Stan dvosoban, Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima

VODICE, SRIMA – Jednosoban, zadnji kat, pogled, 50 m od mora

Nekretnine na zadnjem katu posebno dolaze do izražaja kada se spoje s pogledom na more i lokacijom svega 50 metara od plaže. Viša razina privatnosti, otvoreniji pogled i osjećaj dodatnog mira upravo su razlozi zbog kojih ovakvi stanovi često privlače posebnu pažnju kupaca.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S7 nalazi se na drugom katu građevine, koji ujedno predstavlja i posljednju etažu objekta, čime budući vlasnici dobivaju dodatnu razinu privatnosti i otvorenosti prostora. Unutarnja stambena površina iznosi 46,18 m², dok ukupna neto obračunska površina iznosi 56,18 m².

Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice, hodnika te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom.

Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je lođa površine 13,75 m² s pogledom na more. Položaj na zadnjem katu dodatno naglašava osjećaj otvorenosti te omogućuje ugodniji i otvoreniji pogled prema okolnom prostoru i moru.

Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana te dodatno povezuju unutarnji prostor s vanjskim dijelom stana.

RASPORED
• unutarnja stambena površina – 46,18 m²
• ukupna neto obračunska površina – 56,18 m²
• jedna spavaća soba
• kupaonica
• hodnik
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• lođa – 13,75 m² (pogled na more)
• jedno vanjsko parkirno mjesto
Raspored je organiziran jednostavno i funkcionalno, s naglaskom na svakodnevnu praktičnost i maksimalno iskorištavanje raspoloživog prostora. Dnevni dio prirodno se nastavlja prema lođi, čime stan dobiva dodatni osjećaj prozračnosti.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana
• klima uređaj u spavaćoj sobi i dnevnom boravku
• kvalitetna stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u spavaćoj sobi i dnevnom boravku
• portafon

LOKACIJA
Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone.

Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam.
• more i plaža – 50 m
• centar Vodica – 3,8 km
• centar Šibenika – 11,4 km
• izlaz na autocestu – 19,4 km
• trgovina – 1 km
• škola i vrtić – cca 1,5 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Posebno će odgovarati kupcima koji traže veću razinu privatnosti, pogled na more i funkcionalnu nekretninu bez potrebe za velikom kvadraturom. Kombinacija zadnjeg kata, lođe i pogleda na more čini ovaj stan odličnim izborom za vlastito korištenje, odmor ili turistički najam.

Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA – Ein-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Meerblick, nur 50 m vom Meer entfernt

Wohnungen im obersten Stockwerk sind besonders begehrt, wenn sie Meerblick bieten und nur 50 Meter vom Strand entfernt liegen. Mehr Privatsphäre, ein freier Ausblick und ein Gefühl von Ruhe machen diese Apartments bei Käufern besonders attraktiv.

In Srima, in exklusiver Lage nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein modernes Projekt mit insgesamt 12 Apartments, verteilt auf zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Das Gebäude ist so angelegt, dass sich ein Teil in erster Reihe direkt am Meer befindet, während sich der Rest in die zweite und dritte Reihe erstreckt. Alle Apartments bieten Meerblick. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gärten, und die größten Apartments im zweiten Obergeschoss bieten private Dachterrassen mit direktem Zugang. Der besondere Wert dieses Projekts liegt in der ruhigen Lage abseits vom Verkehr und der unmittelbaren Strandnähe.

Wohnung S7 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes, das gleichzeitig das oberste Stockwerk ist. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnfläche beträgt 46,18 m², die Gesamtfläche 56,18 m².

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 13,75 m² große Loggia mit Meerblick. Die Lage im obersten Stockwerk verstärkt das Gefühl von Weite und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer.

Große Glaswände lassen tagsüber viel Tageslicht herein und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich der Wohnung.

