Opis
To popolnoma prenovljeno in okusno opremljeno stanovanje, ki se nahaja v Sijani, eni najbolj uveljavljenih stanovanjskih sosesk v Puli, predstavlja odlično priložnost za udobno družinsko življenje ali kot varno naložbo v nepremičnine. Stanovanje se nahaja v petem nadstropju dobro vzdrževane stanovanjske stavbe z dvigalom, ki obsega skupno devet nadstropij. Stavba ima energetsko izkaznico razreda A in je bila pred kratkim v celoti energetsko sanirana.
Stanovanje se ponaša z zelo funkcionalno razporeditvijo in uživa obilo naravne svetlobe zahvaljujoč svoji severovzhodno-jugozahodni orientaciji. Tloris obsega predsobo, prostorno dnevno sobo z možnostjo ureditve dodatne spalnice, popolnoma opremljeno kuhinjo, povezano z jedilnico, shrambo, eno spalnico in moderno kopalnico.
Nepremičnina je bila v celoti prenovljena, vključno z novimi električnimi in vodovodnimi inštalacijami, izboljšano talno in stropno izolacijo ter zaprto teraso z električnimi žaluzijami, kar ustvarja dodaten uporaben bivalni prostor. Notranjost je bila stilsko opremljena s sodobnim pohištvom, ki je v celoti vključeno v prodajno ceno, kar omogoča bodočemu lastniku takojšnjo vselitev brez dodatnih investicij.
Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo klimatske naprave, medtem ko so plinske inštalacije že nameščene, kar bodočemu lastniku omogoča prilagodljivost pri uvedbi alternativnega ogrevalnega sistema, če to želi.
Dodatna prednost je zasebna shramba velikosti 2 m², ki se nahaja v kleti stavbe.
Lokacija ponuja izjemno udobje za vsakodnevno življenje. V neposredni bližini so osnovna šola, vrtec, supermarketi, pekarne, banka, javni prevoz, kavarne, restavracije, parki in urejene zelene površine, medtem ko je center Pule oddaljen le nekaj minut.
Za več informacij ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo kontaktirajte.
U Puli, na Šijani, smješten je ovaj potpuno renoviran i moderno uređen stan koji predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili sigurnu investiciju. Stan se nalazi na petom katu kvalitetne stambene zgrade s liftom, ukupno devet katova, koja posjeduje energetski certifikat A te je nedavno prošla kompletnu energetsku obnovu.
Nekretnina se ističe funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući orijentaciji sjeveroistok – jugozapad. Raspored obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s mogućnošću izvedbe dodatne spavaće sobe, kuhinju povezanu s blagovaonicom, ostavu, jednu spavaću sobu i moderno uređenu kupaonicu.
Stan je u potpunosti adaptiran, pri čemu su obnovljene sve instalacije, izvedena nova toplinska izolacija poda i stropa te je zatvorena terasa opremljena električnim roletama, čime je dobiven dodatni funkcionalni prostor za svakodnevni život. Interijer je uređen suvremenim namještajem koji je uključen u cijenu, pa se nekretnina prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja dok su u stanu provedene i plinske instalacije, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost odabira alternativnog sustava grijanja.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuće spremište površine 2 m² smješteno u podrumu zgrade.
Lokacija pruža iznimnu razinu komfora za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, dječji vrtić, trgovine, pekarnice, banka, autobusna stanica, ugostiteljski sadržaji te uređene zelene površine i parkovi, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta.
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
In Sijana gelegen, einem der etabliertesten Wohnviertel Pulas, bietet diese komplett renovierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als sichere Immobilieninvestition. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug, das insgesamt neun Stockwerke umfasst. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A und wurde kürzlich einer vollständigen energieeffizienten Renovierung unterzogen.
Die Wohnung verfügt über eine hochfunktionale Raumaufteilung und genießt dank ihrer Nordost-Südwest-Ausrichtung viel Tageslicht. Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, eine voll ausgestattete Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Immobilie wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, verbesserter Boden- und Deckenisolierung sowie einer geschlossenen Terrasse mit elektrischen Rollläden, die zusätzlichen nutzbaren Wohnraum schafft. Das Interieur wurde stilvoll mit modernen Möbeln eingerichtet, die alle im Verkaufspreis enthalten sind, sodass der zukünftige Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, während Gasinstallationen bereits vorhanden sind, was dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität gibt, bei Bedarf ein alternatives Heizsystem einzuführen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der private 2 m² große Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Lage bietet außergewöhnlichen Komfort für den Alltag. In Gehweite befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien, eine Bank, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants, Parks und begrünte Flächen, während das Stadtzentrum von Pula nur wenige Minuten entfernt ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Situato a Sijana, uno dei quartieri residenziali più consolidati di Pola, questo appartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto rappresenta un'ottima opportunità per una confortevole vita familiare o come un sicuro investimento immobiliare. L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio residenziale ben tenuto con ascensore, composto da un totale di nove piani. L'edificio possiede un certificato di prestazione energetica di classe A ed è stato recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione energetica.
