Opis
Ponujamo sodobno stanovanje D1 (stavba E), ki se nahaja v drugem nadstropju objekta, s skupno neto površino 60,12 m2, ki vključuje stanovanje, ložo, zunanje parkirno mesto in shrambo.
Bivalna površina 55 m2 je funkcionalno razporejena in obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik, ložo. Stanovanju pripadata tudi zunanje parkirno mesto in shramba v pritličju objekta.
MATERIALI IN OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stanovanje je zgrajeno in opremljeno po visokih standardih kakovosti in energetske učinkovitosti:
- toplotnoizolacijska fasada (ETICS) z 10 cm debelo toplotno izolacijo (mineralna volna / EPS)
- protivlomna vhodna vrata
- PVC zunanje stavbno pohištvo z dvoslojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, in roletami
- vrhunska moderna dizajnerska keramika v vseh prostorih
- protizdrsna keramika na ložah
- ogrevanje in hlajenje preko klimatske naprave
- električno talno gretje v kopalnici, dnevni sobi in kuhinji
- električni kopalniški radiatorji (sušilci) s termostatom
Okolica objekta bo skrbno urejena: zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami, trata z avtomatskim namakanjem, tlakovane poti in dovozi, živa meja za dodatno zasebnost, LED osvetlitev z detekcijo gibanja, trajnostni drenažni sistem s podzemnimi odtoki in vpojnim vodnjakom
Odlične prometne povezave (Cesta Sijana), hiter dostop do centra Pule, avtobusne postaje in Istrskega ipsilona, v bližini nakupovalnih centrov: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, le nekaj minut do Park-gozda Sijana (Carska šuma), družinsko usmerjeno naselje - vrtci, osnovna šola, športni objekti in igrišča -
Cena vključuje DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte, smo vam na voljo.
U ponudi je moderan stan D1 (zgrada E), smješten na drugom katu zgrade, ukupne neto površine 60,12 m2, koja uključuje stan, loggiu, vanjsko parkirno mjesto i spremište.
Stambena površina od 55 m2 funkcionalno je raspoređena te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, loggie. Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade.
MATERIJALI I OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stan je građen i opremljen prema visokim standardima kvalitete i energetske učinkovitosti:
- termoizolacijska fasada (ETICS) s toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna / EPS)
- protuprovalna ulazna vrata
- PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama
- vrhunska keramika modernog dizajna u svim prostorijama
- protuklizna keramika na lođama
- grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
- električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji
- električni kupaonski radijatori (sušila) s termostatom
Okoliš zgrade bit će pažljivo uređen: zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda za dodatnu privatnost, LED rasvjeta s detekcijom pokreta, održivi sustav odvodnje s podzemnim slivnicima i upojnim bunarom
Izvrsna prometna povezanost (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu, blizina trgovačkih centara: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, svega nekoliko minuta do Park-šume Šijana (Carska šuma), obiteljski orijentirano naselje - vrtići, osnovna škola, sportski sadržaji i igrališta-
U cijenu je uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte, stojimo Vam na raspolaganju.
Wir bieten eine moderne Wohnung D1 (Gebäude E) im zweiten Stock des Gebäudes mit einer Gesamtnettofläche von 60,12 m2 an, die die Wohnung, eine Loggia, einen Außenstellplatz und einen Abstellraum umfasst.
Die Wohnfläche von 55 m2 ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur und Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)
- die Wohnung ist nach hohen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut und ausgestattet:
- Wärmedämmfassade (ETICS) mit 10 cm dicker Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)
- einbruchsichere Eingangstür
- PVC-Außenschreinerei mit doppelschichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Argon, und Rollläden
- hochwertige moderne Designkeramik in allen Räumen
- rutschfeste Keramik auf den Loggien
- Heizung und Kühlung über Klimaanlage
- elektrische Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer und Küche
- elektrische Badheizkörper (Handtuchtrockner) mit Thermostat
Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig gestaltet: Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und Zufahrten, Hecke für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungserkennung, nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Sickerbrunnen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Cesta Sijana), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, Busbahnhof und dem istrischen Ypsilon, Nähe zu Einkaufszentren: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, nur wenige Minuten zum Parkwald Sijana (Carska suma), eine familienfreundliche Siedlung - Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und Spielplätze -
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Offriamo un moderno appartamento D1 (edificio E), situato al secondo piano dell'edificio, con una superficie netta totale di 60,12 m2, che comprende l'appartamento, una loggia, un posto auto esterno e un ripostiglio.
