Stan trosoban, Zadarska županija, Pag, Šimuni

Blizina dućana,Blizina plaže,Miran predio,Nenamješteno,Pogled na more
www.biliškov.com ID:  15382
Pag, Šimuni
Prekrasan trosoban penthouse ukupne površine 100,68 m²,u modernoj i luksuznoj novogradnji građenoj prema najnovijim NZEB standardima (near zero emission building), koji osiguravaju gotovo nultu potrošnju energije, visoku energetsku učinkovitost, niže režijske troškove i vrhunsku udobnost stanovanja tijekom cijele godine.
Zatvoreni stambeni prostor iznosi 70,18 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika te dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon (19.35 m2). Dnevni boravak od balkona i terase odvajaju velika staklena vrata, kroz koja se pruža panoramski pogled na prekrasno plavo more.
Poseban dodatak ovoj nekretnini je prostrana krovna terasa (55 m2), idealna je za opuštanje, sunčanje ili nezaboravna druženja na otvorenom.
Stanu dodatno pripada ostava u podrumu zgrade 7,90m2 i jedno parkirno mjesto površine 15,60m2.
Zgrada će biti useljiva u rujnu 2025 godine.
Tehnički elementi:

⁠⁠sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću klima jedinica. Usvim stanovima je ugrađeno električno podno grijanje te opcija ugradnje peći na kruta goriva 
⁠⁠protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita
⁠⁠smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije, video portafon
⁠parkirna mjesta su veličine 15 M2 sa ugrađenim punionicama za električna vozila koja su unaprijed prespojena na brojilo svakog stana,
⁠protupožarni sustav zaštite sa alarmom i automatskim odimljavanjem
⁠⁠prostrana spremišta kod ulaza u zgradu, instalacije svakog spremište su povezana na brojila vlastitog stana 
⁠⁠na balkonu svakog stana je predviđena ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije za vanjski roštilj ili kuhinju
⁠ ⁠parking je popločan opločnicima sa solarnim podnim osvjetljenjem

 EC: A+
Cijena stana: 360.000€
Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.
  

Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zum strand,Ruhige Lage,Unmöbliert,Blick aufs Meer
www.biliskov.com ID: 15382
Pag, Šimuni
Wunderschönes Dreizimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 100,68 m² in einer modernen und luxuriösen Neubauanlage, errichtet nach den neuesten NZEB-Standards (nahezu null Emissionsgebäude). Diese gewährleisten nahezu null Energieverbrauch, hohe Energieeffizienz, niedrigere Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Die geschlossene Wohnfläche von 70,18 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon (19,35 m²). Große Glasfronten trennen das Wohnzimmer vom Balkon und der Terrasse und bieten einen Panoramablick auf das herrliche blaue Meer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse (55 m²), perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für unvergessliche Treffen im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil von 7,90 m² sowie ein Stellplatz von 15,60 m².
Das Gebäude wird im September 2025 bezugsfertig sein.
Technische Ausstattung:


Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen. In allen Wohnungen elektrische Fußbodenheizung sowie Option für Festbrennstoffofen.


Einbruch- und Brandschutz.


Smart-Home-System – Steuerung von Heizung, Kühlung, Rollläden und Videogegensprechanlage per App.


Stellplätze (15 m²) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, vorinstalliert an das jeweilige Wohnungszähler angeschlossen.


Brandschutzsystem mit Alarm und automatischer Entrauchung.


Geräumige Abstellräume am Eingang, jeweils mit eigenem Zähleranschluss.


Balkone für Außen-Whirlpool vorbereitet sowie Anschlüsse für Grill oder Außenküche.


Stellplätze gepflastert mit solarbetriebener Bodenbeleuchtung.


Energieausweis: A+ Preis: 360.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.
  

vicino ai negozi,vicino alla spiaggia,zona tranquilla,Non-arredato,Vista mare
 

Close to the shop,Close to the beach,Quiet area,Unfurnished,Sea views
www.biliskov.com ID: 15382
Pag, Šimuni
A beautiful three-bedroom penthouse with a total area of 100.68 m², located in a modern and luxurious new development built according to the latest NZEB standards (near zero emission building). These standards ensure almost zero energy consumption, high energy efficiency, lower utility costs, and excellent year-round living comfort.
The enclosed living area of 70.18 m² consists of two bedrooms, two bathrooms, a hallway, and an open-concept living room with kitchen and dining area, with access to a balcony (19.35 m²). Large glass doors separate the living room from the balcony and terrace, offering panoramic views of the stunning blue sea.
A special feature of this property is a spacious rooftop terrace (55 m²), ideal for relaxing, sunbathing, or unforgettable gatherings outdoors.
The apartment also includes a storage room in the basement of 7.90 m² and one parking space of 15.60 m².
The building will be ready for occupancy in September 2025.
Technical features:


Heating and cooling system via air conditioning units. All apartments are equipped with electric underfloor heating and an option to install a solid-fuel stove.


Burglar-proof and fire protection systems.


Smart house system – app-controlled heating, cooling, shutters, and video intercom.


Parking spaces (15 m² each) with charging stations for electric vehicles, pre-connected to each apartment’s meter.


Fire protection system with alarm and automatic smoke extraction.


Spacious storage rooms at the building entrance, each connected to its apartment’s utility meter.


Balconies are prepared for outdoor jacuzzi installation, as well as connections for an outdoor grill or kitchen.


Parking area paved with solar-powered ground lighting.


Energy certificate: A+ Price: €360,000 Agency commission: 2% + VAT of the achieved purchase price.
  

Вблизи магазина,Вблизи пляжа,Спокойный район,Без мебели,Вид на море
www.biliskov.com ID: 15382
Паг, Шимуни
Прекрасный трёхкомнатный пентхаус общей площадью 100,68 м² в современном и роскошном жилом комплексе, построенном по последним стандартам NZEB (здание с почти нулевыми выбросами). Эти стандарты обеспечивают минимальное энергопотребление, высокую энергоэффективность, снижение коммунальных расходов и максимальный комфорт для круглогодичного проживания.
Закрытая жилая площадь составляет 70,18 м² и включает две спальни, две ванные комнаты, коридор и гостиную открытой планировки с кухней и столовой с выходом на балкон (19,35 м²). Из гостиной на балкон и террасу ведут большие стеклянные двери, откуда открывается панорамный вид на лазурное море.
Особенностью этой недвижимости является просторная крытая терраса (55 м²), идеально подходящая для отдыха, загара или незабываемых встреч на свежем воздухе.
К квартире дополнительно прилагается кладовая в подвале площадью 7,90 м² и одно парковочное место площадью 15,60 м².
Заселение запланировано на сентябрь 2025 года.
Технические характеристики:


Система отопления и охлаждения с помощью кондиционеров. Во всех квартирах установлено электрическое тёплое поло, предусмотрена возможность установки печи на твёрдом топливе.


Система охраны и противопожарная защита.


«Умный дом» – управление отоплением, охлаждением, роллетами и видеодомофоном через приложение.


Парковочные места (15 м²) с зарядными станциями для электромобилей, подключёнными к счётчику каждой квартиры.


Противопожарная система с сигнализацией и автоматическим дымоудалением.


Просторные кладовые у входа в здание, каждая подключена к счётчику своей квартиры.


На балконе предусмотрена установка джакузи, а также выведены коммуникации для уличного гриля или кухни.


Парковка вымощена плиткой с солнечным напольным освещением.


Энергетический сертификат: A+ Цена: 360.000 € Комиссия агентства: 2 % + НДС от достигнутой покупной цены.