GRUNDRISS
• Wohnfläche innen – 46,18 m²
• Gesamtnettofläche – 56,18 m²
• ein Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Loggia – 13,75 m² (Meerblick)
• ein Außenstellplatz
Der Grundriss ist schlicht und funktional gestaltet, mit Fokus auf Alltagstauglichkeit und optimaler Raumnutzung. Der Wohnbereich geht fließend in die Loggia über, wodurch die Wohnung ein besonders luftiges Ambiente erhält.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• Glasgeländer auf den Terrassen für einen offenen Ausblick
• Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
• TV- und Internetanschluss in Schlaf- und Wohnzimmer
• Gegensprechanlage

LAGE
Srima hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen an diesem Küstenabschnitt entwickelt. Grund dafür ist die Kombination aus Strandnähe, ruhiger Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Dieser Stadtteil eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zum Strand schätzen, aber auf großen Trubel und Verkehrsstaus in der Hauptsaison verzichten möchten.

Die Wohnlage liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, sodass hier hauptsächlich Mieter und Anwohner unterwegs sind. Während der Saison gewinnt die Gegend durch die Nähe zu Strand und Promenade an Dynamik, während sie den Rest des Jahres einen ruhigeren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand – 50 m
• Zentrum von Vodice – 3,8 km
• Zentrum von Šibenik – 11,4 km
• Autobahnausfahrt – 19,4 km
• Einkaufsmöglichkeit – 1 km
• Schule und Kindergarten – ca. 1,5 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Sie eignet sich besonders für Käufer, die ein hohes Maß an Privatsphäre, Meerblick und eine funktionale Immobilie suchen, ohne viel Platz zu benötigen. Die Kombination aus Dachgeschoss, Loggia und Meerblick macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für die Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen und Buchungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA - Bilocale, ultimo piano, vista mare, a 50 m dal mare

Gli appartamenti all'ultimo piano si distinguono in particolare per la vista mare e la posizione a soli 50 metri dalla spiaggia. Maggiore privacy, una vista più aperta e una sensazione di tranquillità sono i motivi per cui questi appartamenti attirano spesso l'attenzione degli acquirenti.

A Srima, in una posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, è in costruzione un moderno complesso residenziale di 12 appartamenti, distribuiti su due unità separate con due ingressi indipendenti. Il progetto è organizzato in modo tale che una parte dell'edificio si trovi in prima fila, affacciata sul mare, mentre il resto si estende verso la seconda e la terza fila, con tutti gli appartamenti che mantengono la vista mare. L'edificio si compone di piano terra, primo e secondo piano; gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino, mentre gli appartamenti più grandi al secondo piano offrono terrazze private sul tetto con accesso diretto dall'appartamento. Il valore aggiunto di questo progetto risiede nella sua posizione tranquilla, lontana dal traffico e a pochi passi dalla spiaggia.

L'appartamento S7 si trova al secondo piano, nonché all'ultimo piano dell'edificio, offrendo ai futuri proprietari un ulteriore livello di privacy e un'ampia sensazione di spazio. La superficie abitabile interna è di 46,18 m², mentre la superficie netta totale è di 56,18 m².

L'appartamento è composto da una camera da letto, un bagno, un corridoio e una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la loggia di 13,75 m² con vista mare. La posizione all'ultimo piano accentua ulteriormente la sensazione di apertura e offre una vista più piacevole e panoramica sul paesaggio circostante e sul mare.

Le ampie vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale durante il giorno e creano una continuità tra gli interni e gli esterni dell'appartamento.

DISPOSIZIONE
• Superficie interna abitabile – 46,18 m²
• Superficie netta totale – 56,18 m²
• Una camera da letto
• Bagno
• Corridoio
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
• Loggia – 13,75 m² (vista mare)
• Un posto auto esterno
La disposizione degli spazi è semplice e funzionale, con particolare attenzione alla praticità quotidiana e al massimo utilizzo dello spazio disponibile. La zona giorno prosegue naturalmente verso la loggia, conferendo all'appartamento un'ulteriore sensazione di ariosità.

QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno dell'appartamento
• Aria condizionata in camera da letto e soggiorno
• Infissi di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per una maggiore luminosità naturale
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze per una vista più aperta
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione per TV e internet in camera da letto e soggiorno
• Citofono

POSIZIONE
Negli ultimi anni, Srima è diventata una delle micro-località più ambite di questa parte della costa proprio per la combinazione di vicinanza al mare, tranquillità e ottimi collegamenti di trasporto. Questa zona della città è particolarmente adatta a chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia, ma senza la folla e la congestione del traffico durante l'alta stagione.

La micro-località si trova al di fuori delle principali arterie stradali, quindi vi transitano principalmente inquilini e persone che vivono nelle immediate vicinanze. Durante la stagione turistica, la zona acquista ulteriore dinamismo grazie alla vicinanza della spiaggia e del lungomare, mentre per il resto dell'anno mantiene un ritmo più rilassato.

• Mare e spiaggia – 50 m
• Centro di Vodice – 3,8 km
• Centro di Sebenico – 11,4 km
• Uscita autostradale – 19,4 km
• Negozio – 1 km
• Scuola e asilo – circa 1,5 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana

PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
È particolarmente adatto a chi cerca maggiore privacy, vista mare e un immobile funzionale senza la necessità di una grande metratura. La combinazione di piano superiore, loggia e vista mare rende questo appartamento una scelta eccellente per uso personale, vacanze o affitto turistico.

Per ulteriori informazioni e per prenotare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA - One bedroom, top floor, view, 50 m from the sea

Properties on the top floor especially come to the fore when combined with a sea view and a location only 50 meters from the beach. A higher level of privacy, a more open view and a feeling of additional peace are the reasons why these apartments often attract the special attention of buyers.

In Srima, in an exclusive location only 50 meters from the sea and the beach, a modern project is being built with a total of 12 apartments distributed through two separate units and two separate entrances. The project is organized in such a way that part of the building is located in the first row by the sea, while the rest extends towards the second and third rows, with all apartments retaining a view of the sea. The building consists of the ground floor, first and second floors, with the apartments on the ground floor having gardens, and the largest apartments on the second floor having private roof terraces with direct access from the apartment. The special value of the project is given by the quiet micro-location without much traffic and the immediate proximity to the beach.

Apartment S7 is located on the second floor of the building, which is also the top floor of the building, which gives future owners an additional level of privacy and openness of space. The internal living area is 46.18 m², while the total net calculation area is 56.18 m².

The apartment consists of one bedroom, bathroom, hallway and open living area with kitchen and dining room.

One of the greatest values of this property is the 13.75 m² loggia with a sea view. The location on the top floor further emphasizes the feeling of openness and provides a more pleasant and open view of the surrounding area and the sea.

Large glass walls allow for plenty of natural light during the day and further connect the interior with the exterior of the apartment.

LAYOUT
• internal living area – 46.18 m²
• total net area – 56.18 m²
• one bedroom
• bathroom
• hallway
• open living area with kitchen and dining room
• loggia – 13.75 m² (sea view)
• one outdoor parking space
The layout is organized simply and functionally, with an emphasis on everyday practicality and maximum use of available space. The living area naturally continues towards the loggia, which gives the apartment an additional feeling of airiness.

QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathrooms and living area of the apartment
• air conditioning in the bedroom and living room
• high-quality joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light
• ceramic flooring throughout the apartment
• glass railings on the terraces for a more open view
• modern sanitary ware in the bathrooms
• TV and internet connections in the bedroom and living room
• intercom

LOCATION
In recent years, Srima has become one of the most sought-after micro-locations on this part of the coast precisely because of the combination of proximity to the sea, a quieter character and excellent transport connections. This part of the town is particularly suitable for buyers who want immediate proximity to the beach, but without large crowds and traffic congestion during the season.

The micro-location is located outside the main traffic routes, so mostly only tenants and people who live in the immediate vicinity pass here. During the season, the area gains additional dynamics thanks to the proximity of the beach and promenade, while the rest of the year it maintains a more relaxed rhythm.
• sea and beach – 50 m
• center of Vodice – 3.8 km
• center of Šibenik – 11.4 km
• highway exit – 19.4 km
• shop – 1 km
• school and kindergarten – approx. 1.5 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park

WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
It will especially suit buyers looking for a greater level of privacy, sea views and a functional property without the need for a large square footage. The combination of the top floor, loggia and sea views makes this apartment an excellent choice for own use, vacation or tourist rental.