La zona giorno di 55 m2 è disposta in modo funzionale ed è composta da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, loggia. L'appartamento dispone anche di un posto auto esterno e di un ripostiglio al piano terra dell'edificio.
MATERIALI E ATTREZZATURE - STANDARD ELEVATI (A / A+)
- l'appartamento è costruito e attrezzato secondo elevati standard di qualità ed efficienza energetica:
- facciata con isolamento termico (ETICS) con isolamento termico di 10 cm di spessore (lana minerale / EPS)
- porta d'ingresso antieffrazione
- serramenti esterni in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito di argon e tapparelle
- ceramiche di design moderno di alta qualità in tutte le stanze
- ceramiche antiscivolo sulle logge
- riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata
- riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina
- radiatori elettrici da bagno (scaldasalviette) con termostato
I dintorni dell'edificio saranno curati con attenzione: aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, sentieri e vialetti pavimentati, siepe per maggiore privacy, illuminazione a LED con rilevamento di movimento, sistema di drenaggio sostenibile con scarichi sotterranei e un pozzo assorbente
Ottimi collegamenti di trasporto (Cesta Sijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e alla Y istriana, vicino a centri commerciali: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, a pochi minuti dalla pineta di Sijana (Carska šuma), un insediamento orientato alla famiglia - asili nido, scuola elementare, impianti sportivi e parchi giochi -
Il prezzo include l'IVA, l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.
We offer a modern apartment D1 (building E), located on the second floor of the building, with a total net area of 60.12 m2, which includes the apartment, a loggia, outdoor parking space and a storage room.
The living area of 55 m2 is functionally arranged and consists of a spacious living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, loggia. The apartment also comes with outdoor parking space and a storage room on the ground floor of the building.
MATERIALS AND EQUIPMENT - HIGH STANDARDS (A / A+)
- the apartment is built and equipped according to high standards of quality and energy efficiency:
- thermal insulation facade (ETICS) with 10 cm thick thermal insulation (mineral wool / EPS)
- burglar-proof entrance door
- PVC exterior joinery with double-layer IZO glass filled with argon and roller shutters
- top-quality modern design ceramics in all rooms
- anti-slip ceramics on the loggias
- heating and cooling via air conditioning
- electric underfloor heating in the bathroom, living room and kitchen
- electric bathroom radiators (dryers) with thermostat
The building's surroundings will be carefully landscaped: green areas with indigenous Istrian plants, lawn with automatic irrigation, paved paths and driveways, hedge for additional privacy, LED lighting with motion detection, sustainable drainage system with underground drains and an absorption well
Excellent transport connections (Cesta Šijana), quick access center of Pula, bus station and Istrian Y, close to shopping centers: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, just a few minutes to the Šijana Park-forest (Carska šuma), a family-oriented settlement - kindergartens, elementary school, sports facilities and playgrounds -
The price includes VAT, the buyer does not pay real estate tax.
For more information or to arrange a viewing, please contact us, we are at your disposal.
Nous proposons un appartement moderne D1 (bâtiment E), situé au deuxième étage de l'immeuble, d'une surface nette totale de 60,12 m2, comprenant l'appartement, une loggia, une place de parking extérieure et un débarras.
La surface habitable de 55 m2 est agencée de manière fonctionnelle et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia. L'appartement est également livré avec une place de parking extérieure et un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble.
MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS - HAUTS STANDARDS (A / A+)
- l'appartement est construit et équipé selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique :
- façade isolante thermique (ETICS) avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur (laine minérale / EPS)
- porte d'entrée anti-effraction
- menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage IZO rempli d'argon et volets roulants
- céramiques de design moderne de première qualité dans toutes les pièces
- céramiques antidérapantes sur les loggias
- chauffage et refroidissement par climatisation
- chauffage électrique au sol dans la salle de bain, le salon et la cuisine
- radiateurs de salle de bain électriques (sèche-serviettes) avec thermostat
Les abords de l'immeuble seront soigneusement aménagés : espaces verts avec plantes indigènes d'Istrie, pelouse avec irrigation automatique, chemins et allées pavés, haie pour une intimité supplémentaire, éclairage LED avec détection de mouvement, système de drainage durable avec drains souterrains et puits d'absorption
Excellentes connexions de transport (Cesta Sijana), accès rapide au centre de Pula, à la gare routière et à l'Y istrien, à proximité des centres commerciaux : Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, à quelques minutes du parc-forêt de Sijana (Carska suma), un quartier familial - crèches, école primaire, installations sportives et aires de jeux -
Le prix inclut la TVA, l'acheteur ne paie pas de taxe immobilière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter, nous sommes à votre disposition.
