Šifra
2039
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
60 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
2. / 2
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Na privlačni in mirni lokaciji v puljski četrti Šijana so na voljo stanovanja v gradnji, ki se nahajajo v drugem nadstropju sodobno zasnovane stavbe znotraj novega stanovanjskega kompleksa.
Kompleks sestavlja šest manjših stavb s skupno 24 stanovanji, kar zagotavlja prijetno, diskretno sosesko in visoko raven zasebnosti. Dokončanje gradnje je predvideno spomladi 2027, projekt pa se izvaja z vse potrebno dokumentacijo in energetskim certifikatom.
Na voljo sta dve stanovanji v drugem nadstropju iste stavbe, vsako z bivalno površino 55 m² in po isti prodajni ceni. Stanovanja se prodajajo ločeno, vsako po ceni, navedeni v tem oglasu, in se razlikujejo po tlorisu in pripadajočih prostorih v pritličju, kar kupcem omogoča izbiro najbolj primerne različice.
Stanovanje E3 ima skupno površino 64,92 m². Sestavljeno je iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v konceptu open space, dveh spalnic, kopalnice in lože. V pritličju pripadata dve zunanji parkirni mesti in zasebna shramba.
Stanovanje E4 ima skupno površino 60,12 m². Vključuje hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in ložo. V pritličju pripada eno zunanjo parkirno mesto in zasebna shramba.
Na voljo je tudi dodatno stanovanje v sosednji stavbi.
Stanovanje F2 se nahaja v prvem nadstropju sosednje stavbe in ima skupno površino 60,05 m², bivalna površina pa znaša 54,95 m². Sestavljeno je iz hodnika, dnevne sobe, jedilnice in kuhinje v konceptu open space z izhodom na pokrito teraso, kopalnice in dveh spalnic. V pritličju pripada eno zunanjo parkirno mesto in zasebna shramba.
Cena stanovanja F2 je enaka kot pri drugih stanovanjih iz tega oglasa in se prodaja ločeno.
Kakovost gradnje in opreme je ena glavnih prednosti tega projekta. Predvidena je toplotno izolirana fasada z visoko učinkovito 10 cm debelo izolacijo, protivlomna vhodna vrata in PVC zunanja okna z dvoslojno IZO stekleno zasteklitvijo in roletami. V stanovanjih bo vrhunska sodobna keramika, lože in terase bodo opremljene s protizdrsnimi ploščicami.
Prijetna temperatura skozi vse leto je zagotovljena s klimatsko napravo, dodatno pa je v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici električno talno gretje. Kopalnice so opremljene z električnimi radiatorji – sušilci z termostatom.
Lokacija v Šijani ponuja idealno kombinacijo mirnega bivanja in bližine vseh pomembnih storitev – šole, trgovine, javni prevoz in druge vsakodnevne potrebe.
Nakup je mogoč preko stanovanjskega kredita v sodelovanju z banko, s katero ima investitor sklenjeno pogodbo, ali preko obročnega plačila med fazami gradnje. Prenos lastništva in posesti se izvede po pridobitvi uporabnega dovoljenja in etažiranju, kupec pa je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin.
Vsa stanovanja se prodajajo ločeno, vsako po ceni, navedeni v tem oglasu, kar kupcem omogoča jasno in pregledno izbiro med različnimi konfiguracijami znotraj istega stanovanjskega kompleksa.
Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
Kompleks sestavlja šest manjših stavb s skupno 24 stanovanji, kar zagotavlja prijetno, diskretno sosesko in visoko raven zasebnosti. Dokončanje gradnje je predvideno spomladi 2027, projekt pa se izvaja z vse potrebno dokumentacijo in energetskim certifikatom.
Na voljo sta dve stanovanji v drugem nadstropju iste stavbe, vsako z bivalno površino 55 m² in po isti prodajni ceni. Stanovanja se prodajajo ločeno, vsako po ceni, navedeni v tem oglasu, in se razlikujejo po tlorisu in pripadajočih prostorih v pritličju, kar kupcem omogoča izbiro najbolj primerne različice.
