Renoviran stan!

Na prodaj je izjemno sodobno, svetlo in funkcionalno novo 3-sobno stanovanje z atrijem v idilični stanovanjski soseski Rezidence in Vile Murva - v slikoviti vasici Šmarje pri Kopru, obdani z vinogradi in oljčnimi nasadi.
Stanovanje odlikujeta vrhunska zasnova in mirna, zelena lokacija v neposredni bližini Kopra, le nekaj minut vožnje od obale in morja.

O STANOVANJU

Stanovanje meri 71,8 m2 neto površine in je zasnovano z mislijo na udobje ter kakovost bivanja. Prodaja se neopremljeno.
Odlikuje ga jugozahodna orientacija, ki prinaša obilico naravne svetlobe, ter odprt tloris, ki ustvarja občutek prostornosti.

Prostori so premišljeno razporejeni:

• prostoren predprostor
• utility
• dve udobni spalnici,
• svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico,
• moderna kopalnica s tušem
• loža in intimen atrij – popoln kotiček za sprostitev ali druženje.

Iz dnevnega prostora in atrija se odpira lep razgled na zeleno okolico, ki dodatno poudari edinstvenost tega doma.

PREDNOSTI

• Talno ogrevanje, toplotna črpalka in klimatska naprava za popolno udobje v vseh letnih časih,

• Protivlomna in protipožarna vrata za večjo varnost,

• Shramba, klet, 2 parkirni mesti v garaži

• Dvigalo in možnost polnilnice za električno vozilo,

• nadstandardni parket v bivalnih in spalnih prostorih v obliki ribje kosti in nadstandardna keramika Marazzi Marbleplay Ivory

• Kakovostni materiali in izjemna svetloba skozi ves dan.

Stanovanje se prodaja v 5. gradbeni fazi, kar novemu lastniku omogoča, da prilagodi notranje elemente po lastnem okusu – lastna izbira pohištva, opreme, kuhinje in vrtnega pohištva.

LOKACIJA – REZIDENCE IN VILE MURVA

Gre za moderno, mirno in sončno sosesko, namenjeno vsem tistim, ki iščejo kakovostno bivanje v stiku z naravo, a hkrati želijo hitro dostopnost do vse infrastrukture obalnega mesta.

Soseska se ponaša s kakovostno gradnjo, urejeno okolico in arhitekturo, ki se lepo zliva z istrskim okoljem.
Le nekaj minut vožnje vas loči od centra Kopra, mestne plaže, trgovin, šol in avtocestnega priključka ter sosednje Italije in Hrvaške.

PRILOŽNOST ZA NOVEGA LASTNIKA

To stanovanje je popolna izbira za tiste, ki si želijo sodoben dom z dušo – v objemu narave, z razgledom na morje in pridihom sredozemskega miru.

Lepo vabljeni na ogled!
Odkrijte udobje, svetlobo in kakovost bivanja, ki jih ponuja to edinstveno stanovanje v Rezidencah in Vilah Murva.

SOSESKA POD HRIBOM – početak prodaje! Dugoočekivani projekt u Ljubljani

Napokon u prodaji nova stambena soseska SOSESKA POD HRIBOM na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Ljubljani prema mišljenju kupaca – uz cestu Pod hribom, u neposrednoj blizini Rožnika, Mosteca i Koseškog bajera.

Projekt obuhvaća 111 modernih (od 2- do 5-sobnih) stanova u sedam arhitektonski dovršenih objekata, s atrijima, lođama ili terasama te podzemnom garažom s parkirnim mjestima i spremištem za svaki stan.

