Stan trosoban, Istarska županija, Umag, Savudrija

Savudrija – ca. 500 m vom Strand entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung steht in einem Neubau eine Wohnung mit einer Fläche von 67,31 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Enthält: Vorraum, einen offenen und hellen Raum in dem sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon (9,82 m²), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garage (15,30 m²) und Abstellraum (7,90 m²) im Keller des Gebäudes.

Die Wärmedämmung des Gebäudes erfolgt mit 10 cm Styropor für optimale Energieeffizienz. Außenschreinerei, hochwertige PVC-Schreinerei mit dreischichtigem Glas in der Farbe Anthrazit. An allen Öffnungen sind Jalousien angebracht. An allen Öffnungen sind Jalousien angebracht. In allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, mit separater WLAN-Steuerung für jeden Raum. Heizung und Kühlung werden über die Inverter-Klimaanlage von Mitsubishi geregelt.

Zu den Vorzügen dieser Wohnung zählen neben den technischen Vorzügen eine tolle strandnahe Lage, hochwertige Bauweise, ein intimes Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten.

Bitte beachten Sie, dass der Käufer beim Erwerb dieser Immobilie keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % des vertraglichen Kaufpreises entrichtet.

Savudrija - ca. 500 m dalla spiaggia, in un ambiente molto tranquillo è in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione, con superficie di 67,31 m². L\'appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale con un totale di 8 unità abitative. Comprende: corridoio, uno spazio aperto e luminoso dove sono situati soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso ad al spazioso balcone (9,82 m²), due camere da letto e bagno. L\'appartamento dispone inoltre di un garage (15,30 m²) e deposito (7,90 m²) al piano interrato dell\'edificio.

L\'edificio è isolato termicamente con 10 cm di polistirolo per un\'efficienza energetica ottimale. Carpenteria esterna è in colore antracite in PVC di alta qualità con vetro a tre strati. Il riscaldamento elettrico a pavimento è installato in tutte le stanze, con controllo Wi-Fi separato per ogni stanza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati tramite il condizionatore inverter Mitsubishi.

Oltre ai vantaggi tecnici, i vantaggi di questo appartamento includono un\'ottima posizione vicino alla spiaggia, una costruzione di alta qualità, un edificio intimo con solo 8 unità abitative.

Si precisa, che al momento dell\'acquisto di questo immobile l\'acquirente non paga l\'imposta sulla compravendita dell\'immobile per un importo di 3% del prezzo di acquisto contrattuale.

Close to the beach,Quiet area
Savudrija - approx. 500 m from the beach, in a very quiet environment there is a three-room apartment for sale in a new building, surface of 67,31 m². The apartment is situated on the first floor of a residential building with a total of 8 residential units. Contains: entrance hall, an open and bright space where are situated a living room, kitchen and dining room with access to a spacious balcony (9.82 m²), two bedrooms and a bathroom. The apartment also has a garage (15,30 m²) and storage room (7,90 m²) in the basement of the building.

The thermal insulation of the building is made with 10 cm Styrofoam for optimal energy efficiency. Exterior carpentry, high-quality PVC carpentry with three-layer glass in anthracite color. Blinds are installed on all openings. Electric underfloor heating is installed in all rooms, with separate Wi-Fi control for each room. Heating and cooling are regulated through the Mitsubishi inverter air conditioner.

In addition to technical advantages, the advantages of this apartment are a great location near the beach, high-quality construction, an intimate building with only 8 residential units.

With a note, when purchasing this property the buyer does not pay real estate sales tax in the amount of 3% of the contractual purchase price.