Stanovanje E3 ima skupno površino 64,92 m². Sestavljeno je iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v konceptu open space, dveh spalnic, kopalnice in lože. V pritličju pripadata dve zunanji parkirni mesti in zasebna shramba.
Stanovanje E4 ima skupno površino 60,12 m². Vključuje hodnik, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico in ložo. V pritličju pripada eno zunanjo parkirno mesto in zasebna shramba.
Na voljo je tudi dodatno stanovanje v sosednji stavbi.
Stanovanje F2 se nahaja v prvem nadstropju sosednje stavbe in ima skupno površino 60,05 m², bivalna površina pa znaša 54,95 m². Sestavljeno je iz hodnika, dnevne sobe, jedilnice in kuhinje v konceptu open space z izhodom na pokrito teraso, kopalnice in dveh spalnic. V pritličju pripada eno zunanjo parkirno mesto in zasebna shramba.
Cena stanovanja F2 je enaka kot pri drugih stanovanjih iz tega oglasa in se prodaja ločeno.
Kakovost gradnje in opreme je ena glavnih prednosti tega projekta. Predvidena je toplotno izolirana fasada z visoko učinkovito 10 cm debelo izolacijo, protivlomna vhodna vrata in PVC zunanja okna z dvoslojno IZO stekleno zasteklitvijo in roletami. V stanovanjih bo vrhunska sodobna keramika, lože in terase bodo opremljene s protizdrsnimi ploščicami.
Prijetna temperatura skozi vse leto je zagotovljena s klimatsko napravo, dodatno pa je v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici električno talno gretje. Kopalnice so opremljene z električnimi radiatorji – sušilci z termostatom.
Lokacija v Šijani ponuja idealno kombinacijo mirnega bivanja in bližine vseh pomembnih storitev – šole, trgovine, javni prevoz in druge vsakodnevne potrebe.
Nakup je mogoč preko stanovanjskega kredita v sodelovanju z banko, s katero ima investitor sklenjeno pogodbo, ali preko obročnega plačila med fazami gradnje. Prenos lastništva in posesti se izvede po pridobitvi uporabnega dovoljenja in etažiranju, kupec pa je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin.
Vsa stanovanja se prodajajo ločeno, vsako po ceni, navedeni v tem oglasu, kar kupcem omogoča jasno in pregledno izbiro med različnimi konfiguracijami znotraj istega stanovanjskega kompleksa.
Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas kontaktirajte z zaupanjem.
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u pulskom naselju Šijana u ponudi su stanovi u izgradnji, smješteni u modernom stambenom kompleksu koji se sastoji od šest manjih zgrada s ukupno 24 stana. Ovakav koncept jamči ugodno stanovanje, više privatnosti i nenametljivo susjedstvo.
Završetak radova planiran je za proljeće 2027. godine. Projekt se gradi uz svu potrebnu dokumentaciju i energetsku certifikaciju, što kupcima pruža dodatnu sigurnost pri kupnji.
U ponudi izdvajamo tri stana slične kvadrature (oko 55 m² stambene površine), koji se međusobno razlikuju po rasporedu i pripadcima, omogućujući budućim vlasnicima odabir prema vlastitim željama i načinu života.
Stan E4 – drugi kat (60,12 m²)
Ovaj stan odlikuje funkcionalan raspored s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom. Ulazni hodnik vodi prema dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, dok su dvije spavaće sobe smještene u mirnijem dijelu stana. Tu su i kupaonica te lođa kao dodatni prostor za opuštanje. Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto i privatno spremište u prizemlju.
Stan F2 – prvi kat (60,05 m²)
Smješten u susjednoj zgradi, ovaj stan nudi ugodan open space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernji odmor. Raspored uključuje i dvije spavaće sobe te kupaonicu. U prizemlju su osigurani parkirno mjesto i spremište.
Stan D3 – drugi kat (59,88 m²)
Stan koji se ističe kompaktnim i praktičnim rasporedom. Dnevni prostor organiziran je kao open space s izlazom na natkrivenu terasu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i svjetlost. Uz to, stan sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik. Kao i ostali, ima osigurano parkirno mjesto i spremište u prizemlju.
Kvaliteta gradnje i opreme jedan je od glavnih aduta projekta. Planirana je termo-izolacijska fasada debljine 10 cm, PVC stolarija s IZO staklom i roletama te protuprovalna ulazna vrata. U interijeru se koristi moderna keramika, dok su lođe i terase obložene protukliznim pločicama.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđen je klima-uređaj, uz električno podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici. Kupaonice su dodatno opremljene električnim radijatorima sa termostatom.
Lokacija u Šijani nudi odličan balans između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja – škola, trgovina, javnog prijevoza i svega potrebnog za svakodnevni život.
Kupnja je moguća putem stambenog kredita ili obročnog plaćanja tijekom izgradnje, u suradnji s bankom partnerom investitora. Vlasništvo se prenosi nakon uporabne dozvole i etažiranja, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (3%).
Svi stanovi prodaju se zasebno, po cijeni navedenoj u oglasu.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.
Završetak radova planiran je za proljeće 2027. godine. Projekt se gradi uz svu potrebnu dokumentaciju i energetsku certifikaciju, što kupcima pruža dodatnu sigurnost pri kupnji.
U ponudi izdvajamo tri stana slične kvadrature (oko 55 m² stambene površine), koji se međusobno razlikuju po rasporedu i pripadcima, omogućujući budućim vlasnicima odabir prema vlastitim željama i načinu života.
Stan E4 – drugi kat (60,12 m²)
Ovaj stan odlikuje funkcionalan raspored s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom. Ulazni hodnik vodi prema dnevnom boravku povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, dok su dvije spavaće sobe smještene u mirnijem dijelu stana. Tu su i kupaonica te lođa kao dodatni prostor za opuštanje. Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto i privatno spremište u prizemlju.
Stan F2 – prvi kat (60,05 m²)
Smješten u susjednoj zgradi, ovaj stan nudi ugodan open space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernji odmor. Raspored uključuje i dvije spavaće sobe te kupaonicu. U prizemlju su osigurani parkirno mjesto i spremište.
Stan D3 – drugi kat (59,88 m²)
Stan koji se ističe kompaktnim i praktičnim rasporedom. Dnevni prostor organiziran je kao open space s izlazom na natkrivenu terasu, što prostoru daje dodatnu prozračnost i svjetlost. Uz to, stan sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik. Kao i ostali, ima osigurano parkirno mjesto i spremište u prizemlju.
Kvaliteta gradnje i opreme jedan je od glavnih aduta projekta. Planirana je termo-izolacijska fasada debljine 10 cm, PVC stolarija s IZO staklom i roletama te protuprovalna ulazna vrata. U interijeru se koristi moderna keramika, dok su lođe i terase obložene protukliznim pločicama.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđen je klima-uređaj, uz električno podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici. Kupaonice su dodatno opremljene električnim radijatorima sa termostatom.
Lokacija u Šijani nudi odličan balans između mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja – škola, trgovina, javnog prijevoza i svega potrebnog za svakodnevni život.
Kupnja je moguća putem stambenog kredita ili obročnog plaćanja tijekom izgradnje, u suradnji s bankom partnerom investitora. Vlasništvo se prenosi nakon uporabne dozvole i etažiranja, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina (3%).
Svi stanovi prodaju se zasebno, po cijeni navedenoj u oglasu.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.
In attraktiver und ruhiger Lage im Stadtteil Šijana in Pula stehen Wohnungen im Bau im zweiten Stock eines modern gestalteten Gebäudes innerhalb eines neuen Wohnkomplexes zum Verkauf.
Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, was eine angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant, und das Projekt wird mit allen notwendigen Unterlagen und Energiezertifikaten durchgeführt.
