Stan jednosoban, Ljubljana, Šiška

KLJUČ V ŽEPU: Sončno atrijsko stanovanje v Šiški – Tivoli na pragu, center 5 min stran

30,6 m² bivanja, 6,3 m2 kleti+ 23 m² zelenega atrija + parkirno mesto v garaži

Stavba 2018 | Dvigalo | V celoti opremljeno.

Predstavljaj si,  da zjutraj odpreš panoramska vrata iz svoje popolnoma opremljene sobe in stopiš na 23 m² lastnega atrija. Tišina, zelenje, ptičje petje, a hkrati si le 5 minut hoje do Tivolija in 10 minut do centra Ljubljane.

 Zakaj to stanovanje ?

• Stanovanje je v celoti opremljeno (pohištvo, bele tehnika, razsvetljava, kuhinja, postelja, garderoba – vse).
•  Ogromen atrij (23 m²) – žar, ležalniki, zeliščni vrt, večerni koktajli. Tvoj zasebni park.
•  Panoramska okna + višji stropi – svetloba in zračnost kot v hiši, ne v bloku.
• Odprt prostor – kuhinja, jedilnica, dnevna soba v enem. Idealno za remote delo, družbe ali zasebnost.
• Parkirno mesto + klet – konec iskanja parkiranja. Shramba za kolesa, smuči, zaloge.
• Stavba 2018 – nizki stroški, toplotna učinkovitost, dvigalo.

Tloris na kratko:

· predsoba z omaro,

· Kuhinja z jedilnico (povezana z dnevno-sobo),

· Soba z neposrednim izhodom na atrij,

· Kopalnica s tušem in WC (moderna, svetla),

· 23 m² atrija – terasa, ki jo boš uporabljal 8 mesecev na leto.

Zakaj je Šiška trenutno najbolj iskana lokacija?

• 5 min do Tivolija (sprehodi, tek, kava na Rožniku),
• 10 min do centra (avtobus, kolo, peš),
• vse v bližini – trgovine, lekarne, kavarne, šole, fitnes,
• mirna ulica kljub odlični povezanosti.

Za koga je to stanovanje?

Za eno osebo, ki želi živeti luksuzno, a praktično, ali za par, ki ceni svoj prostor in zelenje v mestu.

Energetska izkaznica:  razred B1.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Šiška – urbani mir nadohvat ruke

36,7 m² sunčanog životnog prostora + 23 m² zelenog atrija

Parkirno mjesto + spremište u podrumu

Zamislite jutarnju kavu u vlastitom atriju, okruženi tišinom i zelenilom, a opet na korak od centra Ljubljane, vrtova Tivoli i svega što modernom čovjeku treba.

Ovaj moderni atrijski stan u dobro održavanoj zgradi s liftom (2018.) nudi vam rijetku kombinaciju: privatnosti, svjetlosti, prostranosti i izvrsne lokacije.

Zašto će ovo biti tvoj novi dom?

• Panoramski prozori – stan je preplavljen svjetlošću tijekom cijelog dana.
• Viši stropovi – osjećaj prozračnosti i prostranosti.
• Otvoren, povezan prostor – idealan za moderan život i druženje.
• Izlaz iz sobe na terasu - atrij od 23 m² - vaš zeleni kutak u gradu.

Tlocrt ukratko:

• Hodnik,
• Kuhinja s blagovaonicom, povezana s,
• Soba s pristupom terasi i atriju,
• Kupaonica s tušem i WC-om.

Što još dobivate?

• Parkirno mjesto
• Veliko spremište u podrumu
• Lift
• Izgradnja 2018. – niska cijena, moderna gradnja

Energetski certifikat: klasa B1.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

Šiška – städtischer Frieden zum Greifen nah

36,7 m² sonniger Wohnraum + 23 m² begrüntes Atrium

Parkplatz + Abstellraum im Untergeschoss

Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Morgenkaffee in Ihrem eigenen Atrium, umgeben von Stille und Grün, und doch nur einen Steinwurf vom Zentrum Ljubljanas, den Tivoli-Gärten und allem entfernt, was ein moderner Mensch braucht.

Dieses moderne Atrium-Apartment in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug (Baujahr 2018) bietet Ihnen eine seltene Kombination: Privatsphäre, Licht, Großzügigkeit und eine großartige Lage.

Warum wird dies Ihr neues Zuhause sein?

• Panoramafenster – die Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
• Höhere Decken – ein Gefühl von Luftigkeit und Weite.
• Ein offener, vernetzter Raum – ideal für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein.
• Vom Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse – ein 23 m² großes Atrium – Ihre grüne Oase in der Stadt.

