smart Home’ sustavom, koji omogućuje potpunu kontrolu nad osvjetljenjem, grijanjem, hlađenjem i sigurnošću putem pametnog telefona ili tableta. Ova tehnologija ne samo da povećava udobnost i sigurnost, već pridonosi i značajnoj energetskoj učinkovitosti, optimizirajući potrošnju energije. Visokokvalitetni materijali korišteni u izgradnji i opremanju stana, od podnih obloga do vanjske stolarije, osiguravaju dugotrajnost, minimalno održavanje i vrhunski estetski dojam. Svaki detalj je pomno odabran kako bi se osigurala udobnost, funkcionalnost i luksuz.
Lokacija stana je neponovljiva. Samo 70 metara od mora znači da su predivne plaže Pule, čiste uvale i slikovite šetnice dostupne u nekoliko koraka. Blizina mora pruža nebrojene mogućnosti za vodene sportove, opuštanje na plaži i uživanje u mediteranskom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan život: trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ljekarna i javni prijevoz. Položaj na Stoji jamči miran život daleko od gradske vreve, ali istovremeno omogućuje brzi pristup centru Pule i svim njenim atrakcijama.
Ovaj moderni trosobni stan predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže trajno rješenje za stanovanje, luksuzni ljetni dom ili pametnu investiciju u turizam. S obzirom na atraktivnu lokaciju, novogradnju, vrhunsku opremljenost i prostrane vanjske površine, stan ima ogroman potencijal za turistički najam, osiguravajući stabilan povrat investicije. Život u ovom stanu na Stoji znači uživanje u ekskluzivnom mediteranskom ambijentu, modernoj udobnosti i neposrednoj blizini mora, uz sve prednosti življenja u gradu bogatom poviješću i kulturom. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove iznimne nekretnine koja nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i lokacije iz snova.
Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.
Im Herzen Istriens, in der wunderschönen Stadt Pula, in der begehrten Lage von Stoja, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer luxuriösen Dreizimmerwohnung in einem Neubauprojekt. Nur 70 Meter von der kristallklaren Adria entfernt gelegen, bietet dieses elegante Apartment die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, einer ruhigen Umgebung und der unschätzbaren Nähe zur Natur. Pula, eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, bekannt für ihre römischen Denkmäler und ihre lebendige Atmosphäre, bietet ein ideales Lebensumfeld, während Stoja, ein beliebtes Küstenviertel, Exklusivität und Ruhe sowie einen unmittelbaren Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2022, der höchste Baustandards, Energieeffizienz und zeitgemäße Materialien garantiert. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen ist mit einem Aufzug ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit sorgt. Diese spezifische Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Südausrichtung, die den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgt und ein schönes, warmes Ambiente schafft. Die Wohnfläche von 66 m2 ist klug aufgeteilt, um jeden Winkel optimal zu nutzen und einen funktionalen sowie angenehmen Lebensraum zu schaffen.
Das Interieur der Wohnung besteht aus zwei geräumigen und komfortablen Schlafzimmern, die ideal für eine ruhige Erholung sind. Jedes Schlafzimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Flexibilität bei der Möblierung. Das elegante Badezimmer, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen und hochwertigen Keramikfliesen, bietet alles, was man zur Entspannung und Erfrischung benötigt. Das offen gestaltete Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden, wodurch ein großzügiger und luftiger zentraler Mittelpunkt des Hauses entsteht, der ideal für Familientreffen und die Bewirtung von Freunden ist. Durch große Glasfronten öffnet sich das Wohnzimmer zu einer außergewöhnlichen Oase im Freien.
Was diese Wohnung wirklich besonders macht, ist ihre weitläufige Terrasse mit einer unglaublichen Fläche von 80 m2. Diese Terrasse stellt eine Erweiterung des Wohnraums im Freien dar - ein idealer Ort für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die gepflegte Umgebung. Zusätzlich zur Terrasse verfügt die Wohnung über einen eigenen privaten Garten, was eine außergewöhnliche Annehmlichkeit für Erdgeschosswohnungen darstellt. Der Garten bietet zusätzlichen Platz für spielende Kinder, das Kultivieren von Pflanzen oder die Schaffung einer ganz persönlichen grünen Oase. Diese Kombination aus Terrasse und Garten garantiert Privatsphäre und Ruhe, eine Seltenheit in städtischen Umgebungen, und ermöglicht es den Bewohnern, den Außenbereich wie in einem eigenen Haus zu genießen.