Zwei Wohnungen im zweiten Stock desselben Gebäudes stehen zum Verkauf, jede mit einer Wohnfläche von 55 m² und zum gleichen Verkaufspreis. Die Wohnungen werden separat verkauft, jeweils zum im Inserat angegebenen Preis, und unterscheiden sich in der Aufteilung und den Erdgeschoss-Anlagen, sodass Käufer die Variante wählen können, die am besten zu ihren Bedürfnissen passt.
Die Wohnung E3 hat eine Gesamtfläche von 64,92 m². Sie besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Loggia. Im Erdgeschoss gehören zwei Außenstellplätze und ein privater Abstellraum dazu.
Die Wohnung E4 hat eine Gesamtfläche von 60,12 m². Sie umfasst ebenfalls Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Im Erdgeschoss gehört ein Außenstellplatz und ein privater Abstellraum dazu.
Eine weitere Wohnung ist im Nachbargebäude verfügbar.
Die Wohnung F2 befindet sich im ersten Stock des Nachbargebäudes und hat eine Gesamtfläche von 60,05 m², davon 54,95 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Flur, Wohnzimmer, Essbereich und Küche im Open-Space-Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss gehört ein Außenstellplatz und ein privater Abstellraum dazu.
Der Preis der Wohnung F2 entspricht dem der anderen Wohnungen im Inserat und wird separat verkauft.
Die Bau- und Ausstattungsqualität ist eines der Hauptmerkmale dieses Projekts. Vorgesehen sind eine wärmegedämmte Fassade mit hochwirksamer 10 cm Dämmung, einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. In den Wohnungen wird hochwertige moderne Keramik verlegt, Loggien und Terrassen erhalten rutschfeste Fliesen.
Ganzjährige angenehme Temperaturen werden durch Klimaanlagen gewährleistet, zusätzlich gibt es elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind mit elektrischen Handtuchheizkörpern mit Thermostat ausgestattet.
Die Lage in Šijana bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere tägliche Bedürfnisse.
Der Kauf ist über eine Hypothek in Zusammenarbeit mit einer Bank, mit der der Bauträger eine Vereinbarung hat, möglich, ebenso wie über Ratenzahlung während der Bauphasen. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und der Wohnungsaufteilung, und der Käufer ist von der 3%-igen Immobilienertragssteuer befreit.
Alle Wohnungen werden separat zu dem im Inserat angegebenen Preis verkauft, was den Käufern eine klare und transparente Wahl zwischen verschiedenen Konfigurationen innerhalb desselben Wohnkomplexes ermöglicht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, was eine angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant, und das Projekt wird mit allen notwendigen Unterlagen und Energiezertifikaten durchgeführt.
Zwei Wohnungen im zweiten Stock desselben Gebäudes stehen zum Verkauf, jede mit einer Wohnfläche von 55 m² und zum gleichen Verkaufspreis. Die Wohnungen werden separat verkauft, jeweils zum im Inserat angegebenen Preis, und unterscheiden sich in der Aufteilung und den Erdgeschoss-Anlagen, sodass Käufer die Variante wählen können, die am besten zu ihren Bedürfnissen passt.
Die Wohnung E3 hat eine Gesamtfläche von 64,92 m². Sie besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Loggia. Im Erdgeschoss gehören zwei Außenstellplätze und ein privater Abstellraum dazu.
Die Wohnung E4 hat eine Gesamtfläche von 60,12 m². Sie umfasst ebenfalls Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Im Erdgeschoss gehört ein Außenstellplatz und ein privater Abstellraum dazu.
Eine weitere Wohnung ist im Nachbargebäude verfügbar.
Die Wohnung F2 befindet sich im ersten Stock des Nachbargebäudes und hat eine Gesamtfläche von 60,05 m², davon 54,95 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Flur, Wohnzimmer, Essbereich und Küche im Open-Space-Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss gehört ein Außenstellplatz und ein privater Abstellraum dazu.
Der Preis der Wohnung F2 entspricht dem der anderen Wohnungen im Inserat und wird separat verkauft.