For additional information and apartment booking, we are at your disposal.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ВОДИЦЕ, ШРИМА - Однокомнатные апартаменты на верхнем этаже, вид, 50 м от моря

Квартиры на верхнем этаже особенно привлекательны в сочетании с видом на море и расположением всего в 50 метрах от пляжа. Более высокий уровень приватности, более открытый вид и ощущение дополнительного спокойствия – вот причины, по которым эти апартаменты часто привлекают особое внимание покупателей.

В Шриме, в эксклюзивном месте всего в 50 метрах от моря и пляжа, строится современный проект, состоящий из 12 апартаментов, распределенных на две отдельные части с двумя отдельными входами. Проект организован таким образом, что часть здания расположена в первом ряду у моря, а остальная часть простирается ко второму и третьему рядам, при этом из всех апартаментов открывается вид на море. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, причем апартаменты на первом этаже имеют сады, а самые большие апартаменты на третьем этаже – частные террасы на крыше с прямым доступом из апартаментов. Особую ценность проекта придает тихое микроместо с небольшим движением транспорта и непосредственная близость к пляжу.

Квартира S7 расположена на втором этаже здания, который также является верхним этажом, что обеспечивает будущим владельцам дополнительный уровень приватности и открытости пространства. Внутренняя жилая площадь составляет 46,18 м², а общая расчетная площадь – 56,18 м².

Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты, прихожей и открытой гостиной с кухней и столовой.

Одним из главных преимуществ этой недвижимости является лоджия площадью 13,75 м² с видом на море. Расположение на верхнем этаже еще больше подчеркивает ощущение открытости и обеспечивает более приятный и открытый вид на окрестности и море.

Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света в течение дня и дополнительно связывают интерьер с экстерьером квартиры.


ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 46,18 м²
• Общая полезная площадь – 56,18 м²
• Одна спальня
• Ванная комната
• Прихожая
• Открытая гостиная зона с кухней и обеденной зоной
• Лоджия – 13,75 м² (вид на море)
• Одно парковочное место на улице
Планировка простая и функциональная, с акцентом на повседневную практичность и максимальное использование доступного пространства. Гостиная зона плавно переходит в лоджию, что придает квартире дополнительное ощущение простора.


КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванных комнатах и гостиной квартиры
• Кондиционер в спальне и гостиной
• Высококачественная отделка с окнами с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения
• Керамическая плитка по всей квартире
• Стеклянные перила на террасах для более открытого вида
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевидение и интернет в спальне и гостиной
• Домофон

РАСПОЛОЖЕНИЕ
В последние годы Шрима стала одним из самых востребованных микрорайонов на этом участке побережья именно благодаря сочетанию близости к морю, более спокойной атмосферы и отличного транспортного сообщения. Эта часть города особенно подходит для покупателей, которые хотят быть в непосредственной близости от пляжа, но без больших скоплений людей и пробок в сезон.


Расположение объекта недвижимости находится в стороне от основных транспортных магистралей, поэтому здесь проезжают в основном только арендаторы и жители непосредственной близости. В сезон район приобретает дополнительную динамику благодаря близости пляжа и набережной, а в остальное время года здесь сохраняется более спокойный ритм жизни.

• Море и пляж – 50 м
• Центр Водице – 3,8 км
• Центр Шибеника – 11,4 км
• Съезд с автомагистрали – 19,4 км
• Магазин – 1 км
• Школа и детский сад – около 1,5 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана

КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Она особенно подойдет покупателям, ищущим большую приватность, вид на море и функциональную недвижимость без необходимости в большой площади. Сочетание верхнего этажа, лоджии и вида на море делает эту квартиру отличным выбором для собственного проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам.


Для получения дополнительной информации и бронирования апартаментов мы к вашим услугам.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja