Stan trosoban, Primorsko-goranska žup., Viškovo, Saršoni

Prodaje se nenamješten stan – etaža obiteljske kuće u mirnom i ugodnom dijelu Saršona, idealna za obiteljski život ili kao investicija.
Južne orijentacije, površine 109,63 m2, nudi prostran i funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe i velikim dnevnim boravkom od čak 50 m2, koji čini središte doma i pruža obilje svjetlosti te ugodan prostor za boravak i druženja. Dodatnu vrijednost daju terasa, lođa i balkon, uključujući natkrivenu terasu od 16 m2 s tendom i otvorenim pogledom na Učku.
Nekretnina je izgrađena prema kvalitetnim standardima gradnje, s dodatnom adaptacijom 2013. godine, uključujući i krov. Konstrukcija s dvostrukim zidom, Porothermom i kamenom vunom osigurava vrlo dobru izolaciju i energetsku učinkovitost. Opremljen je podnim grijanjem putem električnog kotla, klima uređajem s dvije unutarnje jedinice, PVC stolarijom i alarmnim sustavom, dok kombinacija podova od terakote i kvalitetnog drva daje prostoru toplinu i eleganciju. Posebnu razinu komfora pružaju dvije kupaonice i sauna.
Stan ima zaseban ulaz, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti, a u sklopu nekretnine nalaze se i drvarnica te mogućnost korištenja vrta. U tijeku je postupak etažiranja (već predan nadležnim tijelima), prema kojem će stanu pripasti okućnica od približno 55 m2, drvarnica te dva vanjska parkirna mjesta, uz mogućnost kupnje garaže s dodatna dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine unmöblierte Wohnung - eine Etage eines Familienhauses in einem ruhigen und angenehmen Teil von Sarson, ideal für das Familienleben oder als Investition. Es ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Fläche von 109,63 m2 und bietet einen geräumigen und funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer von sogar 50 m2, das das Zentrum des Hauses bildet und reichlich Licht sowie einen angenehmen Platz zum Verweilen und Entspannen bietet. Ein Mehrwert sind die Terrasse, der Balkon und der überdachte Balkon von 16 m2 mit Markise und offenem Blick auf Ucka. Die Immobilie wurde nach qualitativ hochwertigen Baustandards errichtet, mit einer zusätzlichen Renovierung im Jahr 2013, einschließlich des Dachs. Die Konstruktion mit doppelten Wänden aus Porotherm und Steinwolle sorgt für eine sehr gute Isolierung und Energieeffizienz. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung durch einen elektrischen Kessel, Klimaanlage mit zwei Inneneinheiten, PVC-Fenstern und Alarmanlage, während die Kombination von Terrakotta- und hochwertigem Holzboden dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Zwei Badezimmer und eine Sauna bieten einen besonderen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was zum Gefühl der Privatsphäre beiträgt, und es gibt auch einen Holzschuppen und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Der Prozess der Wohneigentumsaufteilung (bereits bei den zuständigen Behörden eingereicht) läuft, demzufolge wird die Wohnung ca. 55 m2 Grundstück, einen Holzschuppen und zwei Außenparkplätze erhalten, mit der Möglichkeit, eine Garage mit zwei weiteren Parkplätzen zu erwerben. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

In vendita un appartamento non arredato - piano di una casa familiare in una zona tranquilla e piacevole di Saršon, ideale per la vita familiare o come investimento. Con esposizione a sud, di 109,63 m2, offre una disposizione spaziosa e funzionale con due camere da letto e un ampio soggiorno di ben 50 m2, che costituisce il cuore della casa e offre abbondante luce naturale e uno spazio accogliente per il relax e la socializzazione. Ulteriore valore è dato dalla terrazza, dal balcone e dal balcone, incluso un terrazzo coperto di 16 m2 con tenda e vista aperta su Učka. La proprietà è stata costruita secondo elevati standard di costruzione, con un'ulteriore ristrutturazione nel 2013, compreso il tetto. La struttura con pareti doppie in Porotherm e lana di roccia garantisce un'ottima isolazione e efficienza energetica. È dotata di riscaldamento a pavimento tramite caldaia elettrica, aria condizionata con due unità interne, infissi in PVC e sistema di allarme, mentre la combinazione di pavimenti in terracotta e legno di qualità conferisce calore ed eleganza allo spazio. Due bagni e una sauna garantiscono un livello di comfort speciale. L'appartamento ha un ingresso separato, che contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy, e all'interno della proprietà sono presenti una legnaia e la possibilità di utilizzare il giardino. È attualmente in corso la procedura di suddivisione (già presentata alle autorità competenti), in base alla quale all'appartamento verrà assegnato un cortile di circa 55 m2, una legnaia e due posti auto esterni, con la possibilità di acquistare un garage con altri due posti auto. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in base ai Termini Generali del Contratto.

Unfurnished apartment for sale - a floor of a family house in a quiet and pleasant part of Saršon, ideal for family life or as an investment. South orientation, surface area of 109.63 m2, offers a spacious and functional layout with two bedrooms and a large living room of up to 50 m2, which serves as the center of the home providing plenty of light and a comfortable space for living and socializing. Additional value is added by the terrace, loggia, and balcony, including a covered terrace of 16 m2 with a pergola and an open view of Učka. The property was built according to high construction standards, with additional renovation in 2013, including the roof. The construction with double walls, Porotherm and stone wool, ensures very good insulation and energy efficiency. Equipped with underfloor heating via an electric boiler, air conditioning with two internal units, PVC joinery, and alarm system, while the combination of teracotta and quality wood floors gives the space warmth and elegance. Two bathrooms and a sauna provide a special level of comfort. The apartment has a separate entrance, further enhancing the feeling of privacy, and the property also includes a woodshed and the possibility of using the garden. The process of condominium registration is ongoing (already submitted to the competent authorities), according to which the apartment will include a garden area of approximately 55 m2, a woodshed, and two outdoor parking spaces, with the possibility of purchasing a garage with two additional parking spaces. Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.