Die Bau- und Ausstattungsqualität ist eines der Hauptmerkmale dieses Projekts. Vorgesehen sind eine wärmegedämmte Fassade mit hochwirksamer 10 cm Dämmung, einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden. In den Wohnungen wird hochwertige moderne Keramik verlegt, Loggien und Terrassen erhalten rutschfeste Fliesen.
Ganzjährige angenehme Temperaturen werden durch Klimaanlagen gewährleistet, zusätzlich gibt es elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind mit elektrischen Handtuchheizkörpern mit Thermostat ausgestattet.
Die Lage in Šijana bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere tägliche Bedürfnisse.
Der Kauf ist über eine Hypothek in Zusammenarbeit mit einer Bank, mit der der Bauträger eine Vereinbarung hat, möglich, ebenso wie über Ratenzahlung während der Bauphasen. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und der Wohnungsaufteilung, und der Käufer ist von der 3%-igen Immobilienertragssteuer befreit.
Alle Wohnungen werden separat zu dem im Inserat angegebenen Preis verkauft, was den Käufern eine klare und transparente Wahl zwischen verschiedenen Konfigurationen innerhalb desselben Wohnkomplexes ermöglicht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
In una posizione attraente e tranquilla nel quartiere Šijana di Pola, sono disponibili appartamenti in costruzione al secondo piano di un edificio progettato in stile moderno all'interno di un nuovo complesso residenziale.
Il complesso è composto da sei edifici più piccoli con un totale di 24 appartamenti, garantendo un quartiere piacevole e discreto e un alto livello di privacy. Il completamento è previsto per la primavera del 2027 e il progetto viene realizzato con tutta la documentazione necessaria e la certificazione energetica.
Sono disponibili due appartamenti al secondo piano dello stesso edificio, ciascuno con una superficie abitabile di 55 m² e al medesimo prezzo di vendita. Gli appartamenti sono venduti separatamente, ciascuno al prezzo indicato in questo annuncio, e differiscono per layout e pertinenze al piano terra, permettendo agli acquirenti di scegliere l'opzione più adatta alle loro esigenze.
L'appartamento E3 ha una superficie totale di 64,92 m². È composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo in un concetto open space, due camere da letto, bagno e loggia. Al piano terra dispone di due posti auto esterni e di un locale di deposito privato.
L'appartamento E4 ha una superficie totale di 60,12 m². Comprende anche ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e loggia. Al piano terra dispone di un posto auto esterno e di un locale di deposito privato.
È disponibile anche un ulteriore appartamento nell'edificio adiacente.
L'appartamento F2 si trova al primo piano dell'edificio adiacente e ha una superficie totale di 60,05 m², con una superficie abitabile di 54,95 m². Comprende ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space con accesso a una terrazza coperta, bagno e due camere da letto. Al piano terra dispone di un posto auto esterno e di un locale di deposito privato.
Il prezzo dell'appartamento F2 è lo stesso degli altri appartamenti elencati e viene venduto separatamente.
La qualità della costruzione e delle finiture è uno dei principali punti di forza di questo progetto. È prevista una facciata con isolamento termico ad alta efficienza di 10 cm, porte d'ingresso antieffrazione e infissi esterni in PVC con vetro doppio IZO e persiane. Gli appartamenti saranno rifiniti con ceramiche moderne di alta qualità, mentre logge e terrazze avranno piastrelle antiscivolo.
La temperatura interna confortevole è garantita tutto l'anno con aria condizionata, con riscaldamento elettrico a pavimento aggiuntivo nel soggiorno, cucina e bagno. I bagni sono dotati di radiatori elettrici per asciugamani con termostato.
La posizione a Šijana offre una combinazione ideale di vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi essenziali, come scuole, negozi, trasporti pubblici e altre necessità quotidiane.
L'acquisto è possibile tramite mutuo in collaborazione con una banca partner del costruttore o tramite pagamento rateale durante le fasi di costruzione. Il trasferimento di proprietà avviene dopo il rilascio del permesso di utilizzo e della registrazione della proprietà, e gli acquirenti sono esentati dalla tassa sulle transazioni immobiliari del 3%.
