Opis
Naprodaj je moderno stanovanje 3 (stavba D), ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe, s skupno neto površino 59,88 m², kar vključuje bivalni prostor, ložo, garažno parkirno mesto in shrambo.
Bivalna površina 54,75 m² je funkcionalno razporejena in obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik in ložo. Stanovanju pripada zunanje parkirno mesto in shramba v pritličju stavbe.
MATERIALI IN OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stanovanje je zgrajeno in opremljeno po visokih standardih kakovosti in energetske učinkovitosti:
- termoizolacijska fasada (ETICS) s toplotno izolacijo debeline 10 cm (mineralna volna / EPS)
- protiprovalna vhodna vrata
- PVC zunanje stavbno pohištvo z dvoslojnim IZO steklom, polnjeno z argonom in roletami
- vrhunska keramika modernega dizajna v vseh prostorih
- protizdrsna keramika na ložah
- ogrevanje in hlajenje preko klimatske naprave
- električno talno gretje v kopalnici, dnevni sobi in kuhinji
- električni kopalniški radiatorji (sušilniki) s termostatom
Okolica stavbe bo skrbno urejena: zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami, trata z avtomatskim namakanjem, tlakovane poti in dovozi, živa meja za dodatno zasebnost, LED razsvetljava z detekcijo gibanja, trajnostni sistem odvodnjavanja s podzemnimi jaški in ponornim vodnjakom.
Odlična prometna povezanost (Cesta Sijana), hiter dostop do centra Pule, avtobusne postaje in Istrskega ipsilona, bližina trgovskih centrov: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, le nekaj minut do Park-gozda Sijana (Carska šuma), družinsko usmerjeno naselje - vrtci, osnovna šola, športni objekti in igrišča.
V ceno je vključen DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
U ponudi je moderan stan 3 (zgrada D), smješten na drugom katu zgrade, ukupne neto površine 59,88 m2, koja uključuje stambeni prostor, lođu, garažno mjesto i spremište.
Stambena površina od 54,75 m2 funkcionalno je raspoređena te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te loggie. Uz stan dolazi vanjsko parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade.
MATERIJALI I OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stan je građen i opremljen prema visokim standardima kvalitete i energetske učinkovitosti:
- termoizolacijska fasada (ETICS) s toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna / EPS)
- protuprovalna ulazna vrata
- PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama
- vrhunska keramika modernog dizajna u svim prostorijama
- protuklizna keramika na lođama
- grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
- električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji
- električni kupaonski radijatori (sušila) s termostatom
Okoliš zgrade bit će pažljivo uređen: zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda za dodatnu privatnost, LED rasvjeta s detekcijom pokreta, održivi sustav odvodnje s podzemnim slivnicima i upojnim bunarom
Izvrsna prometna povezanost (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu, blizina trgovačkih centara: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, svega nekoliko minuta do Park-šume Šijana (Carska šuma), obiteljski orijentirano naselje - vrtići, osnovna škola, sportski sadržaji i igrališta-
U cijenu je uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Eine moderne Wohnung 3 (Gebäude D) wird zum Verkauf angeboten, im zweiten Stock des Gebäudes gelegen, mit einer gesamten Nettofläche von 59,88 m², die den Wohnraum, eine Loggia, einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum umfasst.
Die Wohnfläche von 54,75 m² ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia. Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz und einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)
- die Wohnung ist nach hohen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gebaut und ausgestattet:
- wärmedämmende Fassade (ETICS) mit 10 cm dicker Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)
- einbruchhemmende Eingangstüren
- PVC-Außenfenster mit doppelt verglastem IZO-Glas, argonbefüllt und Rollläden
- hochwertige Keramik in modernem Design in allen Räumen
- rutschfeste Keramik auf den Loggien
- Heizung und Kühlung mittels Klimaanlage
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Wohnzimmer und in der Küche
- elektrische Badheizkörper (Handtuchtrockner) mit Thermostat
Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig gestaltet: Grünflächen mit autochthonen istrischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und Zufahrten, Hecken für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungserkennung, nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Sickerschacht.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Cesta Sijana), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, zum Busbahnhof und zum istrischen Ypsilon, Nähe zu Einkaufszentren: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, nur wenige Minuten zum Parkwald Sijana (Carska šuma), familienorientierte Siedlung - Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und Spielplätze.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Un moderno Appartamento 3 (Edificio D) è offerto in vendita, situato al secondo piano dell'edificio, con una superficie netta totale di 59,88 m², che include lo spazio abitativo, una loggia, un posto auto in garage e un ripostiglio.