Grundriss in Kürze:

• Flur,
• Küche mit angrenzendem Esszimmer
• Ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Atrium.
• Badezimmer mit Dusche und WC.

Was erhalten Sie sonst noch?

• Parkplatz
• Großer Abstellraum im Keller
• Aufzug
• Bauen 2018 – kostengünstiges, modernes Bauen

Energieausweis: Klasse B1.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

Šiška – la pace urbana a portata di mano

36,7 m² di spazio abitativo luminoso + 23 m² di atrio verde

Posto auto + ripostiglio nel seminterrato

Immaginate di gustarvi il caffè del mattino nel vostro atrio privato, immersi nel silenzio e nel verde, eppure a due passi dal centro di Lubiana, dai Giardini di Tivoli e da tutto ciò di cui una persona moderna ha bisogno.

Questo moderno appartamento con atrio, situato in un edificio ben tenuto e dotato di ascensore (costruito nel 2018), offre una rara combinazione di privacy, luminosità, spaziosità e un'ottima posizione.

Perché questa sarà la tua nuova casa?

• Finestre panoramiche: l'appartamento è inondato di luce durante tutto il giorno.
• Soffitti più alti: una sensazione di ariosità e spaziosità.
• Uno spazio aperto e interconnesso, ideale per la vita moderna e la socializzazione.
• Uscita dalla camera sulla terrazza - atrio di 23 m² - il vostro angolo verde in città.

Planimetria in breve:

• Corridoio,
• Cucina con sala da pranzo, collegata a,
• Una stanza con accesso alla terrazza e all'atrio,
• Bagno con doccia e WC.

Cos'altro si ottiene?

• Posto auto
• Ampio ripostiglio nel seminterrato.
• Ascensore
• Edificio 2018: edilizia moderna a basso costo.

Certificato energetico: classe B1.

Condizione posta dal proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga una tassa di trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione d'agenzia.

Šiška – urban peace within reach

36.7 m² of sunny living space + 23 m² of green atrium

Parking space + storage room in the basement

Imagine your morning coffee on your own atrium, surrounded by silence and greenery, yet just a stone's throw from the center of Ljubljana, Tivoli Gardens, and everything a modern person needs.

This modern atrium apartment in a well-maintained building with an elevator (2018) offers you a rare combination: privacy, light, spaciousness and a great location.

Why will this be your new home?

• Panoramic windows – the apartment is flooded with light throughout the day.
• Higher ceilings – a feeling of airiness and spaciousness.
• An open, connected space – ideal for modern living and socializing.
• Exit from the room to the terrace - 23 m² atrium - your green corner in the city.

Floor plan in brief:

• Hallway,
• Kitchen with dining room, connected to,
• A room with access to the terrace and atrium,
• Bathroom with shower and toilet.

What else do you get?

• Parking space
• Large storage room in the basement
• Elevator
• Building 2018 – low cost, modern construction

Energy certificate: class B1.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

Шишка – городской покой в пределах досягаемости

36,7 м² солнечной жилой площади + 23 м² зеленого атриума

Парковочное место + кладовая в подвале

Представьте себе утренний кофе в собственном атриуме, в окружении тишины и зелени, но всего в двух шагах от центра Любляны, садов Тиволи и всего, что нужно современному человеку.

Эта современная квартира с атриумом в ухоженном здании с лифтом (построена в 2018 году) предлагает вам редкое сочетание: уединение, свет, простор и отличное местоположение.

Почему именно это станет вашим новым домом?

• Панорамные окна – квартира залита светом в течение всего дня.
• Высокие потолки – создают ощущение простора и воздушности.
• Открытое, взаимосвязанное пространство – идеально подходит для современной жизни и общения.
• Выход из номера на террасу — атриум площадью 23 м² — ваш зеленый уголок в городе.

Краткий план этажа:

• Коридор,
• Кухня со столовой зоной, примыкающая к...
• Комната с выходом на террасу и в атриум.
• Ванная комната с душем и туалетом.

Что ещё вы получаете?

• Парковочное место
• Большая кладовая в подвале
• Лифт
• Здание 2018 года – недорогое, современное строительство.

Сертификат энергоэффективности: класс B1.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

Šiška – la paix urbaine à portée de main

36,7 m² d'espace de vie ensoleillé + 23 m² d'atrium végétalisé

Place de parking + local de rangement au sous-sol

Imaginez votre café du matin dans votre propre atrium, entouré de silence et de verdure, et pourtant à deux pas du centre de Ljubljana, des jardins de Tivoli et de tout ce dont une personne moderne a besoin.