Tutti gli appartamenti sono venduti separatamente al prezzo indicato in questo annuncio, offrendo agli acquirenti una scelta chiara e trasparente tra diverse configurazioni all'interno dello stesso complesso residenziale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia.
Il complesso è composto da sei edifici più piccoli con un totale di 24 appartamenti, garantendo un quartiere piacevole e discreto e un alto livello di privacy. Il completamento è previsto per la primavera del 2027 e il progetto viene realizzato con tutta la documentazione necessaria e la certificazione energetica.
Sono disponibili due appartamenti al secondo piano dello stesso edificio, ciascuno con una superficie abitabile di 55 m² e al medesimo prezzo di vendita. Gli appartamenti sono venduti separatamente, ciascuno al prezzo indicato in questo annuncio, e differiscono per layout e pertinenze al piano terra, permettendo agli acquirenti di scegliere l'opzione più adatta alle loro esigenze.
L'appartamento E3 ha una superficie totale di 64,92 m². È composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo in un concetto open space, due camere da letto, bagno e loggia. Al piano terra dispone di due posti auto esterni e di un locale di deposito privato.
L'appartamento E4 ha una superficie totale di 60,12 m². Comprende anche ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e loggia. Al piano terra dispone di un posto auto esterno e di un locale di deposito privato.
È disponibile anche un ulteriore appartamento nell'edificio adiacente.
L'appartamento F2 si trova al primo piano dell'edificio adiacente e ha una superficie totale di 60,05 m², con una superficie abitabile di 54,95 m². Comprende ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space con accesso a una terrazza coperta, bagno e due camere da letto. Al piano terra dispone di un posto auto esterno e di un locale di deposito privato.
Il prezzo dell'appartamento F2 è lo stesso degli altri appartamenti elencati e viene venduto separatamente.
La qualità della costruzione e delle finiture è uno dei principali punti di forza di questo progetto. È prevista una facciata con isolamento termico ad alta efficienza di 10 cm, porte d'ingresso antieffrazione e infissi esterni in PVC con vetro doppio IZO e persiane. Gli appartamenti saranno rifiniti con ceramiche moderne di alta qualità, mentre logge e terrazze avranno piastrelle antiscivolo.
La temperatura interna confortevole è garantita tutto l'anno con aria condizionata, con riscaldamento elettrico a pavimento aggiuntivo nel soggiorno, cucina e bagno. I bagni sono dotati di radiatori elettrici per asciugamani con termostato.
La posizione a Šijana offre una combinazione ideale di vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi essenziali, come scuole, negozi, trasporti pubblici e altre necessità quotidiane.
L'acquisto è possibile tramite mutuo in collaborazione con una banca partner del costruttore o tramite pagamento rateale durante le fasi di costruzione. Il trasferimento di proprietà avviene dopo il rilascio del permesso di utilizzo e della registrazione della proprietà, e gli acquirenti sono esentati dalla tassa sulle transazioni immobiliari del 3%.
Tutti gli appartamenti sono venduti separatamente al prezzo indicato in questo annuncio, offrendo agli acquirenti una scelta chiara e trasparente tra diverse configurazioni all'interno dello stesso complesso residenziale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci con fiducia.
In an attractive and peaceful location in the Šijana neighborhood of Pula, apartments under construction are available on the second floor of a modernly designed building within a new residential complex.
The complex consists of six smaller buildings with a total of 24 apartments, ensuring a pleasant, unobtrusive neighborhood and a high level of privacy. Completion is planned for spring 2027, and the project is carried out with all necessary documentation and energy certification.
Two apartments are available on the second floor of the same building, each with a living area of 55 m² and at the same sale price. The apartments are sold separately, each at the price stated in this listing, and differ in layout and ground-floor annexes, allowing buyers to choose the option that best suits their needs.
Apartment E3 has a total area of 64.92 m². It consists of a hallway, living room with kitchen and dining area in an open-space concept, two bedrooms, bathroom, and loggia. On the ground floor, it includes two outdoor parking spaces in the building surroundings and a private storage room.