L'appartamento presenta una disposizione altamente funzionale e gode di abbondante luce naturale grazie alla sua orientazione nord-est-sud-ovest. La planimetria comprende un ingresso, un ampio soggiorno con la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva, una cucina completamente attrezzata collegata alla zona pranzo, una dispensa, una camera da letto e un bagno moderno.
La proprietà è stata completamente ristrutturata, inclusi nuovi impianti elettrici e idraulici, isolamento migliorato del pavimento e del soffitto, e una terrazza chiusa dotata di tapparelle elettriche, creando ulteriore spazio abitativo utilizzabile. L'interno è stato arredato con stile con mobili contemporanei, tutti inclusi nel prezzo di vendita, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza alcun investimento aggiuntivo.
Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da unità di condizionamento, mentre gli impianti del gas sono già stati installati, offrendo al futuro proprietario la flessibilità di introdurre un sistema di riscaldamento alternativo, se desiderato.
Un ulteriore vantaggio è il ripostiglio privato di 2 m² situato nel seminterrato dell'edificio.
La posizione offre un'eccezionale comodità per la vita quotidiana. A pochi passi si trovano una scuola elementare, un asilo, supermercati, panifici, una banca, i trasporti pubblici, caffè, ristoranti, parchi e aree verdi paesaggistiche, mentre il centro città di Pola è a pochi minuti di distanza.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Located in Šijana, one of Pula's most established residential neighbourhoods, this fully renovated and tastefully furnished apartment presents an excellent opportunity for comfortable family living or as a secure real estate investment. The apartment is situated on the fifth floor of a well-maintained residential building with an elevator, comprising a total of nine floors. The building holds an A Energy Performance Certificate and has recently undergone a complete energy-efficient renovation.
The apartment features a highly functional layout and enjoys an abundance of natural light thanks to its northeast-southwest orientation. The floor plan comprises an entrance hall, a spacious living room with the possibility of creating an additional bedroom, a fully equipped kitchen connected to the dining area, a pantry, one bedroom, and a modern bathroom.
The property has been completely renovated, including new electrical and plumbing installations, upgraded floor and ceiling insulation, and an enclosed terrace fitted with electric shutters, creating additional usable living space. The interior has been stylishly furnished with contemporary furniture, all of which is included in the sale price, allowing the future owner to move in immediately without any additional investment.
Heating and cooling are provided by air conditioning units, while gas installations have already been installed, giving the future owner the flexibility to introduce an alternative heating system if desired.
An additional benefit is the private 2 m² storage room located in the basement of the building.
The location offers exceptional convenience for everyday living. Within walking distance are an elementary school, kindergarten, supermarkets, bakeries, a bank, public transport, cafés, restaurants, parks, and landscaped green areas, while Pula's city centre is only a few minutes away.
For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us.
Situé à Sijana, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Pula, cet appartement entièrement rénové et meublé avec goût représente une excellente opportunité pour une vie de famille confortable ou comme un investissement immobilier sûr. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur, comprenant un total de neuf étages. Le bâtiment possède un certificat de performance énergétique A et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète écoénergétique.
L'appartement présente un agencement très fonctionnel et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation nord-est-sud-ouest. Le plan d'étage comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, un garde-manger, une chambre et une salle de bain moderne.
La propriété a été entièrement rénovée, y compris de nouvelles installations électriques et de plomberie, une isolation améliorée des sols et des plafonds, et une terrasse fermée équipée de volets électriques, créant un espace de vie utilisable supplémentaire. L'intérieur a été élégamment meublé avec des meubles contemporains, tous inclus dans le prix de vente, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation, tandis que les installations de gaz ont déjà été installées, offrant au futur propriétaire la flexibilité d'introduire un système de chauffage alternatif s'il le souhaite.
Un avantage supplémentaire est le débarras privé de 2 m² situé au sous-sol de l'immeuble.
L'emplacement offre une commodité exceptionnelle pour la vie quotidienne. À distance de marche se trouvent une école primaire, une crèche, des supermarchés, des boulangeries, une banque, les transports en commun, des cafés, des restaurants, des parcs et des espaces verts aménagés, tandis que le centre-ville de Pula n'est qu'à quelques minutes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A