Cet appartement moderne avec atrium dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur (2018) vous offre une combinaison rare : intimité, lumière, espace et un emplacement idéal.

Pourquoi ce sera votre nouveau domicile ?

• Fenêtres panoramiques – l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
• Des plafonds plus hauts – une sensation d'espace et de luminosité.
• Un espace ouvert et connecté – idéal pour la vie moderne et les échanges sociaux.
• Accès direct de la chambre à la terrasse - atrium de 23 m² - votre coin de verdure en ville.

Plan d'étage en bref :

• Couloir,
• Cuisine avec salle à manger, reliée à,
• Une chambre avec accès à la terrasse et à l'atrium,
• Salle de bains avec douche et toilettes.

Qu'est-ce que vous obtenez d'autre ?

• Place de parking
• Grande pièce de rangement au sous-sol
• Ascenseur
• Construction 2018 – construction moderne à faible coût

Certificat énergétique : classe B1.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

Šiška – la paz urbana al alcance de la mano

36,7 m² de espacio habitable soleado + 23 m² de atrio verde

Plaza de aparcamiento + trastero en el sótano

Imagínese disfrutando de su café matutino en su propio atrio, rodeado de silencio y vegetación, pero a un paso del centro de Liubliana, los Jardines de Tivoli y todo lo que una persona moderna necesita.

Este moderno apartamento con atrio, situado en un edificio bien mantenido con ascensor (2018), le ofrece una combinación excepcional: privacidad, luminosidad, amplitud y una excelente ubicación.

¿Por qué esta será su nueva casa?

• Ventanas panorámicas: el apartamento está inundado de luz durante todo el día.
• Techos más altos: una sensación de amplitud y luminosidad.
• Un espacio abierto y conectado, ideal para la vida moderna y la socialización.
• Salida desde la habitación a la terraza: un atrio de 23 m², tu rincón verde en la ciudad.

Plano de planta resumido:

• Pasillo,
• Cocina con comedor, conectada a,
• Una habitación con acceso a la terraza y al atrio,
• Baño con ducha y WC.

¿Qué más obtienes?

• Plaza de aparcamiento
• Amplio trastero en el sótano.
• Ascensor
• Construcción 2018: construcción moderna y de bajo costo.

Certificado energético: clase B1.

La condición del propietario para cerrar el trato es que el comprador pague un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no pague ninguna comisión de agencia.

Šiška – paqe urbane brenda mundësive

36.7 m² hapësirë jetese me diell + 23 m² atrium i gjelbër

Vend parkimi + depo në bodrum

Imagjinoni kafenë e mëngjesit në atriumin tuaj, të rrethuar nga heshtja dhe gjelbërimi, por vetëm një hap larg qendrës së Lubjanës, Kopshteve të Tivolit dhe gjithçkaje që i nevojitet një njeriu modern.

Ky apartament modern me atrium në një ndërtesë të mirëmbajtur me ashensor (2018) ju ofron një kombinim të rrallë: privatësi, dritë, hapësirë dhe një vendndodhje të shkëlqyer.

Pse do të jetë kjo shtëpia juaj e re?

• Dritare panoramike – apartamenti është i mbushur me dritë gjatë gjithë ditës.
• Tavanet më të larta - një ndjenjë ajrosjeje dhe hapësire.
• Një hapësirë e hapur dhe e lidhur – ideale për jetesë dhe socializim modern.
• Dalje nga dhoma në tarracë - atrium 23 m² - këndi juaj i gjelbër në qytet.

Plani i katit në shkurtim:

• Korridor,
• Kuzhinë me dhomë ngrënieje, e lidhur me,
• Një dhomë me qasje në tarracë dhe atrium,
• Banjo me dush dhe tualet.

Çfarë tjetër merrni?

• Vend parkimi
• Dhomë e madhe depozitimi në bodrum
• Ashensor
• Ndërtesa 2018 – ndërtim modern me kosto të ulët

Certifikata e energjisë: klasa B1.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

Šiška – stadsfred inom räckhåll

36,7 m² solig boyta + 23 m² grönt atrium

Parkeringsplats + förråd i källaren

Föreställ dig ditt morgonkaffe i ditt eget atrium, omgivet av tystnad och grönska, men ändå bara ett stenkast från Ljubljanas centrum, Tivoli och allt en modern människa behöver.

Denna moderna atriumlägenhet i en välskött byggnad med hiss (2018) erbjuder dig en sällsynt kombination: avskildhet, ljus, rymlighet och ett utmärkt läge.

Varför blir detta ditt nya hem?