Glavne prednosti projekta:

• izvanredna zelena lokacija uz Šišenski hrib, blizu Rožnika, Mosteca i Koseškog bajera
• 111 stanova u manjim objektima, bez prometa unutar naselja
• svaki stan ima vanjsku površinu (atrij, lođu ili terasu)
• prozračena ovješena fasada, troslojna ALU stolarija ili drvena s vanjskim ALU oblogama, zeleni krovovi s ekstenzivnim ozelenjivanjem
• svijetla visina u stanovima u prizemlju i oba kata je oko 2,65 m, na etaži s terasama oko 2,70 m (osim u prostorijama gdje je zbog razvodnog sustava ventilacije spušteni strop)
• podno grijanje (toplinska pumpa kao glavni izvor, plin kao rezervni izvor)
• predpriprema za klimatsku uređaj i vanjsku jedinicu na krovu objekata
• mehanička ventilacija s rekuperacijom zraka
• ulazna vrata u stan su protupožarna, protuprovalna, opremljena sigurnosnim bravama i okom te samozatvaračem
• vanjske električne sjenila (screen rolo)
• pergole kod atrijskih i terasnih stanova
• svaki objekt ima lift i prostor za spremište za bicikle
• priključak za punjenje električnog vozila na parkirnom mjestu (sporo punjenje s maksimalnom snagom 11 kW)
• uređene zelene površine i područja za dječju igru te pješačke staze do Matjanove ceste

Stanove odlikuju promišljeni tlocrtni rasporedi, visoka kvaliteta stanovanja i tiho zeleno okruženje u neposrednoj blizini grada.

Za tlocrte, cjenik i dostupnost pojedinih jedinica pošaljite nam upit.

* renderi i slike u oglasu su informativne prirode.

** Investitor i povezane tvrtke imaju diskrecijsko pravo pri kupnji i rezervacijama.

*** Godina izgradnje 2028 odnosi se na godinu predviđenog završetka gradnje i dobivanja sve potrebne dokumentacije koja omogućuje primopredaju pojedinih jedinica krajnjim kupcima.

Prodajnim ugovorom je određeno da uvjeti za primopredaju pojedinih jedinica mogu biti ispunjeni već od 31. 7. 2028. nadalje.

Datum 31. 12. 2029. predstavlja krajnji rok za ispunjenje tih obveza u skladu s općim uvjetima prodaje i ne utječe na određivanje godine izgradnje, koja se veže uz godinu u kojoj je predviđena mogućnost stvarnog dovršetka i primopredaje nekretnina.

Detaljnije i preciznije vremensko određivanje rokova definirano je u općim uvjetima prodaje i prodajnom ugovoru.

Navođenje godine izgradnje temelji se na ugovorno određenoj godini predviđenog dovršetka i ne predstavlja krajnji rok za ispunjenje obveza.

SOSESKA POD HRIBOM – Verkaufsstart! Lang erwartetes Projekt in Ljubljana

Endlich im Verkauf: die neue Wohnsiedlung SOSESKA POD HRIBOM an einem der begehrtesten Standorte in Ljubljana laut Kundenmeinung – an der Straße Pod hribom, in unmittelbarer Nähe zu Rožnik, Mostec und dem Koseški bajer.

Das Projekt umfasst 111 moderne (2- bis 5-Zimmer-) Wohnungen in sieben architektonisch anspruchsvollen Gebäuden mit Atrien, Loggien oder Terrassen sowie einer Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellraum für jede Wohnung.

Hauptvorteile des Projekts:

• außergewöhnlich grüne Lage am Šišenski hrib, nahe Rožnik, Mostec und Koseški bajer
• 111 Wohnungen in kleineren Gebäuden, verkehrsfreie Innenbereiche der Siedlung
• jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche (Atrium, Loggia oder Terrasse)
• hinterlüftete Fassaden, drei Scheiben Fenster aus ALU-Profilen oder Holz mit äußerer ALU-Verkleidung, Gründächer mit extensiver Begrünung
• Lichte Raumhöhe in den Wohnungen im Erdgeschoss und den beiden Obergeschossen ca. 2,65 m, im Terrassengeschoss ca. 2,70 m (außer in Räumen mit abgehängter Decke wegen Lüftungsführung)
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe als Hauptquelle, Gas als Reservequelle)
• Vorbereitung für Klimaanlage sowie Außeneinheiten auf den Dächern der Gebäude
• mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wohnungseingangstüren sind feuerbeständig, einbruchhemmend, ausgestattet mit Sicherheitsschloss, Spion und Türschließer
• elektrische Außenbeschattung (Screen-Rollos)
• Pergolen bei Atrium- und Terrassenwohnungen
• jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Fahrradraum
• Anschluss für Elektrofahrzeug-Ladestation am Stellplatz (langsames Laden mit max. 11 kW)
• gepflegte Grünflächen und Bereiche für Kinderspielplätze sowie Fußwege zum Matjanova pot

Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und eine ruhige grüne Umgebung in unmittelbarer Stadtnähe aus.

Für Grundrisse, Preisliste und Verfügbarkeit einzelner Einheiten senden Sie uns bitte eine Anfrage.

* Renderings und Bilder in der Anzeige sind unverbindlich und dienen nur zur Information.

** Investor und verbundene Unternehmen haben ein Diskretionsrecht bei Kauf und Reservierungen.

*** Das Baujahr 2028 bezieht sich auf das voraussichtliche Jahr der Fertigstellung und Erlangung aller erforderlichen Dokumente, die die Übergabe der einzelnen Einheiten an die Endkäufer ermöglichen.

Im Kaufvertrag ist festgelegt, dass die Bedingungen für die Übergabe der einzelnen Einheiten bereits ab dem 31. 7. 2028 erfüllt sein können.

Der 31. 12. 2029 stellt die letztmögliche Frist für die Erfüllung dieser Verpflichtungen gemäß den allgemeinen Verkaufsbedingungen dar und beeinflusst nicht die Definition des Baujahres, das sich auf das Jahr bezieht, in dem die tatsächliche Fertigstellung und Übergabe der Immobilien vorgesehen ist.

Eine detailliertere und genaue zeitliche Festlegung der Fristen ist in den allgemeinen Verkaufsbedingungen und im Kaufvertrag geregelt.

Die Angabe des Baujahres basiert auf dem vertraglich festgelegten Jahr der voraussichtlichen Fertigstellung und stellt keine endgültige Frist für die Erfüllung der Verpflichtungen dar.

SOSESKA POD HRIBOM – inizio vendita! Progetto tanto atteso a Ljubljana

Finalmente in vendita il nuovo complesso residenziale SOSESKA POD HRIBOM in una delle zone più richieste di Ljubljana secondo i clienti – lungo la strada Pod hribom, nelle immediate vicinanze di Rožnik, Mostec e Koseški bajer.

Il progetto comprende 111 appartamenti moderni (da 2 a 5 stanze) distribuiti in sette edifici architettonicamente raffinati, con atri, logge o terrazze, oltre a un garage sotterraneo con posti auto e cantina per ogni appartamento.

Principali vantaggi del progetto:

• posizione verde eccezionale presso Šišenski hrib, vicino a Rožnik, Mostec e Koseški bajer
• 111 appartamenti in edifici di dimensioni contenute, senza traffico all’interno del complesso
• ogni appartamento dispone di spazio esterno (atrio, loggia o terrazza)
• facciata ventilata sospesa, finestre triplo vetro con profili in alluminio o in legno con rivestimento esterno in alluminio, tetti verdi con verde estensivo
• altezza interna degli appartamenti al piano terra e ai due piani superiori circa 2,65 m, mentre al piano terrazza circa 2,70 m (eccetto nei locali con controsoffitto ribassato per l’impianto di ventilazione)
• riscaldamento a pavimento (pompa di calore come fonte principale, gas come fonte di riserva)
• preparazione per impianto di climatizzazione e unità esterne sui tetti degli edifici
• ventilazione meccanica con recupero di calore
• porte d’ingresso agli appartamenti ignifughe, antifurto, dotate di serratura di sicurezza, spioncino e chiudiporta automatico
• tende elettriche esterne (screen avvolgibili)
• pergole negli appartamenti con atrio e terrazza
• ogni edificio dispone di ascensore e locale per deposito biciclette
• punto di ricarica per veicoli elettrici nel posto auto (ricarica lenta con potenza massima 11 kW)
• aree verdi curate e zone per il gioco dei bambini oltre a sentieri pedonali verso Matjanova pot

Gli appartamenti si distinguono per planimetrie ben studiate, elevata qualità abitativa e ambiente tranquillo e verde nelle immediate vicinanze della città.