Die Wohnung ist mit einem hochmodernen „Smart Home“-System ausgestattet, das die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sicherheit über ein Smartphone oder Tablet ermöglicht. Diese Technologie erhöht nicht nur den Komfort und die Sicherheit, sondern trägt durch die Optimierung des Energieverbrauchs auch zu einer erheblichen Energieeffizienz bei. Hochwertige Materialien, die beim Bau und der Ausstattung der Wohnung verwendet wurden - von den Bodenbelägen bis hin zu den Außenfenstern -, garantieren Langlebigkeit, minimalen Wartungsaufwand und einen erstklassigen ästhetischen Eindruck. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort, Funktionalität und Luxus zu gewährleisten.
Die Lage der Wohnung ist unvergleichlich. Nur 70 Meter vom Meer entfernt zu sein bedeutet, dass die wunderschönen Strände von Pula, saubere Buchten und malerische Promenaden in nur wenigen Schritten erreichbar sind. Die Nähe zum Meer bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersport, Entspannung am Strand und das Genießen des mediterranen Lebensstils. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in Stoja garantiert ein ruhiges Leben abseits des Stadtgetümmels und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum von Pula und all seinen Attraktionen.
Diese moderne Dreizimmerwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein luxuriöses Sommerhaus oder eine kluge Investition im Tourismusbereich suchen. Aufgrund der attraktiven Lage, des Neubaus, der erstklassigen Ausstattung und der großzügigen Außenbereiche verfügt die Wohnung über ein enormes Potenzial für die touristische Vermietung, was eine stabile Rendite garantiert. In dieser Wohnung in Stoja zu leben bedeutet, ein exklusives mediterranes Ambiente, modernen Komfort und die unmittelbare Nähe zum Meer zu genießen, zusammen mit allen Vorteilen einer geschichts- und kulturreichen Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die die perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und einer Traumlage bietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Nel cuore dell'Istria, nella splendida città di Pola, nella ricercatissima località di Stoja, si presenta un'opportunità unica per l'acquisto di un lussuoso trilocale in un complesso di nuova costruzione. Situato a soli 70 metri dal cristallino mare Adriatico, questo elegante appartamento offre il connubio perfetto tra vita moderna, un ambiente tranquillo e l'inestimabile vicinanza alla natura. Pola, città ricca di storia e cultura, nota per i suoi monumenti romani e l'atmosfera vibrante, offre un ambiente di vita ideale, mentre Stoja, rinomato quartiere costiero, garantisce esclusività e tranquillità, insieme all'accesso immediato a tutti i servizi della città.
L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione di alta qualità, ultimato nel 2022, che garantisce i più elevati standard costruttivi, efficienza energetica e materiali contemporanei. L'edificio, di complessivi quattro piani, è dotato di ascensore, garantendo ulteriore comfort e accessibilità. Questo specifico appartamento, situato al piano terra, si distingue per l'accurato orientamento a sud, che assicura un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno e crea un ambiente splendido e accogliente. La superficie dell'appartamento è di 66 m2, sapientemente distribuiti per valorizzare ogni angolo e creare uno spazio abitativo funzionale e piacevole.
L'interno dell'appartamento è composto da due camere da letto spaziose e confortevoli, ideali per un riposo sereno. Ogni camera è progettata con attenzione ai dettagli, offrendo ampi spazi di stivaggio e flessibilità nell'arredamento. L'elegante bagno, dotato di sanitari moderni e piastrelle in ceramica di alta qualità, offre tutto il necessario per il relax e il benessere. La zona giorno open-space è collegata a una cucina moderna e a un'area pranzo, creando un fulcro centrale della casa spazioso e arioso, ideale per riunioni di famiglia e per intrattenere gli amici. Attraverso ampie pareti vetrate, il soggiorno si apre su una straordinaria oasi esterna.
Ciò che rende davvero speciale questo appartamento è la sua ampia terrazza, che si estende per ben 80 m2. Questa terrazza rappresenta un'estensione dello spazio abitativo all'aperto, un luogo ideale per il caffè mattutino, cene all'aperto, prendere il sole o semplicemente rilassarsi con vista sui dintorni curati. Oltre alla terrazza, l'appartamento dispone anche di un giardino privato, un servizio eccezionale per gli appartamenti al piano terra. Il giardino offre ulteriore spazio per il gioco dei bambini, la coltivazione di piante o la creazione di un'oasi verde personalizzata. Questa combinazione di terrazza e giardino garantisce privacy e tranquillità, una rarità negli ambienti urbani, permettendo ai residenti di godersi lo spazio esterno come se vivessero in una casa indipendente.
L'appartamento è dotato di un sistema "Smart Home" all'avanguardia, che consente il controllo completo di illuminazione, riscaldamento, raffrescamento e sicurezza tramite smartphone o tablet. Questa tecnologia non solo migliora il comfort e la sicurezza, ma contribuisce anche a una significativa efficienza energetica ottimizzando i consumi. I materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione e nell'arredamento dell'appartamento, dai rivestimenti dei pavimenti agli infissi esterni, garantiscono durata, manutenzione minima e un impatto estetico superiore. Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per garantire comfort, funzionalità e lusso.
La posizione dell'appartamento è impareggiabile. A soli 70 metri dal mare significa che le bellissime spiagge di Pola, le calette pulite e i pittoreschi lungomare sono accessibili in pochi passi. La vicinanza al mare offre innumerevoli opportunità per gli sport acquatici, il relax in spiaggia e il godimento dello stile di vita mediterraneo. Tutti i servizi necessari per una vita confortevole si trovano nelle immediate vicinanze: negozi, ristoranti, bar, scuole, asili, farmacie e trasporti pubblici. La posizione a Stoja garantisce una vita tranquilla lontano dal trambusto cittadino, consentendo al contempo un rapido accesso al centro di Pola e a tutte le sue attrazioni.
Questo moderno trilocale rappresenta un'eccezionale opportunità per chi cerca una soluzione abitativa permanente, una lussuosa casa estiva o un investimento intelligente nel settore turistico. Data la sua posizione attraente, la nuova costruzione, i servizi di alto livello e gli ampi spazi esterni, l'appartamento ha un enorme potenziale per l'affitto turistico, garantendo un rendimento stabile sull'investimento. Vivere in questo appartamento a Stoja significa godere di un esclusivo ambiente mediterraneo, del comfort moderno e dell'immediata vicinanza al mare, insieme a tutti i vantaggi di vivere in una città ricca di storia e cultura. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa eccezionale proprietà che offre il perfetto connubio tra lusso, funzionalità e una posizione da sogno. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
In the heart of Istria, in the beautiful city of Pula, in the highly sought-after location of Stoja, a unique opportunity presents itself to purchase a luxurious three-room apartment in a new development. Situated just 70 meters from the crystal-clear Adriatic Sea, this elegant apartment offers the perfect combination of modern living, a peaceful environment, and the invaluable proximity to nature. Pula, a city rich in history and culture, known for its Roman monuments and vibrant atmosphere, provides an ideal living environment, while Stoja, a popular coastal neighborhood, ensures exclusivity and tranquility, along with immediate access to all city amenities.
The apartment is located in a high-quality new building constructed in 2022, guaranteeing the highest construction standards, energy efficiency, and contemporary materials. The building, with a total of four floors, is equipped with an elevator, providing additional comfort and accessibility. This specific apartment, located on the ground floor, stands out with its thoughtful south orientation, which ensures an abundance of natural light throughout the day and creates a beautiful, warm ambiance. The apartment's area is 66 m2, cleverly distributed to maximize every corner and create a functional and pleasant living space.
The interior of the apartment consists of two spacious and comfortable bedrooms, ideal for a peaceful rest. Each bedroom is designed with attention to detail, providing ample storage space and flexibility in furnishing. The elegant bathroom, equipped with modern sanitary ware and high-quality ceramic tiles, offers everything needed for relaxation and refreshment. The open-concept living room is connected to a modern kitchen and dining area, creating a spacious and airy central hub of the home, ideal for family gatherings and entertaining friends. Through large glass walls, the living room opens up to an extraordinary outdoor oasis.
What truly makes this apartment special is its expansive terrace, spanning an incredible 80 m2. This terrace represents an extension of the outdoor living space, an ideal spot for morning coffee, al-fresco dining, sunbathing, or simply relaxing with a view of the landscaped surroundings. In addition to the terrace, the apartment also features its own private garden, which is an exceptional amenity for ground-floor apartments. The garden provides additional space for children to play, cultivating plants, or creating a personalized green oasis. This combination of terrace and garden ensures privacy and tranquility, a rarity in urban environments, allowing residents to enjoy the outdoor space as if living in a house.
The apartment is equipped with a state-of-the-art 'Smart Home' system, enabling complete control over lighting, heating, cooling, and security via a smartphone or tablet. This technology not only enhances comfort and security but also contributes to significant energy efficiency by optimizing energy consumption. High-quality materials used in the construction and furnishing of the apartment, from floor coverings to exterior joinery, ensure durability, minimal maintenance, and a superior aesthetic impression. Every detail has been carefully selected to ensure comfort, functionality, and luxury.
The location of the apartment is unparalleled. Just 70 meters from the sea means that Pula's beautiful beaches, clean coves, and picturesque promenades are accessible within a few steps. Proximity to the sea offers countless opportunities for water sports, relaxing on the beach, and enjoying the Mediterranean lifestyle. All necessary amenities for a comfortable life are in the immediate vicinity: shops, restaurants, cafes, schools, kindergartens, pharmacies, and public transport. The position in Stoja guarantees a peaceful life away from the city hustle, while simultaneously allowing quick access to the center of Pula and all its attractions.