Apartment E4 has a total area of 60.12 m². It also includes a hallway, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom, and loggia. On the ground floor, it has one outdoor parking space and a private storage room.
An additional apartment is available in the neighboring building.
Apartment F2 is located on the first floor of the neighboring building and has a total area of 60.05 m², with a living area of 54.95 m². It consists of a hallway, living room, dining area, and kitchen in an open-space concept with access to a covered terrace, bathroom, and two bedrooms. On the ground floor, it includes one outdoor parking space and a private storage room.
The price of apartment F2 is the same as the other apartments listed and is sold separately.
The quality of construction and equipment is one of the main advantages of this project. The building will feature a thermal insulation facade with high-efficiency 10 cm thick insulation, anti-burglary entrance doors, and PVC exterior joinery with double-glazed IZO glass and shutters. Apartments will have premium modern ceramic finishes, and loggias and terraces will have anti-slip tiles.
Comfortable indoor temperatures are ensured year-round by air conditioning, with additional electric underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom. Bathrooms are equipped with electric towel radiators with thermostats.
The Šijana location provides an ideal combination of peaceful living and proximity to essential amenities, including schools, shops, public transport, and other daily necessities.
Purchasing is possible through a housing loan in cooperation with a bank partnered with the developer or through installment payments during construction phases. Ownership transfer occurs after obtaining the use permit and property registration, and buyers are exempt from the 3% real estate transaction tax.
All apartments are sold separately at the price stated in this listing, giving buyers a clear and transparent choice among several different configurations within the same residential complex.
For more information or to schedule a viewing, please contact us with confidence.
The complex consists of six smaller buildings with a total of 24 apartments, ensuring a pleasant, unobtrusive neighborhood and a high level of privacy. Completion is planned for spring 2027, and the project is carried out with all necessary documentation and energy certification.
Two apartments are available on the second floor of the same building, each with a living area of 55 m² and at the same sale price. The apartments are sold separately, each at the price stated in this listing, and differ in layout and ground-floor annexes, allowing buyers to choose the option that best suits their needs.
Apartment E3 has a total area of 64.92 m². It consists of a hallway, living room with kitchen and dining area in an open-space concept, two bedrooms, bathroom, and loggia. On the ground floor, it includes two outdoor parking spaces in the building surroundings and a private storage room.
Apartment E4 has a total area of 60.12 m². It also includes a hallway, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom, and loggia. On the ground floor, it has one outdoor parking space and a private storage room.
An additional apartment is available in the neighboring building.
Apartment F2 is located on the first floor of the neighboring building and has a total area of 60.05 m², with a living area of 54.95 m². It consists of a hallway, living room, dining area, and kitchen in an open-space concept with access to a covered terrace, bathroom, and two bedrooms. On the ground floor, it includes one outdoor parking space and a private storage room.
The price of apartment F2 is the same as the other apartments listed and is sold separately.
The quality of construction and equipment is one of the main advantages of this project. The building will feature a thermal insulation facade with high-efficiency 10 cm thick insulation, anti-burglary entrance doors, and PVC exterior joinery with double-glazed IZO glass and shutters. Apartments will have premium modern ceramic finishes, and loggias and terraces will have anti-slip tiles.
Comfortable indoor temperatures are ensured year-round by air conditioning, with additional electric underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom. Bathrooms are equipped with electric towel radiators with thermostats.
The Šijana location provides an ideal combination of peaceful living and proximity to essential amenities, including schools, shops, public transport, and other daily necessities.
Purchasing is possible through a housing loan in cooperation with a bank partnered with the developer or through installment payments during construction phases. Ownership transfer occurs after obtaining the use permit and property registration, and buyers are exempt from the 3% real estate transaction tax.
All apartments are sold separately at the price stated in this listing, giving buyers a clear and transparent choice among several different configurations within the same residential complex.
For more information or to schedule a viewing, please contact us with confidence.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
919 € za mesec*
Iznos kredita
139.300 €
Depozit
59.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
199.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