Per planimetrie, listino prezzi e disponibilità delle singole unità inviateci una richiesta di informazioni.

* le immagini renderizzate e le fotografie nell’annuncio sono a scopo informativo.

** L’investitore e le società collegate si riservano il diritto discrezionale di acquisto e prenotazione.

*** L’anno di costruzione 2028 si riferisce all’anno previsto per il completamento dei lavori e l’ottenimento di tutta la documentazione necessaria per la consegna delle singole unità ai clienti finali.

Il contratto di vendita stabilisce che le condizioni per la consegna delle singole unità possono essere soddisfatte dal 31.7.2028 in poi.

La data del 31.12.2029 rappresenta il termine ultimo per l’adempimento di tali obblighi secondo le condizioni generali di vendita e non influisce sulla definizione dell’anno di costruzione, che si riferisce all’anno in cui è prevista la possibilità di effettivo completamento e consegna degli immobili.

Una definizione più dettagliata e precisa dei termini temporali è stabilita nelle condizioni generali di vendita e nel contratto di vendita.

L’indicazione dell’anno di costruzione si basa sull’anno contrattualmente previsto per il completamento e non rappresenta un termine ultimo per l’adempimento degli obblighi.

For sale is an exceptionally modern, bright, and functional new 3-room apartment with an atrium in the idyllic residential neighborhood of Residences and Villas Murva - in the picturesque village of Šmarje pri Kopru, surrounded by vineyards and olive groves.

The apartment is characterized by top-notch design and a quiet, green location in the immediate vicinity of Koper, just a few minutes' drive from the coast and the sea.

ABOUT THE APARTMENT

The apartment measures 71.8 m2 net floor area and is designed with comfort and quality of living in mind.
It features a southwest orientation, which brings plenty of natural light, and an open floor plan that creates a sense of spaciousness.

The rooms are thoughtfully arranged:

• entrance hall

• bright living room with kitchen and dining area,

• two comfortable bedrooms,

• modern bathroom,

• loggia and intimate atrium – a perfect spot for relaxation or socializing.

The living room opens to a beautiful view of the green surroundings, further emphasizing the uniqueness of this home.

ADVANTAGES AND EQUIPMENT

• Underfloor heating, heat pump, and air conditioning for complete comfort in all seasons,

• Anti-burglary and fire-resistant doors for enhanced security,

• Storage room, cellar, 2 parking spaces in the garage

• Elevator and possibility of an electric vehicle charging station,

• Quality materials and exceptional natural light throughout the day.

The apartment is sold in the 5th construction phase, allowing the new owner to customize the interior elements according to their own taste – personal choice of furniture, equipment, kitchen, and garden furniture.

LOCATION – RESIDENCES AND VILLAS MURVA

This is a modern, quiet, and sunny neighborhood, intended for those seeking quality living close to nature, yet desiring quick access to all infrastructure of the coastal town.

The neighborhood boasts quality construction, a well-maintained environment, and architecture that blends nicely with the Istrian surroundings.
Only a few minutes' drive separates you from the center of Koper, the city beach, shops, schools, highway access, and neighboring Italy and Croatia.

OPPORTUNITY FOR A NEW OWNER

This apartment is a perfect choice for those who want a modern home with a soul – embraced by nature, with a sea view and a touch of Mediterranean tranquility.

You are warmly invited to view it!
Discover the comfort, light, and quality of living offered by this unique apartment in the Residences and Villas Murva.