This modern three-room apartment represents an outstanding opportunity for those seeking a permanent living solution, a luxurious summer home, or a smart investment in tourism. Given its attractive location, new construction, top-notch amenities, and spacious outdoor areas, the apartment has enormous potential for tourist rental, ensuring a stable return on investment. Living in this apartment in Stoja means enjoying an exclusive Mediterranean ambiance, modern comfort, and immediate proximity to the sea, along with all the advantages of living in a city rich in history and culture. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional property that offers the perfect blend of luxury, functionality, and a dream location. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Au cœur de l'Istrie, dans la magnifique ville de Pula, dans le quartier très prisé de Stoja, une opportunité unique se présente : l'acquisition d'un luxueux appartement de trois pièces dans un nouveau programme immobilier. Situé à seulement 70 mètres de la mer Adriatique cristalline, cet élégant appartement offre l'alliance parfaite entre vie moderne, environnement paisible et proximité inestimable de la nature. Pula, ville riche d'histoire et de culture, réputée pour ses monuments romains et son atmosphère vibrante, offre un cadre de vie idéal, tandis que Stoja, quartier côtier populaire, garantit exclusivité et tranquillité, tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités de la ville.
L'appartement est situé dans un immeuble neuf de haute qualité construit en 2022, garantissant les normes de construction les plus élevées, une efficacité énergétique et des matériaux contemporains. Le bâtiment, de quatre étages au total, est équipé d'un ascenseur, offrant un confort et une accessibilité accrus. Cet appartement spécifique, situé au rez-de-chaussée, se distingue par son orientation sud réfléchie, qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et crée une ambiance chaleureuse et agréable. La surface de l'appartement est de 66 m2, intelligemment répartie pour optimiser chaque recoin et créer un espace de vie fonctionnel et plaisant.
L'intérieur de l'appartement se compose de deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour un repos paisible. Chaque chambre est conçue avec une attention particulière aux détails, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande flexibilité d'aménagement. L'élégante salle de bains, équipée de sanitaires modernes et de carreaux de céramique de haute qualité, offre tout le nécessaire pour la détente et le rafraîchissement. La pièce de vie à aire ouverte est reliée à une cuisine moderne et à un coin repas, créant un cœur de maison spacieux et aéré, idéal pour les réunions de famille et les moments entre amis. Grâce à de grandes baies vitrées, le salon s'ouvre sur une oasis extérieure extraordinaire.
Ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est sa vaste terrasse de 80 m2. Cette terrasse représente une extension de l'espace de vie extérieur, un endroit idéal pour le café du matin, les repas en plein air, les bains de soleil ou simplement pour se détendre avec vue sur les environs paysagers. En plus de la terrasse, l'appartement dispose également de son propre jardin privé, un atout exceptionnel pour les appartements en rez-de-chaussée. Le jardin offre un espace supplémentaire pour les jeux d'enfants, la culture de plantes ou la création d'une oasis de verdure personnalisée. Cette combinaison de terrasse et de jardin assure intimité et tranquillité, une rareté en milieu urbain, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur comme s'ils vivaient dans une maison.
L'appartement est équipé d'un système 'Smart Home' de pointe, permettant un contrôle total de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et de la sécurité via un smartphone ou une tablette. Cette technologie améliore non seulement le confort et la sécurité, mais contribue également à une efficacité énergétique significative en optimisant la consommation d'énergie. Les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction et l'aménagement de l'appartement, des revêtements de sol à la menuiserie extérieure, garantissent durabilité, entretien minimal et une esthétique supérieure. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour assurer confort, fonctionnalité et luxe.
L'emplacement de l'appartement est inégalé. À seulement 70 mètres de la mer, les magnifiques plages de Pula, ses criques propres et ses promenades pittoresques sont accessibles en quelques pas. La proximité de la mer offre d'innombrables opportunités pour les sports nautiques, la détente sur la plage et le style de vie méditerranéen. Toutes les commodités nécessaires à une vie confortable se trouvent à proximité immédiate : commerces, restaurants, cafés, écoles, jardins d'enfants, pharmacies et transports en commun. La position à Stoja garantit une vie paisible loin de l'agitation urbaine, tout en permettant un accès rapide au centre de Pula et à toutes ses attractions.
Cet appartement moderne de trois pièces représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence permanente, une luxueuse maison de vacances ou un investissement locatif intelligent. Compte tenu de son emplacement attrayant, de sa construction récente, de ses équipements haut de gamme et de ses vastes espaces extérieurs, l'appartement possède un énorme potentiel pour la location touristique, assurant un retour sur investissement stable. Vivre dans cet appartement à Stoja signifie profiter d'une ambiance méditerranéenne exclusive, d'un confort moderne et de la proximité immédiate de la mer, avec tous les avantages d'une ville riche en histoire et en culture. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception qui offre le mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et d'un emplacement de rêve. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