La superficie residenziale di 54,75 m² è funzionalmente disposta e consiste in un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia. L'appartamento include un posto auto esterno e un ripostiglio al piano terra dell'edificio.
MATERIALI E ATTREZZATURE - STANDARD ELEVATI (A / A+)
- l'appartamento è costruito e attrezzato secondo elevati standard di qualità ed efficienza energetica:
- facciata termoisolante (ETICS) con isolamento termico di 10 cm di spessore (lana minerale / EPS)
- porte d'ingresso antieffrazione
- serramenti esterni in PVC con vetro IZO a doppio strato riempito di argon e tapparelle
- ceramiche di alta qualità dal design moderno in tutte le stanze
- ceramiche antiscivolo sulle logge
- riscaldamento e raffreddamento tramite condizionatore d'aria
- riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, soggiorno e cucina
- radiatori elettrici per bagno (asciugamani) con termostato
L'ambiente circostante l'edificio sarà curato con attenzione: aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, sentieri e accessi pavimentati, siepi per maggiore privacy, illuminazione a LED con rilevamento di movimento, sistema di drenaggio sostenibile con tombini sotterranei e pozzo assorbente.
Ottimi collegamenti di trasporto (Cesta Sijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all'Istrian Ypsilon, vicinanza a centri commerciali: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, a pochi minuti dal Parco-foresta di Sijana (Carska šuma), quartiere orientato alla famiglia - asili nido, scuola elementare, strutture sportive e parchi giochi.
Il prezzo include l'IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
A modern Apartment 3 (Building D) is offered for sale, located on the second floor of the building, with a total net area of 59,88 m², which includes the living space, a loggia, a garage parking space, and a storage room.
The residential area of 54.75 m² is functionally laid out and consists of a spacious living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a loggia. The apartment comes with a outdoor parking space and a storage room on the ground floor of the building.
MATERIJALI I OPREMA - VISOKI STANDARDI (A / A+)
- stan je građen i opremljen prema visokim standardima kvalitete i energetske učinkovitosti:
- termoizolacijska fasada (ETICS) s toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna / EPS)
- protuprovalna ulazna vrata
- PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama
- vrhunska keramika modernog dizajna u svim prostorijama
- protuklizna keramika na lođama
- grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
- električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji
- električni kupaonski radijatori (sušila) s termostatom
Okoliš zgrade bit će pažljivo uređen: zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda za dodatnu privatnost, LED rasvjeta s detekcijom pokreta, održivi sustav odvodnje s podzemnim slivnicima i upojnim bunarom
Izvrsna prometna povezanost (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu, blizina trgovačkih centara: Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, svega nekoliko minuta do Park-šume Šijana (Carska šuma), obiteljski orijentirano naselje - vrtići, osnovna škola, sportski sadržaji i igrališta-
U cijenu je uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija ili dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Un appartement moderne 3 (Bâtiment D) est proposé à la vente, situé au deuxième étage de l'immeuble, avec une surface nette totale de 59,88 m², qui comprend l'espace de vie, une loggia, une place de parking en garage et un débarras.
La surface habitable de 54,75 m² est agencée de manière fonctionnelle et se compose d'un spacieux salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia. L'appartement est livré avec une place de parking extérieure et un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble.
MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS - NORMES ÉLEVÉES (A / A+)
- l'appartement est construit et équipé selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique :
- façade thermo-isolante (ETICS) avec isolation thermique de 10 cm d'épaisseur (laine minérale / EPS)
- portes d'entrée anti-effraction
- menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage IZO rempli d'argon et volets roulants
- céramique de qualité supérieure au design moderne dans toutes les pièces
- céramique antidérapante sur les loggias
- chauffage et refroidissement par climatisation
- chauffage au sol électrique dans la salle de bain, le salon et la cuisine
- radiateurs de salle de bain électriques (sèche-serviettes) avec thermostat
L'environnement du bâtiment sera soigneusement aménagé : espaces verts avec plantes indigènes d'Istrie, pelouse avec arrosage automatique, allées et accès pavés, haie pour plus d'intimité, éclairage LED avec détection de mouvement, système de drainage durable avec regards souterrains et puits d'infiltration.
Excellente connexion de transport (Cesta Sijana), rapide accès au centre de Pula, à la gare routière et à l'Ypsilon d'Istrie, proximité des centres commerciaux : Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus, à quelques minutes du parc-forêt de Sijana (Carska šuma), quartier familial - crèches, école primaire, installations sportives et aires de jeux.
Le prix inclut la TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe sur les transactions immobilières.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