• Panoramafönster – lägenheten är ljusinsläppt hela dagen.
• Högre tak – en känsla av luftighet och rymd.
• Ett öppet, sammanhängande utrymme – perfekt för modernt boende och umgänge.
• Utgång från rummet till terrassen - 23 m² atrium - din gröna vrå i staden.

Planritning i korthet:

• Hall,
• Kök med matsal, anslutet till,
• Ett rum med tillgång till terrassen och atriumet,
• Badrum med dusch och toalett.

Vad mer får du?

• Parkeringsplats
• Stort förråd i källaren
• Hiss
• Byggnad 2018 – lågkostnads, modern konstruktion

Energicertifikat: klass B1.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

Šiška – městský klid na dosah

36,7 m² slunného obytného prostoru + 23 m² zeleného atria

Parkovací místo + úložný prostor v suterénu

Představte si ranní kávu ve vlastním atriu, obklopeni tichem a zelení, a přitom jen co by kamenem dohodil od centra Lublaně, zahrad Tivoli a všeho, co moderní člověk potřebuje.

Tento moderní atriový byt v dobře udržované budově s výtahem (2018) vám nabízí vzácnou kombinaci: soukromí, světlo, prostor a skvělou lokalitu.

Proč tohle bude váš nový domov?

• Panoramatická okna – byt je po celý den zaplaven světlem.
• Vyšší stropy – pocit vzdušnosti a prostornosti.
• Otevřený a propojený prostor – ideální pro moderní bydlení a společenské aktivity.
• Východ z pokoje na terasu - atrium o rozloze 23 m² - váš zelený koutek ve městě.

Půdorys ve zkratce:

• Chodba,
• Kuchyně s jídelnou, propojená s,
• Pokoj s přístupem na terasu a do atria,
• Koupelna se sprchou a toaletou.

Co dalšího získáte?

• Parkovací místo
• Velký úložný prostor v suterénu
• Výtah
• Stavba 2018 – nízkonákladová, moderní konstrukce

Energetický certifikát: třída B1.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

Шишка – урбан мир на дофат

36,7 м² сончев простор за живеење + 23 м² зелен атриум

Паркинг место + остава во подрум

Замислете го вашето утринско кафе на вашиот сопствен атриум, опкружено со тишина и зеленило, а сепак на само еден камен фрлање од центарот на Љубљана, градините Тиволи и сè што му е потребно на современиот човек.

Овој модерен атриумски стан во добро одржувана зграда со лифт (2018) ви нуди ретка комбинација: приватност, светлина, просторност и одлична локација.

Зошто ова ќе биде вашиот нов дом?

• Панорамски прозорци – станот е преплавен со светлина во текот на целиот ден.
• Повисоки тавани – чувство на воздушестост и просторност.
• Отворен, поврзан простор – идеален за модерно живеење и дружење.
• Излез од собата кон терасата - атриум од 23 м² - вашиот зелен агол во градот.

Накратко, план на подот:

• Ходник,
• Кујна со трпезарија, поврзана со,
• Соба со пристап до терасата и атриумот,
• Бања со туш и тоалет.

Што друго добивате?

• Паркинг простор
• Голема просторија за складирање во подрумот
• Лифт
• Градење 2018 – ниска цена, модерна градба

Енергетски сертификат: класа Б1.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

Šiška – urbani mir nadohvat ruke

36,7 m² sunčanog životnog prostora + 23 m² zelenog atrijuma

Parking mesto + ostava u podrumu

Zamislite svoju jutarnju kafu u sopstvenom atrijumu, okruženi tišinom i zelenilom, a opet na korak od centra LJubljane, parka Tivoli i svega što je potrebno modernom čoveku.

Ovaj moderni atrijumski stan u dobro održavanoj zgradi sa liftom (2018) nudi vam retku kombinaciju: privatnosti, svetlosti, prostranosti i odlične lokacije.

Zašto će ovo biti vaš novi dom?

• Panoramski prozori – stan je preplavljen svetlošću tokom celog dana.
• Viši plafoni - osećaj prozračnosti i prostranosti.
• Otvoren, povezan prostor – idealan za moderan život i druženje.
• Izlaz iz sobe na terasu - atrijum od 23 m² - vaš zeleni kutak u gradu.

Ukratko, raspored prostorija:

• Hodnik,
• Kuhinja sa trpezarijom, povezana sa,
• Soba sa izlazom na terasu i atrijum,
• Kupatilo sa tušem i toaletom.

Šta još dobijate?

• Parking mesto
• Velika ostava u podrumu
• Lift
• Zgrada 2018 – jeftina, moderna gradnja

Energetski sertifikat: klasa B1.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.